Eli koska asuntolainoja kannattaa kysellä jos tarve on heinäkuun lopussa, onko vielä liian aikaista? Marginaalit kerkeää muuttuua jos nyt pyytää tarjouksen? Ja kuinka kauan nuo tarjoukset on yleensä voimassa?
Asuntolainan haku
vbnmkh
882
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Yleensä päätös ei monta päivää vie, jos hakijan asiat ovat kunnossa. Paras kuitenkin kysyä lainatarjous ennen kuin itse tarjoat asunnosta mitään.
Olen jo ostanut asunnon eikä laina ole pakollinen mutta ajattelin ottaa sitä yhtiölainan maksua varten, lähinnä kiinnostaa onko lainaa liian aikaista kysellä ja mihinkä marginaaliin tulisi päästä jos omarahoitusta on yli asunnon arvon?
Kai sen osaat itse päättää, mikä marginaali on hyväksyttävissä. Kysehän on tällaisessa tapauksessa enemmänkin tuottavan sijoituskohteen etsimisestä omalle rahalle ja lainan koron vertailusta siihen.
Marginaalitarjoukset on voimassa tyyliin 1-3 kuukautta, pankista ja maailmantilanteesta riippuen. Eli marginaalitarjousta ei tässä vaiheessa vielä kannata kovin tarkkaan kysellä. Mutta jos haluat varmistaa että ylipäätään saat lainan, niin joku alustava lainalupaus ehkä kannattaa yhdestä pankista kysäistä.
Kyllä saan lainan, siinä ei ongelmaa oman pankin mukaan. Ajatus juuri ottaa lainaa mikäli marginaali on edullinen eli käytännössä 1% pintaan pitäisi päästä ja tulevaisuudessa aion sijoittaa rahat hyviin osinko firmoihin, tosin sijoitus vaatii reilua korjausliikettä osakemarkkinoilla ja näin ei ole nyt ajankohtainen. Mutta täytynee kysellä kesällä tarkemmin koska korot elää ja ainakin viime aikoina marginaalien suunta on ollut alaspäin.
No ainakin toissa vuonna lainatarjoukset voimassa 2 viikkoa ja lainalupaukset 4 viikkoa.
Tämä tuotti ongelmia kun samalla möi vanhaa pois. Sai kokoajan miettiä että saako sitten lainaa kun vanha myyty ja uusi varattu. No hyvin kaikki meni loppujen lopuksi hyvin.
Lainatarjouksia saa pankeista melko nopeasti, mutta ihan hyvin voit jo nyt kysyä tarjoukset.
Kun on ensimmäiset tarjoukset pöydällä niin voit sitten jatkaa parin alhaisemman tarjouksen tehneen kanssa keskusteluja lähempänä nostoajankohtaa.
Tarjoukset ovat voimassa muutaman viikon, joten lopullinen hinta selviää vasta vähän ennen lainan nostoa.
Oletko huomannut, että netistä voi kysellä lainatarjouksia tällaisen palvelun kautta: www.etua.fi?
Kuinka uskottavia tarjouksia saa välittäjän kautta? Asuntolainaan liittyy niin monta muuttuvaa tekijää, ettei tuommoisesta voi saada muuta kuin sen lähtötason "näin paljon kehtaamme pyytää vieraalta hakijalta ensimmäisellä kierroksella" -tarjouksen. Enkä nähnyt missään edes ruutua suunnitellulle omarahoitusosuudelle? Sehän ei missään nimessä ole sama kuin tämänhetkiset sijoitukset. Ja varallisuudessa on ihan eri asia, koostuuko se norjalaisista öljyosakkeista, sijoitusasunnoista tai espoolaisesta pellosta.
... ja tarkemmin katsottuna, eihän tuolta taida oikeasti saada edes tarjouksia, vaan tiedot ainoastaan välitetään yhteistyökumppaneille, ja sitten sieltä ehkä otetaan yhteyttä ja saat antaa heille uudestaan ne samat tiedot täydellisempänä. Eli ihan sama kuin itse laittaisit nuo tiedot listaan ja copypastaisit eri pankkien yhteydenottopyyntösivuille. Varsinkin kun palvelussa on mukana vain yksi kolmesta merkittävästä pankista.