Olen vuokralla asuva kolmekymppinen Uudeltamaalta.
Olen jo jonkin aikaa miettinyt ajatusta ostaa asunto joskus tulevaisuudessa, ehkä vuoden, parin päästä. Luultavasti kerrostalo-osakkeena. Olen miettinyt, kummalle myyntihinnalle pankki myöntää lainan? Mh- vai Vh-hinnalle?
Pari muuta kysymystä lisäksi. Onko asunnon hinnasta jo oltava nykylainsäädännöllä säästössä se 10%? Jos on, minulla ei toistaiseksi ole lainaan mitään toiveita, säästöjä on, mutta ei niin paljon, että se riittäisi näihin uudenmaan alueen kämppiin. ASP-tiliä en ole ottanut, säästän tilille muuten vain. Luuletteko, että esim. 100 000 € laina voisi olla lainkaan mahdollinen ospäivätyö tuloilla? Tietysti pitkän maksuajan kanssa. Muita lainoja ei ole, luottotiedot on ok.
Kiitos vastauksista ja arvioista!
Olen jo jonkin aikaa miettinyt ajatusta ostaa asunto joskus tulevaisuudessa, ehkä vuoden, parin päästä. Luultavasti kerrostalo-osakkeena. Olen miettinyt, kummalle myyntihinnalle pankki myöntää lainan? Mh- vai Vh-hinnalle?
Pari muuta kysymystä lisäksi. Onko asunnon hinnasta jo oltava nykylainsäädännöllä säästössä se 10%? Jos on, minulla ei toistaiseksi ole lainaan mitään toiveita, säästöjä on, mutta ei niin paljon, että se riittäisi näihin uudenmaan alueen kämppiin. ASP-tiliä en ole ottanut, säästän tilille muuten vain. Luuletteko, että esim. 100 000 € laina voisi olla lainkaan mahdollinen ospäivätyö tuloilla? Tietysti pitkän maksuajan kanssa. Muita lainoja ei ole, luottotiedot on ok.
Kiitos vastauksista ja arvioista!
Vastaukset 2
Vanhimmat
Jos omaan asuntoon hakee lainaa, pankki laskee kaiken aina velattoman myyntihinnan mukaisesti. Alle 10% omarahoitusosuudellakin voi saada kerrostalo-osakkeeseen lainaa, mutta hakijan taloudellisen tilanteen pitää olla tarpeeksi hyvä. Osapäivätyö ei varsinaisesti siltä kuulosta, mutta jos tuntuu siltä, että pystyy lainaa hoitamaan, rohkeasti pankkiin vain kysymään että minkälaisilla ehdoilla lainaa saisi.
Avaa äkkiä ASP tili ja siirrä nuo sun säästöt sinne. Saat helpommin lainaa ja paremmilla ehdoilla.Asunnon voi ostaa kun 10% asunnon hankintahinnasta on koolla ( mun mielestä tämä kyllä tarkoittaa ostohintaa eikä välttämättä velatonta hintaa), jos säästät vain vuoden ajan pitäisi vielä jatkaa "säästämistä" toisen vuoden.. Osapäivätyöllä voi saada lainaa tietysti riippuen saatko tarpeeksi paljon palkkaa että pystyt lainan ja muut kustannukset maksamaan. Mutta jos maksat vuokraa ja vielä pystyt säästämään niin kai tulot sitten riittäisivät.