Täällä tarvittaisi kipeästi apua!
Olen vasta valmistunut tradenomi ja aviomieheni opiskelee kauppatieteitä yliopistolla ja valmistuu 2018 keväällä eli n. 1,5 vuotta suunnitellun asunnon oston jälkeen. Olen määräaikaisessa työsuhteessa, joka päättyy aikaisintaan elokuussa 2016, jonka jälkeen vakituinen tai vähintään toinen pitkä määräaikainen työsuhde on erittäin todennäköinen. Nettotuloni ovat n. 2000 e/kk ja mieheni tulot ovat n. 1900 e/kk, mutta hän saa näitä tuloja vain 4kk vuodesta. Muut 8kk hän on päätoiminen opiskelija ja saa asunnon oston jälkeen vain 300e/kk. Yhteistulomme ovat siis 4 kuukautta vuodesta 3900/kk ja 8 kuukautta vuodesta 2300. Mieheni valmistuttua KTM:ksi voisi uskoa maksukykymme parantuvan huomattavasti. Ikää meillä on tällä hetkellä 23 vuotta, mutta sillä ei taida olla asian kannalta merkitystä :)
Asuntoa olisimme ostamassa vuoden päästä keväällä/kesällä, jolloin säästössämme olisi reilu 40 000, joista vähintään 35 000 laittaisimme asunnon ostoon ja loput pitäisimme säästössä varmuuden vuoksi ASP tilillämme olisi tällöin summasta 20 000e. Asumme Espoossa ja lainaa tarvitsisimme ensiasunnon ostoon 190 000e, jota lyhentäisimme kuukaudessa n.900e. Kuulostaako teidän mielestä ihan mahdottomalta yhtälöltä? Luuletteko että meidän olisi mahdollista saada kyseisen summan verran lainaa?
Kiitos kovasti avusta mikäli jaksatte vastata!
Ensiasunnon ostajille laina?
12
65
Vastaukset
- fadq
Suosittelisin opiskelemaan, nauttimaan halvasta opiskelija-asunnosta ja säästämään lisää omarahoitusosuutta.
1) tuo laina epävarmat tulot on erittäin huono yhdistelmä
2) jos te olette yhdessä vielä vuonna 2018, seuraavaksi sinä pamahdat paksuksi ja tulot romahtaa entisestään
3) teillä ei ole vielä hajuakaan, onko ensimmäinen työpaikka Helsingissä, Oulussa vai Tokiossa, ja onko se kummallakin samassa kaupungissa vai ei - hmmjoo
Ennen kuin mietit lainaa niin oletko ollut työttömyyskassan jäsen sen 9 kk. Se on vaatimus että saa ansiosidonnaisen päivärahan. Ilman sitä pankki tuskin edes antaa lainaa.,...
- Espoolainenjoo
Kaksioita saa kyllä Espoosta ihan 120-130,000 hinnallakin ja silloin riittäisi 90,000 laina...
- Tähtijakoivu
Samaa mieltä. Halvempi ensiasunto teidän tapauksessa on parempi vaihtoehto.
Sen unelmien asunnon ehtii ostaa sitten myöhemminkin useampaan kertaan. - Ensiasunnonostaja
Kiitos kovasti vastauksista!
Fadq: Eiköhän yhdeksän yhteisen vuoden ja onnellisen avioliiton perusteella voi uskoa että pystytään naimisissa vielä toistaiseksi jos se jotenkin tähän asiaan liittyy :) Se työpaikkani joka "voi olla Helsingissä, Tokiossa tai Oulussa" sijaitsee Helsingissä. Siellä olen viimeiset kaksi vuotta ollut oman alani töissä. Ja en siis ole opiskelija.
Hmmjoo: Vastaus kysymykseesi on kyllä.
Espoolainenjoo: Meidän alueen kaksiot ovat hintaluokkaa n. 160 000 - 230 000. Emme aio muuttaa alueen ulkopuolelle. Toinen vaihtoehtomme on vuokralle muuttaminen.
Oikeastaan emme tuota maksukykyä nyt kysyneet teiltä vaan sitä että mahdettaisiinko meille myöntää tämän suuruinen laina. Mutta eiköhän se pankista selviä kaikkein parhaiten! - juuuest
"Oikeastaan emme tuota maksukykyä nyt kysyneet teiltä vaan sitä että mahdettaisiinko meille myöntää tämän suuruinen laina."
Öh... tuota... siis olevinaan joku tradenomi, ja kirjoittaa noin? Siellä merkonomikoulussa ei opetettu lainkaan lainansaannin ja maksuvalmiuden linkittymistä toisiinsa?
Ja itse asiaan. Eiköhän se HOASin yksiö ole teille edelleen taloudellisesti paras vaihtoehto. Säästätte ylimääräiset rahat ja olette paremmissa asemissa ottamassa lainaa sitten kun miehesi tulot perustuvat johonkin muuhun kuin opintotukeen. Tällä hetkellä miehen tulot on sitä luokkaa, että ne menevät kokonaan elämiseen siellä halvassa opiskelijaboksissakin, eikä sinunkaan palkkasi päätä huimaa.
190 000 euron laina 20 vuoden maksuajalla annuiteettina 2 % korolla tekee 961 euron kuukausierän. Tuohon päälle vastiketta pari satkua. Vaihtoehtoiskustannus eli Hoasin yksiö tai pieni kaksio on 400 euroa, eli siinä asuessa teidän pitäisi saada lähes 800 euroa kuussa säästöön joka kuukausi, jos olette sitä mieltä että tulonne nykyisellään riittää tuollaiseen lainaan.
Niin, jos rahattomana haluaa asua kalliilla alueella, voi toki kokeilla vaikka sillanalustaa. Tai sitten suosiolla muuttaa sellaiseen paikkaa johon rahat riittää. - Maailma_on_raaka
Tästä kyllä huomaa selkeästi, ettei kaupallinen koulutus nykyään anna edes perusvalmiuksia taloudellisiin laskelmiin ja riskiarvioihin. Itseluottamusta kyllä löytyy kuin amispojalta Bemarin ratissa keväisenä iltana.
- Ensiasunnonostaja
juuuest: Tarkoitin lähinnä, että sitä en teiltä kysynyt :) Taitaa olla väärä paikka kysyä mitään kun ystävällisistä kysymyksistä saa tuollaisia vastauksia. En tiedä mitä merkonomikoulutuksessa opetetaan enkä ymmärrä kuinka se tähän liittyy. Emme asu emmekä tule asumaan HOASin asunnossa vaikka se ehkä omalla kohdallasi on ollutkin kenties hyvä ratkaisu, enkä vähättele sitä lainkaan. Joillekin sopii! Säästämme tällä hetkellä kuussa 2500 tulojemme ollessa n. 4000 tuon 800e sijasta. Meidän rahat riittää oikein hyvin mielestäni siis tälle alueelle :)
Maailma_on_raaka: Onneksi me olemme juuri niitä, jotka sinunkin raha-asioita hoitaa t. rahoitusyhtiössä työskentelevä ;) Tässä oli ihan oikeasti tarkoituksena kysyä vain sitä että mahdetaankohan meille myöntää lainaa, sillä sitä emme itse tiedä. Eli lähinnä kyllä/ei vastauksia haettiin. Koulutuksesta löydät aivan varmasti oman keskustelun jos niin toivot! - Tiedonantotoimisto
Lainataan hiukan: "En tiedä, emme asu, rahat riittää oikein hyvin, rahoitusyhtiössä työskentelevä (!), mahdetaankohan meille myöntää (!), emme tiedä". Uljasta.
- ensiasunnonostaja
Hmm mitä tällä mahdetaan tarkoittaa? Meidän rahat riittää oikein hyvin meidän vuokraan ja saadaan rahaa kuukaudessa säästöön. "Emme asu" lainauksella tarkoitetaan ettemme asu HOASin asunnossa, mikäli se pitää jostain syystä sinulle toistaa :D
Mikäli et tiennyt niin rahoitusyhtiössä voi olla töissä vaikka ei asunrolainojen kanssa tekisikään töitä esim kaikki back office -tehtävät, viestintä ja hr. Katsos kun yrityksissä kaikki eivät tee samoja hommia, vertaa esim. markkinointi ja laskutus. Sen opit varmasti itsekin kun etenet urallasi tai hieman sivistät itseäsi.
Ja kaikki ihmiset "eivät tiedä" kaikkea, vaikka sinä taidat luulla tietäväsi. En ymmärrä mihin pyrit näillä lainauksilla?
- pankkineiti
EI..
siinä vastaus kysymykseesi.. - Mahtuukosiihenkään
Taitaa tärkeintä olla kotona oleva ISO peili.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Martinan uusi poikakaveri
Sielläpä se sitten on. Instastoorissa pienissä speedoissa retkottaa uusin kulta Martinan kanssa. Oikein sydämiä laitettu2083286Suomessa helteet ylittää vasta +30 astetta.
Etelä-Euroopassa on mitattu yli +40 asteen lämpötiloja. Lähi-Idässä +50 on ylitetty useasti Lämpöennätykset rikkoutuva2391658Laita mulle viesti!!
Laita viesti mesen (Facebook) kautta. Haluan keskustella mutta sinun ehdoilla en halua häiriköidä tms. Yhä välitän sinus971513- 921409
Vanhemmalle naiselle
alkuperäiseltä kirjoittajalta. On olemassa myös se toinen joka tarkoituksella käyttää samaa otsikkoa. Ihan sama kunhan e461354Fazer perustaa 400 miljoonan suklaatehtaan Lahteen
No eipä ihme miksi ovat kolminkertaistaneen suklaalevyjensä hinnan. Nehän on alkaneet keräämään rahaa tehdasta varten.1601276Ajattelen sinua tänäkin iltana
Olet huippuihana❤️ Ajattelen sinua jatkuvasti. Toivottavasti tapaamme pian. En malttaisi odottaa, mutta odotan kuitenkin121208Ökyrikkaat Fazerit saivat 20 MILJOONAA veronmaksajien varallisuutta!
"Yle uutisoi viime viikolla, että Business Finland on myöntänyt Fazerille noin 20 miljoonaa euroa investointitukea. Faze1231039Miehelle...
Oliko kaikki mökötus sen arvoista? Ei mukavalta tuntunut, kun aloit hiljaisesti osoittaa mieltä ja kohtelit välinpitämät89942Tuntuu liian hankalalta
Lähettää sulle viesti. Tarvitsen apuasi ottaa koppi tilanteesta. Miehelle meni.55872