Rekisteröidy

Ilmoitukset

Ladataan…

    Näytä kaikki

    Asunto-osakkeen remontointi ja myynti

    Hei,

    Kysyisin tilanteesta, jossa henkilö ostaa asunnon velattomaan hintaan 70 000€ (50 000€ myyntihinta, 20 000€ yhtiölainaa), remontoi kauttaaltaan (keittiö, pinnat, väliseinärakenne) ja myy velattomaan hintaan 90 000€ kolmen kuukauden kuluttua ostamisesta.

    Myyntivoitto on siis 20 000€ (velaton myyntihinta miinus velaton ostohinta).

    Tästä voidaan tehdä vähennys varainsiirtoverosta, lainan nostokuluista sekä myynnin kulut (ilmoittamismaksut tai välittäjän palkkio riippuen myykö itse).

    Mutta miten on remontointikulujen laita? Jos esimerkiksi keittiön uusiminen on maksanut 5000€, väliseinämateriaalit 1000€, laminaatit ja tapetit 1000€, uudet kaapistot 1000€... Voiko näitä vähentää saadusta myyntivoitosta sillä ne ovat olleet kuluja jotka johtivat asunnon arvon kasvamiseen?

    Kiitos vastauksistanne.
    1<50
    Äänestä

    Muut lukivat myös

    Vastaukset 1

    Vanhimmat

    Kyllä voi ja kuuluukin vähentää. Maksat myyntivoittoveroa vain todellisesta voitosta.

    Äänestä

    Odottaa vastausta

    Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.

    Luetuimmat keskustelut

    Kommentoi aloitusta

    Verokysyjä kirjoitti:

    Hei,

    Kysyisin tilanteesta, jossa henkilö ostaa asunnon velattomaan hintaan 70 000€ (50 000€ myyntihinta, 20 000€ yhtiölainaa), remontoi kauttaaltaan (keittiö, pinnat, väliseinärakenne) ja myy velattomaan hintaan 90 000€ kolmen kuukauden kuluttua ostamisesta.

    Myyntivoitto on siis 20 000€ (velaton myyntihinta miinus velaton ostohinta).

    Tästä voidaan tehdä vähennys varainsiirtoverosta, lainan nostokuluista sekä myynnin kulut (ilmoittamismaksut tai välittäjän palkkio riippuen myykö itse).

    Mutta miten on remontointikulujen laita? Jos esimerkiksi keittiön uusiminen on maksanut 5000€, väliseinämateriaalit 1000€, laminaatit ja tapetit 1000€, uudet kaapistot 1000€... Voiko näitä vähentää saadusta myyntivoitosta sillä ne ovat olleet kuluja jotka johtivat asunnon arvon kasvamiseen?

    Kiitos vastauksistanne.

    Anonyymi
    5000

    Ilmoita asiaton sisältö

    • Sisältää materiaalia, joka on loukkaavaa, herjaavaa, rasistista, uhkailevaa tai ahdistelevaa.

    • Materiaali sisältää nimiä, yhteystietoja tai muita henkilökohtaisia tietoja. Julkisuuden henkilöistä, julkisissa viroissa toimivista ihmisistä sekä yritysten vastuuhenkilöistä saa keskustella työhön liittyen. Myös yksityiselämään liittyvistä asioista voi keskustella siltä osin, kuin niistä on julkisesti kerrottu.

    • Sisältää lapsille haitallista tai heiltä kiellettyä materiaalia. Seksuaalinen sisältö on sallittua aiheeseen tarkoitetuilla palstoilla, joiden ikäraja on 18 vuotta.

    • Lainvastaista sisältöä voi olla mm. yksityiselämää loukkaavan tiedon levitys, kiihottaminen kansanryhmää vastaan, laiton uhkaaminen, alaikäisiin liittyvä seksuaalinen sisältö/grooming, petokset, identiteettivarkaudet, kunnianloukkaukset ja tekijänoikeusrikkomukset.

    • Sisältö ei liity palstan tai keskusteluketjun aiheeseen.

    • Viesti ei ole suomea tai ruotsia (pl. International Forums), se sisältää mainontaa, se sisältää tekijänoikeuksin suojattua materiaalia, se on massapostitus tai jokin muu syy.

    Jaa keskustelu