Hei vaan lukijoille ja muille katkerille jotka ostivat takavuosina liian kalliilla hintaa asuntoja joista ei voi enään saada kuin murto osan takaisin kun yrittää realisoida.
Tarkastin tuossa pohjois-karjalan aluetta,tilanne on hälyttävä.
Esim:joensuun kaupungin alueella on taloja joita ei tulla saamaan noilla pyynnöillä koskaan enään myytyä tämä koskaa tarkoittaa sukupolvea jotka ostivat 2000 luvulla liian kalliilla kiinteistön,huoneistoissa on se hieman toisin ne menee ajallaan mutta ok-talot jää käsiin ahnehtijoille niitä haluta riesaksi ottaa ylisuurilla hinnoilla.
Toisaalta eipä sitä saa lainaakaan enään monet esim:juuka on jo aluetta ettei saa joistakin pankista sijoitus mielessä ,valtimo onjkin jo unohdettua aluetta jossa ei ole yli 20 vuoteen enään rakennettu omakotitaloa.
Tuupovaara se on jo aluetta ettei sieltä enää voisi saada myytyä mitään,10000 euroakin on sinne paljon.
Joensuun keskustan 50-60 luvun mökit omalla tontilla 3nintään 50000euroa siis enintään,tällöinkin pitää olla remonttia tehty.
70-luvun talot on jo pihalla rankasti pyynnöistä vaikka alla olisi omatontti,vuokratontilla 1970 vuosikymmennen taloa ei kannata edes ostaa joensuusta edes 20000eurolla.
Kun tarkastellemme kuntoa ja pyyntöjä ja tarjontaa niin pääsemme siihen etttä joensuussa on valtava kupla asunnoissa,kuten nyt omakotitalot joissa saatetaan pyytää keskustankin tunmassa 5km keskustasta yli 100000 euroa talosta joka ei kestä kunnollista kuntotarkastusta vaan vaatiin julman remontin kaiken päälle ja sittenkään ei saa hyvää enään.
Joten asuntojen hinnat ovat jyrkässä laskussa lähiaikoina joensuussa ja muissa maakunnissa ostovoimaa ja haluja ei ole enään.
Tarkastin tuossa pohjois-karjalan aluetta,tilanne on hälyttävä.
Esim:joensuun kaupungin alueella on taloja joita ei tulla saamaan noilla pyynnöillä koskaan enään myytyä tämä koskaa tarkoittaa sukupolvea jotka ostivat 2000 luvulla liian kalliilla kiinteistön,huoneistoissa on se hieman toisin ne menee ajallaan mutta ok-talot jää käsiin ahnehtijoille niitä haluta riesaksi ottaa ylisuurilla hinnoilla.
Toisaalta eipä sitä saa lainaakaan enään monet esim:juuka on jo aluetta ettei saa joistakin pankista sijoitus mielessä ,valtimo onjkin jo unohdettua aluetta jossa ei ole yli 20 vuoteen enään rakennettu omakotitaloa.
Tuupovaara se on jo aluetta ettei sieltä enää voisi saada myytyä mitään,10000 euroakin on sinne paljon.
Joensuun keskustan 50-60 luvun mökit omalla tontilla 3nintään 50000euroa siis enintään,tällöinkin pitää olla remonttia tehty.
70-luvun talot on jo pihalla rankasti pyynnöistä vaikka alla olisi omatontti,vuokratontilla 1970 vuosikymmennen taloa ei kannata edes ostaa joensuusta edes 20000eurolla.
Kun tarkastellemme kuntoa ja pyyntöjä ja tarjontaa niin pääsemme siihen etttä joensuussa on valtava kupla asunnoissa,kuten nyt omakotitalot joissa saatetaan pyytää keskustankin tunmassa 5km keskustasta yli 100000 euroa talosta joka ei kestä kunnollista kuntotarkastusta vaan vaatiin julman remontin kaiken päälle ja sittenkään ei saa hyvää enään.
Joten asuntojen hinnat ovat jyrkässä laskussa lähiaikoina joensuussa ja muissa maakunnissa ostovoimaa ja haluja ei ole enään.
Vastaukset 10
Vanhimmat
Omakotitalojen hinnat Itä-Suomi 1. neljännes +1,2% ja vuodessa -0,7%. Hermot näkyy kiristyvän vuokraisäntiään vaurastuttavien keskuudessa ;)
Aloitus on kuin nykypäivänä kirjoitettu.
Juuri niin tätä päivää.
Jep
Juurikin näin. Ei koskaa kannata ostaa asuntoa vuokratontilla.
Jos ostat asuntoa niin ehdottomasti omalla tontilla.
Päivitys vanhaan ketjuun 8 vuotta myöhemmin.
https://www.hs.fi/kotimaa/art-2000010025895.html
"Jatuli osti asunnon Penttilänrannassa sijaitsevasta Mundus-kiinteistöstä viime vuoden lokakuussa. Kyseessä oli Jatulin ensiasunto, jota varten hän oli säästänyt pari–kolme vuotta käymällä töissä. Jatuli maksoi 28,5 neliön kokoisesta asunnosta runsaat 117 000 euroa."
Inflaation laukka. Tuo neliöhintataso ei riittänyt pitämään rakennusyhtiötä pinnalla nykyisessä kustannushelvetissä. Etenkään kun asuntojen ostajia ei löytynyt muutamaa enempää.
Malliesimerkki että persaukiseen Suomeen ei nykypäivänä kannata rakentaa uutta.
Itä Suomessa on todella edulliset omat tontit.
Kalliit isompien kaupunkien alueella.
Käytännössä joensuun keskustan läheltä luokkaa 4km torilta ei kannata ostaa tonttia enään.
Tonttien hinnat ovat suuret talon hinnan päälle,myydessä ei voi lisätä suoraan tontin hintaa kohteelle jos möisi vaikka 10 vuoden jänteellä.
Lisänä ostohinnan päälle on huomattavat kiinteistöverot vuosittain,nämä kiinkeinteistöverot joita nostetaan mahdollisestisisällä voivat olla merkittävästi lähivuosien aikana.
Vanhoista kiinteistöistä voi olla raskasta ylläpitää ja vanhempiväki saattaa luopua kunhan pääsis eroon.
Pitemmällä vuokratontin sopimuksella tällä alueella sattaa voittaa hieman .
Ainoastaan ranta alueet voivat tehdä poikkeuksen.