Mitä siis tapahtuu kun lainan takaaja myy oman asunnon joka on meidän lainan vakuutena?
Mitä tapahtuu kun lainan takaaja myy oman asunnon
ahmatti666
4
6914
Vastaukset
- dfgd
Pankki ei anna sitä vakuutta, ellei teidän lainalle järjesty tilalle jotain uutta vakuutta. Tai toinen vaihtoehto on, että teidän lainanne menee heti maksuun.
Niin tai näin, mutta vakuudeksi annettua omaisuutta ei ihan niin vain myydä. Pantinhaltijalla on sanansa sanottavana asiaan. - sdgdg2
Selvennyksenä tähän että takaajan talon paperit on pankilla kanissa jso et sitä tiennyt/ajatellut...ei voi myydä ihan tuosta vaan, pitää löytyä toinen takaaja.
- Kiinteistö_vs_osake
Ei tarvitse uutta takaajaa, jos vakuutena on talo. Kiinteistön kiinnitys ei häviä mihinkään, vaikka omistaja vaihtuu. Eri asia sitten, kuka ostaa talon, joka on jonkun tuntemattoman lainan vakuutena.
Osakeasunto on vielä vaikeampi myydä, kun osakekirja on tosiaan siellä pankin hallussa.
- velkavelkana
Nyt pitäisi tietää, onko takaaja antanut henkilötakauksen vai vaihtoehtoisesti asuntonsa paperit pantiksi pankillesi. Jos kyse on henkilötakauksesta, on takaaja joutunut kertomaan pankille, mitä omistaa, jotta kelpaisi takaajaksi. Pankille ei synny tässä mitään oikeuksia takaajan omaisuuteen, ainoastaan luottamus siihen, että takaaja on tarvittaessa maksukykyinen. Asunnon myynnissä omistetut seinät muuttuvat omistetuksi rahaksi, eikä takaajan talousasema heikkene kuin kulujen ja verojen verran. Jos taas asunto-osakkeet on pantattu, ei niitä myydä ilman pankin suostumusta ja lainasi tarvitsee uuden pantin. Kiinteistöstä tuolla jo kerrottiinkin.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 772981
- 751261
Kalasataman talossa lienee rakennusvirhe
Ei pitäisi olla mahdollista parvekkeen kautta tulipalon kiivetä katolle saakka kuin korkeintaan ylimmästä kerroksesta.1611143Kristillinen Kaste on syntisten kaste, ei itsensä uskoviksi julistaneiden kaste
Raamatun mukaan vain syntisyyden vuoksi kastetut saavat kasteen hyödyn, syntien anteeksisaamisen ja Pyhän Hengen lahjan2401020Kaipaatko nainen
Semmoista tosi hankalaa ja arkaa miestä? Pitäisitkö hänet aina omanasi jos saisit hänet? Miten huomioisit hänen herkkyyd103951Venäjä teki mahtavan iskun Kiovaan?
Miksi Ukraina ei kykene tekemään Moskovaan yhtä mahtavia iskuja.309925- 43809
Milloin ymmärsit
Milloin tunnistit, että sinulle kirjoitetaan ja kuka kirjoittaa? Tarkka päivämäärä ja kellonaika 😉 Önnönnöö, jos ei os78805Nojatuoli !
Uutta kehiin, kun edellinen pikavauhtia täyttyi, pitäisikö kiittää näitä asian jouduttaneita? Pilvet leijaa, sadetta en122803- 91773