Mitä siis tapahtuu kun lainan takaaja myy oman asunnon joka on meidän lainan vakuutena?
Mitä tapahtuu kun lainan takaaja myy oman asunnon
4
6548
Vastaukset
- dfgd
Pankki ei anna sitä vakuutta, ellei teidän lainalle järjesty tilalle jotain uutta vakuutta. Tai toinen vaihtoehto on, että teidän lainanne menee heti maksuun.
Niin tai näin, mutta vakuudeksi annettua omaisuutta ei ihan niin vain myydä. Pantinhaltijalla on sanansa sanottavana asiaan. - sdgdg2
Selvennyksenä tähän että takaajan talon paperit on pankilla kanissa jso et sitä tiennyt/ajatellut...ei voi myydä ihan tuosta vaan, pitää löytyä toinen takaaja.
- Kiinteistö_vs_osake
Ei tarvitse uutta takaajaa, jos vakuutena on talo. Kiinteistön kiinnitys ei häviä mihinkään, vaikka omistaja vaihtuu. Eri asia sitten, kuka ostaa talon, joka on jonkun tuntemattoman lainan vakuutena.
Osakeasunto on vielä vaikeampi myydä, kun osakekirja on tosiaan siellä pankin hallussa.
- velkavelkana
Nyt pitäisi tietää, onko takaaja antanut henkilötakauksen vai vaihtoehtoisesti asuntonsa paperit pantiksi pankillesi. Jos kyse on henkilötakauksesta, on takaaja joutunut kertomaan pankille, mitä omistaa, jotta kelpaisi takaajaksi. Pankille ei synny tässä mitään oikeuksia takaajan omaisuuteen, ainoastaan luottamus siihen, että takaaja on tarvittaessa maksukykyinen. Asunnon myynnissä omistetut seinät muuttuvat omistetuksi rahaksi, eikä takaajan talousasema heikkene kuin kulujen ja verojen verran. Jos taas asunto-osakkeet on pantattu, ei niitä myydä ilman pankin suostumusta ja lainasi tarvitsee uuden pantin. Kiinteistöstä tuolla jo kerrottiinkin.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Sdp on esittänyt maatalous- ja yritystuista leikkaamista
Joihin menee 10 miljardia euroa vuosittain. Minkä vuoksi äärioikeisto änkyttää jostain vuodesta 2026, kun ei demareiden1324365Sanna Marin pitäisi palauttaa pääministeriksi
Oikeisto "voitti" vaalit valehtelemalla äänistäjille päin naamaa, joten heidät tulisi tuomita menettämään vaalitulos ja403291Kokoomus kannatti aiemmin rahoitusmarkkinaveroa - kanta nyt muuttunut
Kokoomuksen linjanmuutos rahoitusmarkkinaveron suhteen on herättänyt kysymyksiä. Vielä aiemmin puolue antoi ymmärtää kan12443KÄVELYTREFFIT ?
Mikä on tuo konsepti. Ei kävely ole mitkään treffit. Se on hengailua, ilman mitään panostamista toiseen, go with the flo2281584Ei me olla sielunkumppaneita
jos sellaisia edes on. En tiedä miksi niin kovasti pidin sinusta, varmaan olisi paljonkin hyviä syitä, mutta ehkä olit v231543Mies pelkää mahdollista raskautta
Millaisia ajatuksia seuraava herättää teissä? Olemme tunteneet miehen kanssa vuosikausia, seurustelleetkin jo pitkään j2171145- 711083
Kiikkustuoli
Sunnuntai aamun hiljaisuutta ja rauhaisaa oloa. Aloitan taas uuden alustan, jospa edellisessä asiat tulee pohdittu ja sa1581079Hevosmies kylän kunnioitettu herra
Hei, eikö olis aika pistää "nuoriso" kuriin? Tiedämme miten teidän "yhteisö" toimii sekä kylän vanhin herra, olet poruka231063En elä täällä vaan oikeassa elämässä
Jos ihmissuhde kaatuu siihen, mitä täällä palstalla kuvitellaan ja väännetään, silloin ongelma ei ole minussa vaan luott127812