Hei, olen koettanut lehtikirjoituksista ja Hangon Kaupungin sivuilta, ja nyt tästäkin, saada selville missä vaiheessa oikeasti projekti on, mutta tiedot ovat hiukan ristiriitaisa. On meneillään vastalause - mikä se on, missä ja koska siitä päätetään? Hangon päättäjät pitää vielä äänestää/päättää - tarkasti sanottuna mistä päätetään, kuka päättää ja koska tämä päätös tehdään? Onko tääällä joku joka tietää näistä hallinnollisisita asioista ja voisi selkokielellä antaa lyhyen vastauksen. Onko arviota kuinka kauan tämä "päätöksenteko" voi kestää ennekuin joku alkaa rakentaa tai projekti ehkä hylätään, tai muunnellaan? En tarvitse mielipiteitä projektin puolesta tai vastaan, kiitos - niitä on jo riittämiin, mutta missä ihan käytännössä ollaan aikataulun suhteen?
Tehtaanniemen projektin aikataulu?
epäselvää
24<50
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 24
Vanhimmat
KHO:n päätöstä odottaen. http://www.hanko.fi/city/djulkaisu/kokous/20142817-7.HTM
Kaupunki antanut KHO:lle vastauksen jo 11/2014...........
Kiitos, mutta en tiedä ymmärsinkö ihan mitä kokouspöytäkirjat tarkoittaa? Ymmärsinkö että Hanko kyllä on jo hyväksynyt että saa rakentaa nuo kolme yksityisasuntotaloa Tehtaanniemelle ja ainoastaan KHO voi enää sanoa ei? Eli jos KHO:kin sanoo että OK rakentakaa vaan, niin Hanko ei voi sen jälkeen vastustaa niiden rakentamista? Eli esim. kaikki nämä vastustuskirjoitukset ovat periaatteessa turhia, kun päätös on jo tehty Hangon puolelta? Onko näin, vai voiko vielä tulla muita mutkia matkaan KHO:n päätöksen (hyväksyttävän päätöksen) jälkeen?
Regatta Resorts haluaa, että nykyinen kaava merkintä KL-5 muutettaisiin merkinnäksi AL jolloin RR voisi myydä sitä mitä on markkinoimassa. Kaavamuutos oli tarkoitus laittaa nyt kesällä nähtäväksi mutta se vedettiin takaisin jostain syystä.
Vaatuusto päättää kaavoituksesta yksin. Jos kaavamuutosehdotus olisi mennyt läpi valtuustossa siitä olisi voinnut joku valittaa ja jopa saada rakennuskiellon alueelle. Mutkia voi vielä tulla lisää tähän soppaan.
Hangon kaupunki ei enää missään olosuhteissa pääse edes niin halutessaan käsittelemään asiaa. Jos rakennusluvan muutosesitys ei mene Helsingin Hallinto-oikeudessa läpi, Regatta Resorts voi aloittaa voimassaolevan rakennusluvan toteuttamisen.
1. Vanhat piirustukset ja KL-5 kaava ..... voidaan aloittaa heti
2. Uudet piirustukset ja KL5 voidaan aloittaa heti, jos valitus KHO.ssa ei mene läpi.
3. Uudet piirustukset ja aloitus kaavamerkinnällä AL.x vasta kun valtuusto on hyväksynyt kaavan ja se on saannut lainvoiman.
Tarkoittaako vaihtoehdossa "1. Vanhat piirustukset", että talot olisivat myös yksityisasuntoja, vai olisiko ne time-share tai muuta hotellimuotoista (eli porukka muuttuisi siellä koko ajan)? Nimimerkki virrkamies sanoo ettei Hanko voi enää käsitellä asiaa mutta tarkoitta vain tätä Vaihtoehtoa 1.? Sinä sanot että Valtuusto vielä äänestää, jos 1. tai 2. ei toteudu. Eli vaihtoehto 3. Onko tämä äänestys siitä että muutetaanko Tehtaanniemi yksityisasuntoalueeksi? Koska tällainen kokous olisi? Eli voiko vielä mennä kovinkin paljon aikaa ennekuin tämä päätös tehdään?
Eiköhän nämät kommentit jo osoittavat ettei tämä asia ole maallikoiden ratkaistavissa ????
Asia on näin: kaavamuutos on meneillään RR:n ehdotuksesta, koska haluavat rakentaa yksityisasuntoja. Kaavamuutoksesta päättää valtuusto. Valtuuston jäsenistä tiettävästi vain yksi SDPläinen on muutoksen puolesta. Vanhan kaavan mukaista rakentamista ei voi aloittaa, kun alueelle ollaan tekemässä uutta kaavaa. Siis kestää. Vinkkinä RR:lle: Kuningattarenvuoren alueelle voi rakentaa ykstyisasuntoja ja SPA:n jo nyt.
Kiitos vastauksista, vaikka kukaan nyt ei sanonutkaan KOSKA valtuusto päättää kaavamuutoksesta. Kai Hangolla on jonkunlainen valtuuston aikataulu. Vai odottavatko vaan tuota KHO:n vastausta, ennenkuin tekevät mitään? Vaikuttaa että pitkitetään turhaan? Asunnonhavittelijana alkaisin jo turhaantua. Miksi niitä ei nyt sitten rakenneta Kuningattarenvuorelle? Onko näillä alueilla eri "status" Hangossa? Ei paikkakuntalalaiselle vaikuttaa ihan yhtä lähellä merta, ehkä rauhallisempikin, kun ei ole ihan keskellä toria ja noita huolto- ja ravintolatoimintoja?
RR markkinoi videoiden ja hienojen esitteiden avulla omistuspojaista Luxus asunto-aluetta ja siihen kuuluvaa SPA.ta yksityisiksi loma-aunnoiksi. Uusi kaavaehdotus on aika paljolti toteutusyhteistyösopimuksen mukainen. Olisi hyvä tietää mitä asunnon varanneille on luvattu toteuttaa toteutusyhteistyösopimuksesta. RR lupausten toteuttaminen saattaa vaatia aika paljon aikaa jos ne täytyy toteuttaa kaavan avulla. Jos RR toteuttaa voimassa olevan rakennusluvan mukaisen rakennusprojektin, niin nyt varauksen tehneiden kanssa varmaankin aloitetaan uudet neuvottelut, koska he eivät tule saamaan mitä nyt on luvattu. Aikaa voi kulua paljonkin. Kuka tietää???
Kuka tietää ???? Varmasti samat henkilöt jotka tiesivät projektin alussa että Tehtaanniemi aidataan, sinne tulee portti j.n.e. j.n.e.
Eli vielä se kysymys koskien niitä taloja joilla ON rakennuslupa. Onko missään netissä kuvia/pohjapiirustuksia millaisia ne olisi? Onko nekin "luksusta" vai enemmän "lapin-viikko-mökki-tyyppistä"? Kiinnostaisi kovasti vuokrata jos kohtuuhintaista. Ja voiko joku Hankolainen vielä vastata tuohon kysymykseen Tehtaanniemen ja Kuningatarvuoren mahdolliseen eroon statusmielessä?
(Hanko) Tehtaanniemelle ei nouse hotellia, kuten vuosia on suunniteltu, vaan huoneistohotelli. Tehtaaniemen hotellin muutosesitys on nyt käynyt läpi sekä kaupunginhallituksen että ympäristölautakunnan mankelin.
Valtuustoon asiaa ei viedä, muutoksia ei pidetä niin merkittävinä, että ne vaatisivat uutta valtuustokäsittelyä.
Koko projekti on käytännössä elänyt jatkuvaa muutosta. Ensin piti yhden yrityksen pystyttää hotelli ja oltiin jo niin pitkällä, että sille oli haettu ja myönnetty rakennuslupa, mutta valitusten vuoksi asia pitkittyi ja pitkittyessään myös mutkistui. Rahoittajat eivät jääneet odottamaan hallinto-oikeuden joskus hamassa tulevaisuudessa tapahtuvaa päätöstä, vaan sijoittivat rahansa nopeampiin kohteisiin.
Sen jälkeen kaupunki solmi yhteydet Hjallis Harkimoon, joka oli aikanaan ollut kiinnostunut asiasta ja sopimus solmittiin perustettavan yhtiön, Hangon Rantakiinteistöjen, kanssa. Harkimo itse vähensi omia projektejaan, lähinnä kai terveyssyistä, ja myi Hangon projektin Quattro-Groupille, joka tähän mennessä on toteuttanut valmiiksi kaksi asuintaloa Merikadulla. Sopimukseen kuului vielä hyvinvointihotelli Tehtaanniemeen sekä joukko asuinkäyttöön kaavoitettuja tontteja Kuningatarvuorelle.
Yhtiö tuli kuitenkin siihen tulokseen, ettei tavallinen hotelli, olkoonkin hyvinvointi-sellainen, ole kannattava eikä sille löydy operaattoria eli henkilöä tai yritystä, joka pystyisi pyörittämään sitä voitolla. Joten asia oli ajateltava uudelleen ja yhtiö päätyi siihen, että Tehtaanniemelle rakennetaan isompi rakennus, jossa on kylpylä (tai pieni uimahalli sekä katettu ulkoallas), tiloja hyvinvointipalveluille ja ravintola. Sen lisäksi alueelle rakennetaan kuusi taloa, jotka toimivat huoneistohotelleina.
Kuka vaan voi ostaa huoneistoja
Mutta mikä on huoneistohotelli?
-Se on huoneisto, jossa on vaatimaton ruoanlaittomahdollisuus, jossa asukkaat voivat itse keittää kahvia ja tehdä vaatimatonta ruokaa. Kaikki samankokoiset asunnot on sisustettu samalla tavalla ja kaikissa on samanlaiset tekstiilit, lakanat ja pyyhkeet, joten niitä voidaan jakaa mihin tahansa huoneistoon, jossa tarvetta on. Myös siivous on järjestetty keskitetysti, kertoo kaupunginhallituksen puheenjohtaja Jouko Kavander.
-Huoneistohotellin asuntoja voi omistaa kuka tahansa, joka siihen sijoittaa varojaan, yksityinen, yritys tai yhteisö. Siitä voi ostaa yhden asunnon, kymmenen asuntoa tai vaikka koko talon, jos siihen on varaa.
-Vuosi jaetaan kolmeen osaan ja kussakin osassa omistaja voi varata sen kahdeksi kuukaudeksi omaan käyttöönsä, loput kaksi kuukautta sen tulee olla varattavana hotellikäyttöön. Hotellioperaattori saa 40 prosenttia vuokratuloista, loput omistaja. Omistaja voi tietenkin jättää omistamansa tilat vaikka kokonaan hotellikäyttöön halutessaan, sanoo kaupunginhallituksen puheenjohtaja.
Jos käyttöaste on kesällä 96 prosenttia ja talvikautena 13 prosenttia, hotellinpitäjän pitäisi saada se kannattamaan. Ja mitä suurempi käyttöaste on, sen kannattavampi hotelli on.
Monien laskettelukeskusten, golfkenttien ja vastaavien houkuttimien yhteydessä on toiminnassa huoneistohotelleja, ollut jo monia vuosia.
Se, mikä varmaan hankolaisia ilahduttaa on mahdollisuus päästä uimaan omassa kaupungissa.
Sopimuksen mukaan se rakennus, jossa on uima-allas ja ravintola on rakennettava ensin, ainakin aika pitkälle, ennen kuin muita osia voidaan ryhtyä rakentamaan. (Kuinka pitkälle, on kaupunginhallituksen päätettävissä ja kaupunginhallitushan vaihtuu vuoden vaihteessa, ainakin osittain todennäköisesti.)
Jouko Kavander sanoo Hangon Rantakiinteistöjen laskeneen, että uimahalli tarvitsee n. 50.000 käyttäjää vuodessa ollakseen kannattava tai kattaakseen edes kustannukset. Se merkitsee, että kaupunkilaisia halutaan käyttäjiksi, eivätkä pääsymaksutkaan tule olemaan kovin korkeita, hän arvelee. (Laskennassa on käytetty aikuinen 10 euroa, lapsi 5 euroa, mutta se ei tietenkään ole mikään sovittu hinta).
Pelkona tietenkin on, että jossain vaiheessa huoneistohotellin rakennuksia muutetaan osaketaloiksi ja ne yksityistyvät. Se ei ainakaan tällä hetkellä olisi toivottavaa.
-Tarkoitus kyllä on, että vakituiset asukkaat hankkisivat asuntonsa Kuningatarvuorelta. Tehtaanniemelle ei voi kirjautua vakituiseksi asukkaaksi ja kun kaupungilla on kaavoitusvalta, niin tilanne voidaan säilyttää sellaisena, sanoo Jouko Kavander.
Ympäristölautakunnan puheenjohtaja Yrjä Sahlstedt huomauttaa heti aluksi, että lautakunta ei voi ottaa kantaa sellaisiin asioihin, jotka eivät kuulu sen toimipiiriin.
-Lautakunta katsoo, että tontille tulevat ne elementit, jotka sinne kuuluvat, hyvinvointikeskus allasosastoineen, ravintola ja hotellitilat. Sen lisäksi sen täytyy olla hyväksyttävissä kaupunkikuvaan ja kaikki nämä ehdot toteutuvat.
Kiitos edelliselle kirjoittajalle. Juuri näin asia on kuten kirjoituksessa todetaan.
Uimahalli, kämppiä joihin tulee ostovoimaa, hyvin suunniteltu ympäristö - kuka idiootti voi näitä vastustaa?
Suurin osa kaupunkilaisista vastustaa yksityisasuntojen rakentamista Tehtaanniemelle. Kaupunki tarvitsee 150 huoneen hotellin.
En kuulu niihin "Suurin osa kaupunkilaisista vastustaa " kuten erittäin moni muukaan. Ja mikäli kaupunki tarvitsee 150 h hotellin, rakennusmaa pystyyn vaan, visioita taitaa olla mutta miten on rahoituspuolen kanssa ???? Ja kannattavuuden ???
Hei taas kaikki kommentojat, ja kiitos mielipiteistä. Yhteen asiaan kukaan ei vielä ole vastanut, eli tuo ero Tehtaanniemen ja Kuningatarvuoren välillä. Voisiko sekä nykyisen projektin puolustajat ja vastustajat kertoa mikä niissä on ero? Miksi projekti halutaan juuri Tehtaanniemelle? Ymmärrän että on olemassa joku vanha "rakentamisjärjestys" mutta jos sitä ei olisi, onko mitään käytännön tai image-eroa alueilla?
Mikä ero paikoilla? Tehtaanniemelle ei saa rakentaa yksityisasuntoja, Kuningatarenvuorelle voi. Tehtaanniemi on varattu kaavassa hotellille, jonka Hangon turismi tarvitsee. RR:ltä voi kysyä, miksi haluaa rakentaa molempiin paikkoihin yksityisasuntoja. Vastausta voi vain arvailla. Alkuperäinen kysymys aikataulusta: Tehtaanniemi kestää vuosia, Kuningattarenvuori olisi jo harjakorkeudessa.
Ja, ei minulle vaan selviä miksi Hankolaiset ja Regatta Resorts eivät voi sopia että yksityisasunnot Kauningatarvuorelle ja hotelli/time share-tyyppiset Tehtaanniemelle, jos alueet kerran on samanarvoiset? Molemmillekai olisi edullista saada rakentaminen aloitettua ja lisää meitä turisteja vuokraamaan kämppiä. Jään ihmettelemään ensi vuodeksi - olisiko jotakin tapahtunut.
Asenne ratkaisee.
http://m.taloussanomat.fi/kotimaa/2015/07/20/valittajat-halutaan-aisoihin-miljardimenot/20159084/12
Eilen tuli RR:n toimitusjohtaja Kyhälän toimesta arvio Tehtaanniemen aikataulusta: PARHAASSA TAPAUKSESSA työt valmiit kesällä 2017. Kommentti: Kuningattaren vuorelle sijoitettuna oltaisiin jo harjakorkeudessa.
vuonna 2080