sijoitusasunto osakeyhtiölle?

kuinkamenetellä

Olen tässä kerryttänyt parisataatuhatta nettovarallisuutta osakeyhtiööni ja nyt ajattelin sijoittaa sen pariin sijoitusasuntoon. Kannattaisiko noi rahat jotenkin nostaa palkaksi ensin (hirveet verot) vai olisiko järkeä ostaa nuo asunnot osakeyhtiölle? Miten menee verotuksen kanssa?

4

<50

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • sdfsdf

      No tottakai ostat ne kämpät osakeyhtiölle, jos sinulla sellainen on. Verotuksessa ei ole mitään ihmeellistä. Vuokratulot ovat kulujen jälkeen tuloa firmalle ja verot maksetaan ihan sitten firman tuloksen perusteella.

      Kuuluuhan yrityksen toimialaan osakkeiden omistaminen ja sijoittaminen?

      • 17333

        Niin, mutta miten kotiutat rahat itsellesi - oy maksaa veroa 20 % ja omistaja osingoista aina vähintään 7,5 %....


    • wertyuiiuytrewwer

      Eli olet siis maksanut yhteisöverot tuosta summasta, kun ne ovat jo firman nettovarallisuutta, silloin ei ole veroseuraamuksia. Raha tekee kyllä työtä sijoitusasunnoissa, kunhan sijoittaa viisaasti. Palkkaa ei suomessa kannata paljoa nostaa, verotus pomppaa järjettömäksi.

      Yritys on asuntojen omistajana jossakin mielessä parempi, kuin yksityinen omistus, jos asunto on tyhjillään joskus, kulut menee firman kuluihin, yksityinen ei voi niitä vähentää verotuksessa tuolta ajalta. Pienen firman omistaja voi järjestää sijoituksilla itselleen oman eläkkeen, vaikka lopettaisi pääalan yritystoiminnan, voi nostella sinne jääneitä varoja ja tuottoja pikkuhiljaa pienellä verolla.

    • nollavero

      Kiinteistösijoutus olisi huomattavasti kiinnostavampaa Belgiassa ja siellä verotuksellisesti asuvalle, koska vuokratulosta ei makseta veroa (tokihan pelisäännöt voivat joskus muuttua, sitä kukaan ei voi taata).

      Asuuntoon kohdistuva kiinteistövero on suunnilleen yhden kk vuokraa vastaava summa.

      Toisalta kysyn, että missä päin Suomea edelleen voi löytää asialisen tuottosuhteen sijoitusasuntoja missä myös populaation rakenne takaa kysynnän ja maksukyvyn.

      Kuitenkin sijoituskohteiden olisi hyvä olla kohtuullisen matkan päässä omasta asuinpaikasta, jotta niiden hoitaminen ei tulisi liian vaikeaksi.

      Ps. Avaajalle yksi idea omalla vastuullaan harkittavaksi. Ala seurata lähemmin globaalia taloutta ja öljyn hinnakehitystä, sekä siihenvaikuttavia asioita.

      Mikäli öljyn hinta todellakin laskee edelleen $ 25 tai hetkeksi jopa alle $ 20, niin tuolloin kaikki "laiskat" rahat kiinni johonkin öljyindeksihin ja sitten vain kaikessa rauhassa odottamaan tilanteen normalisoitumista. Itse en oiken ole vakuuttunut $ 10 tasolle laskusta, mutta kukapa näistä varmuudella tietää, mutta $20-25 välimaatsoa en pidä mahdottomana...saa sitten nähdä missä ne todelliset pohjat tulevat olemaan.

      "Amerikkalaispankki Morgan Stanley arvioi tänään, että raakaöljyn tynnyrihinta saattaa painua jopa 20 dollariin. Hintapainetta lisää pankin mukaan dollarin vahvistuminen."

      - http://www.taloussanomat.fi/energia/2016/01/11/oljyn-hinta-painui-selvaan-laskuun/2016332/12?pos=tuoreimmat&pos=armpit

      "Öljyn tynnyrihinta on kutitellut 30 dollarin tasoa, ja pessimistisimmät ennustajat povaavat nyt jo 10 dollarin tasoa, kirjoittaa The Telegraph-lehti."

      - http://www.talouselama.fi/uutiset/oljyn-hinta-voi-laskea-jopa-10-dollariin-putoava-puukko-6244682

      Aikajanalla X tuon 200 000e:n eteen saisi mahdollisesti laittaa kertoimen 2 tai enempikin ja tämä pelkällä kärsivällisyydellä ja liki olemattomalla riskillä.

      Kukaan tosin ei voi ennustaa millä aikajanalla ja kuinka korkealle öljy uudestaan nousee. Jotkut povaavat, että $ 80 hinnat eivät enää toistu (Natixis - Patrick Artus:n kannanotto).

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. en vaan saa häntä pois

      Mielestäni pyörimästä. Onko kellekään toiselle käynyt näin? Ihastuin pakkomielteisesti noin vuosi sitten erääseen naiseen. Ei vaan katoa mielestä va
      Ikävä
      179
      2339
    2. Suomi24 kysely: ihmisten kuplautumista ei pääosin koeta vakavaksi ongelmaksi

      “Kuplautumista on mahdotonta estää. Ihmiset ovat aina viihtyneet samankaltaiset arvot ja maailmankatsomuksen jakavassa seurassa ja muodostaneet sen pe
      Suomi24 Blogi ★
      41
      1822
    3. Ohhoh! Glamourmalli Elena, 29, teetti tiimalasivartalon - Vei rahaa ja tuotti tuskaa - Katso kuvat!

      Transtaustainen glamourmalli Elena Vikström on käynyt vuosien ajan plastiikkakirurgisissa toimenpiteissä. Tästä näet lopputuloksen: https://www.suomi
      Kotimaiset julkkisjuorut
      14
      1646
    4. Sinä olet tärkeä

      Herätät minussa kunnioitusta. Kiehdot minua. En oikein saa kiinni sinusta. Ehkä juuri siksi. Aistin että sinäkin pidät minusta. Vetovoima on ollut alu
      Ihastuminen
      66
      1346
    5. Ostiko Martina uuden ponin tyttärelleen, vai oliko myös Stefan itsekkin valitsemassa ponia .?

      Kiva kun on tyttärelle mielekäs harrastus annettu, ehkä vielä on tulevaisuudessa hänelle tärkeä ja valitsee sen perusteella tulevan ammatin.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      239
      1332
    6. Varisjärvellä mersu.

      Varisjärven tiellä tuli vanhamersu kylkiedellä mutkassa vastaan ja vähällä keulaan mutta tökkäs penkkaan, hyppäsin omasta autosta ulos ja kävin kiskas
      Suomussalmi
      19
      1126
    7. Belorf haistattaa seuraajiaan "You can hate me now"...

      Vai haistattaako lompakkoa, joka taisi viimeinkin ymmärtää häipyä Sofian ulottumattomiin ? Sofia raukka on niin typerä, että ottaa nostetta "omasta tv
      Kotimaiset julkkisjuorut
      64
      1076
    8. Mitähän ajattelet J

      Tästä kaikesta? Mä välitän susta oikeasti.
      Ikävä
      62
      1034
    9. Wau mikä kroppa Sofialla

      Kuva instassa kun on suihkurusketuksessa. Kyllä on muodot kohdallaan, on kuin jumalainen Venus patsas. Eikä ole mitään järkyttäviä lonkero tatuointeja
      Kotimaiset julkkisjuorut
      111
      766
    10. Asiat oikeisiin mittoihin

      Komiat lehteen oli saatu kokonainen aukeama aikaiseksi hevostelemalla Lumion pahuutta. Eihän tässä nyt varmaan kukaan osaa enää näillä Kauhavan säänn
      Kauhava
      46
      709
    Aihe