Hei. Olemme kihlattuni kanssa ostamassa ensimmäistä kotiamma. Meillä ei ole säästöjä, emmekä siis saa asp-lainaa (onko siel olennaista koskien kysymystäni). Mutta siis olemme miettineet, että jos tekisimme omistuksen niin, että 49% ja 51% jolloin toisella meistä pysyisi ensi asunnon ostajan -rooli myös mahdollisessa seuraavassa lainassa. Tämän omistussuhteen takia toinen joutuu maksamaan 4% varainsiirtoveron.
Haluaisin vain kuulla viisaampien neuvoa siitä onko meidän suunnitelmissa mitään järkeä vai kannattaisiko suosiolla vain laittaa asunto 50% 50%.
Uutta omakotitaloa ollaan kateltu.
Haluaisin vain kuulla viisaampien neuvoa siitä onko meidän suunnitelmissa mitään järkeä vai kannattaisiko suosiolla vain laittaa asunto 50% 50%.
Uutta omakotitaloa ollaan kateltu.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Ei ole säästöjä ja olette katsomassa uutta omakotaloa :-)
Onnea vain lainaneuvotteluihin.
Mutta jos nyt teillä kuitenkin rahoitus on kunnossa, niin kyllähän sitä voi harkita että omistussuhde on jaettu 49-51 suhteella. Voi olla ihan järkevääkin jos aiotte vaihtaa taloa kalliimpaan myöhemmin. Mutta aika näpertelyä tuo silti on.
Pankit vaativat nykyään 10-30 % kauppahinnasta omaa rahaa, henkilötakaaja ei enää kelpaa. Kai teillä on tuo asia kunnossa?
Laina asiat on kunnos ja pankki on luvannet meille lainan kunhan sopiva talo löytyy,
Lainan olemme saaneet, kiitos vain huolenpidosta. Kaipasin vain vinkkeja omistus suhteeseen
Aika paljon riippuu siitä, että aiotteko asua pitkään ostamassanne talossa.
Nimittäin tuo ensiasunnon varainsiirtoverottomuus on vain alle 39 vuotiaille. Ja toisekseen kun Suomen talous on mikä on, niin enpä pitemmällä aikavälillä laskisi sen varaan, että koko verovapautta on enää joidenkin vuosien päästä.
Siksi jos varman päälle pelaa, niin ostatte nyt 50/50 osuuksilla talon. Saatte sen täyden 4% varainsiirtoveron anteeksi, mikä on kuitenkin tuhansia euroja.