ASP säästäjille

Päivitetään tilannetta. Tänään siirretty 1300€. Yhteensä 7300€. Summa säästetty 7kk aikana. Säästötavoitteen muutos 10 000€ -> 12 000€. Kokonaissäästötavoite 48 000€ 4-vuoden aikana.

Järkevä asia alkaa säästää omaa asuntoa varten. Kannustan sen lisäksi perehtymään myös sijoitustoimintaan alkaen kaikessa rauhassa opikella sitä omatoimisesti (hyvää kirjallisuuttaa on runsaasti saatavilla), jotta saa lisäsäästöjä tuottamaan pikällä aikavälillä.

"Tulevaisuudessa ostan omakotitalon tai kerrostalo osakkeen."

Onko ASP ostokohteita edelleen koskemassa tietyt neliöhinnat ymv.? Korkeiden hintojen aikaan ja paikkakunnasta riipuen ASP-kelpoisen kohteen löytyminen voi olla haastavaa, näin ainakin joskus historiassa.

Ps. Aikoinaan nuorena laitoin säntillisesti pari kolme vuotta liki joka ainoa kuukausi maksimisummia joita ehtojen mukaan tuolloin oli mahdollista ASP-tilille säästää.

Sitten yhden ainoan kerran tuo maksimisumma myöhästyi _yhden päivän_ ja pankineuvoja kertoi epäystävällisen tylyllä sävyllä ja asenteella, että sopimus irtisanotaan ja se raukeaa, sekä kertoi pankilla olevan muita lainoitusvaihtoehtoja tarjolla.

Soitin koko ASP-hommasta vastuulliselle taholle ja tiedustelin asian laillisuutta ja sitä johtaako ko. tilanne automaattisesti ja ehdoitta sopimuksen raukeamiseen vain onko siinä neuvottelu- ja tulkinnavaraa. Sain tiedon ett'ei ASP-sopimusta ole ehtojen puitteissa pakko irtisanoa ko. tilanteessa pankin puolelta, elleivät itse niin halua tehdä, vaan halutessaan juridisesti sitä voi edelleen jatkaa normaalin tapaan.

Seuravaksi sovin tapaamisen pankijohtajalle, joka näki säästösäntillisyyteni ja talletetut summat, mutta ei halunnut taipua asiassa vaikka kerroin saamani virallisen vastauksen ja alkoi kaupata pankin muita rahoitusmahdollisuuksia tai aloittaa ASP-säästäminen nollasta uudestaan.

Kyse oli pankin taholta erittäin härskistä sopimuspykälän hyväksikäytöstä, koska pankki ei ASP-lainoista saa vastaava tuottoa kuin muista tarjoamistaan asuntolainoista.

Tilanne oli vielä siinäkin mielessä moraalisesti erityisen häskiä, että kyseessa oli nuori elämää juuri rakentamassa oleva ja tunnollisesti raha-asioitaan hoitava asiakas, joka tuolla mielivallalla laitettiin huomattavaan merkitävän pitkäaikaisen tappion aiheuttavaan tilanteeseen.

Menetin kaikki ASP-edut. Kyseessä oli silloinen KOP ja sen seurauksen otin hatkat pankista ja siirrätin kaikki rahani tarkoituksella juurikin samaisen 'pankkineuvojan' kautta toiseen pankkiin, joka ensikädessä asiaa tylysti hoiti.

Tuo keissi toimi konkreettisena opetuksena pankkien häikäilemättömyydestä ja joka heijastuu myös niiden "sijoutusneuvoissakin" joiden ainoa todellinen tavoite on maksimalisoida pankin tuotto kaikkine välillisine kuluineen ja palkkioineen. Isommissa eri hankkeissa pankit kannattaa kilpailuttaa ain akun mahdollista.

Sijoitustoiminnassa kannattaa olla täysin itsenäinen ja valita välikädet, sekä sijoituskohteet huolella myös kulurakenteiden minimoisieksi.

Itse säästelin ASP:llä 90-luvun alkupuolella. Ekan ja seuraavankin asunnon sain hankittua ASP-lainan avulla aika kivuttomasti. Laina oli silloin semmonen, että sitä maksettiin takaisin 6 kk välein. 2000-luvun alkupuolella velka oli maksettu. Sen jälkeen en ole asuntolainaa tarvinnut.