Elikkäs tilanne on seuraava, asumme puolisoni kotitalossa. Talo on rakennettu reilu 30 vuotta sitten. Talo on ollut puolisoni vanhempien omistama. Puolisoni on ainoa lapsi. Hänen vanhemmistaan toinen on kuollut yli 10 vuotta sitten. Käytännössä puolisoni omistaa talon toisen vanhempansa kanssa. Puolisoni osuus siis on 1/4.
Olemme peruskorjanneet taloa useilla kymmenillä tuhansilla puolisoni kanssa. Laina on ollut vqin hänen nimissään.Nyt olisi tarkoitus ottaa vielä lainaa ja jatkaa peruskorjausta. Koska saisin eräästä pankista henkilökuntakorkoisen lainan, olisi tarkoitus vaihtaa pankkia samalla.
Emme ole naimisissa, joten minulle kerrottiin, että emme voi saada henkilökuntakorkoista lainaa, koska en omista taloa johon lainaa ottaisin. Ymmärrän tämän täysin.
Jos menemme naimisiin ilman avioehtoa, on omaisuus yhteistä. Luulisin sen riittävän lainan myöntökriteerinä. Mutta jos ei riitä ja minun tulee "oikeasti" omistaa osa talosta, miten kannattaa toimia? Talo tulisi perintönä miehelleni sitten joskus. Mutta jos sen paperilla ostaisimme, tuleeko meidän maksaa talosta nykyisen, remotoidun talon arvon mukaan vai ennen remonttia olleen arvon mukaan appivanhemmalleni? Lähinnä idea on, että emme joutuisi maksamaan lahjaveroa omaisuudesta, jonka puolisoni perisi kuitenkin joskus tulevaisuudessa. Appivanhempani ei talosta todellisuudessa rahaa halua vaan on sitä mieltä, että talo on meidän. Hän itse asuu jo toisaalla.
Siispä kysymys kuuluu, miten selvitä halvimmalla?
Olemme peruskorjanneet taloa useilla kymmenillä tuhansilla puolisoni kanssa. Laina on ollut vqin hänen nimissään.Nyt olisi tarkoitus ottaa vielä lainaa ja jatkaa peruskorjausta. Koska saisin eräästä pankista henkilökuntakorkoisen lainan, olisi tarkoitus vaihtaa pankkia samalla.
Emme ole naimisissa, joten minulle kerrottiin, että emme voi saada henkilökuntakorkoista lainaa, koska en omista taloa johon lainaa ottaisin. Ymmärrän tämän täysin.
Jos menemme naimisiin ilman avioehtoa, on omaisuus yhteistä. Luulisin sen riittävän lainan myöntökriteerinä. Mutta jos ei riitä ja minun tulee "oikeasti" omistaa osa talosta, miten kannattaa toimia? Talo tulisi perintönä miehelleni sitten joskus. Mutta jos sen paperilla ostaisimme, tuleeko meidän maksaa talosta nykyisen, remotoidun talon arvon mukaan vai ennen remonttia olleen arvon mukaan appivanhemmalleni? Lähinnä idea on, että emme joutuisi maksamaan lahjaveroa omaisuudesta, jonka puolisoni perisi kuitenkin joskus tulevaisuudessa. Appivanhempani ei talosta todellisuudessa rahaa halua vaan on sitä mieltä, että talo on meidän. Hän itse asuu jo toisaalla.
Siispä kysymys kuuluu, miten selvitä halvimmalla?
Vastaukset
Vanhimmat
Ei vielä vastauksia
Aloittaja odottaa vastauksia. Kerro oma näkemyksesi ensimmäisenä.