Kirjanpitäjäni on vuodia merkinnyt työtuloikseni alaistteni vuokratulot. Tästä on seurannut vuodesta toiseen mätkyt kun en ole aikasemmin sitä tajunnut.
Yritykseni on toiminimi. Järkeni sanoo että vuokratulo on etiasia kuin työtulo. Onko kellään tästä FAKTAA, mutujauhamista tähän ei tarvi laittaa sen osaan itsekkin.
Kiitos!
Yritykseni on toiminimi. Järkeni sanoo että vuokratulo on etiasia kuin työtulo. Onko kellään tästä FAKTAA, mutujauhamista tähän ei tarvi laittaa sen osaan itsekkin.
Kiitos!
Vastaukset 13
Vanhimmat
Vähän riippuu siitä että mikä on veroprosenttisi tällä hetkellä, niin olet voinut joko hyötyä asiasta tai sitten ottaa takkiiisi. https://www.vero.fi/fi-FI/Henkiloasiakkaat/Vuokratulot
Kirjanpidollinen virhehän tuo tietenkin on. Jos (pienten) työtulosi mukainen veroprosenttisi on ollut alle 30%, niin olet verottajalle velkaa.
Tuo linkkihän koskee pääomatuloa. Tsekkasin verottajan sivut mutten saanut vastausta kysymykseeni.. Tai sitten en vaan ymmärtänyt.
Selitäs nyt että mitä ne sinun "vuokratulosi" oikein ovat? Jos vuokraat osan tiloistasi alaisillesi, ja he harjoittavat siinä omaa liitetointansa omilla toiminimellä tms. niin vuokratuloja ja samalla pääomasi eli liiketilasi tuottamia pääomatuloja sinä siinä saat.
Sotkuinen juttu toisaalta, kun sanot että he ovat sinun "alaisiasi", joka viittaisi työsuhteen olemassaoloon.
siis oletko saanut alaistesi vuokratuloja tilillesi! vai mitä yrität selittää?
Vähän lisäselvitystä kaipaisi.
Kaikkien yrittäjien pitäisi sen verran opetella kirjanpidosta, ja myös vaivautua sitä vilkuilemaan, että tulot ja menot menee edes suunnilleen oikeille sektoreille. Ja myös verotuksen perusteiden opettelu on varsin oleellista. Vaikka kirjanpitäjä olisi kuinka hyvä, myös yrittäjällä itsellään pitää olla haju siitä missä mennään.
Toiminimen tuloista verotetaan pääomatulona 0, 10 tai 20 % nettovarallisuudesta vastaava summa, ja loput ansiotulona. Eli jos vuokratulo kuuluu liiketoimintaan, niin se verotetaan tuon mukaan niin kuin muutkin tulot. Tosin aika herkästi toiminimen vuokrausbisnes katsotaankin kuuluvan henkilökohtaiseen tulonlähteeseen, mutta se on sitten toinen juttu...
Tästä on kuulemma alalla jolla olen, verottajalla ollut epäselvyyttä tulkita kumpaan kastiin alivuokralainen katsotaan, vuokratuloon vai ansiotuloon. On katsottu tilannekohtaisesti mitä vuokrasopimukseen on katsottu kuuluvaksi, selvittelin tässä juuri. Ei ole siis itsestäänselviä vastauksia tähän. Huomenna asia selviää kun istun kirjanpitäjän kanssa samaan pöytään. Vaan kyllä se niistä pienistäkin tuloista on tärkeää että maksut menevät oikein.
kysehän taitaa olla koknaistulosta, ehkä elinkeinotulo on kannataavaa pieniemmillä tuloilla.
Hei!
En nyt välttämättä ihan ymmärtänyt mitä ajoit takaa, mutta jos on käynyt niin että sinulla on alivuokralaisia toimitilassasi jota käytät elinkeinotoimintaan on myös vuokrausesta saatu tulo elinkeinotoiminnan tuloa. Näin ollen kaikki kunnossa, sillä sitä verotetaan niin kuin muitakin ELV:n piiriin kuuluvia tulojasi.
Ohessa linkki verottajan sivulle: (Ks. kohta 2.3.2.)
https://www.vero.fi/fi-FI/Syventavat_veroohjeet/Verohallinnon_ohjeet/2015/Vuokratulojen_verotus(37902)#2.3 Tulolähde ja tulolaji_
Vuokratuloja varten pitää olla bahamalla oma tili !
Kuinkas se sipilän vuokralaiset 72000e vuodelta. Elä murehdi pieniä kun nekään ei murehdi.
Kirjoitusvirheistä johtuen kirjoituksesi on melko hankalaa luettavaa, mutta jos oikein ymmärsin, sinulle tulee vuokratuloja jotka on kirjattu elinkeinotoiminnan tuloslaskelmalle tuotoksi? Ei tämä välttämättä väärin ole, riippuu vuokratuloista.
Jos taas olet vuokrannut esim asuntoa joka ei kuulu elinkeinotoiminnan varallisuuteen niin tästä saadut vuokratulot käsitellään sinun henkilökohtaisella veroilmoituksella. Jos näin on niin herää kysymys miksi ne vuokratuotot näkyy toiminimen pankkitilillä? Muutenhan kirjanpitäjä ei edes tietäisi niistä, eli olet pistänyt vuokrat kulkemaan toiminimen tilille, niinkö?
Se että olisit joutunut maksamaan liikaa veroja, ei selviä näillä tiedoilla. Voi olla myös niinkin että olet saattanut saada myös verohyötyä. Pääomatuloveroprosentti kuitenkin on melko korkea, 30% tai 33%. Elinkeinotulona verotettuna saatat päästä vähemmällä.
ja siitä se vero menee,olkoon samaa tai eriä. niin vain on ja olet maksanut liian vähän.
Oletko joku pa-kampaamoyrittäjä , jolla vuokratuolilaisia?
Oletko mamu , kun tuo suomenkieli on vähän hukassa, vaikee auttaa.