Jos on käteistä 60 000 euroa ja ehkä hetkenpäästä pahoja raha ongelmia.(velkaa on).
Ja ei halua että rahat kuluu velkojen maksuun koska eni saa kuitenkaan kaikkea velkaa kuitattua.
Joten mitä jos ostaa esim vanhemmiltani 30% heidän asunnosta tuolla käteisellä. Raha on ihan laillista joten ei sen suhteen ongelmia. Ja maksettu summa markkinahinta. Eihän voutikaan voi ulosmitata asuntoa vanhempien alta, koska he omistavat 70 % osakkeesta.
Ja ei halua että rahat kuluu velkojen maksuun koska eni saa kuitenkaan kaikkea velkaa kuitattua.
Joten mitä jos ostaa esim vanhemmiltani 30% heidän asunnosta tuolla käteisellä. Raha on ihan laillista joten ei sen suhteen ongelmia. Ja maksettu summa markkinahinta. Eihän voutikaan voi ulosmitata asuntoa vanhempien alta, koska he omistavat 70 % osakkeesta.
Vastaukset 27
Vanhimmat
Tyhmä kysymys, mutta miksei vouti voi pistää vakuutta myyntiin? Koska tietenkään 30% osuuden myyminen ei ole helppoa, siitä myydessä saa vähäisen hinnan.
Eli menetät kyllä sen 30% osuuden, mutta raha mitä sen myynnistä saadaan on reilusti alle 60000€, eli jäät velkaa vielä rutkasti.
Ei ole mitään vakuutta. Vain käteistä 60000 euroa. Ja vanhemmat ovat asunnon maksaneet. Ei vouti voi mielestäni myydä asunnosta 30 prosenttia koska siinå asuu kaksi muuta henkilöä jotka omistaa 70 pinnaa asunnosta jossa asuvat. Vanhemmilla on kaupan jälkeen tilillään 60000 euroa, mutta eiväthän he ole kenellekään velkaa.
Se on vanhempien asia miten tuon 60000 euria käyttävät.
Miksei muka voisi? Myydäänhän sellaisiakin asunto-osakkeita, joissa myydään asunnosta esimerkiksi 20% osuuksia viidelle eri ostajalle. Kyseessä on toki lähes aina lomaosake, mutta mikään tuskin estää samaa normaalilla asunnolla. Toki ongelmana on, että 30% osuuden myynti on erittäin vaikeaa, koska vanhempia ei todellakaan voi karkoittaa asunnosta. Mutta osuuden myyntiä ei se, että vanhempasi omistavat 70% asunnosta ja heillä on oikeus elää asunnossa lopun elämäänsä estä teknisesti millään tavalla. Myyväthän jotkut asuntonsa jopa kokonaan niin, että heille silti jää asumisoikeus.
Melko mitätön riski. Verrattuna että kaikki rahat menee velkojille.
Eli jemmaa rahat vanhempien tilille. 60000 = 4000 eur per vuosi per 15 vuotta. Mukava lisäpotti tuleville kituvuosille.
Plus jos vanhemmat elää pitkään, niin omat velat saattaa jo vanhentua ennen kuin asunto saadaan myytyä. Jolloin säästän perintöverossa kun omistan jo osan asunnosta, ja vanhat velat kuittaantuu pois vanhentuneina.
Kuulostaa siltä, että olet oikein ylpeä siitä, että olet varas ja huijari. Mielestäni, jos todellakin tekisit noin, olet pelkkä pankkiryöstäjään verrattavissa oleva rikollinen. Tahallaan velkojen jättäminen maksamatta on ylipäätäänkin varastamista ja narsistista.
Taitaa olla provoilua koko teksti, rahat ei todellisuudessa riitä edes yhteen baari-iltaan.
Ei onnistu. Siinä olet oikeassa että kukaan ei osta 30% osuutta asunnosta, mutta et ilmeisesti ole tietoinen että ulosottokaari antaa uo:lle mahdollisuuden hakea käräjäoikeudelta yhteisomistuksen purkua.
Tiivistetysti: Ensiksi uo tekee turvaavan ulosmittauksen osuuteesi. KäO yleensä antaa helposti luvan purkuun kuvailemassasi tilanteessa. Sitten vanhemmillesi tarjotaan mahdollisuutta ostaa osuutesi käypään hintaan. Jos tuo ei onnistu niin sitten uo myy koko asunnon ja vanhempasi saavat omistusosuuttaan vastaavan osuuden kauppahinnasta, sinun osuutesi menee ulosottoon.
Juuri näin. Vaarannat vanhempiesi kodin tällä typerällä venkslaamisella. Miksi koet, että rahaa ei kannattaisi käyttää velkojesi maksuun? Paljonko sitä velka oikeasti on ja miksi et halua maksaa sitä?
Täytyykin hajauttaa riskiä ja ostaa vanhemmilta 19% asunnosta ja mummolta 24% = 60 000 euron arvo. Noin toimiessa asunnon yhteisomistuksen purkua ei oletettavasto tule, koska osuudet alle 1/5 ja alle 1/4 ... jolloin asunnon myynti noin pienen omistajuuden takia aiheuttaisi kohtuutonta haittaa äidille 81 % ja mummolle 76% (Äiti omistaakin vanhempien asunnon kokonaan).
Velkaa yhteensä 120 tonnia.. plus elari velkoja kertt kokoajan. Lapselle annan kyllä rahaa mut en akalle eurookaan.
Eli hyvässä lykyssä sekä äiti ja mummo saavat häädöt. Hyvä suunnitelma!
Lisää ideoita?
On hyvin epätodennäköistä, että sukulaistesi asunnot myytäisiin kokonaisuudessaan ulosoton toimesta noin pienen omistussuhteen takia. Ulosotto saattaa ulosmitata sinun osuutesi ja ns. korvamerkitä sen. Rahat tästä tulee UO:lle vasta silloin, kun sukulaisesi myyvät asunnot ja suostuvat vapaaehtoisesti muuttamaan asunnoista.
Omaa ja sukulaistesi asemaa parantaa merkittävästi se, kuinka paljon aikaisemmin osa-omistajuutta koskevat järjstelyt on tehty verrattuna maksuongelmiin.
Eli jos nyt teette kaupat ja ongelmat alkaa vasta vuoden päästä, niin voidaan katsoa että kyseessä ei ole tarkoituksellinen rahojen kätkeminen/hukkaaminen. Kannattaa kuitenkin pyytää sukulaisilta rahat käteisenä... eli he nostavat rahat itse tililtänsä. Älä itse nosta rahoja pankkikortilla automaatista, koska automaattien käyttöä voidaan seurata... jolloin paljastuu rahojen mahdollinen suojaaminen sukulaisten nimiin.
- Vakituisen asunnon myynti on pyritty tekemään muuta omaisuutta vaikeammaksi. Ennen kuin asunto voidaan myydä, sen on täytettävä koko yhteisomistusesineen ulosmittausedellytyksien (UK 4:73)
- lisäksi tuomioistuimen toimesta arvioitavaksi tulevat yhteisomistussuhteen purkamisedellytykset (YhtOmL 9.2 ).
- Ensinnäkin vakituista asuntoa ei saa ulosmitata, jos sen myynnistä tuleva hyöty olisi selvässä epäsuhteessa myynnistä aiheutuvaan haittaan nähden. Suhteellisuusperiaate edellyttää sitä, että velkojien intressin tulee olla huomattava verrattuna asunnon myynnistä aiheutuvaan haittaan eli siihen nähden, että yhteisomistajat voivat menettää kotinsa.
ELi äidin asunto:
- minä 38 000 € (19%) äiti 162 000 € (81%)
- Minä 22 000 € (24%) mummo 70 000 € (76%)
Joten voidaan katsoa, että äiti ja mummo kokisivat suhteetonta haittaa kodin menettämis tilanteessa, koska omistussuhteet ovat hyvin eri kokoiset.
Esittämälläsi tavalla saa aika helposti tuomion velallisen epärehellisyydestä. Sitten velkojat hakevat käräjiltä takaisinsaantia. Jos takaisinsaanti toteutuu niin kauppa peruuntuu ja äiti ja mummo saavat omistusosuutensa takaisin mutta heidät velvoitetaan maksamaan kauppahinta velkojillesi.
Hyvä vaihtoehto on häipyä maasta rahojen kanssa vähin äänin, vaikka Viroon. Siellä asunnot ja eläminenkin on halvempaa, voi ostaa asunnon ja pistää rahat virolaiseen pankkiin. Suomen voudin valta kun loppuu suomen rajalle.
Ja jos pitää osoitteensa suomessa vaikka kaverin luona, voi nyhtää kelalta työmarkkinatuen. Silloin suomen viranomaiset luulevat että asuu vielä suomessa.
nim. Kokemusta on
Mitäs velkaa sinulla on, kun ei ollenkaan tee mieli antaa rahoja takaisin?
No onpa ongelma kai käteisen voi aina piilottaa, ei tuon luulisi mikään ongelma olevan.
Enmä ny voi 60 000 käteistä pitää kämpillä! Johan siinä on hermot riekaleina kun pelkää tulipaloa tms.
60 donaa on kyllä semmoinen summa että minä häipyisin rahoineni vaikka Espanjan aurinkorannikolle, ostaisin kämpän sieltä ja eläisin loppuelämäni loputtomassa auringon paisteessa.
Loppuelämän pitäisi olla aika lyhyt, sillä ei siellä Espanjassakaan eläminen ole ilmaista. 60 tonnia ei riitä kovin monta vuotta, varsinkaan jos sillä pitää aluksi ostaa asunto.
Kyllä mä niitä velkoja lyhennän sitten UO:n kautta, enkä muuta suomesta. Nettopalkasta menee 1/3 niihin, kierrätän kyllä elaritkin sitä kautta, niin ei joudu kauheesti maksaa.
Reissuhommii kun painaa, niin saa siihen kylkee päivärahoja mukavasti ja niitähän ei voi UO ulosmitata ku on kulukorvauksia.
Liksa: 1500 -> UO:lle 500 €.
Päivärahat: 38€ x 20-22 päivää = 760 - 836 € puhtaana käteen.
Eli käyttörahaa kuukaudelle jää noin 1800 €. nuo säästöt mummon ja mamman tilillä. Ei tää nyt niin kauheen huonolta näytäkään ku vähän sumplii.
Mitä velkoja sinulla on, kun ei lainkaan tee mieli palauttaa käyttöösi saamiasi rahoja?
käteisenä vaan paloturvalliseen paikkaan ja sellaiseen et jos nyt joku sattuisi murtautumaan kotiisi ei heti niitä löydä
Eikö tuo ämpäriin kukkapenkkiin olekin aika kätsy paikka. Rahat voi hajauttaa vanhempien ja mummon kukkapenkkeihinkin. Pitää vaan toivoa ettei myyrät vie. Kyllä sitä aikaisemminkin kaivettiin kultarahat perunapeltoon piiloon kun vorot uhkasivat.Tai vie rahat jonnekin sveitsin pankkiin.
Aloittajalle vaan tiedoksi että Vouti kaivaa kaiken omaisuutesi ja realisoi sen. Vanhempasi lähtevät vuokralle elleivät pysty lunastamaan sitä 60000.
Ei lähde vouti pakkomyymään vahmpien 90% omistamaa asuntoa. Isä selvitti asiaa jo lakimieheltä. Omistukseni niin pieni. Ollut vastaavia caseja.
Ja asia on nyt jo tehty. Mummon kämpästä osteetu 10% ja äidin 10%. Pelattiin varman päälle ja tiputettiin omistusosuus tuohon 10 pinnaa.
Loput rahat noin 30000 nostan pikku erissä ulos vuoden aikana ja annan kavereille tonnin paukuissa jotka laittaa rahat minun netteller tilille. Näitä rahoja pystyn sitten käyttämään nettelerin luottokortilla missä vaan.