Eli onko teidän mielestänne mahdollista saada asuntolainaa, jos luottotiedot ovat menneet, mutta maksaa sitä velkaa joka kuukausi ~200e ja on vakituisessa työssä?
Netistä löytyy niin paljon eri keskusteluja ja mielipiteitä, mutta haluaisin asiallisia vastauksia ja kokemuksia?
Onko tyhmää lähteä edes yrittämään, vai luuletteko, että kannattaa kuitenkin käydä keskustelemassa?
Niin ja sitä velkaa on jäljellä alle 3000e, mutta velkaa sekin on kuitenkin.
Laskeskelin, että se on noin vähän päälle vuoden kuluttua maksettu.
Muuttaminen vuokra-asunnosta on nyt ajankohtainen, ja nyt vuokraa on jo maksettu se noin 50 00e, eli silläkin rahalla olisi jo lainaa maksettu kovasti.. siksi olisi mukava miettiä, että maksaisi vuokra-asunnon sijasta itselleen jo omaa kotia..
Kiitos vastauksista ja mielipiteistä!
Netistä löytyy niin paljon eri keskusteluja ja mielipiteitä, mutta haluaisin asiallisia vastauksia ja kokemuksia?
Onko tyhmää lähteä edes yrittämään, vai luuletteko, että kannattaa kuitenkin käydä keskustelemassa?
Niin ja sitä velkaa on jäljellä alle 3000e, mutta velkaa sekin on kuitenkin.
Laskeskelin, että se on noin vähän päälle vuoden kuluttua maksettu.
Muuttaminen vuokra-asunnosta on nyt ajankohtainen, ja nyt vuokraa on jo maksettu se noin 50 00e, eli silläkin rahalla olisi jo lainaa maksettu kovasti.. siksi olisi mukava miettiä, että maksaisi vuokra-asunnon sijasta itselleen jo omaa kotia..
Kiitos vastauksista ja mielipiteistä!
Vastaukset 7
Vanhimmat
Hyvä apuakaipaava,
Se että saat maksettua velkasi (ilmeisesti ulosotossa?) ei vielä merkitse sitä, että luottotietosi olisivat puhdistuneet. Luottotiedot ovat pankille ainoa kiinnostava asia velan maksukyvyn lisäksi, kun siellä luottoa myönnetään. Tuollainen 200 euron velanmaksu kuukaudessa ei oikeasti ole mikään meriitti.
Niin ikävältä kuin se tuntuukin, ei asuntovelkaan ole asiaa niin pitkään kuin nuo luottotiedot ovat punaisella.
kiitos paljon asiallisesta vastauksestasi!
näin ajattelin asian olevankin, mutta netistä (joo tiedetään..) löytyy niin monenmoista mielipidettä ja trollia ja tahallaan v*ttuilevia, niin päätin kysyä sitten näin mielipiteitä.
ei muutakun maksan typerät velat pois ja odotan pari vuotta, niin katsoo sitten asiaa uudestaan!
Maksa velkas
Käytännössä asumiskulusi eivät saisi nousta näemmä yhtään, jos vain 200 euroa pystyt lyhentämään. Omistusasunnossa tulee vastikkeet ym. lainan päälle.
Tuo 200 € lienee ulosoton määrä, ei varsinainen maksuvara. Uo lienee tyhjentänyt tilisi ylimääräisistä säästöistä, joten sinulla ei ole etukäteissäästöjä. Asunnon hinnasta vähintään 10% pitää kyetä maksamaan käteisellä, loput kauppahinnasta saat lainana, jos vakuudet riittävät. Asunto kattaa 70%, mistä otat loput 20%? Takaajilta?
Ymmärtääkseni ulosotto pidättää aina vähintään maksuvaran mukaisen summan.
Ulosotto pidättää kaavamaisesti taulukkonsa mukaisen ja laissa määritellyn summan, mikäli velallinen ansaitsee suojaosuuttaan enemmän. Maksuvaralla tarkoitin pankin laskennallista maksuvaraa lainanhakijalle. Sitten on olemassa vielä sosiaalipuolen maksuvarat ja tulorajat, jotka liikkuvat ihan eri luvuissa.
Jos ajatellaan vaikkapa 100 000 euron asuntoa, pitäisi säästötilillä olla kymppitonni, että 90 000 euron asuntolaina irtoaisi. Ei ulosotto jätä kenenkään tilille kymppitonnia lojumaan, vaan kuittaa sen velkoihin. Eli käytännössä aloittaja maksaa ensin kiltisti uo-velkansa, odottaa luottotietojensa puhdistumista ja samalla säästää vimmatusti käsirahaa varten. Sitten vasta on asunnon oston aika. Uo-velkaa voi maksaa ylimääräisin lyhennyksin pois, jos odottavan aika tuntuu pitkältä. Samalla kannattaa lyhytjänteisten muistaa, että 20-25 vuoden lainanmaksu se pitkä aika onkin.