Paljonko omakotitalot ovat kallistuneet v. 2008 jälkeen? Eräässä 100.000 asukkaan kaupungissa vuonna 2003 rakennettu talo maksoi 194.000 euroa v. 2008, talolla ikää silloin 5 vuotta. Nyt tämä saman talon pyyntihinta on 245.000 euroa, talon ikä 12 vuotta.
Silloin 2008 olisimme halunneet ko. talon ostaa, mutta joku toinen ehti ensin myydä oman rivarinsa. Nyt talo olisi siis saatavilla, mutta onko hinta kohdillaan?
Mitäs olette siis mieltä tuollaisesta 51.000 euron hinnannoususta 7 vuoden aikana? Tuntuuko pieneltä vai isolta?
Kiitos vastauksista! :)
Talojen hintakehitys 2008-2015
TalojenHintojenNousu
7
152
Vastaukset
- 111112221
Vertaa kaupunkisi yleiseen hintakehitykseen ja toteutuneisiin kauppoihin, sehän kertoo markkinahinnan. Prosentuaalisesti kova nousu jos taloon ei ole tehty arvoa nostavia remppoja. Ja pyyntihinta on aina pyyntihinta, muista se.
- talot_halpenee
Juurikin tätä 7v on aika pitkä aikana jos taloa ei ole kuin asuttu sieltä 2003-2015 vuoteen.
Alkaa talotekniikan ikä olemaan seuraavan 10v sisällä vaihtoikäistä ja tuolloin 2008 vain 5vuottta vanhana talona on hinta ollut kohdallaan ja siihen 7vuotta alkaa vaatimaan päivittämistä ja pientä remppaakin.
Hinta tosiaan löytyy kyseisen seudun toteutuneista kaupoista ja nykyään arvostetaan sitä sijaintia ei taloa.
Katsotaan hinta sieltä ja sitten arvio mitä remppaa on tehtävä ennen kuin itse kehtaa kiinteistöön muuttaa tämä on tätä päivää, monelle yllätys kun alkaa myymään nyt kun on jostain kumman syystä ostajan markkinat.
- tippuneeton
Viimeisten viiden vuoden aikana talojen hinnat ja varsinkaan suuremmat ole nousseet. Ainakin Espoossa tippuneet. Sain omastakin tiputettua reilu 2vuotta sitten 80-90,000 euroa. Vaihtui välillä välittäjä ja pyyntihinnan korjaus 10,000 eurolla... Talo valmistunut 2001-2002
Todelliset toteutuneet kauppahinnat näet tästä http://aijaa.com/pktehR
Pyyntihinta ei ole kauppahinta.Tässä myös evidenssiä hintakehityksestä http://keskustelu.suomi24.fi/t/13852503/tilastokeskuksen-vahvistetut-hintatiedot-ok-talot
- TalojenHintojenNousu
Kiitos "pundit" noista molemmista linkeistä! :)
- keskeisetteemat
asunnoissa vaikuttaa sijainti,sijainti ja sijainti. Eli kun huomaat arvoon vaikuttavat asiat huomaat, että se rakennelaatu, pintojen kunto tai vaikkapa piha on hyvin sekundaarisia.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 523301
Joka päivä olen lukenut
Lähes kaiken. Ne sanat ja miten olet minut nähnyt. Se sattuu niin syvälle sydämeen. Ehkä vain manipuloit tai jotain. Sil212510- 232418
- 402361
- 322318
Sanna Marin ja lähestymiskielto
No just joo. Kaikella sitä pitää saada lööppejä. Taas on joku ohimennen hipaissut pyhää Mariinia.1382267- 402070
- 281981
- 1081822
- 361795