Vuokrat ovat nousseet yhtäjaksoisesti jo yli 40 vuotta. Nyt olisi korkea aika laskea vuokria, kun sähkön hinta on alhaalla ja inflaatio nollan tuntumassa.
Mistä löytyy se ensimmäinen vuokranantaja, joka avaa pellit ja alentaa ensimmäiseksi reilusti vuokria?
Muut vuokranantajat seuraavat vuokran pudottajaa perässä hyvin pian, koska vuokrissa on tällä hetkellä yli puolet ylimääräistä. Ahneimmat ovat asia erikseen.
Mistä löytyy se ensimmäinen vuokranantaja, joka avaa pellit ja alentaa ensimmäiseksi reilusti vuokria?
Muut vuokranantajat seuraavat vuokran pudottajaa perässä hyvin pian, koska vuokrissa on tällä hetkellä yli puolet ylimääräistä. Ahneimmat ovat asia erikseen.
Vastaukset 78
Vanhimmat
Myös lähistöllä oleva vokki voi pakottaa vuokranalentamiseen.
No, fakta; Asuntojen vuokraaminen on bisnestä jolla on tarkoitus netota itselleen mahd. kova tulot itselleen.
Ja ei se homma nyt ihan noin ole että kaikki on pelkästään plussaa mitä jää kuukausi summasta yli.Tottakaii vuokra isännällä on oltava vara rahaa jos jotain menee asunnossa rikki tai jos vuokralainen irti sanoutuu.
Toisaalta myös, vuokralla oleva ostaa itselleen vastuu vapautuksen asunnosta ja siitä aiheutuvasta riskeistä joten turha on mielestäni napista vuokralla asumisesta - jos itse ei halua ottaa riskejä.
en ole pystynyt vuokraa maksamaan kohta kymmenen vuotta asunnosta 66m2.josko kohta maksan ne jälkikäteen kun saan korvaukset vakutusyhtiöltä.sähkö on kallista 2600 euroa vuoteen.ei säköä vaan siirtomaksua.
Meillä aleni parikymmentä senttiä tänä vuonna!
Kuntavuokranantaja kyseessä.
Kunnilla on kohtuullisimmat vuokrat muihin verrattuna.
Suurin ongelma on SAK- ja AY-taustaiset VVO, Asuntosäätiö-Asokodit ja SATO Oy.
Ne ovat suurin vuokra- ja asumisoikeusomistajien keskittymä. Markkinajohtajina ne voivat itse keksiä ns. "markkinavuokratason". Sana "markkinahinta/markkinavuokrataso" tuntuu kai hyväksyttävämmältä. Markkinavuokra tarkoittaa oikeasti sitä, että vuokrat/hinnat määräytyvät markkinoilla vapaasti eikä millään toimijalla saisi olla saneluvaltaa (oligopoli, monopoli).
Vuokrankorotusrumba kiihtyi 2007-2008, kun SAK:n Metalliliiton Riku Aalto nousi VVO:n hallituksen puheenjohtajaksi.
Tyrmistyttävintä asiassa on se, että kaikki SAK/AY-taustaiset ovat alunperin ns. sosiaalisia rakentaja- ja vuokrataloyhtiöitä. Iso osa niiden omistamasta asuntokannasta on siis verovaroilla tuettua asuntotuotantoa.
VVO:n voitto 2014 oli 25 %. SATO Oy:n voitto oli 49%. Kumpikin on jakanut monia kymmeniä miljoonia osinkoina SAK:lle ja AY-liitoille verovapaana. Ministeri Hanna Mäntyläkin viittasi siihen vastatessaan SDP:n kyselyyn asumistuesta.
SDP:n Lipponen lopetti vuokrasääntelyn ja sen jälkeen vuokrakiskonnalla ei ole ollut rajoja enää pitkään aikaan.
SAK ja AY-liitot eivät tingi "saavutetuista eduistaan" itse.
Ainoa keino saada vuokramarkkinat rauhoittumaan on VUOKRAKATTO. Lisäksi verovaroin tuetun asuntokannan vuokria pitää valvoa kunnolla(ARA !!!!), ja alkuperäistä lainsäädäntöä on noudatettava.
Vuokrien hinnat eivät laske koskaan. Sähkö vaikka halpenee niin siirtomaksut kasvaa. Plus-nolla sekin halpeneminen.
Joo ei SUOMESSA MIKÄÄN LASKE SAIRSS MAA KÄHMIJÖITÄ JOKA SUUNNALLA SAIRAS SSS NATSIHALLITUS TAPPAA SUOMALAISEN!!
Jep taas nousi 23 euroa,nyt ei ollut saatekirjelmää enään mukana syistä minkä takia nousee,syvästi kyllä ihmetelen nousun syystä.
VVO, tuo ammattiyhdistysliikkeen rahasampo nostelee vuokria nyt roimasti, ja myy vuokra-asuntoyhtiöt kapitalisteille. Näin toimien saa paremman hinnan.
Aumistuki mitäi jollakin tavoin muuttaa niin, ettei... En tiedä.
Kun vuokraa korotetaan, niin asumistuki nousee ja maksaa vuokranantajalle korotuksen.
Ei ahneet vuokranantajat välitä pätkääkään mistä se vuokran korotuksen maksu tulee, korottavat joka tapauksessa. Oli asumistuki tai ei.
Toki mutta ilman asumistukea saattaisi tulla helpommin joku kipuraja vastaan. Ahnekin vuokranantaja tajuaa että hieman alhaisempi vuokra on parempi kuin ei vuokralaista ollenkaan.
Asumistuessa on rajat. Ei sitä nosteta miten paljon tahansa.
hommaa kuule ite niitä asuntoja ja ala vuokratani niitä kaltaisillesi ihmisille. katsotaan huinka paljon tiputat vuokraa!1
Turha toivoa alennuksia, kun asuntosijoittaminen ei kannata nykyvuokrillakaan. Jos vuokrataso alkaa laskea, vähenee myös tarjonta. Kysyntä ei vähene, siitä pitää huolta loppumaton pakolaisvirta.
jobbaaminen kannattaa. ei asunnon pitkäaikainen omistaminen. kannattaa myydä heti vittuun kämppä ettei tule mitään kuluja.
Aloittaja voisi ostaa oman asunnon, jos asunnon vuokrassa on "puolet ilmaa". Asumiskulusi puolittuisivat.
Ei koskaan. Lähes kaikki vuokra-asunnot omistaa yksityiset (tai yleishyödylliset), ja sellainen rahoitusautomaatti kuin asumistuki on keksitty.
Täähän riippuu ihan tarjonnasta. Esim. yhdessä pienehkössä kaupungissa Hämeessä (tunnin matka Hesaan) on jo tarjolla 516 !!! asuntoa, joista jo liki puolet on puoli vuotta vanhoja tarjouksia. Täällä vuokrat on kohtuullisia. Esim. siisti pieni remontoitu kaksio keskustan tuntumassa 430 eur!! Tämäkin ilmoitettu jo pari kk:tta sitten vapaaksi. Vastaavan kaksion yhtiö- ja hoitovastike 260 eur/kk. Eli mitä tuosta nyt sijoittajalle verojen ja muiden kulujen jälkeen jää..
Jep. Tästä saa verotuksessa hyödyn 3120 eur verran ( mahd. lainan korot). Jos asuntoon ei voi kohdistaa lainakorkoja, on vuosittainen hyöty 1428 Eur !!
Eli vuodessa voitto 1428 eur. Itse tienaan kys. summan jo kuudessa päivässä. Kyllä asuntosijoittaminen on vaan pikkumiesten hommaa.
Vorssa?
Joku paikka kuitenkin, jonne ei mene kiskoja.
Ja hoitovastikkeeseen satasen lisä pariksi kolmeksi vuodeksi putkiremontin vuoksi , mutta vuokralaisen vuokraa ei voi kyllä satasella kuussa nostaa.
Toi on lahti. Käykääs vaikka laittaan haku oikotiehen.
Aijaa, vähän aikaa sitten oli olevinaan jonkinlainen Lahti-hype mm. oikoradan takia.
No täytyypi muuttaa Statista Lahteen.
Miksei voisi satasella korottaa.. sen kun korottaa vaan.
Itse olen vuokrasopimukset vuokralaiselle tehnyt nini että vuokran korotusta ei sidota mihinkään indeksiin tms.. Tällöin voin mielivaltaisesti korottaa vuokraa miten haluan..
Niin itsekin meinaan tehdä. Siellä on vuokralaisen markkinat ja työmatka pitenee tästä nykyisestä vain 20 minuuttia, vaikka asunkin Hkissä (töissä Vantaalla).
Säästö 180 eur/ kk, kun matkatkin jo vähennetty.
Jos oisit isäntä Lahdessa, sulla ei olisi vuokralaisia. Täällä isännät anoo hyviä vuokralaisia kun eivät niitä vaan saa. Voi-oi.
Vuokrat eivät laske koskaan.
Köyhää pitää kyykyttää koko rahan edestä!
Vuokrat alenevat heti sen jälkeen, kun kaikki nykyiset ja tulevat ahneet asuntojen omistajat ovat mullan alla. Näillä näkymin enintään 20 vuoden päästä, jolloin viimeistään alkaa 1000-vuotinen rauhanaika. Sitä ennen käydyissä hävityssodissa ovat kaikki ahneet kapitalistit tuhottu. Toivossa on hyvä elää!
Miksi vuokria muka laskettaisi, kun ei ihmiset niiden takia ole kaduilla mellakoimassa?
Ihminen valittaa aina vuokrista olivatpa ne mitä hyvänsä, mutta kun sille samalle ihmiselle tulee tilaisuus jättää asuntonsa vuokralle, niin ei hän enää ajattelekkaan että annetaan asunto polkuhinnalla. Samoin käy politiikassa, ollaan alkuunsa köyhän asialla annetaan sympatioita heille, mutta kun päästään sisapiireihin niin ajatukset ja kannattajat hylätään kuin räkäinen nenäliina.
Ihan niinkuin joku totaalinen sota mukamas kääntäisi kaikki päälaelleen. Sodista selviää ja on selvinnyt aina ne jotka kykenevät käyttämään röyhkeimmin hyväksi toisten heikkoutta ja köyhyyttä. Koronkiskurit ja mustanpörssin kauppiaat ovat kuin kotonaan sodan keskellä. Ne joilla on ollut rauhan aikana vaikeaa, niin heillä on vain todennäköisesti vaikeampaa sodan jälkeen jos edes ovat ylipäätään hengissä.
Jos vaikka köyhälistö sattuisi sodan voittamaan, niin mikä heitä estää hyppäämästä surmaamiensa ahneiden kapitalistien saappaisiin?
Luulisi että historia olisi jo sinullekkin jotain opettanut.
Kannattaisi alottaa se kaduille meno vaikka energian hinnan korottelun takia. Sen hintaa on nostettu jatkuvasti, joten vaikuttaa väistämättä vuokriin. Se on suurin osa yhtiövastikkeesta, ja turha on ihmetellä vuokrien nousua. Kaukolämmön hinta esimerkiksi tällä paikkakunnalla on parhaillaan niin korkea, että vuoden alusta nostetun hinnan takia vuokria olisi itse asiassa nostettava yli kymmenen prosenttia taas.
Olen asunut kerrostalossa vuokralla yli 5 vuotta.LänsiSuomen kaupunki.
Kaupungin vuokraasunto.Vuokra 407€/kk.
Nyt tapahtui IHME.Vuokraa ei korotettu vuodelle 2016.
mikäs perämettän 1900 alussa rakennettu yksiö noin halpa on?
NIin.... kaikki kun ei edelleenkään asu Helsingissä, onneksi. Tuota vuokraa voit maksaa yksiöstä esim. Lahdessa, Mikkelissä, Porissa jne...
Omistaja ei ole osallinen hintoihin vaan vero ja vastike joka varsinkin on korkea huoltofirmojen voitontavoittelun myötä,siihen vesi ja lämpö niin 500€ 200€vastike ja vero100€ jos maksat lainaa niin juoksevia kuluja piisaa ja remontit päälle niin hyvä,että joku tarjoaa asuntoaan vuokralle.
Niin on. Huoltofirma on omistajalle oikea rahasampo. Aina voi nostaa hintoja ja vedota muka kohonneisiin työntekijäkustannuksiin. Paljon turhaa ne tekevätkin. Porukkaa lamppaa koneiden ja möykkälehedenpuhalluskoneiden kanssa syksyisin harva se päivä puhaltamassa lehtiä joita ei edes ole.
Velkaneuvonta ehdottaa omistusasunnon myymistä. Loogista. Vuokrakohteita tarvitaan lisää.
Vuokrat ei laske, koska vuokratuki juoksee. Se on suora tulonsiirto kiinteistösijoittajille ja rakennusyhtiöille.
eläminen ja asuminen on liian kallista suomessa emme me pärjää kilpailussa lämpimille halpamaille?
Eivät laske koskaan. EK ja muut yrittävät jäädyttää ja jopa alentaa palkkoja, mutta ns. työväenpuolue Demarit olivat porvarien mukana purkamassa vuokrasääntelyä vuonna -95. Ei kukaan puhukaan nykyään vuokrien jäädyttämisestä.
Ensin pitää saada koko Suomi kehäkolmosen sisään. Ja perään vielä Somalia, Irak ja Afganistan. Eivät putoa mihinkään.
Oli siellä Talokoukouksessa
että, olisin, tahtonut Ismo Alangon sinne.
Se on tuskallista, kun tuntee, että joku sopisis sinen,
että olisis elämän henki ( siis minulal on intuitio ymmärtää mitä voi ja kannatta atehdä )
mutta kun se on enemmän, kuin ni8iden siveettömien tyttöjen?
Onko ketään? Sääliikö Mike mOnroe vaikka??
Muistan vaan, että oli hetken elämän henki.. Että se oli HYvä se talokokous. ( Jossa puhuttiin vaan siivouksesta..)
Uskomattomalla tavalla..
( se otti huomioon kaikkien kyvyttömyyden.. ?
kyllä varmaan on vuokrat laskeneet, tsekkaa vaikkapa Kainuussa ja Itä-Suomessa.
Porissa on myös, samoin Lapissa.
Mistä lähtien sähkön hinta on ollut alhaalla? Itsellä se ainakin noussut joka vuosi ihan reilusti.
Et sitte vissiin paljoo sähkön hintaa seuraa.. koko ajanhan se on laskennut.. ainakin viimeiset 2-3 vuotta.
Siirtomaksut ovat nousseet, joten laskut eivät ole laskeneet.
Kymmenisen vuotta sitten yhden hengen taloudessa oli lasku suunnilleen 50 €/neljännesvuosi. Nyt on kkahden hengen taloudessa 70-80 €/neljännes. Mutta siirtomaksu muodostaa nykyisin jo yli 50% laskusta.
Näin.
https://vimeo.com/48467629
Vuokrat ei laske niin kauan kun ihmisillä on rahaa maksaa pyydetty. Vuokraajia ei kiinnosta paljonko rahaa jää muuhun humputukseen.
BowieALKOI ITKETTÄMÄÄN jUNASSA!!
Ja nyt ollut paha olla jostakin.
( En minä tahdo ihmisiä rangaistavan
en vaan tajua miten Jumala ei voi nu löytää minulle jotakin sopivaa.
En tahdo aamusta iltaan olla YKSIN
Mitä olet vetänyt ? Taikasieniäkö ? Suvakkiuden alkuoireet selvästi näkyvissä.
Hanki itsellesi asunto 100 eurolla ja jos et saa rakenna itse...
Yritä nyt olla reilu edes itseäsi kohtaan, paskaluuseri, vai mitä ?
Niin kauan kun Suomessa on sijoitusasuntoja, vuokrat eivät nouse vaan päin vastoin. Mielenkiintoisena puolena vuokranantaja ja isännöitsijä eivät sitten perushuolla näitä asuntoja, vaan milläkin verukkeella nostavat vuokraa tasaisen tappavaan tahtiin ja nauravat lompakkonsa lihavuutta.
No voithan löydä itsekin rahoiksi, jos luulet kultakaivokseksi. Ole sitten tarkkana, että saat edes muutaman prosentin tuottoa sijoituksellesi.
Me elämme nyt kasvu-ura ideologian Suomessa.Tämän mukaan vuokrienkin tulee olla kasvussa.
Vuokrat nousevat siksi että kaikki kulut nousevat. Ei ole järkeä vuokrata tappiolla.
100% syy on omistajien suunnaton ja sairas ahneus. siinä sitä on kulua kerrakseen.
Hei!
Vuokrataso määräytyy aina alueellisesti. Kaikilla paikkakunnilla ei ole kilpailua vuokra-asunnoista. Pula vuokra-asunnoista johtaa hintatason nousuun.
Vuokranantajan on otettava huomioon alueellinen kohtuullinen hintataso vuokrankorotuksissa lain mukaan.
Monenlaiset kustannukset rasittavat taloyhtiöitä. Kerrotalot on lainoitettu jopa 40- vuoden lainoilla. Sitten alkaakin jo peruskorjaus. Lainoilla on erilaisia korkotasoja.
Lukuisat kustannukset sitten määrittävät taloyhtiön kuluja, jotka jaetaan huoneistoille.
Vuokra ei noussut viime vuonna eikä tänä vuonna siinä taloyhtiössä missä itse asun.
Jotkut kustannukset nousivat, ja varmasti sähkön hinnan alentuminen on kompensoinut sitten.
Sijoittajat ostavat asuntoja jos saavat 5% tuoton omalle pääomalleen. Tämä on se raja ollut käytännössä mikä kannattaa asuntoihin sijoittajille.
Tietenkin jossakin pääkaupunkiseudulla on ollut villiä asuntotarjonnassa. Kohtuutonta asukkaille. Asumistuet menevät sijoittajien lompsaan sitten. Tiesin heti että näin käy kun vuokrasäännöstelystä luovuttiin.
Toivotaan että pääkaupunkiseutu mm. elvyttäisi nyt huonona aikana rakentamalla asuntoja tarpeeksi. Investoinnit joissa voidaan laskea realistisia investointilaskelmia ovat viisaita lama-aikoina tuomaan työllisyyttä omalta osaltaan.
Yst, t. Jari
ovat täysin sairaat. max hinta olisi yhtiövastike x 1.5....eli esim. 200e x 1.5 = vuokra 300e paikasta riippumatta.
nyt hinnat täysin sairasta ahneutta kaikkialla...ja syy on edelleen vallankahvassa,
siis hallitus ja eduskunta,kun eivät tee asialle mitään...koska ovat saatanallisen tyhmiä ja sairasta ahneutta ylläpitäviä kusitolppia joka ainoa ja aina.
asian muutos kestää n. 5min,mutta ei ne halua eikä tajua.
Vuokranantaja maksaa myös pääomatuloveron asunnon tuotosta vastikkeen lisäksi. Ja tuleviin korjauksiin on myös varauduttava ennakolta keräämällä varat hyvissä ajoin, muuten voi käydä niin, että asunto muuttuu arvottomaksi jätteeksi.
mutta omistajan ahneus on sairas tapa tienata toisten hyväksi käytöllä. miksi pitää olla monta kämppää,eikö 1 riitä?
Maanviljelijä käyttää hyväkseen sitä jolla ei ole kaalia. Hänellä on itsellään tuhat kaalia, eikö yksi riitä. Hän myy muille 999 kaalia. Hän on ahne, hän myy rahasta muille kaaleja, ilkeä sairas ihminen, tienaa muiden hädällä, hyväksikäyttöä.
Voi rähmä. Ja tuo oli sarkasmia, sanottakoon se tyhmemmillekin saman tien.
toisenlaiseen asiaan,eivät ole verrannollisia keskenään.
Ruoka on minusta ainakin yhtä tärkeä asia kuin asunto. Silti sitäkin myydään ja ostetaan. Onneksi, sillä esimerkiksi minun on paljon helpompaa ostaa kaalisopan ainekset kuin ruveta itse viljelijäksi. Enkä pyydä lahjaksi sen enempää kaalia kuin asuntoakaan.
Missähän se vuokralainen asuisi, jos kenelläkään ei olisi ylimääräistä asuntoa?
Valuutan arvo heikkenee jatkuvasti ja siten vuokrat pitkässä juoksussa nousevat ainakin nimellisesti "aina". EKP:n inflaatiotavoite on 2%. Tilapäisesti ja paikallisesti vuokrat laskevat kysynnän ja tarjonnan mukaan.
Kapitalismissa kaikki on kallista,joten valitse ihmisystävällisempi kommunismi.Ei huolta seuraavan kuun vuokrarahoista.Vasemmistoon voi ilmoittautua,ihan vaan äänestämällä..
Älykännykkäni maksoi uutena 3 vuotta sitten alle 60 euroa. Nytkin laptoppini on netissä sen kautta ja se on muutenkin jatkuvasti kovassa käytössä, GPS laitteena, autokamerana ja vaikka missä muussa tehtävässä. Kommunismi ei pysty tuottamaan mitään tuollaista äärimmäisen hyödyllistä ja halpaa - vain mätiä perunoita, kiintiö täyttyy niilläkin.
Kuinka niin ei pysty? Suuri syy miksi NL tuhoutui ,että se valmisti ihmisille vain heikkolaatuista tavaraa,asutti ihmiset liian pienissä ja huonoissa murjuissa,ruoan jalostus oli alkeellista.Jos NL:ssä olisi valmistettu kaikille Ferrarit ja Lamborghinit Ladojen ja Volgien sijaan,sekä toteutettu nykyruoka kulttuuri sekä asuntojen tuotanto sekä sairauden hoito,koko maailma olisi äänestänyt sellaisen systeemin puolesta. Ja töitä olisi tarvinuut thedä vain sen verran mitä noiden tarpeiden tyydyttäminen vaatisi.Mutta homma kaatui kuitenkin johtaja hulluuteen ja siksi kaikki hylkäsivät sen.
LOPETETAAN, niin vuokrataso tippuu heti !!!
Kiitos aploodeista, kiitos.
Yhtä asiaa en tajua ollenkaan. Miten nuo Jeesus-jutut ovat yhteydessä aloitukseeni: Milloin vuokrat alkavat laskea?
joku täys-seko,ei kannata reakoida.
Jeesus on tie totuus ja elämä. Rikkaitten osakkeitahan asumistuilla maksetaan että luulisi tukien nousevan reilusti .
Sen takia tarvitaan vuokrasäännöstely. Vaikkapa että vuokra saa olla maksimissaan kaksi kertaa hoitovastikkeen määrä.
Muuttoliikkeen lisäksi paineita vuokra-asuntomarkkinoille on PTT:n ekonomistin Hanna Karikallion mukaan luonut myös heikko taloustilanne. Epävarmuus, työttömyyden pelko ja heikko ostovoiman kehitys ovat synnyttäneet patoutunutta kysyntää.
Maahanmuutto ja kotitalouksien koon pieneneminen lisäävät etenkin pienten vuokra-asuntojen kysyntää. Lisäksi entistä harvemmalla on mahdollisuus ostaa omistusasunto pankkien tiukentuneiden asuntolainavaatimusten ja omarahoitusosuuksien vuoksi.
Vuokra-asuntojen tuotanto ei pysty vastamaan lisääntyvään kysyntään, vaikka uudet asuntorahastot hieman helpottavatkin tilannetta.
PTT ennustaa, että vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen vuokrat nousevat tänä vuonna kolme prosenttia ja Ara-asuntojen 2,5 prosenttia. Viime vuonna Ara-asuntojen vuokrat nousivat enemmän - peräti 3,7 prosenttia, kun taloyhtiöt valmistautuivat isoihin remontteihin.
Kauppalehden verkossa tänään
Eikö kukaan halua lukea sinun juttuasi? On se raskasta nostaa oma juttu 100 kertaa keulille ties millä nimimerkillä,vai kuinka?
Sen takia onkin hyvä nostaa esille tämä asia. Asumistuella vaan suositaan rikkaita . Jos asumistukea ei olisi ja olisi vuokrasäännöstely. Niin asuntojen hinnat laskisivat ja useammalla olisi varaa ostaa asunto.
Muistan kyllä vuokrasäännöstelyajat. Silloin maksettiin pimeänä kynnysrahaa ja lisävuokraa, jotta pääsi asumaan. Vuokra-asuntoja oli niin vähän, ettei isännän tarvinnut joustaa yhtään. Eikä opiskelijalla ollut sitä ostamisen vaihtoehtoakaan.
Jokainen matu aiheuttaa korotuspainetta vuokriin. Mitä jos ajavat vielä ohi asuntojonoissa?