On riihestä vedettyjä aikaan nähden ja koensuun sijaintiin nähden.
Vanhoissa alle 2000 luvun asunnoissa on yli puolet eli 50% tyhjää välissä jonka muutavat pölvästit on maksaneet viime vuosina .
Olettakaamme asunnon myynti hinnan ja talon ja koon olevan tälläinen ja lisänä ettei talossa ole valesokkelia.
-Mallia 1968-1989
-koko 90m2-150m2 huoneneliöt ilman autotallia.
Hinta joilla näitä asuntoja myydään yleensä on joensuusta torilta alle 6 km säteelä tuolla 100000 euron tuntumilla jopa 130000euroakin,muita ylilyöntejä ei edes huomioida nuo jokseenkin realisteja pyyntöjä.
Valesokkeli taloja ja vuokratonetteja ei edes hinnoitella, todellinen pankin nyky arvio noilla on mitätön.(ei ostettavissa kenellekkään nykyisin.)(ensim:linnulahden hometalot)tai rantakylä valesokkelialueet 1970 luvun viritelmät.
Nyt kun mennään joennekkin reijolan perukoille hinnoissa on ilmaa yli 50%,jos pyyntö on 130000e niin arvo pankin silmissä omalla tontilla (enintään 70 000euroa.)
Iiksennitty ja vanhat talot on alle 50000E samoin kulhossa.
Vain uudemmilla taloilla voi pyytää erihintoja .
Vertailu pohjaksi 1980 luvuntalo hinta vaikka 159000 e ja lähistöllä uusi talo multimäki tai karhunmäki 190000e-200000e.
Jokainen voi miettiä 36 vuotta vanha tötterö vai uusi 31000 euroa kallinpi talo.
Vanhoissa taloissa on valtava kupla yli 50% on tyhjää josta ihmiset maksavat pöljyyttään,myyjä ei ole tyhmä vaan ostaja joka edes harkitsee maksavansa vanhasta jopa remontoitavasta talosta 100000euroa,se on liikaa jo.
10km päässä olevat torilta on kaikki alle 50000euron kohteita jos on vanha alle 2000 luvun eli viime vuosituhannen kohde.
Sivukylillä noita ei kannata ostaa edes,jos ostaa niin hinnat on enintään 20000 euroa ja tällöin kohteen pitää olla hyvä.
Jossain kiihtelysvaaran keskustan korvessa nuo hinnat ei yhtään enempää,kaupan pitää olla liki vierellä.
Vanhoissa alle 2000 luvun asunnoissa on yli puolet eli 50% tyhjää välissä jonka muutavat pölvästit on maksaneet viime vuosina .
Olettakaamme asunnon myynti hinnan ja talon ja koon olevan tälläinen ja lisänä ettei talossa ole valesokkelia.
-Mallia 1968-1989
-koko 90m2-150m2 huoneneliöt ilman autotallia.
Hinta joilla näitä asuntoja myydään yleensä on joensuusta torilta alle 6 km säteelä tuolla 100000 euron tuntumilla jopa 130000euroakin,muita ylilyöntejä ei edes huomioida nuo jokseenkin realisteja pyyntöjä.
Valesokkeli taloja ja vuokratonetteja ei edes hinnoitella, todellinen pankin nyky arvio noilla on mitätön.(ei ostettavissa kenellekkään nykyisin.)(ensim:linnulahden hometalot)tai rantakylä valesokkelialueet 1970 luvun viritelmät.
Nyt kun mennään joennekkin reijolan perukoille hinnoissa on ilmaa yli 50%,jos pyyntö on 130000e niin arvo pankin silmissä omalla tontilla (enintään 70 000euroa.)
Iiksennitty ja vanhat talot on alle 50000E samoin kulhossa.
Vain uudemmilla taloilla voi pyytää erihintoja .
Vertailu pohjaksi 1980 luvuntalo hinta vaikka 159000 e ja lähistöllä uusi talo multimäki tai karhunmäki 190000e-200000e.
Jokainen voi miettiä 36 vuotta vanha tötterö vai uusi 31000 euroa kallinpi talo.
Vanhoissa taloissa on valtava kupla yli 50% on tyhjää josta ihmiset maksavat pöljyyttään,myyjä ei ole tyhmä vaan ostaja joka edes harkitsee maksavansa vanhasta jopa remontoitavasta talosta 100000euroa,se on liikaa jo.
10km päässä olevat torilta on kaikki alle 50000euron kohteita jos on vanha alle 2000 luvun eli viime vuosituhannen kohde.
Sivukylillä noita ei kannata ostaa edes,jos ostaa niin hinnat on enintään 20000 euroa ja tällöin kohteen pitää olla hyvä.
Jossain kiihtelysvaaran keskustan korvessa nuo hinnat ei yhtään enempää,kaupan pitää olla liki vierellä.
Vastaukset 10
Vanhimmat
Unohdin mainita enon ja uimarjun,sieläkään ei voi hinnat olla 20000 euroa enempää,pankit ei suostu antamaan lainaan jos edes tuota vertaa.
Onhan niitä nähty ylilyöntejä jopa 100000 liki enossa ,mutta ne on tuulen tavoitteluja ja täyttä utopiaa tänäpäivänä.
Kontiolahti on 60% ilmaa hinnoissa,pöljimmät on maksaneet tyhjästä.
Hammaslahti kaikkitalot alle 50000 jopa 20000-30000 ,pankit ei halua tuonne omia rahojaan kylvää.(kuoleva lähiö)kuin myös eno ja uimaharju mutta vanhat pitävät nämä pystyssä jonkun vuoden.
Lieksa?????????
Juuka???????pankit eivät anna lainaa hevillä juukaan tai siitä pohjoisemmaksi kuten nurmes ja valtimo,käytännössä kuolutta seutua.
(valtimo lähes 30 vuoteen ei ole rakennettu uusia taloja)
Tohmajärvi poikeus,tohmajärven alueella on laaja hintarintama jota vaikea hahmottaa,pankit ei kuitenkaan mielellään hevillä työnnä lainoja sinnekkään mutta voivat rahoittaa liki 150000euron mallia +2000-2010 vuoden talon.
Esimekkejä on kyseiselle alueelle on, taloja on nousut korpiinkin kuin sieniä aivan viime vuosina./johtuen pitkälti omavaraisesta toiminnasta,kuten sahat ja puut.
Kun taas kiteen heittää hintatason aivan poskelleen koska alue sijaitsee keskellä ei mitään ja on muuttotappioinen kaupunki,häviää sijainnilla tohmajärvelle /rajantakia yksistään.
Kesälahti täydellinen kupla asunnoissa.
Rääkkylä kupla ja pankit eivät lähde työntämään rahojaan tuonne alueelle kovinkaan merkittävästi.
Ilmaa on noissa rääkkylänasunnoissa 60%.
No tuossa pieni katsaus realimaailmaan.
Olkaa hyvä vaan.
Ihmissillä on paha tilanne jos varat on kiini talossa,ne miltein arvottomia ja erittäin vaikeasti realisoitavissa.
Silloin kun ei ole ostajaa on kohde arvoton tai ei saa edes tarjousta.
"Sunny Car Center -yrittäjän koti jää ulosottoon"
Arvon määrittely haastavaa
Koivumäen arvon määrittely osoittautui oikeudessa hankalaksi. Sitä on yritetty myydä vuosikausia, mutta yhtään ostotarjousta ei ole saatu.
Käräjäoikeus päätyi arvioimaan, että arvo voisi olla 1,5–2 miljoonan euron tasoa. Sekin vaihteluväli on huomattavan suuri, oikeus toteaa.
– Kiinteistön todellinen markkina-arvo selviää todennäköisimmin vasta asiassa viitatussa tarjouskilpailussa.
http://www.taloussanomat.fi/ihmiset/2016/03/23/sunny-car-center-yrittajan-koti-jaa-ulosottoon/20163255/12?rss=t96
Pankit ei lähde enään samoihin peleihin kun 10 vuotta sitten tai jopa 3 vuotta sitten.
Pankit ajautuu konkurssiin ja näemme pahempaa jälkeä kuin 1990 luvun lamssa.
Tämä aika ei ole kaukana jopa jo tänä vuonna tai 2017 viimeistään.
Kupla velka talous puhkeaa ,elämme kuplan huippua nyt.
Jos valvoisitte yöllä ja tietäisitte että varas tulee yöllä niin olisitte varuillanne,näin on tämänkin talous kuplan aikana kanssa.
Shokki aika edessä ,pankit kaatuvat ,yksityiset menevät varansa,romahdus on pahempi kuin 1930 vuonna ,edessä on talouden harmageddon.
Voi siinä ripulikusipaskat nyt monilla lentää.
Höperö kirjoitti raivon vallassa kuusi kirjoitusta itsensä kanssa. Kaikki täyttä soopaa. Asu vaan korvessa vuokralla, ei se vuokralla asuminen ole hassumpaa hommaa. Tietysti kuolee persaukisena, mutta siihenhän sinä olet jo tottunut. Lopeta jo se omistusasumisen ihannointi, se omistusasuminen ei kuulu sinulle. Kaikkea ei voi saada. Riittää kun meillä järkevillä on vastaavasti asunnot, mökit ym.
Rupesi siis ruuvia vähän jo kiristämään niinhän?
Minkä minä mahdan kun sinä pöljänä raadoit ja menit ja maksoit ilmaan.
Syy on sinunlaistesi pöljien oma,minä olen vain kertonut sinunlaisille taunoille ettei olisi pitänyt sortua ilman maksuun.
Katos kun tyhmyydestä kärsii ruumis.
Sinä et yksinkertaisena ihmisenä edes ole lukenut isoa kirjaa,jossa sanotaan näin.
Älä kerää aarteita maan päälle missä koi ja ruoste raiskaa ne.
YRITÄ YMMÄRTÄÄ ETTET SINÄ SAA NOITA HÖKKELEITÄ MUKAASI KUN KUOLET.
Tokkopa edes ymmärrät,se on perinnöllistä sielä päin tuo pöljyys.
Laitan sinulle väkevää tekstiä tuohon alas niin näät että ohi on ja mukaasikaan et saa hökkeleitäsi.(en todellaakaan nyt ole kateellinen)sinullahan se on paska housussa ollut ja pitkään jo.
Revi siitä............
"Asuntokaupassa on puhuttu paljon siitä, että syrjäisillä alueilla talot ja asunnot käyvät arvottomiksi, kun kukaan ei halua ostaa niitä. Kaislan mukaan sama ilmiö tulee luultavasti näkymään myös mökkikaupassa."
http://www.kauppalehti.fi/uutiset/kesamokistakin-voi-tulla-arvoton---suosituimmat-alueet-ovat-lahella-kasvukeskuksia/isi7Appn
Lisää on tiedossa pöljälle.....
"Yle: Omakotitalosi voi olla täysin arvoton
Monella pienemmällä paikkakunnalla vanhojen omakotitalojen kauppa käy kehnosti. Hinnat laskevat, myyntiajat venyvät pitkiksi ja tarjonta ylittää kysynnän.
Samaan aikaan yhä useammat suomalaiset haluaisivat muuttaa kaupunkiin. Myös ikääntyvä väestö haluaisi kaupunkiin palvelujen lähelle.
Se edellyttäisi kuitenkin usein vanhan asunnon myymistä. Kun kauppa ei käy, Ylen mukaan joillain paikkakunnilla pankit saattavat nyt katsoa vanhan omakotitalon vakuusarvoksi jopa pyöreän nollan.
Asiantuntijat pitävät tilannetta huolestuttavana ja vertaavat tilannetta jo 60-luvulla tapahtuneeseen suureen maaltamuuttoon. Kaupunkimaantieteen professori Mari Vaattovaara Helsingin yliopistosta sanoo Ylelle, että vanhenevan väestön osalta syrjäseuduilla tilanne voi olla hyvinkin kohtalokas.
Hypoteekkiyhdistyksen toimitusjohtaja Ari Paunan mukaan vaikeimmassa tilanteessa ovat syrjäisimpien seutujen vanhat omakotitalot, joissa on paljon kunnostustarvetta. Tulevaisuudessa arvo voi laskea nopeasti myös vähemmän syrjäisillä alueilla.
- Tässä ollaan erittäin dramaattisessa tilanteessa. Meillä on 1,1 miljoonaa omakotitaloa, joista alle 100 000 on pääkaupunkiseudulla. Eli kyllä iso osa etenkin vanhoista omakotitaloista sijaitsee tällä hetkellä niillä alueilla, joissa tulevaisuudessa ei välttämättä ole kovinkaan aktiiviset asuntomarkkinat, Pauna sanoo Ylelle.
http://www.iltalehti.fi/asuminen/2014051218287895_an.shtml
rupesiko se nyt miettityttämään? perilliset ei paskan vertaa arvosta päin vastoin,ja mukaasi sinä et vie mitään ,et kerralla mitään.Ja kunnon hintaa et saa enään koska pöljyyttäsi myöhästyit .
Pelkäätkö talosi arvon puolesta?
Moni suomalainen vanha omakotitalo saattaa osoittautua lähitulevaisuudessa lähes täysin arvottomaksi.
Rannalle tai kuivalle maalle jäi ne kaverit jotka vuosia sitten jo hokivat MINÄPÄ EN MYY.Nämä jäi näppejään nuolemaan.
Siinä sitä olette sielä,kaukana ei ehkä enään postiakaan saa laatikkoon.
Postilaki muuttuu, syvä huoli heräsi - Yle: Huononevatko miljoonan suomalaisen postipalvelut?
Miten käy miljoonan suomalaisen postipalveluille maaseudulla, kysyy Yle. Postilain uudistuksen yhteydessä keskusteluun noussut Postin yleispalveluvelvoitteen keventäminen aiheuttaa huolta oman postilaatikon kohtalosta maaseudulla.
Suomessa haja-asutusalueilla asuu laskenta tavasta riippuen jopa 1,5 miljoonaa suomalaista. Suomen ympäristökeskuksen luokituksen mukaan ydinmaaseudulla asuu hieman yli 600 000 henkilöä, harvaan asutulla maaseudulla noin 300 000 ja kaupungin läheisellä maaseudulla vajaa 400 000 ihmistä.
Meneillään oleva postilain uudistus huolestuttaa. Liikenne- ja viestintäministeriö odottaa torstaihin saakka lausuntoja liittyen Postin jakeluvelvoitteeseen. Keskusteluissa on väläytelty liikenne- ja viestintäministeri Anne Bernerin (kesk) johdolla, että postilain uudistuksen myötä tulevaisuudessa Posti olisi velvoitettu jakamaan postia kolmena päivänä viikossa nykyisen viiden sijasta.
Ei niitä velattomia asuntoja ja mökkejä myydä, joten sama nouseeko vai laskeeko hinnat. Kun Karjalainen tulee vaan aamuisin joutaisi muu posti jakaa hyvin kolmena päivänä viikossa. Tiedätkö miten halvaksi tulee uudehkossa ja velattomassa asunnossa asuminen?
No mitä minä sanoin/minä kun en myy.
Tämä teema on aina niillä jotka on verissä päin saaneet hankittua perseruvella loppuvuosiksi velattomaksi mökin ja asunnon.
No se tiedetään että toinen jalka on jo haudassa,perilliset ei halua mökkejä vaikka kuin ka olisi mitä,mikä li se ei ole huippu sijainnilla ja kaikilla mausteilla.
Eikä niitä ihmisiä pitäisi liikuttaa koko hinta yleensäkkään ,paitsi todellisuudessa se liikuttaa kun tosi on kyseessä.
Sen me tiedämme että ne on monilla jo lähellä 0 euroa,vaikka kymmenen vuotta sitten ne oli ehkä 500000euroa mutta nyt ei ole enään.
Että sillä tappaa taas ,voi se ruveta taas pumppua kaivelemaan kohta,hyppää äkkiä sinne nitro purkin vierelle.
Se on muuuten ihan sama mitä se maksaa uudessa ja velattomassa se asuminen,kun sinä joudut kumminkin maksaan pakolla ne kaikki kulut,vakuutuksista muihin pakko maksuihin,vesi ja sähköt jne.
Mersu mies ei laske jos se ostaa mersun uutena paljonko se syö,se vie ihan sen minkä vie.
Ei noita tuhansia euroja lasketa kun sille tielle on sortunut.