Haluaisin ostaa asunnon Suomesta vaikka asun ja työskentelen pysyvästi ulkomailla. Onko kellään kokemusta tilanteesta? Riittääkö tiliotteet ja palkkakuitit pankille, vai ottaako pankki Suomesta yhteyttä omaan pankkiini täällä ja tarkistaa tilanteeni? Entäs luottotiedot, tarkistaako pankit luottotietoni ulkomailta (oletan ettei minulla Suomessa luottotietoja paljoa ole)? Mitä muuta pitäisi ottaa huomioon?
Kiitos kaikista vinkeistä! =)
Kiitos kaikista vinkeistä! =)
Vastaukset 6
Vanhimmat
Teimme juuri noin muutama vuosi sitten (olemme aviopari ja ostimme asunnon puoliksi). Minä olen asunut ja ollut töissä ulkomailla vuodesta 1996, puoliso vuodesta 2003.
Asuntolainan hakeminen kävi ihan samalla tavalla kuin jos olisimme töissä Suomessa. Meillä oli molemmilla uusimmat palkakuitit. Pankista ei soiteltu asuinmaamme pankkeihin; itse asiassa meiltä ei edes kysytty mitään tietoja niistä ja pankkiasioistamme täällä. Mitään tiliotteita ei pankki halunnut nähdä, ei suomalaisista pankeista eikä asuinmaamme pankeista (meillä on kummallakin tilejä molemmissa, mutta vain toisella oli ennestään tili siinä pankissa josta stiten lainan lopulta otimme).
Pankki tarkisti luottotiedot Asiakastiedon kautta mutta ei ainakaan ollut mitään puhetta että tarkistaisivat asuinmaamme viranomaisilta mitään.
Kaiken kaikkiaan homma meni todella sutjakkaasti ja nopeasti. Ei mitään kompastuskiviä missään vaiheessa. Keskiviikkona pongasimme ilmoituksen asunnosta Oikotieltä, torstaina ja perjantaina otimme yhteyttä kaikkiin Suomessa toimiviin pankkeihin ja pyysimme asuntolainatarjouksen, jotka saimmekin päivän sisällä; sunnuntaina kävimme näytöllä ja teimme tarjouksen saman tien. Myyjä teki vastatarjouksen ja hyväksyimme sen. Tämä kaikki kävi sunnuntai-illan aikana. Maanantaina kävimme kolmessa parhaan tarjouksen tehneessä pankissa lainaneuvotteluissa, kaikki olisivat lainanneet ja valitsimme parhaan. Tiistaina käytiin tekemässä lainapaperit valmiiksi, perjantaina tehtiin kaupat pankin konttorissa ja asunto oli meidän.
Kiitos vastauksesta, kuulostaa nopealta toiminnalta! Saanko viela udella kuinka paljon teilla oli vakuuksia valmiina?
Meillä oli sikäli ehkä vähän poikkeuksellinen tilanne että olimme säästäneet pitkään samalla kun olimme etsineet sopivaa asuntoa, joten jouduimme ottamaan lainaa vain puolet asunnon ostohinnasta. Joten asunto yksinään ja kattoi enemmän kuin tarpeeksi kaikki pankin vakuusvaatimukset. Mitään muita vakuuksia ei tarvittu, eikä takaajia tietenkään.
Tuntu nuo hommat vaihtelevan tapauskohtaisesti. 2002 vaimoni oli työtön ha hoiti vauvaamme kun kävimme pankissa kyselemässä 100% rahoitusta asuntoon jonka hinta oli 165,000 euroa. Vastaus tuli 2 tunnin kuluttua että tarjoaavat 280,000 euroa koska silloiset tuloni suuret. No otimme sen minkä riitti asuntoon ja lainapaperit kunnossa alle vuorokaudessa. kolme vuota sitten möimme rivarin ja ostimme ok-talon. Omaa rahaa oli 220,000 euroa ja lainan tarve oli 180,000euroa. Tarkka läpikäynti tuloistamme ja kulutus tottumuksiastamme vaikka vaimoni hyväpalkkainen juristi ja oma palkkani kohdallaan. Päätös lainasaannista kesti melkein kaksi viikkoa.
Paljonko on omaa rahoitusta, enää tuskin onnistuu 100% laina.
Juu, en 100% lainaa ajatellutkaan (ja heinakuun alustahan lainoihin tulee 90% katto jokatapauksessa, jos sinne asti odottelen...). Sita tassa mietiskelenkin, kuinka paljon pankit sita vakuutta oikeasti haluaa (nettisivuilla yleensa puhutaan 20-25%)