Isäni sisko (80 v) on lahjoittamassa omaa osuuttaan (1/3 osa) vapaa-ajan kiinteistöstä minulle. Hän meinaa pitää siinä hallintaoikeuden, jotta veroseuraamukset minulle olisi pienemmät. Kiinteistön arvo on noin 90.000 euroa eli tätini osuus on 30.000 euroa. Laskeskelin että lahjaveron osuus olisi n. 5000 euroa. Olenkohan kovastikin hakoteillä veroseuraamuksen suhteen ? Toivoisin olevani ;(
Lahjavero vapaa-ajan kiinteistöstä
Jopo666
3135
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Omaisuuden arvo on siis 30000. Hallintaoikeuden arvoa määritettäessä lasketaan ensin vuosituotto, joka mökeillä on 3 % arvosta eli 900 euroa. Vuosituotto kerrotaan ikäkertoimella, joka 80-vuotiaalle on 5. Siis hallintaoikeuden arvo on 5 x 900 = 4500. Tämä vähennetään lahjan arvosta, jolloin verotettava arvo on 25500 euroa.
Vero toisessa veroluokassa on 17000 euron kohdalla 2830 euroa ja ylimenevältä 8500 euron osalta 27 % eli 2295 euroa. Veroa menee kaikkiaan 5125 euroa. Valitettavasti arviosi on siis oikea. Jos lahja tulisi mummolta, vero jäisi noin 2000 euroon.
Jos mikään osuus mökistä ei ole vaihtanut omistajaa viime vuosina, eikä kukaan ole aikeissa myydä osuuttaan ulkopuolisille, teetätte siitä mahdollisimman alhaisen hinta-arvion kiinteistövälittäjällä. Ne kyllä kuuntelevat toimeksiantajaa, ja kun mökkiä ei ole tarkoitus myydä, arvion ei tarvitse olla sama kuin myyntiin menevän mökin kohdalla. Verottajalla ei ole mitään mahdollisuutta tulla katsomaan, miten hyvässä tai huonossa kunnossa mökkirakennus on todellisuudessa.
Toinen tapa vähentää maksettavan veron määrä on se, että unohdatte koko lahjoituksen, ja täti tekee testamentin. Perintövero on noilla summilla huomattavasti pienempi kuin lahjavero. Tietysti tässä on se riski, että täti elää 110-vuotiaaksi...
Kiitos vastaajille :)