Onko milläänlailla käytännössä mahdollista, että asuntokauppaa voisi tehdä siten, ettei myyjä olisi aikanaan maksanut omaa varainsiirtoveroaan ja se perittäisi uudelta ostajalta korkoineen? Käsittääkseni taloyhtiössä ei saa edes itseään rekisteriin jos veroa ei ole maksettu. Kuinka siis tällainen henkilö voi ylipäätään edes myydä asuntoa, jos hän ei ole taloyhtiön osakerekisterissä? Eikös kuulosta erikoiselta? Niin, ja että vielä joutuisi maksamaan edellisen omistajan maksamattoman veron korotkin...?
Varainsiirtopvero
Kysyn
4903
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Jos asunto on pankin lainalla hankittu niin pankki vaatii nähtäväkseen verottajan lapun siitä, että varainsiirtovero on maksettu. Tästä asiasta en tiedä muuta, mutta voithan tarkistaa asian ennen kuin ostat asuntoa verottajalta.
mutta kun uusi ostaja jo maksoi veron (onneksi en ole minä) ja vielä sen korotkin. Voiko siis valtio oikeasti laittaa veron seuraavan maksettavaksi? Ja jos lainaa ei oteta, vaatiihan kuitenkin isännöitsijä tuon kuitin että saa osakkaan merkattua kirjoihin. Jos osakas ei ole kirjoissa, miten hän käytännössä pystyi asunnon myymään?
Kahden yksityisen ihmisen tekemässä asuntokaupassa (ei siis välittäjää mukana, eikä kyseessä ole uudisasunto) varainsiirtovero pitää maksaa kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Pääsääntöisesti sovitaan, että ostaja maksaa varainsiirtoveron.
Varainsiirtovero on periaatteessa kuin mikä tahansa vero; maksuvelvollisen ja verottajan välinen asia. Ei sillä ole mitään tekemistä osakerekisterin kanssa/omistusoikeuden kanssa.
Varainsiirtovero on luonteeltaan sellainen vero, jonka verottaja voi "siirtää" maksettavaksi asunnon seuraavalle ostajalle(vrt. auton dieselvero entisaikaan), mikäli myyjä ei aikoinaan ole omaa velvollisuuttaan hoitanut.
Mikäli kauppakirjan teossa ei tarkasti huomata kirjoittaa vastuita mahdollisista maksuista ja velvotteista, jotka koskevat tilanetta ennen omistusoikeuden siirtymistä, on uusi ostaja heikoilla.
jos vsv on maksamatta, mutta asunnon voi silti omistaa!