Voisiko joku selittää rautalangasta kuinka tämä oman asunnon vuokraus ja verotus käytännössä menee. Jos pyytäisin vuokraa vaikka 710e, jolloin saisin kulut katettua, niin ettei itseni tarvitsisi laittaa kuukaudessa vuokraamiseen rahaa likoon. Kulut oisi
-hoitovastike 214,2e
-lainanlyhennys 326,09e
-lainan korot 163,91e
vuokran hinnasta voi tehdä vähennyksiä tuon hoitovastikkeen, sekä koroista 30% eli n.50e jolloin voittoa vuokrauksesta jäisi 445,8e, siitä menisis se vuokrauksesta aiheutuva vero joka olisi 133,74e.
Kysymys kuuluukin, pitääkö mun maksaa tuo 133,74e vero omasta pussista joka kuukausi? vuositasolla itselleni aiheutuvat kulut asunnon vuokrauksesta olisi 1604,88e.
oman asunnon vuokraus
asunnonkanssapulassa
4
356
Vastaukset
- lhku
Ei tietenkään tarvitse maksaa veroja omasta pussista, kun naapurihan sun kaikki muutkin verot maksaa.
... vai?
ps. jos sinulla on vain yksi vuokrakämppä, verottaja ei (todennäköisesti) määrää ennakkoveroja, vaan maksat kaiken jäännösverona jälkikäteen - tai vaihtoehtoisesti nostat muista tuloista tehtäviä ennakonpidätyksiä sen verran, että ne kattaa myös vuokratulojen verot. - prossuja
"sekä koroista 30%"
Mihinkäs tämä perustuikaan? - tutustuasiaan
710€-214.20€-163.91€=331.89 olisi verotettava tulo. Tästä summasta vero olisi 99.57€, mutta lisäksi voit vähentää muut vuokrauksesta aiheutuneet kukut. Esim. vuokrailmoituksen kulut, matkakulut kun käyt tarkastamassa asunnon, luovutat avaimia, vakuutusmaksu. Matkat asunnon yhtiökokoukseen. Jos hankit asuntoon valaisimia, palovaroittimen, ym. nämä voi myös vähentää.
- JÄLLEENVUOKRAUS
Helsinkiläismies kertoo HS:ssa: Airbnb olikin painajainen
Julkaistu: 5.5.2015
Asukkaat välittivät vuokraamaansa asuntoa eteenpäin Airbnb-majoituspalvelun kautta, kertoo Helsingin Sanomat.
Helsinkiläinen "Matti" vuokrasi omistamansa asunnon Helsingin kantakaupungista tavalliselle pariskunnalle – tai niin hän luuli.
Helsingin Sanomien mukaan vuokralaisten alkuperäisenä suunnitelmana olikin vuokrata asuntoa eteenpäin tilapäismajoitukseksi Airbnb-sivuston kautta, vaikka vuokrasopimus kielsi asunnon jälleenvuokraamisen.
Asunnossa oli käynyt viikoittain kymmeniä vieraita ja muun muassa heidän kulkemisensa ja meluamisensa oli herättänyt naapureiden huomion ja kiukun. Naapurit ilmoittivat asiasta taloyhtiön hallituksen puheenjohtajalle ja hän puolestaan kertoi asiasta "Matille".
"Matti" onnistui purkaa vuokrasopimuksen, koska asunnon jälleenvuokraus pystyttiin todistamaan Airbnb-sivuston ilmoituksista. Taloyhtiössä päädyttiin vaihtamaan muun muassa ovikoodit ja sarjoittamaan lukot uusiksi turvallisuuden vuoksi.
Airbnb ja lyhytmajoitus ovat nostaneet suosiotaan ja sitä kautta myös niiden lieveilmiöt ovat kasvaneet. Kiinteistöliiton apulaispäälakimies Kristel Pynnönen kertoo lehdelle, että lyhytmajoituksen suosio on lisännyt myös yhteydenottoja Kiinteistöliittoon.
Lähde: Helsingin Sanomat
IS
Barcelona vastusta Airbnb-majoitusta: jopa 600 000 euron sakko uhkaa
Julkaistu: 29.6. 4:59
Espanjassa Barcelonan kaupunki on päättänyt nostaa luvattomasta kodinvuokrauksesta määrättävän sakon maksimin 600 000 euroon.
Sakko voitaisiin periä esimerkiksi Airbnb-asunnonvuokrauspalvelulta, jos se edistää laitonta majoitusta. Alueellisen lain mukaan matkailijoille vuokrattavilla asunnoilla tulee olla erillinen lupa.
Barcelona mätkäisi viime joulukuussa sakon Airbnb:lle ja sen kilpailijalle HomeAwaylle, koska palvelut tarjosivat asuntoja, joilla lupia ei ollut. Tuolloin sakko oli 30 000 euroa.
Euroopan suosituimpiin turistikohteisiin kuuluva Barcelona on kamppaillut pitkään palvelujen kanssa, joiden kautta kuka tahansa voi vuokrata asuntonsa matkailijoille. Paikalliset ovat valittaneet nousseista asuntojen hinnoista ja melusta.
STT
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
SDP haluaa LISÄÄ veroja bensa-autoille!
Sdp:n vaihtoehtobudjetti esittää polttomoottoriautoille lisää veroja Sdp esittää tuoreessa vaihtoehtobudjetissaan verot19117604Riikka se jytkytti BKT:stä nyt 0,3 prosenttia pois
Ja vain kolmessa kuukaudessa! Vuositasollahan tuo tarkoittaa reilun prosentin pudotusta. Pärjäisi varmaan lasketteluss4810101Vasemmistoaate on aatteista jaloin
Kaikki saavat ja kukaan ei jää ilman. Kuka tuollaista voisi vastustaa?1736235Antti Lindtman kiitti valtiovarainministeri Purraa
Ministeri Purra kertoi ottavasa vastuun EU:n alijäämämenettelyyn joutumisesta. Hän myös sanoi tietävänsä, että Lindtman473253Suomalaisten enemmistö on (ateisteja / fiksuja / sosialisteja)
Tai jokin noiden yhdistelmä, koska S-ryhmän markkinaosuus päivittäistavarakaupasta on yli 50 prosenttia.232949Brittiläinen vasemmistolehti: Sanna Marin oli vihdoin rehellinen
Nyt tulee pahasti lunta tupaan Seiskan tähtitytölle. Ex-pääministerin kirjaa arvostellaan latteuksista ja itsekehusta.392923"Purra löylytti oppositiota", sanoi naistoimittaja Pöllöraadissa
Kyllä, Purra tekee juuri sitä työtä mitä hänen tuossa asemassa pitää tehdä, hän antaa oppositiolle takaisin samalla mita592741Henkilökohtaisia paljastuksia Dubaista - Kohujulkkis Sofia Belorf on äitipuoli ja puoliso!
Tiesitkö, että Sofia on äitipuoli ja rakastava puoliso? Sofia Belorf saa oman sarjan, jossa seurataan hänen Bling Bling882700Persut: haluamme lisää veroja!
Lisää lisää veroja huutaa persukuoro. Veroila Suomi nousuun! "Uusi matkailuvero eli matkailijamaksu peritään esimerki12542Alexander C. G. riisti demari-Veijolta arvonimen
"Stubb myönsi 66 arvonimeä ja peruutti yhden arvonimen. Presidentti Tarja Halonen myönsi Baltzarille kulttuurineuvoksen531993