oman asunnon vuokraus

asunnonkanssapulassa

Voisiko joku selittää rautalangasta kuinka tämä oman asunnon vuokraus ja verotus käytännössä menee. Jos pyytäisin vuokraa vaikka 710e, jolloin saisin kulut katettua, niin ettei itseni tarvitsisi laittaa kuukaudessa vuokraamiseen rahaa likoon. Kulut oisi

-hoitovastike 214,2e
-lainanlyhennys 326,09e
-lainan korot 163,91e

vuokran hinnasta voi tehdä vähennyksiä tuon hoitovastikkeen, sekä koroista 30% eli n.50e jolloin voittoa vuokrauksesta jäisi 445,8e, siitä menisis se vuokrauksesta aiheutuva vero joka olisi 133,74e.

Kysymys kuuluukin, pitääkö mun maksaa tuo 133,74e vero omasta pussista joka kuukausi? vuositasolla itselleni aiheutuvat kulut asunnon vuokrauksesta olisi 1604,88e.

4

431

Äänestä

    Vastaukset 4

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • lhku

      Ei tietenkään tarvitse maksaa veroja omasta pussista, kun naapurihan sun kaikki muutkin verot maksaa.

      ... vai?

      ps. jos sinulla on vain yksi vuokrakämppä, verottaja ei (todennäköisesti) määrää ennakkoveroja, vaan maksat kaiken jäännösverona jälkikäteen - tai vaihtoehtoisesti nostat muista tuloista tehtäviä ennakonpidätyksiä sen verran, että ne kattaa myös vuokratulojen verot.

    • prossuja

      "sekä koroista 30%"
      Mihinkäs tämä perustuikaan?

    • tutustuasiaan

      710€-214.20€-163.91€=331.89 olisi verotettava tulo. Tästä summasta vero olisi 99.57€, mutta lisäksi voit vähentää muut vuokrauksesta aiheutuneet kukut. Esim. vuokrailmoituksen kulut, matkakulut kun käyt tarkastamassa asunnon, luovutat avaimia, vakuutusmaksu. Matkat asunnon yhtiökokoukseen. Jos hankit asuntoon valaisimia, palovaroittimen, ym. nämä voi myös vähentää.

      • JÄLLEENVUOKRAUS

        Helsinkiläismies kertoo HS:ssa: Airbnb olikin painajainen

        Julkaistu: 5.5.2015
        Asukkaat välittivät vuokraamaansa asuntoa eteenpäin Airbnb-majoituspalvelun kautta, kertoo Helsingin Sanomat.
        Helsinkiläinen "Matti" vuokrasi omistamansa asunnon Helsingin kantakaupungista tavalliselle pariskunnalle – tai niin hän luuli.

        Helsingin Sanomien mukaan vuokralaisten alkuperäisenä suunnitelmana olikin vuokrata asuntoa eteenpäin tilapäismajoitukseksi Airbnb-sivuston kautta, vaikka vuokrasopimus kielsi asunnon jälleenvuokraamisen.

        Asunnossa oli käynyt viikoittain kymmeniä vieraita ja muun muassa heidän kulkemisensa ja meluamisensa oli herättänyt naapureiden huomion ja kiukun. Naapurit ilmoittivat asiasta taloyhtiön hallituksen puheenjohtajalle ja hän puolestaan kertoi asiasta "Matille".

        "Matti" onnistui purkaa vuokrasopimuksen, koska asunnon jälleenvuokraus pystyttiin todistamaan Airbnb-sivuston ilmoituksista. Taloyhtiössä päädyttiin vaihtamaan muun muassa ovikoodit ja sarjoittamaan lukot uusiksi turvallisuuden vuoksi.

        Airbnb ja lyhytmajoitus ovat nostaneet suosiotaan ja sitä kautta myös niiden lieveilmiöt ovat kasvaneet. Kiinteistöliiton apulaispäälakimies Kristel Pynnönen kertoo lehdelle, että lyhytmajoituksen suosio on lisännyt myös yhteydenottoja Kiinteistöliittoon.

        Lähde: Helsingin Sanomat



        IS
        Barcelona vastusta Airbnb-majoitusta: jopa 600 000 euron sakko uhkaa

        Julkaistu: 29.6. 4:59


        Espanjassa Barcelonan kaupunki on päättänyt nostaa luvattomasta kodinvuokrauksesta määrättävän sakon maksimin 600 000 euroon.
        Sakko voitaisiin periä esimerkiksi Airbnb-asunnonvuokrauspalvelulta, jos se edistää laitonta majoitusta. Alueellisen lain mukaan matkailijoille vuokrattavilla asunnoilla tulee olla erillinen lupa.

        Barcelona mätkäisi viime joulukuussa sakon Airbnb:lle ja sen kilpailijalle HomeAwaylle, koska palvelut tarjosivat asuntoja, joilla lupia ei ollut. Tuolloin sakko oli 30 000 euroa.

        Euroopan suosituimpiin turistikohteisiin kuuluva Barcelona on kamppaillut pitkään palvelujen kanssa, joiden kautta kuka tahansa voi vuokrata asuntonsa matkailijoille. Paikalliset ovat valittaneet nousseista asuntojen hinnoista ja melusta.
        STT

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Suomi meni ihan itse sössimään peruskoulunsa

      Nyt syytellään maahanmuuttoa, vaikka ihan itse lopetettiin vaatimaan oppilailta koulunkäynnin tarkoitus eli opiskelu ja
      Maailman menoa
      272
      1091

    2. Tuli paha mieli miten kaikki meni meillä

      Harmittaa myönnän sen, kun molemmilla oli selvästi toiveita ennen kuin sukset meni ristiin. Olen jäässä. 😔
      Ikävä
      49
      890

    3. Miksi vanhusraiskaajaa ei ole palautettu?

      Ukkola kysyy Rantaselta, vaikka perussuomalaiset ovat olleet hallituksessa kolme ja puolivuotta. Rantasen vastaus on "
      Maailman menoa
      233
      876

    4. Mitä sä teet

      Juuri nyt?
      Ikävä
      98
      831

    5. Onko ikäerolla väliä?

      Mitä mieltä ootte? Meillä on 14 vuotta ikäeroa.
      Ikävä
      87
      744

    6. Mitä kirjainta kaipaat?

      🤣🤣🤣🤣🤣
      Ikävä
      69
      732

    7. Uusioperhe vai salasuhde?

      Mitä ensisijaisesti haluat? Pelkään, että menetän järjen sun kanssa 😉
      Ikävä
      103
      636

    8. Miten vaikuttaa

      Jos kaivatustasi on moni muukin kiinnostunut?
      Ikävä
      64
      566

    9. Anni Ihamäki ja Ilkka-rakas vetivät tiukan rajan TTK:ssa: "Kyllä spekuloitiin"

      Anni Ihamäki on naimissa Ilkka Ihamäen kanssa. Aviopuoliso tunnetaan myös nimellä Hovimuusikko Ilkka. Heillä on kaksi yh
      Suomalaiset julkkikset
      2
      541

    10. Nyt kyllä nainen otetaan tosissaan

      ja tutustutaan kunnolla toisiimme. Ei silleen luulojen tai juorujen perusteella, vaan kuunnellen toisiamme kiirehtimättä
      Ikävä
      25
      429
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt