Voisiko joku selittää rautalangasta kuinka tämä oman asunnon vuokraus ja verotus käytännössä menee. Jos pyytäisin vuokraa vaikka 710e, jolloin saisin kulut katettua, niin ettei itseni tarvitsisi laittaa kuukaudessa vuokraamiseen rahaa likoon. Kulut oisi
-hoitovastike 214,2e
-lainanlyhennys 326,09e
-lainan korot 163,91e
vuokran hinnasta voi tehdä vähennyksiä tuon hoitovastikkeen, sekä koroista 30% eli n.50e jolloin voittoa vuokrauksesta jäisi 445,8e, siitä menisis se vuokrauksesta aiheutuva vero joka olisi 133,74e.
Kysymys kuuluukin, pitääkö mun maksaa tuo 133,74e vero omasta pussista joka kuukausi? vuositasolla itselleni aiheutuvat kulut asunnon vuokrauksesta olisi 1604,88e.
oman asunnon vuokraus
asunnonkanssapulassa
4
346
Vastaukset
- lhku
Ei tietenkään tarvitse maksaa veroja omasta pussista, kun naapurihan sun kaikki muutkin verot maksaa.
... vai?
ps. jos sinulla on vain yksi vuokrakämppä, verottaja ei (todennäköisesti) määrää ennakkoveroja, vaan maksat kaiken jäännösverona jälkikäteen - tai vaihtoehtoisesti nostat muista tuloista tehtäviä ennakonpidätyksiä sen verran, että ne kattaa myös vuokratulojen verot. - prossuja
"sekä koroista 30%"
Mihinkäs tämä perustuikaan? - tutustuasiaan
710€-214.20€-163.91€=331.89 olisi verotettava tulo. Tästä summasta vero olisi 99.57€, mutta lisäksi voit vähentää muut vuokrauksesta aiheutuneet kukut. Esim. vuokrailmoituksen kulut, matkakulut kun käyt tarkastamassa asunnon, luovutat avaimia, vakuutusmaksu. Matkat asunnon yhtiökokoukseen. Jos hankit asuntoon valaisimia, palovaroittimen, ym. nämä voi myös vähentää.
- JÄLLEENVUOKRAUS
Helsinkiläismies kertoo HS:ssa: Airbnb olikin painajainen
Julkaistu: 5.5.2015
Asukkaat välittivät vuokraamaansa asuntoa eteenpäin Airbnb-majoituspalvelun kautta, kertoo Helsingin Sanomat.
Helsinkiläinen "Matti" vuokrasi omistamansa asunnon Helsingin kantakaupungista tavalliselle pariskunnalle – tai niin hän luuli.
Helsingin Sanomien mukaan vuokralaisten alkuperäisenä suunnitelmana olikin vuokrata asuntoa eteenpäin tilapäismajoitukseksi Airbnb-sivuston kautta, vaikka vuokrasopimus kielsi asunnon jälleenvuokraamisen.
Asunnossa oli käynyt viikoittain kymmeniä vieraita ja muun muassa heidän kulkemisensa ja meluamisensa oli herättänyt naapureiden huomion ja kiukun. Naapurit ilmoittivat asiasta taloyhtiön hallituksen puheenjohtajalle ja hän puolestaan kertoi asiasta "Matille".
"Matti" onnistui purkaa vuokrasopimuksen, koska asunnon jälleenvuokraus pystyttiin todistamaan Airbnb-sivuston ilmoituksista. Taloyhtiössä päädyttiin vaihtamaan muun muassa ovikoodit ja sarjoittamaan lukot uusiksi turvallisuuden vuoksi.
Airbnb ja lyhytmajoitus ovat nostaneet suosiotaan ja sitä kautta myös niiden lieveilmiöt ovat kasvaneet. Kiinteistöliiton apulaispäälakimies Kristel Pynnönen kertoo lehdelle, että lyhytmajoituksen suosio on lisännyt myös yhteydenottoja Kiinteistöliittoon.
Lähde: Helsingin Sanomat
IS
Barcelona vastusta Airbnb-majoitusta: jopa 600 000 euron sakko uhkaa
Julkaistu: 29.6. 4:59
Espanjassa Barcelonan kaupunki on päättänyt nostaa luvattomasta kodinvuokrauksesta määrättävän sakon maksimin 600 000 euroon.
Sakko voitaisiin periä esimerkiksi Airbnb-asunnonvuokrauspalvelulta, jos se edistää laitonta majoitusta. Alueellisen lain mukaan matkailijoille vuokrattavilla asunnoilla tulee olla erillinen lupa.
Barcelona mätkäisi viime joulukuussa sakon Airbnb:lle ja sen kilpailijalle HomeAwaylle, koska palvelut tarjosivat asuntoja, joilla lupia ei ollut. Tuolloin sakko oli 30 000 euroa.
Euroopan suosituimpiin turistikohteisiin kuuluva Barcelona on kamppaillut pitkään palvelujen kanssa, joiden kautta kuka tahansa voi vuokrata asuntonsa matkailijoille. Paikalliset ovat valittaneet nousseista asuntojen hinnoista ja melusta.
STT
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
SDP palauttaa Suomen kansalle kulta-ajat
Hyvinvointivalto on pääosin SDP:n ja osin myös Maalaisliiton rakentama. Hyvinvointivaltion ylläpito edellyttää oikeude17514482Aamun Riikka: työttömyydessä lähestytään viime laman synkintä vaihetta
Nopeasti mentiiin upean Marinin hallituksen ennätystyöllisyydestä toiseen ääripäähän, kohti Suomen historian kurjimpia t11710380Älkää vassarit kuvitelko, että Marinin kulta-ajat palaavat
Vaikka demarit voittaisivat seuraavat vaalit, se ei palauta Marinin taskut-täyteen-kelasta-aikaa takaisin, ei voi eikä h1039237Suomen velka kasvoi ennätysvauhtia - Mäkynen repostelee
– Velka kasvoi eniten tilaston historiassa, Mäkynen kirjoittaa. – Vuoden 2025 toisella neljänneksellä selvästi eniten k258700Persut JYTKYTTÄÄ ylös, ohi kepun! +2,1 %
Persut palasi kolmen suurimman joukkoon ja on matkalla kohti kevään 2027 eduskuntavaalivoittoa. Sosialistit ovat syöksy478301Giorgia Meloni vs Riikka Purra
Kyllä Italian pääministeri on kauniimpi ja seksikkäämpi, kuin Suomen valtiovarainministeri Riikka Purra. Mitä jotkut näk496857Johtuuko vasemmistolaisten inho kristinuskoa kohtaan heidän islamin uskostaan?
Tätä jäin pohdiskelemaan.1536256Gallup, PS:lle JÄRISYTTÄVÄ nousu, SDP suurin laskija
https://yle.fi/a/74-20186114 PS kovaa vauhtia nousemassa ennen 2027 vaaleja suurimmaksi puolueeksi. Nyt mennään jo etua1395267Ohhoh. Kokoomusvirkamiehen mukaan Suomessa ei ole työttömyyskriisiä
Kun kokoomuksen johtama hallitus epäonnistuu täydellisesti talouspolitiikassaan, niin aikaisemmin erittäin pahaksi määri295232En lähde armeijaan enkä siviilipalvelukseen
Maanantaina telkan uutisissa toistamiseen kerrottiin tästä luuserista, joka kärsii muka "masennuksesta", mutta nauraa rä4151421