Perintötilan lunastaminen

PeritVastaMaksettuasi

Mietin tässä, että miten tämä asia oikeastaan on eli kuolinpesän yhtymän metsät ja maat menevät myyntiin, kun osakkaat haluavat niistä luopua. Omistamme yhtymästä puolet ja perintöverot olemme maksaneet 50% perintötilan metsien ja maiden arvosta.
Jos haluaisimme lunastaa koko yhtymän metsät ja maat, niin niille varmaan määriteltäisiin arvo, jolla ne saa lunastaa.
Olenko käsittänyt väärin, jos lunastaisimme kaiken, niin tilanteemme olisi se, että olisimme, kuin ulkopuolinen ostaja, jolloin joutuisimme maksamaan yhtymän koko arvon, mikä on mailla ja metsillä?

Jolloin joutuisimme maksamaan koko yhtymän tilan arvon, eikä vain sen puolen maiden ja metsien arvon, jota emme omista. Siis joutuisimme maksamaan siitäkin, jonka saimme perintönä ja josta perintövero on maksettu.
Ymmärtääkö kukaan mitä tarkoitan.

2

260

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Ei_nyt_sentään

      Joutuisitte maksamaan vain sen osuuden, mitä ette vielä omista, eli siis puolet koko arvosta. Jos koko tilan arvo on satatuhatta, puolikkaan ostaminen maksaa teille 50000.

      Sellainen ongelma voi tosin tulla eteen, että ostamiseen tarvitaan myös myyjä. Jos myyjä on sitä mieltä, että hänen osuutensa on arvokkaampi, voivat kaupat jäädä tekemättä.

    • HaluanOstaaVokaalin

      Ketju näyttääkin olevan vanha ja "väärällä osastolla", mutta vastaan silti, kun kukaan ei näemmä ole laajemmin vastannut.

      Siis selvennäppäs vähän, ap.
      Puhut yhtymästä ja puhut kuolinpesästä.
      Onko pesä siis jakamaton vai ei?
      Puhut monikossa (omistamme) eli onko teitä ehkä kaksi osakasta, jotka omistavat yhteensä, ei välttämättä tasaosuuksin, 50 %? Osakkaiden määrällä ei ole tässä muuten merkitystä kuin siinä, että puhun jatkossa sinusta ja x:stä.

      Tässä on muutama vaihtoehto:

      a) Jakamaton kuolinpesä; kuolinpesän osuuksien ostaminen

      Jos kuolinpesä on edelleen jakamaton eli kuolinpesä omistaa (myös) kaikki kiinteistöt, sinulla ja x:llä on yhteensä pesästä 50 % osuus.
      Mikäli haluatte koko pesän haltuunne, lunastatte muiden osakkaiden KUOLINPESÄN OSUUDET (yhteensä toiset 50 %) koko pesästä (myös kaikesta muusta omaisuudesta kuin kiinteistöstä, mikäli sellaista on).
      Hinta on se, minkä saatte heidän kanssanne neuvoteltua, mikäli he siis haluavat myydä. Kyseessä on irtaimen kauppa. Mahdollinen toisille osakkaille tuleva voitto (jos myyntihinta suurempi kuin osuuden arvo perukirjassa) tulee verotettavaksi.

      Osuuksien kaupan jälkeen teitä on kaksi osakasta kuolinpesässä ja omistatte yhdessä kaiken pesään kuuluvan omaisuuden. Tarkoitan siis, että mikäli pesä on jakamaton, ette voi jakamattomasta pesästä lunastaa vain jotain jonkun osakkaan osuudesta (kiinteistöt) vaan teidän pitää lunastaa hänen koko osuutensa.
      Jos taas haluatte lunastaa kuolinpesältä vain kiinteistöt eikä muuta jakoa tehdä, teidän pitää ostaa kiinteistöt kuolinpesältä eli siis myös "oma" osuutenne. Kiinteistöjen omistajahan on kuolinpesä, ette te ja muut osakkaat.

      b) Jakamaton kuolinpesä; perinnönjako

      Jakamaton kuolinpesä voidaan luonnollisesti jakaa. Sinulle ja x:lle voitaisiin jakaa perintöosuuksien ja kiinteistöjen perukirja-arvojen mukaan kaikki haluamanne kiinteistöt ja muille osakkaille muu omaisuus, mikäli sopuun pääsette ja muun omaisuuden arvo on yhtä suuri kuin kiinteistöjen yhteensä.

      Jos muuta omaisuutta ei ole tarpeeksi, sinä ja x voitte muiden suostumuksella lunastaa jaossa kiinteistöt itsellenne tuomalla pesään ulkopuolista rahaa, jolloin muutkin osakkaat saavat jaossa yhtä paljon kuin te. Ulkopuolisen rahan tuomisella on tiettyjä veroseuraamuksia, mm. mahdollinen varainsiirtovero. Lisäksi lunastushinnan suuruus voi aiheuttaa myyntivoiton veroa.

      c) Jaettu kuolinpesä; kiinteistöjen yhteisomistus/yhtymä

      Jos taas kuolinpesää ei enää ole vaan perintö (ainakin kiinteistöt) on jo jaettu ja esim. kiinteistöjä omistaa usea entinen kuolinpesän osakas yhdessä, neuvottelette luonnollisesti vain muiden omistamista KIINTEISTÖJEN OMISTUSOSUUKSIEN kaupasta. Eli 50 % kiinteistöjen omistuksista.

      Aukeniko yhtään???

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Haluaisitko nähdä

      Hänet alastomana?
      Ikävä
      74
      3530
    2. Hilirimpsistä

      Hyvää huomenta ja kivaa päivää. Ilmat viilenee. Niin myös tunteet. 🧊☕✨🍁❤️
      Ikävä
      201
      2942
    3. Nainen lopeta pakoon luikkiminen?

      Elämä ei oo peli 😔😟
      Ikävä
      25
      2830
    4. Älä elättele

      Toiveita enää. Ihan turhaa. Sotku mikä sotku.
      Ikävä
      49
      2718
    5. Olet täällä. Mutta ei minulle.

      Nyt olen tästä 100% varma. Satuttaa. T: V
      Ikävä
      22
      2624
    6. Kuule rakas...

      Kerrohan minulle lempivärisi niin osaan jatkaa yhtä projektia? Arvaan jo melkein kyllä toki. Olethan sinä aina niin tyyl
      Ikävä
      41
      2425
    7. Miten hitsissä ulosoton asiakas?

      On tää maailma kumma, tässä haisee suuri kusetus ja ennennäkemättömän törkeä *huijaus*! Miten to.monen kieroilu on edez
      Kotimaiset julkkisjuorut
      237
      2034
    8. Törmättiin tänään

      enkä taaskaan osannut reagoida fiksusti. Menen aina lukkoon. Yksi asia on varma: tunteeni sinua kohtaan ovat edelleen v
      Ikävä
      24
      1857
    9. Vieläkö sä

      Rakastat mua?❤️😔
      Ikävä
      42
      1763
    10. Kela valvoo lasten tilejä.

      Tämä isoveli Kela kyttää jopa lasten yli 200,- euron rahat jotka on melko varmasti lahjaksi saatu. Se vaikuttaa perheen
      Yhteiskunta
      161
      1694
    Aihe