Rekisteröidy

Ilmoitukset

Ladataan…

    Näytä kaikki

    Asunto-osakeyhtiön purkaminen ja verokohtelu

    Moi, osaisiko joku vastata, mitä eroa on verokohtelussa seuraavassa tilanteessa: omistan vaimoni kanssa 100 % asunto-osakeyhtiön osakkeista. Kyseessä on pieni kahden asunnon paritaloyhtiö, ja olemme asuneet molemmissa huoneistoissa yli kaksi vuotta, eli luovutusvoittoverosta olemme vapautettu. Nyt alueelle tulee kaavahankkeen myötä asuinkerrostaloja, ja myymme kiinteistön rakennuttajalle. Mitä eroa on jos:
    1) myymme asunto-osakkeet osakekaupalla
    2) myymme kiinteistön (ja esim. puramme yhtiön ja tilitämme yhtiön rahat itsellemme.

    Eli miten kannattaa verotuksellisesti myydä rakennuttajalle tällainen pieni "omakotitalotyyppinen" As Oy ja sen omistama tontti.

    Kiitos!
    3135
    Äänestä

    Muut lukivat myös

    Vastaukset 3

    Vanhimmat

    Olette+oikeutettuja+verovapauteen+vain+jos+myytte+omistamanne+osakkeet,+sen+sijaan+rakennuksen+myy+se+asuntoyhtiö+ja+verovapaus+ei+koske+sitä,+joten+se+maksaa+myyntivoitosta+veroa+20+%.+Sen+jälkeinen+osakeyhtiön+purkaminen+ja+jako-osuuden+maksaminen+osakkaalle+on+verottajan+yleisen+tulkinnan+mukaan+vaihto+-+eli+osakkeet+vaihdetaan+rahaan+ja+osakkaat+maksavat+silloin+myyntivoittoveron+johon+ei+sovelleta+oman+asunnon+myyntivoiton+verovaputta.

    Äänestä

    • Eli myykää ne osakkeet verovapaasti rakennusliikkeelle ja antakaa sen hoidella osakeyhtiönnpurkuhommat.

      Äänestä

    Kiitos, näin olen itsekin päätellyt.

    Äänestä

    Odottaa vastausta

    Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.

    Luetuimmat keskustelut

    Kommentoi aloitusta

    GyllenbergP kirjoitti:

    Moi, osaisiko joku vastata, mitä eroa on verokohtelussa seuraavassa tilanteessa: omistan vaimoni kanssa 100 % asunto-osakeyhtiön osakkeista. Kyseessä on pieni kahden asunnon paritaloyhtiö, ja olemme asuneet molemmissa huoneistoissa yli kaksi vuotta, eli luovutusvoittoverosta olemme vapautettu. Nyt alueelle tulee kaavahankkeen myötä asuinkerrostaloja, ja myymme kiinteistön rakennuttajalle. Mitä eroa on jos:
    1) myymme asunto-osakkeet osakekaupalla
    2) myymme kiinteistön (ja esim. puramme yhtiön ja tilitämme yhtiön rahat itsellemme.

    Eli miten kannattaa verotuksellisesti myydä rakennuttajalle tällainen pieni "omakotitalotyyppinen" As Oy ja sen omistama tontti.

    Kiitos!

    Anonyymi
    5000

    Ilmoita asiaton sisältö

    • Sisältää materiaalia, joka on loukkaavaa, herjaavaa, rasistista, uhkailevaa tai ahdistelevaa.

    • Materiaali sisältää nimiä, yhteystietoja tai muita henkilökohtaisia tietoja. Julkisuuden henkilöistä, julkisissa viroissa toimivista ihmisistä sekä yritysten vastuuhenkilöistä saa keskustella työhön liittyen. Myös yksityiselämään liittyvistä asioista voi keskustella siltä osin, kuin niistä on julkisesti kerrottu.

    • Sisältää lapsille haitallista tai heiltä kiellettyä materiaalia. Seksuaalinen sisältö on sallittua aiheeseen tarkoitetuilla palstoilla, joiden ikäraja on 18 vuotta.

    • Lainvastaista sisältöä voi olla mm. yksityiselämää loukkaavan tiedon levitys, kiihottaminen kansanryhmää vastaan, laiton uhkaaminen, alaikäisiin liittyvä seksuaalinen sisältö/grooming, petokset, identiteettivarkaudet, kunnianloukkaukset ja tekijänoikeusrikkomukset.

    • Sisältö ei liity palstan tai keskusteluketjun aiheeseen.

    • Viesti ei ole suomea tai ruotsia (pl. International Forums), se sisältää mainontaa, se sisältää tekijänoikeuksin suojattua materiaalia, se on massapostitus tai jokin muu syy.

    Jaa keskustelu