Työryhmä esittää tämän illan kaupunginhallituksen kokouksessa (esitys kokouksen esityslistan liitteenä), että Tehtaanniemelle rakennettujen asuntojen kohdalta kaavamerkintä muutetaan AL:ksi.
Näin mennään Regatta Resortsin toivomusten mukaisesti. He ovat rakentaneet kaavan vastaisesti asuntoja liiketontille ja jälkeenpäin pyytäneet muutosta kaavaan. Nyt työryhmä on asian puolesta. Näin lakaistaan synnit maton alle. Näin lakaistaan demokratialla katuja. Merikatu puolestaan muuttuu kävelykaduksi. Mitä seuraavaksi... Roxxi puretaan, leikkipuisto siirretään, ehkä puiston paikalle tuleekin parkkipaikka... Eikö kaavoilla ole mitään merkitystä? Tämä on vesitornin rakentamista torille, josta jossain kirjoitettiin, Pieni muutos???
Työryhmällä, sen kaupungin virkamiehillä ja luottamushenkilöillä on takeissa nurja puoli päällä päin. Haisee pahalle.
Näin mennään Regatta Resortsin toivomusten mukaisesti. He ovat rakentaneet kaavan vastaisesti asuntoja liiketontille ja jälkeenpäin pyytäneet muutosta kaavaan. Nyt työryhmä on asian puolesta. Näin lakaistaan synnit maton alle. Näin lakaistaan demokratialla katuja. Merikatu puolestaan muuttuu kävelykaduksi. Mitä seuraavaksi... Roxxi puretaan, leikkipuisto siirretään, ehkä puiston paikalle tuleekin parkkipaikka... Eikö kaavoilla ole mitään merkitystä? Tämä on vesitornin rakentamista torille, josta jossain kirjoitettiin, Pieni muutos???
Työryhmällä, sen kaupungin virkamiehillä ja luottamushenkilöillä on takeissa nurja puoli päällä päin. Haisee pahalle.
Vastaukset 30
Vanhimmat
Minusta kokous oli jo eilen, ainakin esityslistan muk., ja kysymykseen mitä seuraavaksi, ainkin leikkipuiston myrkyllinen maakerros vaihdetaan terveellisempään. Ihan oikea toimeenpide. Vahinko vaan että niin moni lapsi on leikkinyt vuosien aikana tällä saastuneella paikalla. Mutta, kun ei tiedetty........
Miten lie hallitus päättänyt? Valtuusto tekee lopullisen päätöksen kaava-asioissa. Puolueet eivät päätä mitään, niillä ei ole kuntalain mukaan valtaa valtuustossa. Kaikki valtuutetut ovat itsenäisiä päätöksessään. Puolueiden ryhmäpäätökset ovat lailla kiellettyjä kartelleja ja rajoittavat perustuslaillista oikeutta. Kuka haluaa olla kansan kanssa eri mieltä?
Hangossa päätöksenteko on surkeaa teatteria. Virkamiehet totaalisia tolloja eikä rakennusvirastokaan ole tehtäviensä tasalla. Harvoin näkee noin surkeaa asioiden käsittelyä kun mitä Hanko edustaa. Miksi kaavoitetaan jos sillä ei ole mitään muuta merkitystä kuin keinottelun mahdollistaminen. Mistähän näille virkamiehille maksetaan. Ei ainakaan amamttipätevydestä eikä hankolaisten asioiden ajamisesta.
Virkamiehet ovat tehneet virkavirheen allekirjoittaessaan tuon sopimukseen liitetyn Toteutusyhteistyösopimuksen, jossa nämä kaikki toimenpiteet on Regatta Resortsin juristien toimesta lueteltu. Tämä lisäsopimus olisi pitänyt antaa silloin valtuustolle käsiteltäväksi.
Se, että KL-merkinnän alue muuttuu AL:ksi nostaa maan arvoa ja tämä tulisi ehdottomasti huomioida tulevissa päätöksissä.
Uskomatonta on myös, että kaupungin turismista vastaavat ovat myönteisiä tälle ympärivuotiselle asumiselle sen sijaan että saisivat lisää majoituspaikkoja (hotelli, huoneistohotelli - niinkuin alunperin piti tulla).
Ja ne "valtaisat" verotulot jotka kaupungin johto kuvittelee niiden muutaman asukkaan myötä syntyvät - huhuh mitä matematiikkaa.
Nyt olisi korkea aika tehdä tälle farssille jotain - rakentamista tuskin enää kannattaa keskeyttää mutta tästä olisi saatava kaikki hyöty irti (rahallinen, muu?) eikä tehdä enää yhtään myönnytyksiä - on sitten sopimus sitova tai ei. Kaupunki huutaa korjauksia muuallakin - valaisinpylväät ruostuvat paikoilleen, kadut täynnä kuoppia, koulut homeessa, terveyskeskus homeessa jne. Lista on loputon. Miksi halutaan pistää kaikki panokset yhteen niemennokkaan, jossa muutama hemmo viettää satunnaisesti aikaa.
Mitä tulee Roxxiin - ei se pytinkinä ole minunkaan mielestäni siisti tai silmälle kaunis. MUTTA - kyllähän kaupunki voisi vaatia vuokralaisiltaan myös arkkitehtonisesti mietittyjä parannustoimenpiteitä ja yleistä siisteyttä. Ja varmaan vuokralaiset olisivat riittävän pitkällä sopimuksella valmiita näihin ryhtymään. Palvelutasosta en osaa sanoa muuta kuin että olen saanut aina ystävällistä palvelua, hyvää kahvia ja ihanat voileivät;)
Tämäkin asia on päätetty etukäteen kyhälän hyväksi, asia vain muodollisesti kokouksessa.
Pitää paikkansa. Muodollisuutta ilmassa, joka paljastui mm. siitä, että vaikka Tehtaaniemen kaavoitus on ollut meneillään, niin SDP-poliitikko on parin vuoden ajan väittänyt, että asiat on sovittu jo aikoja sitten ja nyt vain mietitään puskien paikkoja.
Tässä kaavamuutoksen sumplimisesta toinen todiste, ote on toisesta keskusteluketjusta, RR:n lakimiesten vastaus tuomioistuimelle.
"Lakitoimisto Peltonen LMR 15.12.2014 päivitetyssä kirjelmässä tuomioistuimelle. Kysyn vaan, miten RR:n lakimies tiesi jo vuonna 2014 mitä Hangon KH ei tiedä lokakuussa 2016 ?????
----------------------------------------------------------------------
... kun Muutosluvan mukainen, laajuudeltain mittava rakennushanke valmistuu."
Tässä tunnustetaan laajuudeltaan mittava rakennushanke. Puhutaan Muutosluvasta. Hangon viranomaiset ovat käyttäneet termiä "pieni poikkeama". RR:n lakimies on oikeammassa, "mittava rakennushanke", jossa yli puolet rakennusoikeudesta on käytetty aivan toiseen käyttötarkoitukseen, asuntoihin, mitä voimassa oleva kaava ei salli.
Nyt kaava siis käsittelyssä hallituksessa - muodollista kusetusta. Demokratian häpäisy. Valtuuston päättää kaavoista ja etukäteen, ei jälkikäteen.
Huijarit aikovat viedä maat ilmaiseksi. Alkuperäisen sopimuksen hinta koski "hotellia ja uimahallia". Jos olisi kaavoitettu asunnoille, niin kysyntää olisi ollut ja hinta olisi ollut aivan jotain muuta. Ja pitää olla jotain muuta.
Haisee pahasti.
joo Kyhälä on Hangon "ystävä" :-D
Kaavan muuttaminen asuntoalueeksi vähentää kaupungin kiinteistöverotuloja valtavasti. Tämän johdosta esim kämppäni Helsingissä anoi muutosta. HElsingin kaupunki veloitti taloyhtiötämme 10 vuoden kiinteistöveron menetyksellä...ja saivat myös Hankolaisen panemaan itsensä kirjoille sinne halvemman veroäyrin toivossa.
Eli yritän sanoa, että tuollaisella isolla kaavamuutoksella on hintansa josta asiakas saa myös maksaa
Mitähän toi edellinen kommentti tarkoitti? Miten kiinteistöverotulot Hangolle oikein muodostuu ko alueelta? Osaisiko joku selventää.
Vapaaajan asunnon kiinteistövero on luokkaa 1,7 prossaa ja kiinteän 0,3 prossaa kiinteistön verotusarvosta. Aikoinaan lehdessä luki että 300 miljoonaa satsaavat Hankoon.. siis koko hjalliksen projekti vielä kuningattaren vuorineen.
Laske mikä ero itse
Pieni oikaisu - Näin on Hangossa päätetty viime vuonna......
http://www.hanko.fi/city/djulkaisu/kokous/20153057-9.PDF
Toisaalta, kiinteistöyhtiö, oliko se sitten vapaaajan- ta kiinteän asumismuodolle rakennettu, maksavat "????". Taloyhtiöhän sen maksaa kunnalle eikä yksityinen osakas erikseen, riippuen käyttötarkoituksella. Samassa kiinteistössä voi olla liikehuoneisto, kiinteästi asuva sekä viikonloppuviettäjä.
Kuka maksaa taloyhtiölle?
Kaupunginhallitus päätti palauttaa kaavan jatkovalmisteluja varten.
Viekö yli vaalien? Ei haluttu pilata SDP:n ja RKP:n valmisteleman asian ristiriitaista julkituloa?
Yksi kriteeri hyväksyä asunnoissa asumiseen on ollut kaupungin verotulot.
Nyt on ilmennyt, että verotulot pienenevät jos alue on AL eikä KL. ?
Lisäksi puhutaan, että asunnoissa asuisi ihmisiä, jos niissä saa asua. Höpö höpö. Merikadun kämpissä saa asua. On merinäköalat ja aaltojen kuohunta. Ei siellä ole valot kuin muutamassa ikkunassa. Ei verotuloja.
Jos Tehtaanniemen asuntoihin joku saa muuttaa, niin ovat todennäköisesti joka tapauksessa ikäviä ihmisiä. Huonoa uintiseuraa kalliissa SPA:ssa,
Mistähän näkee kuka mitäkin on äänestänyt?
Kumma jos kesken rakentamista kaavaa muutetaan ns "pienellä poikkamalla" . On täysin eri asia omistaako kesäasunnon vai ympärivuotiseen asumiseen tarkoitetun asunnon. Miksi muuten tonttia ei vain vuokrattu? Miksi se myytiin. Kenen keksintö se oli?
Järjen köyhyyttä, Lapin hiihtokeskuksissa kaikki tulevat tonttikaupat sovitaan saunan lauteilla tai herrojen kabineteissa. Miksikö, siksi että ratkaisevinta ei ole tontin hinta tai muu, esim. Kiint.vero. Vaan..... Se mitä matkailu saa aikaan alueella! Tuleva asukas kuluttaa ja käyttää kaupungin palveluja ja voimistaa näin kaupungin vetovoimaisuutta dominoefektin tavoin. Jokainen Hangon tuleva kesäasukas käyttää ravitsemus-, terveys- ja muita palveluja! Eli näin saadaan talouden pyörät taas pyörimään! Totta se on!
Tottakai palvelujen käyttö tai ostoksien tekeminen auttaa yrityksiä ja liikkeitä. Kuitenkin kunnallisveron maksut ovat moninkertaisesti suurempia. Jos siirtäisin kirjat Hankoon, niin maksaisin kunnallisveroa 11 000 euroa. Nyt noin viikon kesälomalla vuosittain Hangossa saa vuokranantaja 1 000 euroa, ravintolat ja muut liikkeet toiset 1 000 euroa, josta Hankoon jäävä vero on minimaalinen. Kehittämään ympärivuotista matkailua ja pyrkikää saamaan Helsinkiläiset siirtämään kirjat Hankoon. Ei olisi ikkunat keskustassa niin pimeinä. Vielä asiaan, että jos kaava muutetaan AL:ksi niin ainostaan sillä ehdolla, että siitä maksetaan lisää muutaman miljoona Hangon tilille !
No mikä mättää?? Kommunikoimaan, kehittymään, käymään keskusteluja saunan lauteilla, hyvässä hengessä, niin että jotain kompromissia saadaan aikaiseksi.
Hankolaiset näyttää nyt muiden silmissä jääräjästipäiltä!
Enpä ole kuullut että olisivat valmiit maksamaan lisää jos Kl muutetaan Al:ksi. On itsestään selvää että asuntojen arvo kohoaa jos Al ja tämän arvonlisäyksen kaupunki pitäisi saada eikä jotkut grynderit!
Mikä mättää??? Hyvä esimerkki miten Iso Raha rules, ja Hangon vakioasukkaat, mummot ja lapset mukaanlukien, joutuvat nöyreänä ottamaan kaikki vastaan. Kaupunki on asettanut Itäsataman alueen kehitystä etusijalle, vaikka Kaupungissa, missä ihmiset liikkuvat ympäri vuoden, olisi korjattavana vaikkapa miten paljon. Ja sitten säästämme.......
kastetaan tehtaanniemi uudestaan ja tunnettakoon se kansankielessä vast edespäin rosvorannikkona..aamen
Tehtaanniemen muuttaminen asuntoalueeksi ei todellakaan ole kaupungin strategian mukaista turismin edistämistä. Pimeitä ikkunoita perkele! Ja itse pääkunkku puhuu esimerkkinä muuta kuin papereissa lukee.
Kaikissa virallisissa papereissa, joita hankolaiset ovat saaneet arvoida viime syksynä on merkintä KL-7. Selostuksessa lukee, että rakennusoikeutta on 8671 m2 ja tästä vähintään 1500m2 tulee varata hotellille. KL-7 ei salli lopun osalta asuntojen rakentamista.
Nyt yli puolet rakennusoikeudesta on rakennettu kaavan vastaisesti ja työryhmä keksi Regatta Resortsin pyynnöstä esittää tämän osan muuttamista AL-merkkiseksi. Asia palautettiin kaupunginhallituksesta uudelleen valmisteluun.
Jos kaavaa ehdotetaan muutettavan olennaisesti siitä, mitä se oli viime syksynä, niin se pitää mennä uudelleen hankolaisten arvioitavaksi. Näin suurella ja keskeisellä tontilla yli puolen rakennusoikeuden käyttötarkoituksen muutos, KL-7 ->AL on suuri ja olennainen muutos.
juurikin näin joku roti kusettamisessakin
Tää koko juttu on niin tätä, kyllästyttää lukea aina vaan tätä samaa. Jotain uutta juttua kehiin, please!
Ei oo pakko lukea.
Hra/Rva EiJaksaNäitä varmaankin ilahtuneena maksaa isoa veroprosenttia Hankoon. Tuskin ajatteleekaan että veronmaksajan pussia tässä rassataan. Hällä väliä, eikö niin ? Luuleekohan hän todellakin, ihan siis tosissaan, että näihin Tehtaanniemen asuntoihin muuttaa veroa maksavia asukkaita. Kyllä bisnessmies tietää mihin veronsa maksaa. Vertaahan hiukan Helsingin ja Hangon veroäyriä.
Kunnallisveroprosentit Kauniainen 16,50 ja Hanko 21,75.
Tää on tätä, taas alkaa kiehua. Verot taivaissa, palveluita puuttuu ja kunnalla velkaa ennätyksellisesti jotain 70 miljoonaa ja kassa tyhjä.
Hangon Poliitikot on täysiä tunareita. Taloudellisista asioista ei sitten minkäänlaista rotia. Kohta Hanko on taas kriisikunta.
Ei ihme, että nämä kyvyt ovat keittäneet myös tämän Tehtaanniemen vuosisadan keitoksen.
Kaupunki on asettanut Tehtaanniemen puistosuunnitelman näytteille. Onko nyt ikäänkuin asuntoalue käsitelty ja puisto-osa on seuraavana?
Hallituksen kokouksen pöytäkirjan mukaan kaavaa ei ole muutettu. Asiaa ei ainakaan ole dokumentoitu, joten siitä ei voi valittaa.
Jos kaavaehdotusta on kuitenkin muutettu siten, että auntojen kohdalla lukee AL, niin sellainen kaava pitää tulla uudelleen hankolaisten kommentoitavaksi.
Tehtaanniemen kaavassa lukee KL-7. Se ei muutu miksikään ilman valtuuston lupaa. Kaava on osa yleiskaavaa, joka on ollut vahvistetavana ihan maakunnassa asti.
pitää olla tarkka NYT ettei hangon "ystävä" saa sitä tonttia ihan lahjaksi,kyllä se on jo hyvienveljien keskuudessa sovittu ja luvattu ja kun ei tämä "ystävä" halua tontista käypää hintaa maksaa saa hän ainakin pierrä verta sen eteen.
Mitä Hangon rakennusvirasto sanoo koko sopasta? Ja eikö siellä ole joku kaupunginarkkitehti joka vastaa asiasta ja tiedottaa. Ovatko he ottaneet avoimesti kantaa asiaa. Kun tietää miten tarkkaa ja huolellista kaavan mukaan toimiminen ainakin muualla on?