Hei!
Olen ollut avoliitossa 14 vuotta.Nyt näyttää siltä että ero on tulossa.Minulla itselläni on henkilökohtaista lainaa paljon ja osa ulosotossa.Omistamme talomme puoliksi.Mieheni ei talosta aio ja halua luopua joten hänen pitää ostaa minut ulos.Käykö se näin yksinkertaisesti että hän ostaa minun osuuteni ja se menee velkojeni maksuun?
Olen ollut avoliitossa 14 vuotta.Nyt näyttää siltä että ero on tulossa.Minulla itselläni on henkilökohtaista lainaa paljon ja osa ulosotossa.Omistamme talomme puoliksi.Mieheni ei talosta aio ja halua luopua joten hänen pitää ostaa minut ulos.Käykö se näin yksinkertaisesti että hän ostaa minun osuuteni ja se menee velkojeni maksuun?
Vastaukset 5
Vanhimmat
Voit tietysti tehdä omilla rahoillasi mitä haluat, eli maksaa vaikkapa velkasi. Riitaa saattaa tosin ensin tulla siitä, mikä on talonne arvo.
Kyllä, juurikin noin yksinkertaisesti. Rahat ei luultavasti koskaan sinulle asti edes ehdi, kun velkojat ottavat ne välistä, ellei sitten osuutesi ole suurempi kuin velat.
Jos sitten syystä tai toisesta otat rahat, etkä maksa velkoja pois, löydät itsesi todennäköisesti vankilasta. Näin varoituksen sanana.
Pyydä jokupuolueeton välittäjä arvioimaan asuntonne. Kannattaa tosiaan maksaa pois ainakin uovelat.
Juu kyllä oli tarkoituskin että minun osuuteni menee velkojeni maksuun.Täytyypä pyytää joku välittäjä arvioimaan.
Ei mene yksinkertaisesti, paitsi jos jättäjä olet sinä ja mies rakastaa sinua edelleen ja suostuu käypään lunastushintaan.
Tilanteen arvioimiseksi ja edes kohtuullisten neuvojen antamiseksi tarvittaisiin vähän enemmän tietoja. Onko velkojesi panttina tuo talo, ei ilmeisesti vaan tarkoitat henkilökohtaisella velalla jotain korkeakorkoista vakuudetonta lainaa.
Taloa on vaikea arvioida jos se ei ole kasvukeskuksessa. Velkasi saattaa ylittää maalla sijaitsevan omakotitalon puolikkaan markkina-arvon. Välittäjien arviot on usein pilvissä, lupaavat välitystoimeksiannon saadakseen suuria summia ja sillä hintapyynnöllä talo on sitten myynnissä vuosia.
Kuka valitsee välittäjän arviota tekemään, 1000 euron kirjekuorella voi joku yrittää säätää hinta-arviota 10000 euroa alemmaksi, siis se jolla on käteistä. Ulosotto pitää kaiketi siitä huolen ettei tililläsi ole koskaan tuota tonnia enempää rahaa.
Hinta selviää keskinäisellä tarjouskilpailulla, yleensä. Korkeimman tarjouksen tehnyt lunastaa toisen ulos. Kirjallinen tarjous molemmilta ja tasatilanteessa arpa ratkaisee kumpi lunastaa toisen ulos. Tai siitä tilanteesta siirrytään kirjalliseen korotuskilpailuun, 5 minuuttia edellisestä tarjouksesta aikaa tehdä meklarille uusi tarjous. Tarjoukset tuhannella jaollisia lukuja.
Mutta koska mies tietää ettei sinulla ole varaa lunastaa häntä ulos, käyttää hän sitä hyväkseen eikä tarjoa lähellekään käypää hintaa. Siksi puolikkaasta ei käytännössä voi tehdä keskinäistä huutokauppaa. Koko talo myyntiin ja jos paras tarjous ei miellytä niin paljoa että mieskin muuttaisi pois, lunastushinnaksi pitää sopia etukäteen että se on sitten parhaan tarjouksen puolikas mikä on saatu myyntiaikana, siis vaikka se tarjous ei olisi enää voimassakaan. Riitaa voi tulla siitä, miten kauan myyntiä jatketaan että tarjous paranisi. 3kk takaraja lienee sopiva. Entäs jos yhtään tarjousta ei tule, sekin pitäisi sopia etukäteen miten menetellään.
Omaisuuden puolittamiseksi joskus harvoin talo myydään julkisella huutokaupalla, mutta hinta voi yllättää, tonnin neliöhinnan sijaan voi hinta jäädä 300 euroon neliö. (150m2 okt 45000e). Ulosoton järjestämissä huutokaupoissa suuri osa jää myymättä koska korkein tarjous ei yllä paikkakunnan hintatasoon.