Laissa sanotaan näin:
Yhtiöllä on oltava hallitus. Sillä voi olla myös isännöitsijä, jos yhtiöjärjestyksessä niin
määrätään tai yhtiökokous niin päättää.
Meillä on yhtiöjärjestys, jossa sanotaan, että yhtiöllä on oltava hallitus ja isännöitsijä.
Voimmeko kuitenkin yhtiökokouksessa päättää,
että isännöitsijää ei valita vaan hallitus vastaa isännöitsijän tehtävistä?
Uusi laki ei siis vaadi isännöitsijää ja tietysti voimme muuttaa yhtiöjärjestyksen
uuden lain mukaiseksi ja samalla poistaa maininnan isännöitsijästä, mutta tuo
muutos maksaa 380,- euroa eikä tätä nyt juuri haluttais maksaa.
Laissa ei sanota, että isännöitsijä on oltava, jos yhtiöjärjestys niin määrää vaan
laki sanoo, että yhtiöllä voi olla isännöitsijä jos yhtiöjärjestyksessä niin määrätään.
Eli miten tuo nyt on, voimmeko päättää olla valitsematta isännöitsijää?
Onko isännöitsijä pakollinen asunto-osakeyhtiössä?
9
1834
Vastaukset
- jljfjjd
Jos yhtiöjärjestyksessä sanotaan, että on oltava isännöitsijä, niin sitten yhtiöjärjestystä on muutettava. Miksi teillä on tuollainen yhtiöjärjestys? Meidän yhtiöjärjestyksessä sanotaan, että yhtiossä voi olla isännöitsijä, ja meillä sellainen on onkin. Isännöitsijä on hallituksen valitsema toimitusjohtaja, jota ei voida varmaan tuosta vaan hävittää ilman, että siitä tehdään julkinen rekisteri-ilmoitus. Itse kyllä luottaisin ostajana enemmän taloyhtiöön jossa on isännöitsijä kuin, että joku maallikkohallitus sählää kaikki asiat. Jos on ulkopuolinen hallitus ja siinä ammattilaisia, niin sitten on eri asia.
- viilataanko.pilkkua
Yhtiöjärjestys määrää. Hallitus nimeää esim. jonkun jäsenensä isännöitsijäksi. Hallituksen puheenjohtaja ei voi olla isännöitsijä.
Toisaalta asialla ei ole kummempaa merkitystä jos kukaan ei tee oikeuteen kannetta väärästä menettelystä. Taloyhtiöissä yleensä vain joku riitapukari tekee näin. Lisäyksenä edellisiin vastauksiin, niin isännöitsijän ei tarvitse olla alan ammattilainen, kunhan on oikeustoimikelpoinen ja EU-kansalainen.
P.S. Miten te oikein hoidatte yhtiötänne? 380 € ei voi olla ylitsepääsemätön kulu!!- rka1
Vielä kerran, siis laissa sanotaan, että taloyhtiöllä VOI olla isännöitsijä, jos...
Siis ei niin, että ON OLTAVA, jos...
Kukaan hallituksessa vain ei halua olla isännöitsijä ja kun uusi laki ei vaadi
isännöitsijää, niin miksi emme voisi päättää, että hallitus vastaa isännöitsijän
tehtävistä? Sehän on sama asia kuin jos joku hallituksen jäsen olisi isännöitsijä.
Meillä on vanha yhtiöjärjestys ja sen aikaisen lain mukaan isännöitsijä oli oltava.
Eihän tuo 380 euroa ole summa eikä mikään, mutta se tuntuu niin turhalta, jos
sen voi hoitaa muutenkin.- Hölppä
Jokainenko hallituksessa vastaisi isännöitsijän tehtävistä aika vaikea yksi on yhtä mieltä asiaa kysyttäessä toinen toista mieltä ja ilmoitukset menisi ristiin.
- jljfjjd
Hallituksen jäsen on hallituksen jäsen ja isännöitsijä on isännöitsijä. Mikään ei estä teitä poistamasta isännöitsijää kunhan siitä ei seuraan mitään jälkisotkuja. On pieniä taloyhtiötä, jota teettävät kirjanpidon tilitoimistossa ja hallitus vastaa kaikesta.
Taloyhtiö on kuitenkin ilmoittanut patentti ja rekisterihallitukseen hallituksen ja isännöitsijän nimet. Niihin on tehtävä muutos.
https://www.prh.fi/fi/kaupparekisteri/asunto-osakeyhtio/hallituksenjaisannoitsijanilmoittaminen.html
Samalla joudutaan muuttamaan yhtiöjärjestystä.
https://www.prh.fi/fi/kaupparekisteri/asunto-osakeyhtio/yhtiojarjestys.html - sukkeliini
Kun isännöitsijä on poistettu, niin muistakaa, että hallituksella ei ole enää ketään parjattavaa, kun kuitenkin vedätte asiat semmoiselle rusetille, ettei kukaan niitä pysty selvittämään.
- Hölppä
Hallituksessa tulisi tappelu jänsenten välillä.
- isännöitsijä
Yhtiöjärjestys menee lain edelle, mikäli laissa ei toisin ole määrätty.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Sanna Marin vetänyt leukoja 11 kertaa
Tästähän oli joskus polemiikkia, kun muistaakseni lupasi kymmenen tai jotain vedellä. No nyt niin on, ainakin omien san846003- 1392460
Sosialismia Tampereella: Virallinen ilmiantolinja avautuu kaupungissa
Nyt siis mennään mansessa ihan justiinsa samaan malliin kuin entisessä Neuvostoliitossa, jossa saattoi ilmiantaa naapuri872223Farmi Suomi: Kokeeko Frederik, 81, saman kohtalon kuin ikämies Danny?
Danny, musiikkineuvos Ilkka Lipsanen, nähtiin mukana Farmi Suomi -realityssä v. 2024. Danny teki yllätysratkaisun ja tuo252198Tyhmä persuväite = köyhä argumentti
Väite, että vasemmistopuolueita äänestäisivät vain “köyhät, tapatyöttömät tai heikoilla lahjoilla varustetut”, kertoo en312159Tiesitkö? Andy McCoy ja Pelle Miljoona saavat taiteilijaeläkettä - Tämän suuruinen eläke on
Ylimääräiset taiteilijaeläkkeet on jaettu ja 59 taiteilijaa sai sen. Taiteilijoiden keskimääräinen eläketulo jää hyvin a671605Tätä et nähnyt tv:ssä: Frederik paljastaa - Totuus "haisevasta jäynästä" pehtoorille Farmilla
Frederik veti ns. herneen nenään ja päätti kostaa pehtoorille. Mitäs mieltä olet Frederikin "aamutoimista"? Lue jutt81331- 391315
Kunnanvaltuusto koolle heti
Tämä on erittäin vakava tilanne 17 hakkiita oli hyrylle mutta Kas kummaa kaksi hakkiota loppusuora oli Kainuusta ja Brys291299Sähköautoa vaikea hankkia koska latauspisteet puuttuu
Suurimmassa osassa taloyhtiöitä joiden talot rakennettu 2018 tai aiemmin ei latauspisteet ole sellaisia että sähköautoa611272