Kun taloyhtiöllä on puolet sijoitus asuntoja , ja tarvitaan korjauksia esim. märkätiloihin, niin isännöitsijä on saanut puhuttua hallituksen esittämään yhtiökokoukselle että tehdään nämä remontit taloyhtiön laskuun, kyseessä ei ole vesivahinko vaan sijoittajat ei suostu korjaamaan tiloja, vaatimuksista huolimatta. 5000-6000 per kylpyhuone. Paljonko on kynnysraha asiaa hoitavalle isännöitsijälle..ajatellen tekijöitä ja sijoittajia jotka säästävät kyseisen summan. Onko olemassa luotettavia isännöitsijöitä.
Isännöitsijä hoitaa vain sijoittajien asioita
vanhaakka
2
<50
Vastaukset
- nuoriukkomies
Jos ja kun korjauksia TARVITAAN, niin taloyhtiön piikkiin menevät.
Korjauksen TARVE on vaikkapa kosteusvaurio, viallinen taloyhtiön vastuulla oleva laitteisto, pesuallas, pytty tai suihkusetti (voi vaihdella hieman yhtiöstä riippuen).
Osakkaat maksavat itse kylpyhuoneidensa remontit, jos haluavat niihin uudistusta tai muuta parannusta viihtyvyyden, käytännöllisyyden yms. vuoksi.
Kun ruvetaan nykyaikaistamaan kylpyhuoneita taloyhtiön päätöksellä ja kustannuksella, niin kaikkiin asuntoihin se täytyy tehdä.
Kosteusvaurio ja yleensä laitteistovika kuuluu aina taloyhtiön vastuuseen, mikäli asukas ei sitä ole itse aiheuttanut. Korjaus tehdään ko. asuntoon, ei muihin.
Isännöitsijän kynnysraha on yleensä asiallinen keskustelu.
Voi saada ihmeitä aikaan ja oikoa väärinkäsityksiä ja väärää tietoa.Ei se nyt ihan noin mene.
Ensiksi se, että altaat eivät ole yhtiön vastuulla AsoyL mukaan.
Toisekseen yhtiön pitää peruskorjata ennen vuotta 1998 valmistuneet kylpyhuoneet niiden teknisen käyttöiän loppuessa, eli noin 20 vuoden ikäisinä. Vuonna 1998 ja sitä myöhemmin valmistuneet/peruskorjatut kylpyhuoneet tulee uusia noin 25 vuoden ikäisinä. Mikäli näin ei tehdä, on seurauksena todennäköinen kosteusvaurio, joka on kalliimpi korjata (vakuutusyhtiö ei maksa mitään yli-ikäisen kylpyhuoneen vauriokorjauksesta) kuin ajallaan tehty peruskorjaus, säästö on sitä suurempi mitä enemmän niitä peruskorjataan kerralla.
Nykyinen AsOyL antaa toisaalta hyvityksen osakkaan itse maksamasta ja sääntöjen mukaan toteutetusta märkätilaremontista. Käytännössä muiden kylpyhuoneiden remonttikulu osakkaan huoneiston osalta vähennettynä jo käytetyllä teknisellä käyttöiällä. Esimerkiksi 12 vuotta sitten kylpyhuoneensa määräysten mukaan remontoinut osakas maksaa n. 1/2 osaa vähemmän kuin remontoimattomien kylpyhuoneiden osakkaat.
Eli, mikä asiassa on niin vaikea ymmärtää???
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Yksi päävastuullinen heitti lusikan nurkkaan.
Toivottavasti omaisuuden hukkaamiskielto tulee välittömästi.172324Parrakkaat miehet ovat inhottavia ja vastenmielisiä
Ennen Suomi ja koko maailma oli täynnä kasvonsa hyvinhoitavia miehiä. Tänä päivänä lähes kaikki miehet ovat kuin jotain2331972Purrasta tehty huoli-ilmoitus
Näin lehti kertoo https://www.iltalehti.fi/politiikka/a/0f1cfaf0-d4e4-4a97-9568-c27b3199b0162071782Pelottaa kohdata hänet
En tiedä jaksanko tai kykenenkö. Tuntuu jättimäiselle vuorelle kiipeämiseltä. Pitäisikö luovuttaa. Pitäisi. En jaksa nyt1021451Olisin halunnu vaan tutustua
Ja kevyttä olemista... Mutta ei sitten. Ehkä mies säikähti, että haluan heti kaiken. 😅 Kävisi ihan sellainen kevyt meno481346Naiseni on todellinen seksipeto
Vaikka pukeutuu ihan kasuaalisti julkisilla paikoilla. Mutta näin tämän läpi ensisilmäyksellä ja sain seksipedon kaivatu551217Kokoomus haluaa leikata vielä lisää sosiaaliturvasta
Kokoomuksen Sanni-Granhn Laasonen pyytänyt KELA:aa selvittämään mistä leikataan vähäosaisilta vielä lisää sosiaaliturvas1791153- 941100
Totuus Sofian miljonääristä :miljoonien velkataakka painaa miestä.
Näin se totuus tulee jokaisesta ja seiskalehden uutiset kertoo totuuden vihdoinkin.149970Nina Mikkonen avoimena "vapinataudistaan"- Demonstroi oireet yllättäen tv-kameroiden edessä: "Se..."
Nina Mikkonen oli Viiden jälkeen -ohjelmassa ti 12.8. ja kertoi perinnöllisestä sairaudestaan ja mm. sairauden vaikutuks14911