Kun taloyhtiöllä on puolet sijoitus asuntoja , ja tarvitaan korjauksia esim. märkätiloihin, niin isännöitsijä on saanut puhuttua hallituksen esittämään yhtiökokoukselle että tehdään nämä remontit taloyhtiön laskuun, kyseessä ei ole vesivahinko vaan sijoittajat ei suostu korjaamaan tiloja, vaatimuksista huolimatta. 5000-6000 per kylpyhuone. Paljonko on kynnysraha asiaa hoitavalle isännöitsijälle..ajatellen tekijöitä ja sijoittajia jotka säästävät kyseisen summan. Onko olemassa luotettavia isännöitsijöitä.
Isännöitsijä hoitaa vain sijoittajien asioita
vanhaakka
2
52
Vastaukset
- nuoriukkomies
Jos ja kun korjauksia TARVITAAN, niin taloyhtiön piikkiin menevät.
Korjauksen TARVE on vaikkapa kosteusvaurio, viallinen taloyhtiön vastuulla oleva laitteisto, pesuallas, pytty tai suihkusetti (voi vaihdella hieman yhtiöstä riippuen).
Osakkaat maksavat itse kylpyhuoneidensa remontit, jos haluavat niihin uudistusta tai muuta parannusta viihtyvyyden, käytännöllisyyden yms. vuoksi.
Kun ruvetaan nykyaikaistamaan kylpyhuoneita taloyhtiön päätöksellä ja kustannuksella, niin kaikkiin asuntoihin se täytyy tehdä.
Kosteusvaurio ja yleensä laitteistovika kuuluu aina taloyhtiön vastuuseen, mikäli asukas ei sitä ole itse aiheuttanut. Korjaus tehdään ko. asuntoon, ei muihin.
Isännöitsijän kynnysraha on yleensä asiallinen keskustelu.
Voi saada ihmeitä aikaan ja oikoa väärinkäsityksiä ja väärää tietoa.Ei se nyt ihan noin mene.
Ensiksi se, että altaat eivät ole yhtiön vastuulla AsoyL mukaan.
Toisekseen yhtiön pitää peruskorjata ennen vuotta 1998 valmistuneet kylpyhuoneet niiden teknisen käyttöiän loppuessa, eli noin 20 vuoden ikäisinä. Vuonna 1998 ja sitä myöhemmin valmistuneet/peruskorjatut kylpyhuoneet tulee uusia noin 25 vuoden ikäisinä. Mikäli näin ei tehdä, on seurauksena todennäköinen kosteusvaurio, joka on kalliimpi korjata (vakuutusyhtiö ei maksa mitään yli-ikäisen kylpyhuoneen vauriokorjauksesta) kuin ajallaan tehty peruskorjaus, säästö on sitä suurempi mitä enemmän niitä peruskorjataan kerralla.
Nykyinen AsOyL antaa toisaalta hyvityksen osakkaan itse maksamasta ja sääntöjen mukaan toteutetusta märkätilaremontista. Käytännössä muiden kylpyhuoneiden remonttikulu osakkaan huoneiston osalta vähennettynä jo käytetyllä teknisellä käyttöiällä. Esimerkiksi 12 vuotta sitten kylpyhuoneensa määräysten mukaan remontoinut osakas maksaa n. 1/2 osaa vähemmän kuin remontoimattomien kylpyhuoneiden osakkaat.
Eli, mikä asiassa on niin vaikea ymmärtää???
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Eutanasia - miksi eläimelle sallitaan armokuolema, mutta ihmiselle ei?
Olen pitkään ihmetellyt yhtä asiaa Suomessa. Kun koira kärsii parantumattomasta sairaudesta ja kovista kivuista, eläinlä1311325Veli Sofia teki urosmehiläisen työn
Paljastaessaan kuinka TPS:ssä ei joukkuehenki toimi sooloilijoiden vuoksi, jonka takia koko seura ei pärjää kilpailussa373853Unisex-vessat
Ahdistaa. Miksi kaikki pitää tasapäistää tasa-arvon nimissä? Tasa-arvo on sitä, että kunnioitetaan sukupuolien erilaisu1093029Sosiaalidemokratia romahtanut kautta maailman
nuoret eivät enää kannata järjetöntä aatetta, joten demarien täytyy hakea kannattajia mamuista. Ruotsin sos.demit jo kie1222383Miksi Seta ja Sofia Virta ei vaadi muslimeita kunnioittamaan priden-arvoja?
Kuten tiedetään niin islam ei hyväksy sitä mitä pride edustaa. Seta-pomo Mikkonen nosti hirveän äläkän kun yksi tepsin812045Vastuun ottaminen omasta hyvinvoinnista
Olen huomannut tuttavapiirissäni ihmisiä, joilla on mt-diagnooseja. Sen sijaan, että millekään asialle yritettäisiin teh1961761Sofia Virralle täydet 12 pistettä!
Kun ei jäänyt mukaan vähemmistöjen sortamista epäsuorasti tukevaan joukkueeseen. Urheilijoiden pitäisi olla esikuvia.2991006Miksi Hotelli Kainuuta dissataan?
Ihmetyttää tämä jatkuva yhden yrityksen arvosteleminen. Ikäänkuin mikään ei olisi hyvin. Kuitenkin yritys työllistää, ta17780Toisten elämän moralisointi
Eikö kukin voisi keskittyä lähinnä omaan elämäänsä? Jos jollakulla muulla on tunteita, ajatuksia, tai tekoja oman suhte143725- 53699