Kun taloyhtiöllä on puolet sijoitus asuntoja , ja tarvitaan korjauksia esim. märkätiloihin, niin isännöitsijä on saanut puhuttua hallituksen esittämään yhtiökokoukselle että tehdään nämä remontit taloyhtiön laskuun, kyseessä ei ole vesivahinko vaan sijoittajat ei suostu korjaamaan tiloja, vaatimuksista huolimatta. 5000-6000 per kylpyhuone. Paljonko on kynnysraha asiaa hoitavalle isännöitsijälle..ajatellen tekijöitä ja sijoittajia jotka säästävät kyseisen summan. Onko olemassa luotettavia isännöitsijöitä.
Isännöitsijä hoitaa vain sijoittajien asioita
vanhaakka
2
61
Vastaukset
- nuoriukkomies
Jos ja kun korjauksia TARVITAAN, niin taloyhtiön piikkiin menevät.
Korjauksen TARVE on vaikkapa kosteusvaurio, viallinen taloyhtiön vastuulla oleva laitteisto, pesuallas, pytty tai suihkusetti (voi vaihdella hieman yhtiöstä riippuen).
Osakkaat maksavat itse kylpyhuoneidensa remontit, jos haluavat niihin uudistusta tai muuta parannusta viihtyvyyden, käytännöllisyyden yms. vuoksi.
Kun ruvetaan nykyaikaistamaan kylpyhuoneita taloyhtiön päätöksellä ja kustannuksella, niin kaikkiin asuntoihin se täytyy tehdä.
Kosteusvaurio ja yleensä laitteistovika kuuluu aina taloyhtiön vastuuseen, mikäli asukas ei sitä ole itse aiheuttanut. Korjaus tehdään ko. asuntoon, ei muihin.
Isännöitsijän kynnysraha on yleensä asiallinen keskustelu.
Voi saada ihmeitä aikaan ja oikoa väärinkäsityksiä ja väärää tietoa.Ei se nyt ihan noin mene.
Ensiksi se, että altaat eivät ole yhtiön vastuulla AsoyL mukaan.
Toisekseen yhtiön pitää peruskorjata ennen vuotta 1998 valmistuneet kylpyhuoneet niiden teknisen käyttöiän loppuessa, eli noin 20 vuoden ikäisinä. Vuonna 1998 ja sitä myöhemmin valmistuneet/peruskorjatut kylpyhuoneet tulee uusia noin 25 vuoden ikäisinä. Mikäli näin ei tehdä, on seurauksena todennäköinen kosteusvaurio, joka on kalliimpi korjata (vakuutusyhtiö ei maksa mitään yli-ikäisen kylpyhuoneen vauriokorjauksesta) kuin ajallaan tehty peruskorjaus, säästö on sitä suurempi mitä enemmän niitä peruskorjataan kerralla.
Nykyinen AsOyL antaa toisaalta hyvityksen osakkaan itse maksamasta ja sääntöjen mukaan toteutetusta märkätilaremontista. Käytännössä muiden kylpyhuoneiden remonttikulu osakkaan huoneiston osalta vähennettynä jo käytetyllä teknisellä käyttöiällä. Esimerkiksi 12 vuotta sitten kylpyhuoneensa määräysten mukaan remontoinut osakas maksaa n. 1/2 osaa vähemmän kuin remontoimattomien kylpyhuoneiden osakkaat.
Eli, mikä asiassa on niin vaikea ymmärtää???
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1891905
- 1131033
- 99947
Koillis motor
Kyllä on mennyt palvelu alas ku lehmänhäntä, sovitut asiat ja luvatut soitot pitää hoitaa eikä tehä oharia, täysin tumpa20727- 52694
ABC: n kahvilan uusi nimi matkimalla
Kahvia ja virvokkeita myytiin aikoinaan ÄKKI-VANNIN KAHVILASSA Haapavedellä ja paikalliset sanoivat sitä haussia "Tuhann42588Kauhavan häiriköijistä
Juttua Iltalehdessä. Pakko sanoa että noi nuoret on kyllä ihan pimeitä. Putkin peltoja jupksevat kiusaamaan kun ei tietä28554Kylillä ei ole näkynyt? Missä luuraat nainen?
Olisit soittanut mulle nainen. Oltais voitu nähdä vaikka laavulla. Miksi pelkäät minua? Eihän siinä ole mitään järkeä. m174546Tehdäänkö tänään toiveista totta?
Poikkea tänä illasta siinä lähellä ja annetaan silmien puhua ja sen jälkeen puhu sinä lopulta mitä ajattelet..45518Rydman sivuutti mutupohjalta asiantuntija-arviot tutkimusrahoitusta myönnettäessä
Onko Rydman sopiva tai kykenevä toimimaan ministerinä? Ei ole. Ministerit ovat joutuneet puhuteltaviksi vähemmästäkin;202479