Suomi on pääsemässä irti taantumasta, kertoi Suomen Pankki tiistaina.
Kasvukeskuksissa on todellinen pula edullisista vuokra-asunnoista. Vuokrat ovat sikamaisen korkeita.
Vuokramarkkinoita hallitsevat isot pelurit eivät halua kasvattaa tarjontaansa, koska se vaarantaisi heidän voittonsa. Kannattaa lukea Kauppalehteä. Sen uutispalstoilla alan asiantuntijat varoittelevat asuntojen ylituotannosta, sillä se haittaa hinta- ja vuokrakehitystä.
Pääkaupunkiseudulla vuokrat kasvavat kuusi kertaa nopeammin kuin inflaatio. Tämä on selvin merkki siitä, että vuokra-asuntojen kysyntä on suurempi kuin tarjonta.
Ajatuskokeena ehdotan, että valtio perustaisi pääkaupunkiseudulle vuokra-asuntoyhtiön. Yhtiön kokonaisbudjetti olisi kaksi miljardia euroa. Yhtiö kilpailuttaisi 10 000 asunnon tuotannon. Yhden asunnon keskiarvokustannus olisi 200 000 euroa.
Valtion suora pääomasijoitus olisi puoli miljardia. Kunnat antaisivat apporttina puolen miljardin euron tontit, joka olisi kuntien rahoitusosuus. Yhtiö ottaisi markkinoilta miljardin velan. Luoton korko olisi 0,12 prosenttia vuodessa.
Asunnot rakennetaan kolmessa neljässä vuodessa. Ne vuokrattaisiin nimenomaan vapailla markkinoilla.
Niitä ei anneta kalliille ja markkinaa vääristävälle ”sosiaalisella” vuokramarkkinalla. Säännelty vuokramarkkina perustuu vuokrataloyhtiöiden omistajien ja rahoittajien tukemiseen härskisti asukkaiden saamilla vuokratuilla.
Mitään sääntelyä ei tarvittaisi. Markkinavuokrat laskisivat, mutta se ei kiukuta muita kuin vuokrapelureita.
Valtiovarainministeri Petteri Orpo (kok) ja pääministeri Juha Sipilä (kesk) kiistelevät talouspolitiikan pilkun paikasta.
Orpo on kiintynyt sopeuttamispolitiikkaan, jota kokoomus on toteuttanut hallitusvastuussa kohta kymmenen vuotta. Orpo haluaa karsia menoja 1-2 miljardia.
Sipilän mielestä leikkauksia ei tarvita. Sipilä on enemmän oikeassa. Suomi ei kaipaa lisää kurjistamista vaan potkun persuuksiin. Suomi tarvitsee ryypyn riuhtaistakseen itsensä taantumasta.
Halpa korko on sallinut lisävelkaantumisen, mutta lisävelka on käytetty typerästi nykysukupolvien tuhlailuun
Kokoomuksen levylautasella soivat sopeuttamisen ohella vain rakenteelliset uudistukset. Valtiovarainministeripuolue suostuu oikeastaan vain politiikkaan, joka kiristää työttömyystukijärjestelmää tai heikentää palkansaajien asemaa työmarkkinoilla.
Rakenteelliset uudistukset ovat ehdottomasti tarpeellisia. Niiden ongelma on, että ne tehoavat vasta pitkän ajan kuluessa. Suomi tarvitsee nopeampivaikutteista lääkettä.
Ripeää elvyttämistä ovat Suomelle usuttaneet talousjärjestö OECD ja valuuttarahasto IMF. Valitettavasti moni päättäjä ja lehtimies on enemmän Raimo Sailaksen ja Erkki Virtasen pauloissa. OECD:n ja IMF:n ehdotukset eivät kelpaa uutiseksi, mutta himoleikkaajille taputamme.
Sailas ja Virtanen ovat vääriä profeettoja. Hallitus pystyy halutessaan muuttamaan talouspolitiikan elvyttäväksi. Elvyttäminen pitää käyttää tuottaviin investointeihin. Sitä ei pidä jakaa veronkevennyksinä hallituksen ydinkannattajaryhmille tai muihin tulonsiirtoihin.
Kasvukeskuksissa on todellinen pula edullisista vuokra-asunnoista. Vuokrat ovat sikamaisen korkeita.
Vuokramarkkinoita hallitsevat isot pelurit eivät halua kasvattaa tarjontaansa, koska se vaarantaisi heidän voittonsa. Kannattaa lukea Kauppalehteä. Sen uutispalstoilla alan asiantuntijat varoittelevat asuntojen ylituotannosta, sillä se haittaa hinta- ja vuokrakehitystä.
Pääkaupunkiseudulla vuokrat kasvavat kuusi kertaa nopeammin kuin inflaatio. Tämä on selvin merkki siitä, että vuokra-asuntojen kysyntä on suurempi kuin tarjonta.
Ajatuskokeena ehdotan, että valtio perustaisi pääkaupunkiseudulle vuokra-asuntoyhtiön. Yhtiön kokonaisbudjetti olisi kaksi miljardia euroa. Yhtiö kilpailuttaisi 10 000 asunnon tuotannon. Yhden asunnon keskiarvokustannus olisi 200 000 euroa.
Valtion suora pääomasijoitus olisi puoli miljardia. Kunnat antaisivat apporttina puolen miljardin euron tontit, joka olisi kuntien rahoitusosuus. Yhtiö ottaisi markkinoilta miljardin velan. Luoton korko olisi 0,12 prosenttia vuodessa.
Asunnot rakennetaan kolmessa neljässä vuodessa. Ne vuokrattaisiin nimenomaan vapailla markkinoilla.
Niitä ei anneta kalliille ja markkinaa vääristävälle ”sosiaalisella” vuokramarkkinalla. Säännelty vuokramarkkina perustuu vuokrataloyhtiöiden omistajien ja rahoittajien tukemiseen härskisti asukkaiden saamilla vuokratuilla.
Mitään sääntelyä ei tarvittaisi. Markkinavuokrat laskisivat, mutta se ei kiukuta muita kuin vuokrapelureita.
Valtiovarainministeri Petteri Orpo (kok) ja pääministeri Juha Sipilä (kesk) kiistelevät talouspolitiikan pilkun paikasta.
Orpo on kiintynyt sopeuttamispolitiikkaan, jota kokoomus on toteuttanut hallitusvastuussa kohta kymmenen vuotta. Orpo haluaa karsia menoja 1-2 miljardia.
Sipilän mielestä leikkauksia ei tarvita. Sipilä on enemmän oikeassa. Suomi ei kaipaa lisää kurjistamista vaan potkun persuuksiin. Suomi tarvitsee ryypyn riuhtaistakseen itsensä taantumasta.
Halpa korko on sallinut lisävelkaantumisen, mutta lisävelka on käytetty typerästi nykysukupolvien tuhlailuun
Kokoomuksen levylautasella soivat sopeuttamisen ohella vain rakenteelliset uudistukset. Valtiovarainministeripuolue suostuu oikeastaan vain politiikkaan, joka kiristää työttömyystukijärjestelmää tai heikentää palkansaajien asemaa työmarkkinoilla.
Rakenteelliset uudistukset ovat ehdottomasti tarpeellisia. Niiden ongelma on, että ne tehoavat vasta pitkän ajan kuluessa. Suomi tarvitsee nopeampivaikutteista lääkettä.
Ripeää elvyttämistä ovat Suomelle usuttaneet talousjärjestö OECD ja valuuttarahasto IMF. Valitettavasti moni päättäjä ja lehtimies on enemmän Raimo Sailaksen ja Erkki Virtasen pauloissa. OECD:n ja IMF:n ehdotukset eivät kelpaa uutiseksi, mutta himoleikkaajille taputamme.
Sailas ja Virtanen ovat vääriä profeettoja. Hallitus pystyy halutessaan muuttamaan talouspolitiikan elvyttäväksi. Elvyttäminen pitää käyttää tuottaviin investointeihin. Sitä ei pidä jakaa veronkevennyksinä hallituksen ydinkannattajaryhmille tai muihin tulonsiirtoihin.
Vastaukset
Vanhimmat
Ei vielä vastauksia
Aloittaja odottaa vastauksia. Kerro oma näkemyksesi ensimmäisenä.