Ostimme määräosan kiinteistömuotoisesta paritalosta. Kiinteistön alue on jaettu hallinnanjakosopimuksella kolmeen osaan; omat alueet ja niillä sijaitsevat rakennuksen osat molemmille asunnoille yhteiskäyttöalue. Hallinnanjakosopimuksen tekstin mukaan meidän alue on noin 710 neliötä, naapurin noin 635 neliötä ja yhteiskäyttö noin 175. Mutta kun hallinnanjakosopimuksen liitteenä olevan aluepiirroksen mukaiset alueet mittaa niin todellisuudessa naapurilla on tuo noin 635 neliötä, meillä vain noin 680 neliötä ja yhteiskäyttöalue on noin 205 neliötä.
Onkohan meillä lain mukaan mahdollista vaatia omaan alueeseemme lisättäväksi 30 neliön lisäosa yhteiskäyttöalueesta? Vai miten pitäisi menetellä? Kumpi on määräävämpi; hallinnanjakosopimuksen teksti (huom! aluekoot mainittu "NOIN xx neliötä") vai hallinnanjakosopimuksen liitteenä oleva piirros (ei mitoitettu) aluejaosta?
Ristiriitainen hallinnanjakosopimus
7
442
Vastaukset 7
- NickNailer
Teksti on luonnollisesti se, mitä on sovittu. Sana "noin" vesittää koko asian.
Rekisteröidyn hallinnanjakosopimuksen muuttaminen edellyttää niiden suostumusta, joiden etuihin muutoksella kajotaan. Jos on esimerkiksi asuntolainaa, niin pankki pantin haltijana saattaa hyvinkin estää muutoksen, jos katsoo sen heikentävän omaa asemaansa. Ja koska pankeissa ei viitsitä ryhtyä penkomaan asioia, joista ei seuraa tuloa, niin vastustavat yleensä varmuuden vuoksi.
Minun mielestäni juttu kannattaa unohtaa. Lopullinen totuus löytyy tietysti joko Hovioikeudessa tai käräjillä tai korkeimmassa.
Olen kyllä joskus saanu korvauksia tontin osasta, joka oli - erikoista kyllä - myyty kahdest - siis yksi ja sama myyjä oli onnistunut myymään kahdelle eri ostajalle saman osan tonttia, wau!.
Noin pientä asiaa ei mielestäni kannata lähteä kärjistämään, mutta jokainen taaplaa tavallaan. - selväpetos
Soitto asianajajalle ja prosessi käyntiin. Ilmi selvä petoshan tuo on. Älä anna periksi.
Kyllä se kartta on se määräävä asia, eli sen mukaan mennään. Muutenkin aloittaja on aivan pihalla, mitä h*l**tin väliä 30 m2 hallinta-alueen muutoksella olisi?????
- Laki.Krunn.Viisas
Jälleen "Luuleva_LKV" kommentoimassa. Kartta on ensisijainen/ määräävä VAIN, jos tekstissä niin on mainittu. Muutoin teksti ja kartta ovat yhtä vahvoja, kantaja voi vedota kumpaan tahansa. Mutta - kuten ylempänä asia tulikin ilmi - "noin" sana vesittää tekstin painoarvon.
- Aloittajaa
30 neliötä tonttia on arvoltaan täällä noin 4000 euroa. Että sen verran väliä.
- Aloittajaa
Kiitos kommenteista!
Lähinnä asia mietityttää mahdollisen määräosamme myynnin kannalta. Eli että itse voisi aikanaan myydä eteenpäin juuri sen mitä papereissa lukee - ilman ristiriitoja. Ja asuinalueellamme 30 neliötä tonttia on useita tuhansia euroja rahassa.
Omaan asumiseen tuolla ei ole käytännön merkitystä, joten ei todellakaan ole aietta lähteä aiheesta käräjöimään. - ojalan.laskuoppi
Neliömäärä on ilmoitettu kolmen merkitsevän numeron tarkkuudella, joten...
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Puukotus Kajaanissa
Kuka puukotti ja ketä? https://yle.fi/a/74-20247765 Vähemmän yllättäen päihteet mainittu491145- 16795
- 63725
- 68722
- 47694
Nainen, tässä olen kahden vaiheilla
Toinen pitäisi valita ja kummassakin on hyvät ja huonot puolensa. Toinen olisi sellainen pysyvä mutta työläs. Toinen taa69678Hyvä on sitten, jos et sitä s*ksiä halua kanssani.
Rakastetaan vaan toisiamme, voin käydä muualla tyydyttämässä fyysisenpuolen tarpeet. Puhumalla tämäkin olisi selvinnyt.131605Suloinen ja herkkä
Toiset huomioiva, räväkkä, yllättävä. Ei sellaisesta voi olla pitämättä.31575Humalassa autolla ajo.
Tuhti humala hyydytti kuljettajan Suomussalmella -sammui rattiin ,uutisoi Ylä-Kainuu.9530Minä muistan
Minä muistan sinut nauravana. Sellaisena, joka sai tavallisenkin hetken tuntumaan vähän kevyemmältä, kuin huoneeseen ol45498Tiesitkö? Jorma Uotisen EX-rakas on Helena Lindgren - Nämä ovat välit nyt: "Me ollaan..."
Jorma Uotinen ja Helena Lindgren olivat avoliitossa v. 1982-1999. Pariskunta oli aikansa näyttävä julkkispari, missä i8480Hyvää yötä hurmuri
Iltaa haaveeni! Kauniita unia😘 Jospa me vielä nähtäis ja juteltais, suukoteltais ja halittais, siliteltäis ja hyväiltä24463- 4462
Jäljitelmä Birginit
Ei jumaleisson, Jeffin vaimo kertoo et nää Hermesit olikin jäljitelmiä ja timangit labrarääsää. Anna mun kaikki kestää �104459Pitäisikö seksille asettaa huvivero?
(ja jos hankkisi todistuksen sen harrastamisesta velvollisuudesta tai lisääntymistarkoituksessa, saisi siitä vapautuksen113434Olet pelottava ilme vakavana
Sitä alkaa ajatella äkkiä kaikenlaista. Synkkiäkin juttuja. Kai tässä oma mielikuvitus kun laukkaa. 🤔😳26417- 13400
- 33398
- 30385
- 31379