Ristiriitainen hallinnanjakosopimus

määräosa

Ostimme määräosan kiinteistömuotoisesta paritalosta. Kiinteistön alue on jaettu hallinnanjakosopimuksella kolmeen osaan; omat alueet ja niillä sijaitsevat rakennuksen osat molemmille asunnoille yhteiskäyttöalue. Hallinnanjakosopimuksen tekstin mukaan meidän alue on noin 710 neliötä, naapurin noin 635 neliötä ja yhteiskäyttö noin 175. Mutta kun hallinnanjakosopimuksen liitteenä olevan aluepiirroksen mukaiset alueet mittaa niin todellisuudessa naapurilla on tuo noin 635 neliötä, meillä vain noin 680 neliötä ja yhteiskäyttöalue on noin 205 neliötä.
Onkohan meillä lain mukaan mahdollista vaatia omaan alueeseemme lisättäväksi 30 neliön lisäosa yhteiskäyttöalueesta? Vai miten pitäisi menetellä? Kumpi on määräävämpi; hallinnanjakosopimuksen teksti (huom! aluekoot mainittu "NOIN xx neliötä") vai hallinnanjakosopimuksen liitteenä oleva piirros (ei mitoitettu) aluejaosta?

7

410

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • NickNailer

      Teksti on luonnollisesti se, mitä on sovittu. Sana "noin" vesittää koko asian.

      Rekisteröidyn hallinnanjakosopimuksen muuttaminen edellyttää niiden suostumusta, joiden etuihin muutoksella kajotaan. Jos on esimerkiksi asuntolainaa, niin pankki pantin haltijana saattaa hyvinkin estää muutoksen, jos katsoo sen heikentävän omaa asemaansa. Ja koska pankeissa ei viitsitä ryhtyä penkomaan asioia, joista ei seuraa tuloa, niin vastustavat yleensä varmuuden vuoksi.

      Minun mielestäni juttu kannattaa unohtaa. Lopullinen totuus löytyy tietysti joko Hovioikeudessa tai käräjillä tai korkeimmassa.

      Olen kyllä joskus saanu korvauksia tontin osasta, joka oli - erikoista kyllä - myyty kahdest - siis yksi ja sama myyjä oli onnistunut myymään kahdelle eri ostajalle saman osan tonttia, wau!.

      Noin pientä asiaa ei mielestäni kannata lähteä kärjistämään, mutta jokainen taaplaa tavallaan.

    • selväpetos

      Soitto asianajajalle ja prosessi käyntiin. Ilmi selvä petoshan tuo on. Älä anna periksi.

    • Välittäjä_LKV

      Kyllä se kartta on se määräävä asia, eli sen mukaan mennään. Muutenkin aloittaja on aivan pihalla, mitä h*l**tin väliä 30 m2 hallinta-alueen muutoksella olisi?????

      • Laki.Krunn.Viisas

        Jälleen "Luuleva_LKV" kommentoimassa. Kartta on ensisijainen/ määräävä VAIN, jos tekstissä niin on mainittu. Muutoin teksti ja kartta ovat yhtä vahvoja, kantaja voi vedota kumpaan tahansa. Mutta - kuten ylempänä asia tulikin ilmi - "noin" sana vesittää tekstin painoarvon.

      • Aloittajaa

        30 neliötä tonttia on arvoltaan täällä noin 4000 euroa. Että sen verran väliä.

    • Aloittajaa

      Kiitos kommenteista!
      Lähinnä asia mietityttää mahdollisen määräosamme myynnin kannalta. Eli että itse voisi aikanaan myydä eteenpäin juuri sen mitä papereissa lukee - ilman ristiriitoja. Ja asuinalueellamme 30 neliötä tonttia on useita tuhansia euroja rahassa.
      Omaan asumiseen tuolla ei ole käytännön merkitystä, joten ei todellakaan ole aietta lähteä aiheesta käräjöimään.

    • ojalan.laskuoppi

      Neliömäärä on ilmoitettu kolmen merkitsevän numeron tarkkuudella, joten...

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Eutanasia?

      Kertokaas omia mielipiteitä eutanasiaan liittyen. Onko mielestäsi oikein vai väärin ja miksi?
      Arvot ja etiikka
      5
      12376

    2. Eutanasia - miksi eläimelle sallitaan armokuolema, mutta ihmiselle ei?

      Olen pitkään ihmetellyt yhtä asiaa Suomessa. Kun koira kärsii parantumattomasta sairaudesta ja kovista kivuista, eläinlä
      Arvot ja etiikka
      4
      11153

    3. Riikka Purran kaudella nousi bensan hinta yli 2 euron

      Muistatteko kuinka edellisen vasemmistohallituksen aikana, ns. Marinin aikakaudella, bensiiniä sai 1,3 euron litrahinnal
      Maailman menoa
      175
      5075

    4. Veli Sofia teki urosmehiläisen työn

      Paljastaessaan kuinka TPS:ssä ei joukkuehenki toimi sooloilijoiden vuoksi, jonka takia koko seura ei pärjää kilpailussa
      Maailman menoa
      28
      3689

    5. Mitäs nyt sijoittajat?

      Pörssit laskevat maailmalla Iranin sodan takia ja muutenkin ovat olleet Trumpin vallan alla epävarmat. Ainoa, mikä on no
      Maailman menoa
      196
      3534

    6. Hjallis Harkimon, 72, Jasmine-rakas, 37, paljastaa suhteen alusta: "Vähän..."

      Liikemies, kansanedustaja Hjallis Harkimo ja tuottaja-juontaja Jasmine Pajari ovat pariskunta. He asuvat yhdessä Sipooss
      Suomalaiset julkkikset
      46
      3060

    7. Unisex-vessat

      Ahdistaa. Miksi kaikki pitää tasapäistää tasa-arvon nimissä? Tasa-arvo on sitä, että kunnioitetaan sukupuolien erilaisu
      Tunteet
      108
      2789

    8. Jäit kiinni siitä

      että katselet minua. Käänsin pääni, minäkin etsin sinua, ja meidän katseemme kohtasivat. Eikä se haittaa - molemmat ky
      Ikävä
      13
      2178

    9. Sosiaalidemokratia romahtanut kautta maailman

      nuoret eivät enää kannata järjetöntä aatetta, joten demarien täytyy hakea kannattajia mamuista. Ruotsin sos.demit jo kie
      Maailman menoa
      37
      2127

    10. Jutta Larm, 52, haluaa kumota tämän piintyneen ikämyytin

      Oletko samaa mieltä? Jutta Larm on 52-vuotias ja tehnyt pitkän uran yrittäjänä. Hän haluaa kumota tämän piintyneen ikämy
      50 plus
      19
      1935
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt