Yle Västranyland yrittää selvittää, miten eri Tehtaanniemeen liittyvät väittämät oikein ovat. Asiaa on kysytty myös kuntaliitonlakimieheltä. Ainakin se on selvinnyt, että täälläkin virheellisesti väitetty, että AL alueella saa maluta enemmän on oikaistu. Ei saa. KL alueella saa meluta enemmän.
Sitten KL-määritelmästä: På ett KL-område får det finnas affärer, kontor och hotell.
KL-alueella ei saa olla asuntoja. Joku yrittää selittää, että voihan mökeillä asua vaikka kuinka kauan. Ei saa, jos katsotaan asiaa juridisesti.
Verottaja esimerkiksi määrittelee asuinmaan sen mukaan, missä asuu yli puolet ajasta. Siis 6 kuukautta. No markkinatuomioistuimelta tai joltain muulta lakituvalta voi testata, milloin asunnosta tulee hotelli ja milloin ei.
Jos tarkoitus ei ole oikeasti rakentaa huoneistohotellia, niin sitä se ei selittelemällä ole. Laissa on termit de jure ja de facto, siis laillisesti ja tosiasiallisesti. Mikä on teon tai toimen tarkoitus tosiasiallisesti.
Tehtaanniemelle on myönnetty rakenuslupa huoneistohotellille, ei asunnoille. Tehtaanniemen kaava ei salli asuntoja eikä kaava salli antaa lupaa niiden rakentamiselle.
Sitten KL-määritelmästä: På ett KL-område får det finnas affärer, kontor och hotell.
KL-alueella ei saa olla asuntoja. Joku yrittää selittää, että voihan mökeillä asua vaikka kuinka kauan. Ei saa, jos katsotaan asiaa juridisesti.
Verottaja esimerkiksi määrittelee asuinmaan sen mukaan, missä asuu yli puolet ajasta. Siis 6 kuukautta. No markkinatuomioistuimelta tai joltain muulta lakituvalta voi testata, milloin asunnosta tulee hotelli ja milloin ei.
Jos tarkoitus ei ole oikeasti rakentaa huoneistohotellia, niin sitä se ei selittelemällä ole. Laissa on termit de jure ja de facto, siis laillisesti ja tosiasiallisesti. Mikä on teon tai toimen tarkoitus tosiasiallisesti.
Tehtaanniemelle on myönnetty rakenuslupa huoneistohotellille, ei asunnoille. Tehtaanniemen kaava ei salli asuntoja eikä kaava salli antaa lupaa niiden rakentamiselle.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Asumuksen nimityksillä ei liene merkitystä, kysymys on tarkoituksesta. KL on liiketontti, siis businestä olisi tarkoitus tehdä.
Laki majoitus- ja ravitsemistoiminnasta tuli voimaan 1. lokakuuta 2006. Sen mukaan majoitustoiminnalla tarkoitetaan "ammattimaisesti tapahtuvaa kalustettujen huoneiden tai muiden majoitustilojen tarjoamista tilapäistä majoitusta tarvitseville asiakkaille".
KL tarkoittaa, että tehtaanniemellä pitäisi tehdä ammattimaista majoitustoimintaa. Ihan sama kuinka kauan yhdessä asunnossa kukakin asuu, kunhan vuokraaja tekee ammattimaista toimintaa.
Pannanko Bulevardin Kl alue ensten kuntoon. Viekää joku sieltä nyt oikeuteen ensiksi
Seuraava tehtävä
Tontti 15 000 m2
Kiinteistön arvo (talojen) 50.000.000 (verotusarvo vuonna 1)
KL Kumulatiivinen kiinteistövero 20 vuodessa
AL Kumulatiivinen kiinteistövero 20 vuodessa
Kumpi vaihtoehto toisi enemmän rahaa kunnalle ????
Moni on ottanut selkeä kantaa - eli tietoa pitäisi olla
YLE Västran kirjoituksessa oli yksityiskohtia selvitetty. KL-alueella on suurempi kiinteistövero. AL:n eduksi oli mainittu, että joku voisi muuttaa verotuskunnan ja muuttaa Tehtaanniemelle ja sitä kautta se tulisi edullisemmaksi verotulojen kannalta. Muuttaminen on teoreettinen ajatus. Tyhjätaskuilla ei ole varaa ostaa osaketta Tehtaanniemeltä ja rikkaille taas muutto Hankoon on niin kallista, ettei tule kysymyksiin. Huom! Roope Ankan rahankäyttö. Miljoonatulojen saaja joutuisi maksamaan veroja katumaasturin hinnan verran puhtaana käteen enemmän Hangossa kuin verrattuna Kauniaisiin.
Kaikki perustelut, millä AL on yritetty saada aikaiseksi Tehtaanniemelle ja motivoida hankolaiset hyväksymään asuntojen rakentaminen ovat olleet yrityksiä muokata kansalaisten mielipide asuntojen hyväksymiselle. Asia on vain niin, että Tehtaanniemelle ei saa rakentaa asuntoja. Asuntoidea on, anteeksi vaan, rahan ahneutta, mikä on kuoleman synti.
Planting mainitsi Hangon lehden haastattelussa, että asunnot ovat pieni osa kokonaisuutta, johon kuuluu Regatta, SPA ja Kuningattarenvuoren projekti. Ihmetyttää, kun kokokonaisuus vaarannetaan pienen yksityiskohdan vänkäämisellä. Totuus on, että asunnot eivät kuulu Tehtaanniemelle nyt eikä tulevaisuudessa.
Yle+Västran+kirjoituksessa+puuttui+ikävähennyksien+vaikutukset++,+eri+tapaa++määritellä++verotusarvoa+t.m.s.++Huomioitava+että+ikävähennys%+on+eri,+onko+KL+tai+AL.
Kyllähän mustaa voi aina vääntää valkoiseksi jos niin haluaa.
Totuushan on se että KL tontille on rakennettu vapaa-ajan asuntoja joita myyntiesitteen mukaan voidaan myös vuokrata hotellin kautta. Olisiko ollut merkittävää että asuntojen myyntiesite olisi asiallisesti kertonut että tässä nyt rakennetaan KL merkitylle tontille jossa tarkoitus tehdä bisnestä.
Eri asia tietenkin on se, kuinka korkea vuokra on ja haluaako kukaan vuokrata huoneistoa sen mahdollisesti liian kalliin hinnan takia. Ylihinnoittelulla pidetään asiakas pois markkinoilta.
Onneksi on Yle Västnyland, että edes joku kertoo Hangon asioista hyvin. EU on ok, mutta sisältöä on niin vähän. Nykyinen Hangonlehti ja Värsta Nyland ovat luokattoman huonoja Tammisaaren uuttisia. Maksan mielelläni yleveroa tästä palvelusta.
Ylen jutut mcdonaldshärdellistä on myös hyvää uutistyötä.
Näin on. Ilman muuta myyntiesite oli harhaanjohtava. Kyse ei ole vapaa-ajan asunnoista vaan nimenomaan majoitukseen tarkoitetuista huoneistoista.
Ehkä odotukset olivat sen suuntaiset että kaupunki ajan mittaan hyväksyy AL merkinnän jolloin niemellä voi asua pysyväisluonteisesti.
Jotenkin ihan surkeasti tämä homma junailtiin. Kaupunki tarvitsee kipeästi lisätuloja jostakin. Toivotaan että tuo pieni kylpylä tuo jonkinlaisen lisän. Kaiken tämän hässäköinnin jälkeen olisi oikeudenmukaista rakentaa myöskin "luvattu" hotellin lisärakennus. Ja sinne kunnoliset kokoustilat.