Vuokramarkkinoiden villi länsi ja

Yksi+asuntoministeri+ei+asiaa+päätä.+Vuokrasääntelystä+luovuttiin+kokonaan+vuonna+1995+Lipposen+hallituksen+toimesta.+Suunnilleen+vuodesta+2006+vuokrat+räjähtivät+kasvuun,+eikä+nousulle+näy+rajoja.+Syynä+on+paljas+röyhkeys+ja+ahneus.1990-lulla+vuokralaisen+irtisanomissuoja+oli+mennyt+överiksi,+vanhoista+vuokralaista+ei+päässyt+irti+ja+uusia+vuokrasopimuksia+ei+uskallettu+tehdä+-+mieluummin+asunnot+pidettiin+tyhjinä.+Vuokralait+koetaan+edelleen+riskiksi.+Ongelman+muodostivat+nämä+asiat+yhdessä.+-+Tilapäinen+vuokrasääntely+ja+vuokrakatto+on+perusteltua+niissä+tilanteissa,+joissa+vuokramarkkinat+eivät+ole+terveet.+Näin+on+oligopolitilanteessa,+jossa+muutama+suuri+toimija+käytännössä+päättää+vuokratason,+ja+muut+seuraavat+perässä.Tällainen+tilanne+on+pääkaupunkiseudulla+ja+muutamassa+muussa+kasvukeskuksessa.Toinen+ongelma+on+se,+että+yhteiskunnan+rahoittamien+vuokra-asuntojen+vuokrat+ovat+villissä+tilanteessa+nousseet+jopa+vapaarahoitteisen+tasolle+ja+ylikin.+Asumisoikeusasunnot+ovat+vieläkin+törkeämpi+tapaus.+Niiden+rakennuskustannuksista+rahoittaa+asukas+15%,+mutta+vastikkeet+ovat+vuokra-asuntojen+tasoa.Pääkaupunkiseudun+kuntien+omistamissa+vuokra-asunnoissa+ja+Helsingin+kaupungin+asumisoikeusasunnoissa+vuokrat+ovat+vähintään+20-30+%+pienemmät+eikä+niitäkään+vuokrata+tappiolla..Työeläkkeistä+päättää+käytännössä+työmarkkinajärjestöt+ja+työeläkeyhtiöt.+Näistä+suurimpana+SAK:n+rooli+on+keskeinen.+Työmarkkinajärjestöt+päättivät+myös+tämän+vuoden+alussa+voimaan+tulleesta+mahdollisuudesta+kokopäiväiseen+työhön+varhaiseläkkeellä.--+7%+eläkeläisistä+saa+yli+4000+euroa+kuukaudessa,+ja+se+vie+40%+kaikesta+työeläkerahasta.+93+%+työeläkeläisistä+siis+jakaa+loput+60%.+Suurimpiin+eläkkeisiin+korvamerkityt+lisäeläkerahastot+eivät+riitä,+vaan+käydään+varkaissa+muiden+lakisääteisissä+työeläkerahastoissa.Useimmissa+Euroopan+maissa+on+eläkekatto,+niin+Etelä-Euroopassa+kuin+Ruotsissa+ja+rikkaassa+Norjassa+ja+Sveitsissä.+Suomen+työeläkevarkautta+perustellaan+laskelmilla,+joiden+perusteella+eläkekatyo+ei+ole+mahdollinen.+Ongelma+niin+eläkekatossa+kuin+tilapäisessä+vuokrasääntelyssäkin+on+korvien+väliiin+pesiytynyt+ahneus.Ruotsin+eläkekatto+on+noin+4100+e/kk.

SAK-SDP-VVO-As.SäätiöYm kirjoitti:

Yksi+asuntoministeri+ei+asiaa+päätä.+Vuokrasääntelystä+luovuttiin+kokonaan+vuonna+1995+Lipposen+hallituksen+toimesta.+Suunnilleen+vuodesta+2006+vuokrat+räjähtivät+kasvuun,+eikä+nousulle+näy+rajoja.+Syynä+on+paljas+röyhkeys+ja+ahneus.1990-lulla+vuokralaisen+irtisanomissuoja+oli+mennyt+överiksi,+vanhoista+vuokralaista+ei+päässyt+irti+ja+uusia+vuokrasopimuksia+ei+uskallettu+tehdä+-+mieluummin+asunnot+pidettiin+tyhjinä.+Vuokralait+koetaan+edelleen+riskiksi.+Ongelman+muodostivat+nämä+asiat+yhdessä.+-+Tilapäinen+vuokrasääntely+ja+vuokrakatto+on+perusteltua+niissä+tilanteissa,+joissa+vuokramarkkinat+eivät+ole+terveet.+Näin+on+oligopolitilanteessa,+jossa+muutama+suuri+toimija+käytännössä+päättää+vuokratason,+ja+muut+seuraavat+perässä.Tällainen+tilanne+on+pääkaupunkiseudulla+ja+muutamassa+muussa+kasvukeskuksessa.Toinen+ongelma+on+se,+että+yhteiskunnan+rahoittamien+vuokra-asuntojen+vuokrat+ovat+villissä+tilanteessa+nousseet+jopa+vapaarahoitteisen+tasolle+ja+ylikin.+Asumisoikeusasunnot+ovat+vieläkin+törkeämpi+tapaus.+Niiden+rakennuskustannuksista+rahoittaa+asukas+15%,+mutta+vastikkeet+ovat+vuokra-asuntojen+tasoa.Pääkaupunkiseudun+kuntien+omistamissa+vuokra-asunnoissa+ja+Helsingin+kaupungin+asumisoikeusasunnoissa+vuokrat+ovat+vähintään+20-30+%+pienemmät+eikä+niitäkään+vuokrata+tappiolla..Työeläkkeistä+päättää+käytännössä+työmarkkinajärjestöt+ja+työeläkeyhtiöt.+Näistä+suurimpana+SAK:n+rooli+on+keskeinen.+Työmarkkinajärjestöt+päättivät+myös+tämän+vuoden+alussa+voimaan+tulleesta+mahdollisuudesta+kokopäiväiseen+työhön+varhaiseläkkeellä.--+7%+eläkeläisistä+saa+yli+4000+euroa+kuukaudessa,+ja+se+vie+40%+kaikesta+työeläkerahasta.+93+%+työeläkeläisistä+siis+jakaa+loput+60%.+Suurimpiin+eläkkeisiin+korvamerkityt+lisäeläkerahastot+eivät+riitä,+vaan+käydään+varkaissa+muiden+lakisääteisissä+työeläkerahastoissa.Useimmissa+Euroopan+maissa+on+eläkekatto,+niin+Etelä-Euroopassa+kuin+Ruotsissa+ja+rikkaassa+Norjassa+ja+Sveitsissä.+Suomen+työeläkevarkautta+perustellaan+laskelmilla,+joiden+perusteella+eläkekatyo+ei+ole+mahdollinen.+Ongelma+niin+eläkekatossa+kuin+tilapäisessä+vuokrasääntelyssäkin+on+korvien+väliiin+pesiytynyt+ahneus.Ruotsin+eläkekatto+on+noin+4100+e/kk.

yksi keskustan esko ahon hallituksen ministeri vapautti vuokra sääntelyn.
sitä ennen vuokria säädeltiin valtion taholta tarkasti, eikä ylilyöntejä voinut tapahtua. ne oli sidottu indeksiin.
vuokrat olivat siihen asti kohtuullisia, kenelläkään ei ollut ongelmia maksaa vuokraansa.
kunnes esko aho päätti hallituksineen vapauttaa ne.
sen jälkeen on ollut villiä menoa, etenkin suuremmissa kasvukeskuksissa ei ihmisillä ole enää varaa maksaa palkoistaan vuokria, vaan joutuvat hakemaan asumistukea.
tämän kaiken sai aikaan esko aho, keskusta.
nyt yhteiskunta joutuu kustantamaan ihmisten vuokrista suurimman osan asumistuen muodossa.
siinähän ei ole mitään järkeä. yhteiskunta joutuu maksamaan, että ihmiset voivat käydä työssä...ja se ei riitä edes elämiseen.
ei ole järkeä ei, kuten ei keskustan touhuissa muutenkaan.
se on nähty jo niin moneen kertaan ja monella alalla suomessa.
otetaan esimerkiksi vaikkapa talvivaara, voi helevetti sentään...

Miten maailmankuvaasi mahtuu se, että KELAn uusi keskustalainen pääjohtaja puhui ensi töikseen jonkinlaisen vuokrakaton puolesta? Samaa ratkaisua ehdotti myös edellinen KELAn pääjohtaja.
Siitä olemme yhtä mieltä, että tilanne on täysin kestämätön. Sen ratkaisemiseksi tulee ymmärtää syyt. - Se on pääkaupunkiseudun oligopolihinnoittelu, jonka mahdollistaa muutaman suuren toimijan yhdensuuntainen vuokrakiskontalinja.

SAK-SDP-VVO-As.säätiöYm kirjoitti:

Miten maailmankuvaasi mahtuu se, että KELAn uusi keskustalainen pääjohtaja puhui ensi töikseen jonkinlaisen vuokrakaton puolesta? Samaa ratkaisua ehdotti myös edellinen KELAn pääjohtaja.
Siitä olemme yhtä mieltä, että tilanne on täysin kestämätön. Sen ratkaisemiseksi tulee ymmärtää syyt. - Se on pääkaupunkiseudun oligopolihinnoittelu, jonka mahdollistaa muutaman suuren toimijan yhdensuuntainen vuokrakiskontalinja.

Kyse ei ole pelkästään vuokra-asunnoista, myös omistusasunnot ovat suoemessa järjettömissä hinnoissa. Se on tämän ihanan tukijärjestelmän, joka mahdollistaa ja varmistaa voitot vuokraajille ja gryndereille verovaroin.

Viimeisimpiä suurtoimijoiden villityksiä on ostaa tukuttain sellaisia pienehköjä uudisasuntoja, joissa on pieni myyntihinta suhteessa rakennusaikaiseen yhtiölainaan. Myyntihinta saattaa olla jopa vain 1/3 tai puolet velattomasta hinnasta. Vuokralaisilla maksatetaan yhtiölaina, korot, hoitovastike ja voitto päälle. Kelan asumistuki puolestaan kattaa näitä vuokraan sisältyviä kulueriä.
Isot toimijat saavat tukkuostoille mukavat alennukset. Parhaat viedään päältä. Näitä pieniä asuntoja ei juuri riitä muille. He joutuvat tyytymään kalliisiin vuokra-asuntoihin tai ylihintaisiin vanhempiin asuntoihin.