Asuntokupla tulossa kuin rahoitus ja työllisyys !?

En+oikein+ymmärrä+miksi+asuntokuplasta+puhutaan+kuin+se+olisi+joku+uutinen.+Kupla+on+olemassa+ja+se+on+alkanut+vuotaa+ja+jos+aista+jatkuu+samalla+tavalla,+se+puhkeaa.Asuntojen+rahkentaminen+pääkaupunkiseudulla+on+vilkkaampaa+kuin+mitä+maksukykyisiä+ostajia+löytyy.+Asiaa+on+helpotettu+pidentämällä+laina-aikoja.+Nyt+yhä+köyhemmillä+on+varaa+ostaa+kallis+asunto.Riskinottokykyä+löytyy+koska+asuntojen+hintakehitys+on+ollut+hyvä+ja+vuokratulotkin+korkeita.+Ostaja+voi+ajatella,+että+asunnon+voi+aina+myydä+voitolla+tai+vuokrata+pois.Näin+tähän+asti.+Jos+hiukankin+seuraa+markkinaa,+huomaa,+että+asuntorahastot+ovat+tehneet+tappiota.+Se+johtuu+siitä,+että+ne+kirjaavat+oletetut+myyntivoitot+voitoksi+ja+vastaavasti+oletetut+muutokset+alaspäin+tappioiksi.+Hiukan+erikoinen+tapa,+mutta+jos+sen+ymmärtää,+siinä+ei+ole+mitään+ihmeellistä.Nyt+siis+tulevat+oletetut+voitot+ovat+laskeneet.+Se+tarkoittaa+sitä,+että+näillä+näkymillä+asuntojen+hinnat+eivät+nouse+niin+kuin+on+uskottu.+Rahastot+eivät+usko+asuntojen+hintojen+nousuun+eikä+silloin+järkevä+yksityinen+ostajakaan+tee+niin.+Asuntojen+hintojen+nousu+on+siis+taittunut.+Se+ei+ole+huolestuttava+asia+ellei+sitten+ole+uskonut+10%+tuottoihin,+millä+rahastot+keräsivät+pääomansa.+Ihan+vain+tiedoksi:+kukaan+täyspäinen+ei+usko+kaksinumeroiseen+kasvuun+usean+vuoden+ajan.+Se+minkä+pitäis+huoestuttaa,+on+että+asuntojen+hintojen+kasvu+on+kääntynyt,+vaikka+yhä+köyhemmille+on+annettu+lainoja.+Kun+pitää+mielessä,+että+köyhimmillä+on+kaikkein+suurimmat+riskit+joutua+tilanteeseen,+jossa+asunto+on+pakko+myydä,+on+odotettavissa,+että+kohta+markkinalla+on+asuntoja,+jotka+on+pakko+myydä+halvemmalla+kuin+millä+ne+on+ostettu.Odotettu+korkojen+nousu+lisää+vielä+tuskaa+uusien+asunnonostajien+elämään.+Asunnoissa+on+kupla,+joka+vuotaa,+mutta+jos+hinnat+sinnittelevät+samalla+tasolla+vuoden+tai+pari,+niin+kuopla+ei+puhkea+ja+ainoat+kärsijät+ovat+rahastoihin+sijoittaneet.+No,+sijoituksessa+on+aina+riskinsä.Jos+pitäisi+jotain+neuvoa,+niin+älä+osta+asuntoa+nyt.+Kohta+niitä+saa+halvemmalla.+Huomauttaisin+vielä+että+asuntojen+hintojen+laskeminen+on+hallitusohjelman+mukaista.+Ilman+sitä+ei+pääkaupunkiseudun+vapaisiin+työpaikkoihin+saada+työntekijöitä+ja+jos+niitä+ei+saada,+ei+työllisyys+parane.+Eli+kuplan+pitääkin+tyhjentyä

Korkoja pitäisi jo nostaa..