asunto laina vs pankki

apuajavastauksia

Tilanne seuraavanlainen. Asuntolaina 160.000, myönnetty 2006. Vakuutena on kaksi asuntoa. Nyt olisi ideana myydä yksi näistä asunnoista ja ostaa toinen tilalle toisesta kaupungista.

Kysymys: Voiko pankki mitenkään pakottaa minua maksamaan pois velkani mikä minulla on jäljellä?

Vakuutena on siis kaksi asuntoa: Se joka myydään on arvoltaan noin 300.000 ja toinen noin 500.000 . Se asunto mikä olisi tarkoitus ostaa on noin arvoltaan 200.000-300.000 . Se joka tekee asiasta vaikeamman on se että minä olen työtön ja lähellä eläke ikää ja menneisyydessä on ollut lyhennyksiä jotka ovat jääneet maksamatta, mutta tällä hetkellä ei mitään "maksamattomia lyhennyksiä" joten kaikki lyhennykset korot on ainakin tällä hetkellä maksettu.

7

294

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • PitäsPiisata

      Eikös tossa nyt jo kumpi tahansa asunto piisaa yksinkin vakuudeksi jäännöslainamäärälle, mikä ei enää >10v jälkeen nostamisen liene suuruudeltaan 160ke???

      • Näin111

        Unohdin kertoa että jäljellä oleva velka on siis 160.00, itse laina oli alunperin noin 280.000, syy miksi tässä on kaksi taloa on se että taloiden arvo on annettu noin 10v sitten ja arvio on ollut erittäin alhainen

      • ei160.00

        siis 160.000*

    • 238478655567

      kysy suoraan pankista.

      jos siis myyt ensin yhden kämpän niin silloinhan sinulla olisi massia käsirahaan ja tarvisit vähemmän lainaa.

      lainaa voi saada toisesta pankista jos ei ekasta.

      tietääkseni ei vaikuta lainan maksuun mutta en ole varma. miten ne antoivat niin pienet vakuudet...rioit4474

    • Anonyymi

      Jos velkaa on ~160k ja toinen talo on arvoltaan ~300k niin periaatteessa yksikin kämppä voi riittää vakuudeksi — mut ei automaattisesti. Pankki katsoo panttien kokonaistilannetta ja voi vaatia, että jäljellä oleva laina on edelleen kunnolla turvattu. Jos myyt ensimmäisen asunnon, pitää sopia pankin kanssa etukäteen: joko maksat osan lainasta kaupparahalla, pankki hyväksyy uuden vakuuden (uusi ostettava kämppä) tai järjestät uudelleen rahoituksen toisessa pankissa. Jos myyt ilman että vakuudet järjestyy, voi pankki periaatteessa vaatia lainan takaisin tai vaatia lisävakuuksia jos riskitaso nousee. Kannattaa ensiksi pyytää pankilta kirjallinen ohje ja vertailla tarjouksia — esim. tsekkaa https://mistälainaa.fi ja laita samalla hakemuksia/vertailua Sortterille, Kulutusluotto.comille, Rahoituslaitokselle ja Omalainalle, niin näet miten eri toimijat suhtautuu uusintaan. Mäkin oon nähnyt tilanteen jossa uusi pankki hyväksyi uuden vakuuden helpommin kuin vanha, joten neuvottele ennen kauppoja.

      • Anonyymi

        Nuo vakuus asiat ovat hieman toisin kuin mitä ketjun avauksen ja kommenttien aikana vuonna 2017.
        Mikä into kaivella noin vanhoja juttuja esiin, että pääsee pätemään ja jakamaan lähes oikeista vinkkejä?

      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Nuo vakuus asiat ovat hieman toisin kuin mitä ketjun avauksen ja kommenttien aikana vuonna 2017.
        Mikä into kaivella noin vanhoja juttuja esiin, että pääsee pätemään ja jakamaan lähes oikeista vinkkejä?

        Joku kävelevä sortterin mainos vaikka se ei liity mitenkään aloittajan ongelmiin. Mutta jos joku on aloittajan kaltaisessa tilassa niin lainaa tuskin heruu. Eikä vakuuden muutoskaan onnistu ilman tuloja. Lainaa otetaan kuitenkin tuloja vastaan ja vakuus on vain varmuudeksi. Jos ei ole tuloja niin ei voi ottaa lainaa vaan vakuus realisoidaan valmiiksi. Toki eläkkeelle pääsyn jälkeen tilanne on toinen jos eläke on selkeästi ulosoton suojaosuuden ylittävä. Silloin sinulla on taas varmat tulot. Nykymaailman varmimmat.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Näin tyhmä vasemmistolainen on: "S-kaupoissa on nykyään ihanaa käydä

      kun siellä ei ole hihhuleita eikä persuja." Vain tyhmä eli heikkoälyinen vasemmistolainen voi tehdä noin lapsellisia ju
      Maailman menoa
      52
      4387

    2. S-kaupoissa on nykyään ihanaa käydä

      Kun niissä ei enää käy satuolentoihin uskovat hihhuIit eivätkä persut. Asiakaskunta on huomattavasti siistiytynyt muutam
      Maailman menoa
      111
      4219

    3. Riikka runnoo! Uutta velkaa tänä vuonna 17 mrd. euroa

      Tirsk. Nyt kyllä hihityttää kuin pientä eläintä. Riikka takoo maailmanennätyksiä tasaiseen tahtiin. " [Riikka] joutuu
      Maailman menoa
      43
      4120

    4. Suomessa on ollut suurtyöttömyyttä ennenkin, ja lääkäriin pääsee nykyäänkin

      Täällähän oli jonkun sekopään(vas.) juttu, että ennen ei ollut työttömyyttä ja lääkäriin pääsi. Siihen alkoi tietysti ko
      Maailman menoa
      69
      3968

    5. Mitä meidän välillä

      Tapahtuu lopulta?
      Ikävä
      85
      3394

    6. Kysymys: Kuinka moneen maahan neuvosto-venäjä on hyökännyt

      viimeisten 90-vuoden aikana? Ja lähinnä on siis kyse neuvosto-venäjän naapurimaista - kuten Suomesta. Lista on huomatta
      Maailman menoa
      67
      3279

    7. IL - Auerin lapsia oli houkuteltu rahalla Annelin puolelle?

      16:12 Outoja väitteitä Sijaisäidin mukaan Auerin lapsia koetettiin houkutella nettipalstoilla muuttamaan kertomuksiaan
      Maailman menoa
      152
      3261

    8. Kun aika on oikea niin

      Tupsahdat uudelleen tai löydän edes melkein yhtä ihanan ja joudun tyytymään... Suukko poskelles. 😘 Viattomasti vain.. �
      Ikävä
      17
      1602

    9. Ei me taideta

      Pystyä kokonaan olemaan erossa.
      Ikävä
      45
      1531

    10. Jos sulla ei olis ollut tunteita

      Tuskin olisit reagoinut niin voimakkaasti, mies? Vai oliko vetäytymiseen jokin muu syy kuin luulit ettei mua kiinnosta?
      Ikävä
      129
      1150
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt