Tilanne seuraavanlainen. Asuntolaina 160.000, myönnetty 2006. Vakuutena on kaksi asuntoa. Nyt olisi ideana myydä yksi näistä asunnoista ja ostaa toinen tilalle toisesta kaupungista.
Kysymys: Voiko pankki mitenkään pakottaa minua maksamaan pois velkani mikä minulla on jäljellä?
Vakuutena on siis kaksi asuntoa: Se joka myydään on arvoltaan noin 300.000 ja toinen noin 500.000 . Se asunto mikä olisi tarkoitus ostaa on noin arvoltaan 200.000-300.000 . Se joka tekee asiasta vaikeamman on se että minä olen työtön ja lähellä eläke ikää ja menneisyydessä on ollut lyhennyksiä jotka ovat jääneet maksamatta, mutta tällä hetkellä ei mitään "maksamattomia lyhennyksiä" joten kaikki lyhennykset korot on ainakin tällä hetkellä maksettu.
asunto laina vs pankki
apuajavastauksia
7
361
Vastaukset 7
- PitäsPiisata
Eikös tossa nyt jo kumpi tahansa asunto piisaa yksinkin vakuudeksi jäännöslainamäärälle, mikä ei enää >10v jälkeen nostamisen liene suuruudeltaan 160ke???
- Näin111
Unohdin kertoa että jäljellä oleva velka on siis 160.00, itse laina oli alunperin noin 280.000, syy miksi tässä on kaksi taloa on se että taloiden arvo on annettu noin 10v sitten ja arvio on ollut erittäin alhainen
- ei160.00
siis 160.000*
- 238478655567
kysy suoraan pankista.
jos siis myyt ensin yhden kämpän niin silloinhan sinulla olisi massia käsirahaan ja tarvisit vähemmän lainaa.
lainaa voi saada toisesta pankista jos ei ekasta.
tietääkseni ei vaikuta lainan maksuun mutta en ole varma. miten ne antoivat niin pienet vakuudet...rioit4474 - Anonyymi
Jos velkaa on ~160k ja toinen talo on arvoltaan ~300k niin periaatteessa yksikin kämppä voi riittää vakuudeksi — mut ei automaattisesti. Pankki katsoo panttien kokonaistilannetta ja voi vaatia, että jäljellä oleva laina on edelleen kunnolla turvattu. Jos myyt ensimmäisen asunnon, pitää sopia pankin kanssa etukäteen: joko maksat osan lainasta kaupparahalla, pankki hyväksyy uuden vakuuden (uusi ostettava kämppä) tai järjestät uudelleen rahoituksen toisessa pankissa. Jos myyt ilman että vakuudet järjestyy, voi pankki periaatteessa vaatia lainan takaisin tai vaatia lisävakuuksia jos riskitaso nousee. Kannattaa ensiksi pyytää pankilta kirjallinen ohje ja vertailla tarjouksia — esim. tsekkaa https://mistälainaa.fi ja laita samalla hakemuksia/vertailua Sortterille, Kulutusluotto.comille, Rahoituslaitokselle ja Omalainalle, niin näet miten eri toimijat suhtautuu uusintaan. Mäkin oon nähnyt tilanteen jossa uusi pankki hyväksyi uuden vakuuden helpommin kuin vanha, joten neuvottele ennen kauppoja.
- Anonyymi
Nuo vakuus asiat ovat hieman toisin kuin mitä ketjun avauksen ja kommenttien aikana vuonna 2017.
Mikä into kaivella noin vanhoja juttuja esiin, että pääsee pätemään ja jakamaan lähes oikeista vinkkejä? - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Nuo vakuus asiat ovat hieman toisin kuin mitä ketjun avauksen ja kommenttien aikana vuonna 2017.
Mikä into kaivella noin vanhoja juttuja esiin, että pääsee pätemään ja jakamaan lähes oikeista vinkkejä?Joku kävelevä sortterin mainos vaikka se ei liity mitenkään aloittajan ongelmiin. Mutta jos joku on aloittajan kaltaisessa tilassa niin lainaa tuskin heruu. Eikä vakuuden muutoskaan onnistu ilman tuloja. Lainaa otetaan kuitenkin tuloja vastaan ja vakuus on vain varmuudeksi. Jos ei ole tuloja niin ei voi ottaa lainaa vaan vakuus realisoidaan valmiiksi. Toki eläkkeelle pääsyn jälkeen tilanne on toinen jos eläke on selkeästi ulosoton suojaosuuden ylittävä. Silloin sinulla on taas varmat tulot. Nykymaailman varmimmat.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Martinan tyttärestä hieno haastattelu IL
Martina on kasvattanut fiksun tyttären.393988- 102885
Orpo pelästyi, kun asiat tulivat ilmi ? Hallitus ei enää tuekaan Garden hanketta
Pääministerinä Orpo on vastuussa hallituksensa päätöksenteosta. Hallitus päätti avokätisestä tuesta hankkeelle, joka ei279844- 77738
- 82726
- 71691
- 50655
- 37646
Mä olen tosi
Ylpeä sinusta 🫂 Ajatuksissani pyydän sulle paljon suojelusta ja varjelusta. Sinua rakastettaan ja susta välitetään. Mui38609- 44607