Tilanne seuraavanlainen. Asuntolaina 160.000, myönnetty 2006. Vakuutena on kaksi asuntoa. Nyt olisi ideana myydä yksi näistä asunnoista ja ostaa toinen tilalle toisesta kaupungista.
Kysymys: Voiko pankki mitenkään pakottaa minua maksamaan pois velkani mikä minulla on jäljellä?
Vakuutena on siis kaksi asuntoa: Se joka myydään on arvoltaan noin 300.000 ja toinen noin 500.000 . Se asunto mikä olisi tarkoitus ostaa on noin arvoltaan 200.000-300.000 . Se joka tekee asiasta vaikeamman on se että minä olen työtön ja lähellä eläke ikää ja menneisyydessä on ollut lyhennyksiä jotka ovat jääneet maksamatta, mutta tällä hetkellä ei mitään "maksamattomia lyhennyksiä" joten kaikki lyhennykset korot on ainakin tällä hetkellä maksettu.
asunto laina vs pankki
apuajavastauksia
7
254
Vastaukset
- PitäsPiisata
Eikös tossa nyt jo kumpi tahansa asunto piisaa yksinkin vakuudeksi jäännöslainamäärälle, mikä ei enää >10v jälkeen nostamisen liene suuruudeltaan 160ke???
- Näin111
Unohdin kertoa että jäljellä oleva velka on siis 160.00, itse laina oli alunperin noin 280.000, syy miksi tässä on kaksi taloa on se että taloiden arvo on annettu noin 10v sitten ja arvio on ollut erittäin alhainen
- ei160.00
siis 160.000*
- 238478655567
kysy suoraan pankista.
jos siis myyt ensin yhden kämpän niin silloinhan sinulla olisi massia käsirahaan ja tarvisit vähemmän lainaa.
lainaa voi saada toisesta pankista jos ei ekasta.
tietääkseni ei vaikuta lainan maksuun mutta en ole varma. miten ne antoivat niin pienet vakuudet...rioit4474 - Anonyymi
Jos velkaa on ~160k ja toinen talo on arvoltaan ~300k niin periaatteessa yksikin kämppä voi riittää vakuudeksi — mut ei automaattisesti. Pankki katsoo panttien kokonaistilannetta ja voi vaatia, että jäljellä oleva laina on edelleen kunnolla turvattu. Jos myyt ensimmäisen asunnon, pitää sopia pankin kanssa etukäteen: joko maksat osan lainasta kaupparahalla, pankki hyväksyy uuden vakuuden (uusi ostettava kämppä) tai järjestät uudelleen rahoituksen toisessa pankissa. Jos myyt ilman että vakuudet järjestyy, voi pankki periaatteessa vaatia lainan takaisin tai vaatia lisävakuuksia jos riskitaso nousee. Kannattaa ensiksi pyytää pankilta kirjallinen ohje ja vertailla tarjouksia — esim. tsekkaa https://mistälainaa.fi ja laita samalla hakemuksia/vertailua Sortterille, Kulutusluotto.comille, Rahoituslaitokselle ja Omalainalle, niin näet miten eri toimijat suhtautuu uusintaan. Mäkin oon nähnyt tilanteen jossa uusi pankki hyväksyi uuden vakuuden helpommin kuin vanha, joten neuvottele ennen kauppoja.
- Anonyymi
Nuo vakuus asiat ovat hieman toisin kuin mitä ketjun avauksen ja kommenttien aikana vuonna 2017.
Mikä into kaivella noin vanhoja juttuja esiin, että pääsee pätemään ja jakamaan lähes oikeista vinkkejä? - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Nuo vakuus asiat ovat hieman toisin kuin mitä ketjun avauksen ja kommenttien aikana vuonna 2017.
Mikä into kaivella noin vanhoja juttuja esiin, että pääsee pätemään ja jakamaan lähes oikeista vinkkejä?Joku kävelevä sortterin mainos vaikka se ei liity mitenkään aloittajan ongelmiin. Mutta jos joku on aloittajan kaltaisessa tilassa niin lainaa tuskin heruu. Eikä vakuuden muutoskaan onnistu ilman tuloja. Lainaa otetaan kuitenkin tuloja vastaan ja vakuus on vain varmuudeksi. Jos ei ole tuloja niin ei voi ottaa lainaa vaan vakuus realisoidaan valmiiksi. Toki eläkkeelle pääsyn jälkeen tilanne on toinen jos eläke on selkeästi ulosoton suojaosuuden ylittävä. Silloin sinulla on taas varmat tulot. Nykymaailman varmimmat.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Sanna niin nättinä Amsterdamin Business Foorumilla
Upeasti edustaa taas Suomea ulkomailla meidän kansainvälinen superstaramme. Miksei persuilla ole ketään siedettävän näk18010205Stubb jo paljon tunnetumpi kuin kaikki persut yhteensä
Nyt on aika ottaa mittaa tunnettavuudesta, herrat ja narrit! Joku tuolla toisessa ketjussa väitti, että "persujen rivimi199663Työeläkkeiden maksaminen on lopetettava
Suomen talous on palkansaajien vuosikausia heikentyneen ostovoiman vuoksi niin kuralla, että palkkasumman jakamisessa ta1648224Sofia Virran pahoinpitelyä puolustetaan netissä
HS soitti Virran pahoinpitelyä puolustaneille https://www.hs.fi/politiikka/art-2000011516353.html2747688Purra tekee hyvää työtä, me suomalaiset haluamme että hän jatkaa myös
seuraavan hallituksen valtiovarainministerinä. Kovina aikoina pitää olla kova.1636355Koska Minja Koskela ja Sofia Virta kääntyy islamiin?
Sekä vihreät että vasurit selvästi pitävät islamista ja muslimeista, varsinkin naiset, joten voidaan olettaaa että nuo k886050Persu Keskisarja on politiikan Uuno Turhapuro
Asiantuntija luonnehtii Keskisarjaa Trumpin ajan Turhapuroksi, joka ärsyttää kokoomusta. – Keskisarjan känni-imago j665881Stubb jo paljon tunnetumpi ja arvostetumpi maailmalla, kuin Marin koskaan
Stubb tekee sitä työtä mitä pitää, hän ei koreile vaatteilla eikä ole baareissa räkäposkella kuten Marin. Marininhan pit1024945Oikeistohallitusten aikaan saannokset.
Holkerin touhujen seurauksena lama. Aho jatkoi tuhoa osaamattomuudellaan. Katainen ja alkoi talouden alamäki. Sipilä ja264016Pelle Miljoona, 70, saa harvinaista taiteilijaeläkettä - Tämän suuruinen eläke on kuussa!
Pelle Miljoona on kyllä symppis! Peace! Suomen punk-konkari Pelle Miljoona on yksi syksyn Vain elämää -kauden artisteist641771