Haluan sijoittaa johonkin kiinteään omaisuuteen esim. 100 000 - 200 000€, ilman että se makaa tilillä. Harkitsen vain kiinteään omaisuuteen sijoittamista, koska olen pienituloinen ja osa tuloistani tulee Kelan etuuksista, ja pääomatulot pienentäisivät tulojani.
Harkitsemani vaihtoehdot sijoittamiselle:
- Asunto-osakkeen osto tai vuokraaminen
(plussat > arvo voisi nousta enemmän kuin tilillä, miinukset > saisin vuokratuloja, mutta pitäisi muualle maksaa samalla vuokraa ja Kelan etuudet pienesivät, vuokraamisesta menisi myös pääomatulojen verotus 28%)
- Kiinteään kultaan kaikki
(plussat > ei veroja, ei vaikuta Kelan etuuksiin, arvo nousee ehkä pitkällä tähtäimellä?) Voiko kullan hinta nousta enemmän kuin asunnon? Kumpi kannattavampaa?
- Korkeakorkoinen tili ( miinukset > tästä menisi pääomatuloveroa, ja Kela pienentäisi työmarkkinatukea/asumistukea, hyöty pieni? )
Onko muita ehdotuksia miten voisin pienituloisena sijoittaa? Mikä noista yllä olisi kannattavin? Ps pörssiosakkeilla tai rahastoilla en halua kikkailla….
Olisiko neuvoja pienituloisen sijoittamiselle?
5
367
Vastaukset
- fsaah
Rahastoilla ei tarvitse kikkailla. Sijoita edullisiin, laaja-alaisiin (indeksi)rahastoihin, ja anna olla. Valitse osingot uudelleensijoittavia (kasvumuotoisia) rahastoja, niin ei tule verotettavia tuloja ennen kuin joskus aikanaan myyt (tai perikuntasi myy). Sitä suurempi osa osakerahastoihin, mitä pidempi on oletettu sijoitusten tähtäin.
Asunnoissa ja kiinteistöissä on se ongelma, että niistä tulee kuluja, riippumatta siitä saatko niistä tuloja vai et. Raaka-aineiden hinnat heiluu kovasti, eikä kukaan pysty ennustamaan tulevaa kehitystä. Kultaan sijoittaminen on oikeastaan järkevää vain a) pienenä osana sijoituksia, ja/tai b) jos uskot nykyisen rahajärjestelmän romahtavan syystä tai toisesta.
Korkeakorkoinen tili (Norwegian tai TF-bank) jos pääsi ei kestä osakekurssien (ja samalla myös osakerahastojen arvon) heilahteluita. Soveltuu myös korkorahastojen korvikkeeksi osaksi hajautettua sijoitussalkkua. - Pinet_menot
Oma velaton asunto ja muiden velkojen poismaksu ovat aina paras sijoitus, jos sijoitettavaa on. Esimerkiksi 150000€ oma asunto ilman minkäälaista velkaa tuottaa noin 4-6% vuodessa ja aivan 100% verovapaasti ja vailla merkittäviä sijoitusriskejä.
- Pankki-on-helpointa
Oman asunnon sijainti vaikuttaa tätä nykyä merkittävästi arvonnousuodotukseen.
Hiipuvilla paikkakunnilla ja varsinkin syrjäseutujen haja-asutusalueilla on asuntoja / taloja, joista ei pääse enää eroon = arvo negatiivinen kulujen juostessa jatkuvasti.
Velkojen poismaksukin saattaa olla vähän niin ja näin korkojen ollessa erittäin matalat.
Kultaan sijoittaminen ei ole sijoittamista vaan spekulointia. Kultahan ei tuota mitään.
Eli:
Norwegian Bank, Norjan valtion talletussuojakin on n. tuplat Suomen talletussuojasta.
- kyytimyynti
Mitä tukia Kelalata voi saada jos on satojatuhansia tilillä.
- Vanha_ja_rikas_työtön
Esimerkiksi työmarkkinatukea yli 55-vuotiaana. Sen jälkeen tulot ja varallisuus eivät vaikuta.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 153329
Vesikin maksaa, miksei hengitysilma?
Jatkuvasti itketään ettei ole rahaa mihinkään, mutta tilastojen mukaan rahaa on enemmän kuin koskaan, joten miksei asial21625Satuolennoista tarinointi ei kuulu peruskoulun tehtäviin
Opetustunteja on muutenkin käytössä vain rajallinen määrä. Eli nämä satuhommat koulun ulkopuolelle vapaaehtoisiin harras1061577Suomalainen perheenisä vaatii Suvivirren esittämisestä hyvityksiä
Itse lapsena uskonnonopetuksesta vissiin traumoja saanut ihka suomalainen (!) perheenisä vaatii Espoon kaupungilta korva2251075Lahkokasteen ja kristillisen kasteen erot
Raamatun mukaan Kristillisessä yhdessä kasteessa Jumala pesee ja puhdistaa ihmisen sydämen ja poistaa perisynnin kirouks4221068- 124871
Heikki Paasosen Marita-vaimo jätti tunteikkaat jäähyväiset: "Tällä kertaa me..."
Heikki Paasonen on naimisissa Marita Paasosen (os. Alatalo) kanssa ja heillä on kaksi pientä lasta. Nyt koitti aika jätt2836Kuka omistaa keltaisen vanhan aravan?
Pitäs saada rakennuksen omistajaan yhteys, rappukäytävät on siivottomassa kunnossa. Hiekkaa ja roskia rappusissa, lisäks29807- 10805
Pirkanlinna yleisötapahtuma
Oli todella hyvä tilaisuus. Ja EERO. L. Aivan mahtava tyyppi. Veti rennosti ja asiallisesti. Ja yleisöltä hyviä kysymyks45789