Näennäisdemokratiaa lisätään. Se ei näytä vähentävän Vanhasen lisäämän lauseen "rakentajat omistavat asunnot" merkitystä. Lisäys tuli päivää ennen lain lopullista eduskuntakäsittelyä, joten kansanedustajat eivät tienneet, mistä äänestivät vuonna 1990. Alkuperäinen laki oli muutenkin huonosti valmisteltu ja sekava.
Asukkaat ovat maksaneet 15% rakennuskustannuksista kynnysrahana ja sen päälle valtion lainat korkoineen käyttövastikkeissa. Eräiden arvioiden mukaan rakentajien/omistajien sijoitus lienee luokkaa 1-2% lähinnä hallintokuluina.
Asukkaiden 15%:n sijoitus luetaan riskipääomaan, joten se ei ole suojattu mahdollisessa konkurssitilanteessa!
Nyt ehdotetaan, että rakentaja-omistaja voi myydä vapaille markkinoille pitkään tyhjinä seisseet asunnot. Millä hinnalla ja kenelle? Ne seisovat tyhjillään, jos vastikkeet ovat liian korkeat. Lisää tyhjiä asuntoja saadaan, kun nykyistä vastikkeiden kiskontalinjaa jatketaan.
SAK:n ohjauksessa oleva Asokodit Asuntosäätiön alkuperäiset asot yhdessä on ehdoton markkinajohtaja. VVO myi Asokodit Asuntosäätiölle vuonna 2014.
KEPUa lähellä oleva TA-asumisoikeus on suuruusjärjestyksessä seuraava.
Kummallista kyllä, samoilla alueilla näiden markkinajohtajien vastikkeet (vuokrat) ovat liki identtiset sillä erolla, että toisissa vesimaksut sisältyvät vastikkeeseen, toisissa maksetaan erikseen asukasluvun mukaan.
Kaikkein törkein kiskoja on kuitenkin ollut AvainAsunnot. Sillä on ollut asuntoja Helsingin Ruoholahdessa ja niitä on seissyt tyhjillään. Niihin on usein muutettu väliaikaisesti pakkotilanteissa, kunnes sopivampi löytyy.
Helsingin kaupungin omistamissa asumisoikeusasunnoissa on huomattavasti edullisemmat asumisvastikkeet. Kaksiossa vastike on vähintään 200-300 e/kk pienempi kuin yksityisillä toimijoilla. Pääkaupunkiseudulla yksityisten vastikkeet lähentelevät markkinavuokria ja ylikin.
Lakiin ehdotetaan kyllä muutosta, joka sallisi puolityhjien talojen asukkaan lunastaa asunto itselleen markkinahintaan - ensin maksettuaan asunnon lainanlyhennyksinä jo kertaalleen! Omistajako määrää "markkinahinnan"?
Asukkaat ovat maksaneet 15% rakennuskustannuksista kynnysrahana ja sen päälle valtion lainat korkoineen käyttövastikkeissa. Eräiden arvioiden mukaan rakentajien/omistajien sijoitus lienee luokkaa 1-2% lähinnä hallintokuluina.
Asukkaiden 15%:n sijoitus luetaan riskipääomaan, joten se ei ole suojattu mahdollisessa konkurssitilanteessa!
Nyt ehdotetaan, että rakentaja-omistaja voi myydä vapaille markkinoille pitkään tyhjinä seisseet asunnot. Millä hinnalla ja kenelle? Ne seisovat tyhjillään, jos vastikkeet ovat liian korkeat. Lisää tyhjiä asuntoja saadaan, kun nykyistä vastikkeiden kiskontalinjaa jatketaan.
SAK:n ohjauksessa oleva Asokodit Asuntosäätiön alkuperäiset asot yhdessä on ehdoton markkinajohtaja. VVO myi Asokodit Asuntosäätiölle vuonna 2014.
KEPUa lähellä oleva TA-asumisoikeus on suuruusjärjestyksessä seuraava.
Kummallista kyllä, samoilla alueilla näiden markkinajohtajien vastikkeet (vuokrat) ovat liki identtiset sillä erolla, että toisissa vesimaksut sisältyvät vastikkeeseen, toisissa maksetaan erikseen asukasluvun mukaan.
Kaikkein törkein kiskoja on kuitenkin ollut AvainAsunnot. Sillä on ollut asuntoja Helsingin Ruoholahdessa ja niitä on seissyt tyhjillään. Niihin on usein muutettu väliaikaisesti pakkotilanteissa, kunnes sopivampi löytyy.
Helsingin kaupungin omistamissa asumisoikeusasunnoissa on huomattavasti edullisemmat asumisvastikkeet. Kaksiossa vastike on vähintään 200-300 e/kk pienempi kuin yksityisillä toimijoilla. Pääkaupunkiseudulla yksityisten vastikkeet lähentelevät markkinavuokria ja ylikin.
Lakiin ehdotetaan kyllä muutosta, joka sallisi puolityhjien talojen asukkaan lunastaa asunto itselleen markkinahintaan - ensin maksettuaan asunnon lainanlyhennyksinä jo kertaalleen! Omistajako määrää "markkinahinnan"?
Vastaukset 2
Vanhimmat
Ei se mene läpi eduskunnassa ainakaan niiden irtisanomisten osalta.
Entä+riski+menettää+aso-maksu+15%+rakennuskustannuksista?+Asukkailla+ei+ole+mitään+päätösvaltaa,+joten+muut+vievät+mahdolliseen+konkurssiin.+Entä+rikostutkinta,+kun+kirjanpidosta+ei+eri+yhtiöiden+välisten+tasausmaksujen+takia+saa+mitään+selvää?+Kun+tarpeeksi+viedään+tasausmaksuina+muihin+yhtiöihin+vuosien+kuluessa,+helpostihan+konkurssin+saa+aikaan?