Lainhuuto ...

pookiityy

Onko niin, että vasta kun lainhuuto on vahvistettu, kiinteistön omistus on siirtynyt ja oikeuskelpoinen ?

5

310

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Yritäpä_hakea_velkaa

      Kyllä omistus siirtyy jo kauppakirjassa määrätyllä hetkellä, mutta ulkopuoliselle jää epäilyn oikeus niin kauan kuin lainhuuto on vanhan omistajan nimissä. Ja hakuprosessissa voi ilmetä jotain ongelmiakin.

      • pookiityy

        Kiitos vastauksesta. Velkaa ei onneksi tarvitse hakea, mutta eräs muu ongelma tässä on ilmennyt (ei siitä sen enempää)....


    • lainhuuto

      Ainakin kun itse myin taloni aikoinaan, niin pankinjohtaja, joka teki kauppakirjat, sanoi, että kauppa on lainvoimainen vasta sitten kun lainhuuto on suoritettu. Kysyin vielä vasiten, että mitä, onko niin, että minulla olisi oikeus vaikka vielä perua kauppa ennen lainhuudatusta, niin hän vastasi, että kyllä näin on. Ja muistaakseni se oli niin, että ostajan maksama kauppasummakin tuli tililleni vasta sen jälkeen, kun lainhuuto oli vahvistettu. Tämä oli kyllä 70-luvun lopulla, joten onhan asiat voineet muuttuakin siitä. Mutta tämä jäi elävästi mieleeni koko talokaupasta.

      • Tuli_laki_uusi

        Ainakin sen jälkeen on kiinteistökauppaa säätelevä lainsäädäntö uusittu kokonaan. Vuoden 1734 maakaari ja vuoden 1930 lainhuudatuslaki on korvattu uudella maakaarella. En osaa sanoa uudistuksen vaikutusta juuri tähän kysymykseen, mutta kiinteistöasioissa yleensä muutokset ovat olleet suuria.


    • montakiinteistöäostanu

      Kyllä se omistus vahvistuu jo heti, kun kaupanvahvistaja pistää nimensä kauppakirjaan. Kaupanvahvistaja vie heti tiedot ajantasalle rekisteriin, eli jos kiinteistöä ollaan myymässä jollekin toiselle, vaikka et olisi ehtinyt hakemaan vielä lainhuutoa, näkyy tehty kauppa jo kiinteistön tiedoissa.
      Voit hakea heti lainhuutoa sähköisesti, jos epäilet jotain ja haluat huojentaa mieltäsi. Ei ole myöskään vaikeaa hakea perinteisesti Maanmittauslaitoksen toimipisteesta lainhuutoa, netistä voit tulostaa valmiin lomakkeen, mutta homma toimii ilman lomakettakin, kunhan kirjoitat lainhuutohakemuksen kuulakärkikynällä tms. jota ei voi pyyhkiä.
      Vinkkinä, jos kiinteistösi sijaitsee sellaisella alueella, että kaupungilla/kunnalla on etuosto-oikeus, joudut helposti maksamaan todistuksesta, että kaupunki/kunta ei käytä tuota oikeuttaan. Älä maksa turhasta, vaan hae UINUVAA lainhuutoa. Lainhuuto tulee sitten aikanaan ja homma kunnossa!

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Kuka maksaa Elokapinan töhrinnän?

      Vieläkö tukevat Elokapinan toimintaa mm. Aki Kaurismäki, Sofi Oksanen, Paleface, Koneen Säätiö ym. ? Kenen kukkarosta ot
      Maailman menoa
      574
      3814
    2. Muuttaisiko viesti mitään

      Haluaisin laittaa viestin, mutta muuttaisiko se mitään. Oletko yhä yhtä ehdoton vai valmis kyseenalaistamaan asenteesi j
      Ikävä
      48
      3298
    3. Jos sinulla kiinnostaisi

      Nyt, miten antaisit minun ymmärtää sen?
      Ikävä
      38
      2781
    4. Valpuri Nykänen elokapina

      Aikas kiihkomielinen nainen kun mtv:n uutiset haastatteli. Tuollaisiako ne kaikki on.
      Maailman menoa
      66
      2719
    5. Oon vähän ihastunut suhun nainen

      Vaikka toisin jokin aika sitten väitin mutta saat mut haluamaan olemaan parempi ihminen :)
      Ikävä
      19
      2114
    6. Jospa me nähtäisiin

      Sinne suuntaan menossa🤣
      Ikävä
      32
      2071
    7. Se että tavattiin

      Hyvin arkisissa olosuhteissa oli hyvä asia. Olimme molemmat lähestulkoon aina sitä mitä oikeasti olemme. Tietysti pieni
      Ikävä
      12
      1917
    8. Elämä jatkuu

      Onneksi ilman sinua
      Ikävä
      29
      1835
    9. Oot pala mun sielua

      Jos toivot, että lähden mä lähden. Jos toivot, että jään mä jään. Koen, että olet mun sielunkumppani, mutta lämmöllä my
      Ikävä
      17
      1770
    10. Hei T........

      Ajattelin kertoa että edelleen välillä käyt mielessä.... En ole unohtanut sinua, enkä varmasti ikinä... Vaikka on kulunu
      Suhteet
      47
      1729
    Aihe