Lainhuuto ...

pookiityy

Onko niin, että vasta kun lainhuuto on vahvistettu, kiinteistön omistus on siirtynyt ja oikeuskelpoinen ?

5

308

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Yritäpä_hakea_velkaa

      Kyllä omistus siirtyy jo kauppakirjassa määrätyllä hetkellä, mutta ulkopuoliselle jää epäilyn oikeus niin kauan kuin lainhuuto on vanhan omistajan nimissä. Ja hakuprosessissa voi ilmetä jotain ongelmiakin.

      • pookiityy

        Kiitos vastauksesta. Velkaa ei onneksi tarvitse hakea, mutta eräs muu ongelma tässä on ilmennyt (ei siitä sen enempää)....


    • lainhuuto

      Ainakin kun itse myin taloni aikoinaan, niin pankinjohtaja, joka teki kauppakirjat, sanoi, että kauppa on lainvoimainen vasta sitten kun lainhuuto on suoritettu. Kysyin vielä vasiten, että mitä, onko niin, että minulla olisi oikeus vaikka vielä perua kauppa ennen lainhuudatusta, niin hän vastasi, että kyllä näin on. Ja muistaakseni se oli niin, että ostajan maksama kauppasummakin tuli tililleni vasta sen jälkeen, kun lainhuuto oli vahvistettu. Tämä oli kyllä 70-luvun lopulla, joten onhan asiat voineet muuttuakin siitä. Mutta tämä jäi elävästi mieleeni koko talokaupasta.

      • Tuli_laki_uusi

        Ainakin sen jälkeen on kiinteistökauppaa säätelevä lainsäädäntö uusittu kokonaan. Vuoden 1734 maakaari ja vuoden 1930 lainhuudatuslaki on korvattu uudella maakaarella. En osaa sanoa uudistuksen vaikutusta juuri tähän kysymykseen, mutta kiinteistöasioissa yleensä muutokset ovat olleet suuria.


    • montakiinteistöäostanu

      Kyllä se omistus vahvistuu jo heti, kun kaupanvahvistaja pistää nimensä kauppakirjaan. Kaupanvahvistaja vie heti tiedot ajantasalle rekisteriin, eli jos kiinteistöä ollaan myymässä jollekin toiselle, vaikka et olisi ehtinyt hakemaan vielä lainhuutoa, näkyy tehty kauppa jo kiinteistön tiedoissa.
      Voit hakea heti lainhuutoa sähköisesti, jos epäilet jotain ja haluat huojentaa mieltäsi. Ei ole myöskään vaikeaa hakea perinteisesti Maanmittauslaitoksen toimipisteesta lainhuutoa, netistä voit tulostaa valmiin lomakkeen, mutta homma toimii ilman lomakettakin, kunhan kirjoitat lainhuutohakemuksen kuulakärkikynällä tms. jota ei voi pyyhkiä.
      Vinkkinä, jos kiinteistösi sijaitsee sellaisella alueella, että kaupungilla/kunnalla on etuosto-oikeus, joudut helposti maksamaan todistuksesta, että kaupunki/kunta ei käytä tuota oikeuttaan. Älä maksa turhasta, vaan hae UINUVAA lainhuutoa. Lainhuuto tulee sitten aikanaan ja homma kunnossa!

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Haluaisitko nähdä

      Hänet alastomana?
      Ikävä
      78
      3895
    2. Hilirimpsistä

      Hyvää huomenta ja kivaa päivää. Ilmat viilenee. Niin myös tunteet. 🧊☕✨🍁❤️
      Ikävä
      201
      3042
    3. Nainen lopeta pakoon luikkiminen?

      Elämä ei oo peli 😔😟
      Ikävä
      25
      2980
    4. Älä elättele

      Toiveita enää. Ihan turhaa. Sotku mikä sotku.
      Ikävä
      49
      2818
    5. Olet täällä. Mutta ei minulle.

      Nyt olen tästä 100% varma. Satuttaa. T: V
      Ikävä
      24
      2764
    6. Kuule rakas...

      Kerrohan minulle lempivärisi niin osaan jatkaa yhtä projektia? Arvaan jo melkein kyllä toki. Olethan sinä aina niin tyyl
      Ikävä
      41
      2505
    7. Miten hitsissä ulosoton asiakas?

      On tää maailma kumma, tässä haisee suuri kusetus ja ennennäkemättömän törkeä *huijaus*! Miten to.monen kieroilu on edez
      Kotimaiset julkkisjuorut
      281
      2343
    8. Kela valvoo lasten tilejä.

      Tämä isoveli Kela kyttää jopa lasten yli 200,- euron rahat jotka on melko varmasti lahjaksi saatu. Se vaikuttaa perheen
      Yhteiskunta
      216
      2035
    9. Törmättiin tänään

      enkä taaskaan osannut reagoida fiksusti. Menen aina lukkoon. Yksi asia on varma: tunteeni sinua kohtaan ovat edelleen v
      Ikävä
      24
      1967
    10. Vieläkö sä

      Rakastat mua?❤️😔
      Ikävä
      44
      1927
    Aihe