Hei. Kysyisin kun tilille on nyt kertynyt n.100te säästöjä. Haluaisin kovasti niille tuottoa koska eihän tilillä makuuttaminen kannata. Esim. Sijoitusasunto kiinnostaa. 100te silti ei saa edes uutta kerrostalo kaksiota joten mietin että ottaako pankista velkaa sen verran että saa omaksi kaksion vai ottaakko kaksi asuntoa ja alkaa vuokratuloilla lyhentämään rahoitusvastiketta? 100te saisi keskeltä kaupunkia kaksi kaksiota (48te kpl).
Asuntoon pankkilaina vai rahoitusvastike..?
Teewee90
3
296
Vastaukset
Velkavipua kannattaa käyttää mikäli haluaa nostaa oman pääoman tuottoa. Velkavivun määrä kannattaa kuitenkin suhteuttaa omaan riskinsietokykyyn. Mitä isompi velkavipu, sitä pienempi asunnosta kuukausittain saatava kassavirta. Mutta taas toisaalta, mitä isompi velkavipu, sitä useamman asunnon pystyy ostamaan. Esimerkiksi tuolla 100.000€ pääomalla pystyisi edullisemmasta kaupungista hankkimaan 3-5 sijoitusasuntoa reippaalla velkavivulla.
Jos puhutaan uudiskohteista niin silloin kannattaa ilman muuta hyödyntää yhtiölainaa ja lyhentää sitä rahoitusvastikkeella. Yhtiölainan etu suhteessa pankkilainaan on se, että rahoitusvastikkeen saa hoitovastikkeen lisäksi vähentään vuokratuloista kokonaisuudessaan. Lisäksi taloyhtiölainan korko on todennäköisesti matalampi kuin hlökoht. lainassa. Uudiskohteissa on tällä hetkellä yhtiölaina-aste yleensä 60-80% asunnon velattomasta hinnasta eli 100.000€ maksavaan asuntoon tarvitaan omaa pääomaa 20-40t€. Yhtiölainoissa on tyypillisesti alkuun lyhennysvapaata n. 2-5 vuotta, jolloin asunnosta saatava kassavirta on sijoituksen alkuvaiheessa reippaasti positiivinen.- Teewee90
Kiitos vastauksesta. N. 45te on täälläpäin hyvältä paikalta uusi kaksio. Tarvii harkita.
- Näinsevaannyton
Rahoitusvastikkeen saa vähentää vain jos se tuloutetaan as Oy tuloksessa.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Porvarimediat paniikissa demareiden huiman kannatuksen vuoksi
Piti sitten keksiä "nimettömiin lähteisiin" perustuen taas joku satu. Ovat kyllä noloja, ja unohtivat sen, että vaalit986148KATASTROFI - Tytti Tuppurainen itse yksi pahimmista kiusaajista!!!
STT:n lähteiden mukaan SDP:n eduskuntaryhmän puheenjohtaja Tytti Tuppurainen on käyttäytynyt toistuvasti epäasiallisesti3495627Mikä siinä on ettei persuille leikkaukset käy?
On esitetty leikkauksia mm. haitallisiin maataloustukiin, kuin myös muihin yritystukiin. Säästöjä saataisiin lisäksi lei572663Lääppijä Lindtman jäi kiinni itse teosta
Lindtman kyselemättä ja epäasiallisesti koskettelee viestintäpäällikköä. https://www.is.fi/politiikka/art-20000117808521042066Juuri nyt! Tytti Tuppurainen on käyttäytynyt toistuvasti epäasiallisesti
Ai että mä nautin, Tytti erot vireille! "Käytös on kohdistunut avustajia ja toisia kansanedustajia kohtaan, uutisoi STT1071788- 1251734
Puolen vuoden koeaika
Voisi toimia meillä. Ensin pitäis selvittää "vaatimukset" puolin ja toisin, ennen kuin mitään aloittaa. Ja matalalla pro191623Tytti Tuppurainen nöyryyttää avustajiaan
Tytti Tuppurainen nöyryyttää SDP:n eduskuntaryhmän kokouksissa sekä avustajia että kansanedustajia. Hän nolaa ihmisiä ju1801277- 731187
Huomaatteko Demari Tytti ei esitä pahoitteluitaan
Samanlainen ilmeisesti kuin Marin eli Uhriutuu no he ovat Demareita ja muiden yläpuolella siis omasta mielestään331028