Säästöön on kertynyt noin 60.000 euroa, joka on vanhusten ainoa omaisuus. Tuloja vanhuksilla on yhteensä hiukan yli 100.000 euroa bruttona/ vuosi. Velkoja ei ole. Kannattaako noilla spekseillä kysyä 350.000 euron asuntolainaa, kun vanhuksilla on ikää jo kohta 50 vuotta? Rahoittaako mikään pankki vanhuksille omakotitaloa tai vaihtoehtoisesti omakotitalon rakennuttamista? Tuntuu vähän hassulta, että vanhemmat käyttävät omaisuutensa järkyttäviin vuokriin, ja ajattelimme ehdottaa heille omistusasunnon ostamista. Vanhukset ovat siis asuneet koko ikänsä vuokralla.
Asuntolaina vanhuksille?
perintöä-odotellessa
8371
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastainen viesti.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Lisäyksenä aloitukseen. Tällä hetkellä vanhukset maksavat vakuutusyhtiön omistamasta uudehkosta huoneistosta vuokraa noin 2600 euroa/ kk. Pelkästään tuolla summallahan maksaisi jo mainittua lainaa vaikka korot nelinkertaistuisi.?!
50 vuotiaat eivät ole vanhuksia. Vanhus on ehkä n 80 v täyttänyt, vähän kunnosta riippuen siis. Mutta miksi nämä "vanhukset " tarvii noin kalliin talon? 350000 e asuntolaina on hirvittävän suuri maksettava , ja hirvittävä riski jos korot nousee edes vain viisi prosenttia. Ja iso omakotitalo voi olla hankala silloin kun ne ovat oikeasti vanhuksia. Vähän pienempi kämppä kai riittäisi tai sitten asumisoikeusrivitalo/paritalo ehkä. Ei tarvitsis ottaa lainaa lainkaan ja vastike on n puolet niiden nykyisestä vuokrasta.
Olikohan aloittajan avauksessa ripaus sarkasmia.... Ja vastauksestasi päätellen asut kehä III ulkopuolella. Jos pk-seudulta haluaa säädyllisen kuntoisen ja uudehkon/ uuden asunnon (millaisessa "vanhukset" nyt asuvat) niin tuo 350t on aika minimisumma. Sillä saa pk-seudulta sijainnista riippuen 50 - 75 neliöisen asunnon tai alle 100 neliöisen okt:n.
Totta asun 600 m KehäIii ulkopuolella.170 m2 omakotitalossa jonka arvo on siinä 250000 eur. Ei se varmaan kelpais näille vaateliaille vanhuksille. Mutta tuossa mainittiin että laina olisi 350000 eur ja oma osuus 60000 eli 410 000 arvoinen kämppä. Mutta 60000eur ei riitä kuin kuin n 200000 eur kämppään, ja vielä halvempaan omakotitaloon, ellei tämä pariskunta meinaa hankkia jostakin lisävakuuksia.
Kyllä+uudehkojen+asuntojen+vakuusarvot+on+vähän+toista+luokkaa+:)+Hyvällä+paikalla+asunto+kattaa+80+%+vakuudesta,+eli+410t+kämpän+vakuusarvo+olisi+328t,+siihen+päälle+helppo+ja+edullinen+valtiontakaus+puuttuvalle+määrälle+ja+sillä+selvä.+Ei+mitään+ongelmaa+sen+suhteen.+En+kyllä+itsekään+enää+tuossa+iässä+itseäni+vastaavaan+velkataakkaan+laittaisi.+Hyvä+että+jotkut+osaavat+käyttää+rahansa+muuhunkin+kuin+lahoavaan+puuhun+ja+homehtuvaan+betoniin.
Tässä tapauksessa on kyllä puuhun ja betoniinkin käytetty, kun vuodessa maksavat vuokraa yli 30 tonnia. Siitä kertyy seuraavien 30 vuoden aikana miljoona ilman korotuksiakin. Minä puhuisin kyllä jo vuokrataakasta...
Ja+tuloja+samassa+ajassa+nettona+yli+2+miljoonaa+ilman+korotuksiakin+.+Tosin+eläkkeelle+kun+jää+niin+taso+varmaan+laskee.+Jos+erotuksen+sijoittaa+järkevästi+niin+lopputulos+ei+ole+huono.+Mikä+vuokrataakka+tässä+on?+Helsingin+hinnat+on+nyt+sellaisella+tasolla,+että+pitkällä+aikavälillä+asunnoille+ei+voida+puhua+kuin+korkeintaan+1+-+2+%+arvonnoususta+per+vuosi.+Tappioalueilla+arvot+laskee.+Hyvin+sijoitettuna+rahalle+saa+helposti+3+-+5+%+tuoton,+jos+ei+sijoita+pankkien+pöhköihin+vedätysrahastoihin+tms.
Eiväthän nämä ole kyenneet sijoittamaan tähänkään asti, kun omaisuutta on kertynyt kaikkiaan vain yhden vuoden nettotulojen verran. Eivätkä koskaan pystykään, kun maksavat loputtomiin asunnon omistajan lainoja saamatta itse mitään. Ajattele nyt, miljoona euroa 30 vuodessa - korotuksia laskematta.
Oman saa nyt neljälläsadallatuhannella ja sen jälkeen 30 vuoden aikana saa vielä mennä 20000 vuotta kohti ennen kuin ollaan miljoonassa. Niin paljon ei mene, ja kehittyivätpä hinnat hyvin tai huonosti, talo ei ole arvoton 30 vuoden kuluttua. Vuokralaisilla on silloin miljoonasta muistona vain kuittinsa. Talon ostaneilla voi olla jopa sijoituksiakin.