Sana on monimutkainen, mutta asia on helppo selittää.
Oletetaan, että omistat asunnon. Sen hinta voi nousta, mutta et maksa veroa noususta ennen kuin myyt asunnon. Se on kapitalisaatiota.
Siinä on ongelmä koska et maksa veroa joka vuosi asunnon hinnan noustessa.
Verottajan mukaan et myöskään saa vähennettyä tappioita, jos hinta laskee.
Valikoivasti unohdettiin mainita, että tappion saa vähentää vain muista voitoista. Jos niitä ei ole, niin ei voi vähentää.
Verootajan ideana on, että jos asunnon hinta nousee ja laskee vuorovuosina, maksat joka toinen vuosi noususta veroa koska saat voittoa, vaikka asunnon myyntihinta olisi sama kuin ostohinta.
Virallisessa versiossa ei puhuta asunto-osakkeesta vaan osakkeista yleensä. Papereista löytyy kuitenkin selekenä tavoitteena kohdella kaikkea omaisuutta samalla tavalla.
Oletetaan, että omistat asunnon. Sen hinta voi nousta, mutta et maksa veroa noususta ennen kuin myyt asunnon. Se on kapitalisaatiota.
Siinä on ongelmä koska et maksa veroa joka vuosi asunnon hinnan noustessa.
Verottajan mukaan et myöskään saa vähennettyä tappioita, jos hinta laskee.
Valikoivasti unohdettiin mainita, että tappion saa vähentää vain muista voitoista. Jos niitä ei ole, niin ei voi vähentää.
Verootajan ideana on, että jos asunnon hinta nousee ja laskee vuorovuosina, maksat joka toinen vuosi noususta veroa koska saat voittoa, vaikka asunnon myyntihinta olisi sama kuin ostohinta.
Virallisessa versiossa ei puhuta asunto-osakkeesta vaan osakkeista yleensä. Papereista löytyy kuitenkin selekenä tavoitteena kohdella kaikkea omaisuutta samalla tavalla.
Vastaukset
Vanhimmat
Ei vielä vastauksia
Aloittaja odottaa vastauksia. Kerro oma näkemyksesi ensimmäisenä.