Kumpi olisi viisaampaa, vai pidänkö rahani osakkeissa?
Eli käsirahaa olisi noin 15 tonnia, riittää juuri 10 % maksuksi perheelleni sopivaan asuntoon täältä maailmankolkasta, jos lasketaan että lainasumma olisi 150 000 €. Tästä tulee 25 vuoden lainalla 2 % korolla kuussa tulisi lainanlyhennystä noin 650 €. Mutta lainahan olisi aika suuri ja koronnousu tekisi siitä kalliin. Ja asunnosta on maksettava myös vastikkeet, jotka satunnaisotannan perusteella ovat noin 400 €. Yhteensä reilu tonni kuussa. Ei kauhean kallista, mutta korot voi nousta ja iso laina ahdistaa.
Jos ostan pienen yksiön, niin sellaisen saa jo 50 000 €. Lainan saisi makseltua nopeammin, vastikkeet olisi pienemmät ja vuokratulo toivottavasti kattaisi molemmat. Itse voitaisiin asua vuokralla, joka olisi noin 700 € kuussa. Kun asunto olisi maksettu, sen myynnistä saisi jo muhkeamman osan oman kodin ostoon. Olisi turvallisempi olo kaiken kaikkeaan, kun lainataakka olisi pienempi. Mutta jos huono tuuri kävisi, niin huono vuokralainenkin voi tulla kalliiksi. Ja vuokratulosta menee veroa.
Pähkäilen tätä nyt ahdistukseen asti. Mikä olisi rahallisesti järkevintä? Alkaa jo tuntua siltä että pitäkää tunkkinne, asun vuokralla ikuisesti enkä koskaan ota lainaa. Mutta kun se olisi nyt niin edullista!
Eli käsirahaa olisi noin 15 tonnia, riittää juuri 10 % maksuksi perheelleni sopivaan asuntoon täältä maailmankolkasta, jos lasketaan että lainasumma olisi 150 000 €. Tästä tulee 25 vuoden lainalla 2 % korolla kuussa tulisi lainanlyhennystä noin 650 €. Mutta lainahan olisi aika suuri ja koronnousu tekisi siitä kalliin. Ja asunnosta on maksettava myös vastikkeet, jotka satunnaisotannan perusteella ovat noin 400 €. Yhteensä reilu tonni kuussa. Ei kauhean kallista, mutta korot voi nousta ja iso laina ahdistaa.
Jos ostan pienen yksiön, niin sellaisen saa jo 50 000 €. Lainan saisi makseltua nopeammin, vastikkeet olisi pienemmät ja vuokratulo toivottavasti kattaisi molemmat. Itse voitaisiin asua vuokralla, joka olisi noin 700 € kuussa. Kun asunto olisi maksettu, sen myynnistä saisi jo muhkeamman osan oman kodin ostoon. Olisi turvallisempi olo kaiken kaikkeaan, kun lainataakka olisi pienempi. Mutta jos huono tuuri kävisi, niin huono vuokralainenkin voi tulla kalliiksi. Ja vuokratulosta menee veroa.
Pähkäilen tätä nyt ahdistukseen asti. Mikä olisi rahallisesti järkevintä? Alkaa jo tuntua siltä että pitäkää tunkkinne, asun vuokralla ikuisesti enkä koskaan ota lainaa. Mutta kun se olisi nyt niin edullista!
Vastaukset 6
Vanhimmat
Olen+erittäin+kyllästynyt+näihin+korot-nousee-maailma-romahtaa+-uutisiin,+joilla+nyt+kuluttajia+varoitellaan.+Kyllä,+velka+ja+korot+ja+kustannukset+ovat+kaikki+kamalan+pahoja+asioita,+jotka+odottavat+juuri+sinua,+juuri+seuraavan+nurkan+takana,+joten+älä+sinä+nyt+ainakaan+toteuta+mitään+kodinostoaikeitasi.+Älä+ylipäätään+tee+yhtään+mitään,+ettei+päähän+sattuisi.
Ja osta se oma kämppä ensin, pääset kyllä vuokramarkkinoille muutaman vuoden sisällä. Asuntosi käy silloin jo vakuudeksi ja olet siinä vaiheessa jo osoittanut lainanmaksukykysi. Eli saat halvempaa sijoituslainaa,
Pieni menee kaupaksi aina joten hommaa pieni kämppä.
Missä saat 50000 eurolla sijoituskämpän, josta saat kunnon vuokraa? Vaarana on usein että tulee isot rempat eteen, yksiönkin vastike nousee 400 euroon. Saat ehkä 300-400 euroa vuokraa kämpästä, eli lyhennyksiä ei sillä makseta. Arvo ehkä nousee remppojen myötä? Satsaisin kyllä mieluummin ensin asuntoon omalle perheelle, tai jatkaisin vuokralla asumista ja sijoittaisin vaikka osakkeisiin.
Toihan se on kun ne remontit on vaan väistämättömiä.
Toivottavasti+olet+huomoinnut+että+sijoitus+asunnosta+saatavasta+vuokrasta+ett+voi+semmoisenasan+lyhentää+lainaa+ja+maksaa+vastiketta.+Verottaja+vaatii+30%+voitosta+ja+jäljelle+jäävästä+sitten+hoidat+lyhennykset.+Vaimoni+veli+ei+huomoinnut+tätä+ja+nyt+työttömänä+joutuu+työmarkkinatesta+maksamaan+verot+joka+kuukausi.