Kiinteistö on kokonaan poistettu ja sille on arvioitu myyntihinta. Se siis ei näy taseessa enää.
1) Kun yrityksen myy (osakekauppana, myyjänä nyk. omistaja) niin vero määräytyy hankintameno-olettaman kautta?
2) Ja kiinteistön arvo pitää laskea myyntihintaa määriteltäessä tasearvon päälle?
3) Verotuksen kannalta osakekauppa menee osakkaan verotukseen, kiinteistön myynti yrityksen (jonka nimissä kiinteistö on) verotukseen? Eli kiinteistöstä tehdään erillinen kauppa koska se ei ole myyjän (osakas) omaisuutta.
Kiinteistö yrityskaupassa
4
138
Vastaukset
- Kurpsi
1. Siis myyjä saa osakekaupassa vähentää joko alkuperäisen osakkeiden hankintamenon+kulut tai sitten osakkeiden omistusajan mukaan määräytyvän prosenttimääräisen hankintameno-olettaman.
2. Kiinteistön arvo sisältyy osakkeiden arvoon jonka voi määritellä joko tasesubstanssin (käyvin arvoin tietysti) tai tuottoarvon mukaan riippuen tilanteesta ja yrityksestä.
3. Myytävän osakeyhtiön taseeseen sisältyvästä kiinteistöstä ei tehdä erillistä kauppaa koska se sisältyy osakkeiden kauppahintaan.- unskiva
Kiitos vastauksistasi! Tuo 3 kohta juuri ihmetyttää koska kiinteistö "ei näy" minään summana taseessa poistojen jälkeen. Vai pitäisikö sen näkyä? Nyt ymmärrän kyllä että se sis. taseeseen ja osakkeiden kauppahintaan.
- Kurpsi
Loppuun poistettu omaisuus ei näy taseessa vaikka sen käypä arvo olisi vaikka kuinka korkea. Jos tuo oy myisi sen kiinteistön, olisi koko kauppahinta oy:n verotettavaa tuloa koska mitään vähennettävää ei ole eikä oy saa käyttää hankintaneno-olettamaa.
- unskiva
Thanks! Kerrankin asiallinen, selkeä ja kattava vastaus.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Mihin Ilkka Kanerva kuoli?
Kun näin jokin aika sitten kuvan riutuneen näköisestä Kanervasta, sanoin vaimolle että haimasyövältä vaikuttaa. Vaimon isä oli kuollut kyseiseen tauti28218097Oho! Susanna Laine uudessa hiustyylissä - Julkkismeikkaajalta tiukka palaute: "Ihan sama..."
Ex-Salkkarit tähti ja juontaja Susanna Laine on monessa mukana. Ex-missi tunnetaan pitkistä, vaaleista hiuksistaan . Mitäs tykkäät uudesta hiustyylist245749- 1382674
Yllätyspaljastus: Poppari Robin Packalen kiittää urastaan iskelmätähti Juha Tapiota: "Jos mä en..."
Oi, mikä tarina. Juha Tapio ja Robin ovat kyllä symppiksiä molemmat. Kumpi heistä on suosikkisi? https://www.suomi24.fi/viihde/yllatyspaljastus-poppar172213Venäjän lippulaiva Moskva upotettu Mustallamerellä
Venäjän laivaston lippulaiva Mustalalmerellä on 180 m pituinen, Neuvostoliiton aikana rakennettu Moskva-niminen risteilijä. Ukraina ilmoitti eilen saa3401813Pikkaraiskan puhelut
Mitä tuo jätkä hakee sillä että julkaisee kuinka kauan on puhunut puhelimessa? Tekee itsestään vieläkin idiootimman tuolla vai mikä tää juttu?1111070- 59981
Hossein Najaf juotti lapset humalaan ja käytti häikäilemättä hyväkseen
Keski-Suomen käräjäoikeus on tuominnut 60-vuotiaan Hossein Najafin neljän vuoden vankeusrangaistukseen. Ensimmäisen tytön kanssa hän oli useita kerto33969Sofia Belorf ja Sonja Aiello
Viihtyvät yhdessä dinnerillä. Pienet piirit. Mitä ajatuksia herättää ?45964