Rekisteröidy

Ilmoitukset

Ladataan…

    Näytä kaikki

    Kiinteistö yrityskaupassa

    Kiinteistö on kokonaan poistettu ja sille on arvioitu myyntihinta. Se siis ei näy taseessa enää.

    1) Kun yrityksen myy (osakekauppana, myyjänä nyk. omistaja) niin vero määräytyy hankintameno-olettaman kautta?

    2) Ja kiinteistön arvo pitää laskea myyntihintaa määriteltäessä tasearvon päälle?

    3) Verotuksen kannalta osakekauppa menee osakkaan verotukseen, kiinteistön myynti yrityksen (jonka nimissä kiinteistö on) verotukseen? Eli kiinteistöstä tehdään erillinen kauppa koska se ei ole myyjän (osakas) omaisuutta.
    4128
    Äänestä

    Muut lukivat myös

    Vastaukset 4

    Vanhimmat

    1. Siis myyjä saa osakekaupassa vähentää joko alkuperäisen osakkeiden hankintamenon kulut tai sitten osakkeiden omistusajan mukaan määräytyvän prosenttimääräisen hankintameno-olettaman.

    2. Kiinteistön arvo sisältyy osakkeiden arvoon jonka voi määritellä joko tasesubstanssin (käyvin arvoin tietysti) tai tuottoarvon mukaan riippuen tilanteesta ja yrityksestä.

    3. Myytävän osakeyhtiön taseeseen sisältyvästä kiinteistöstä ei tehdä erillistä kauppaa koska se sisältyy osakkeiden kauppahintaan.

    Äänestä

    • Kiitos vastauksistasi! Tuo 3 kohta juuri ihmetyttää koska kiinteistö "ei näy" minään summana taseessa poistojen jälkeen. Vai pitäisikö sen näkyä? Nyt ymmärrän kyllä että se sis. taseeseen ja osakkeiden kauppahintaan.

      Äänestä

    • Loppuun poistettu omaisuus ei näy taseessa vaikka sen käypä arvo olisi vaikka kuinka korkea. Jos tuo oy myisi sen kiinteistön, olisi koko kauppahinta oy:n verotettavaa tuloa koska mitään vähennettävää ei ole eikä oy saa käyttää hankintaneno-olettamaa.

      Äänestä

    • Thanks! Kerrankin asiallinen, selkeä ja kattava vastaus.

      Äänestä

    Odottaa vastausta

    Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.

    Luetuimmat keskustelut

    Kommentoi aloitusta

    unskiva kirjoitti:

    Kiinteistö on kokonaan poistettu ja sille on arvioitu myyntihinta. Se siis ei näy taseessa enää.

    1) Kun yrityksen myy (osakekauppana, myyjänä nyk. omistaja) niin vero määräytyy hankintameno-olettaman kautta?

    2) Ja kiinteistön arvo pitää laskea myyntihintaa määriteltäessä tasearvon päälle?

    3) Verotuksen kannalta osakekauppa menee osakkaan verotukseen, kiinteistön myynti yrityksen (jonka nimissä kiinteistö on) verotukseen? Eli kiinteistöstä tehdään erillinen kauppa koska se ei ole myyjän (osakas) omaisuutta.

    Anonyymi
    5000

    Ilmoita asiaton sisältö

    • Sisältää materiaalia, joka on loukkaavaa, herjaavaa, rasistista, uhkailevaa tai ahdistelevaa.

    • Materiaali sisältää nimiä, yhteystietoja tai muita henkilökohtaisia tietoja. Julkisuuden henkilöistä, julkisissa viroissa toimivista ihmisistä sekä yritysten vastuuhenkilöistä saa keskustella työhön liittyen. Myös yksityiselämään liittyvistä asioista voi keskustella siltä osin, kuin niistä on julkisesti kerrottu.

    • Sisältää lapsille haitallista tai heiltä kiellettyä materiaalia. Seksuaalinen sisältö on sallittua aiheeseen tarkoitetuilla palstoilla, joiden ikäraja on 18 vuotta.

    • Lainvastaista sisältöä voi olla mm. yksityiselämää loukkaavan tiedon levitys, kiihottaminen kansanryhmää vastaan, laiton uhkaaminen, alaikäisiin liittyvä seksuaalinen sisältö/grooming, petokset, identiteettivarkaudet, kunnianloukkaukset ja tekijänoikeusrikkomukset.

    • Sisältö ei liity palstan tai keskusteluketjun aiheeseen.

    • Viesti ei ole suomea tai ruotsia (pl. International Forums), se sisältää mainontaa, se sisältää tekijänoikeuksin suojattua materiaalia, se on massapostitus tai jokin muu syy.

    Jaa keskustelu