Kiinteistö yrityskaupassa

unskiva

Kiinteistö on kokonaan poistettu ja sille on arvioitu myyntihinta. Se siis ei näy taseessa enää.

1) Kun yrityksen myy (osakekauppana, myyjänä nyk. omistaja) niin vero määräytyy hankintameno-olettaman kautta?

2) Ja kiinteistön arvo pitää laskea myyntihintaa määriteltäessä tasearvon päälle?

3) Verotuksen kannalta osakekauppa menee osakkaan verotukseen, kiinteistön myynti yrityksen (jonka nimissä kiinteistö on) verotukseen? Eli kiinteistöstä tehdään erillinen kauppa koska se ei ole myyjän (osakas) omaisuutta.

4

122

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Kurpsi

      1. Siis myyjä saa osakekaupassa vähentää joko alkuperäisen osakkeiden hankintamenon kulut tai sitten osakkeiden omistusajan mukaan määräytyvän prosenttimääräisen hankintameno-olettaman.

      2. Kiinteistön arvo sisältyy osakkeiden arvoon jonka voi määritellä joko tasesubstanssin (käyvin arvoin tietysti) tai tuottoarvon mukaan riippuen tilanteesta ja yrityksestä.

      3. Myytävän osakeyhtiön taseeseen sisältyvästä kiinteistöstä ei tehdä erillistä kauppaa koska se sisältyy osakkeiden kauppahintaan.

      • unskiva

        Kiitos vastauksistasi! Tuo 3 kohta juuri ihmetyttää koska kiinteistö "ei näy" minään summana taseessa poistojen jälkeen. Vai pitäisikö sen näkyä? Nyt ymmärrän kyllä että se sis. taseeseen ja osakkeiden kauppahintaan.

      • Kurpsi

        Loppuun poistettu omaisuus ei näy taseessa vaikka sen käypä arvo olisi vaikka kuinka korkea. Jos tuo oy myisi sen kiinteistön, olisi koko kauppahinta oy:n verotettavaa tuloa koska mitään vähennettävää ei ole eikä oy saa käyttää hankintaneno-olettamaa.

      • unskiva

        Thanks! Kerrankin asiallinen, selkeä ja kattava vastaus.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Räppäri kuoli vankilassa

      Ei kuulemma ole tapahtunut rikosta. Sama vahinkohan kävi Epsteinille. https://www.hs.fi/suomi/art-2000011840869.html "
      Maailman menoa
      90
      4219

    2. Välillä kyllä tuntuu, että jaat vihjeitä

      Mutta miten niistä voi olla ollenkaan varma? Ja minä saan niistä kimmokkeen luulemaan yhtä sun toista. Eli mitä ajatella
      Ikävä
      29
      3203

    3. No kyllä te luuserit voitte tehdä mitä vaan keskenänne, sitä en ymmärrä miksi pelaat,nainen

      Pisteesi silmissäni, edes ystävätasolla tippui jo tuhannella, kun sain selville pelailusi, olet toisen kanssa, vaikka ol
      Ikävä
      45
      2340

    4. Missä näitte viimeksi?

      Missä näit kaivattua viimeksi ja oliko sähköä ilmassa?
      Ikävä
      35
      1358

    5. Puukotus yöllä

      Oli kaveri hermostunut ja antanut puukosta.
      Sotkamo
      10
      939

    6. Mitä sun kaltainen ihminen tekee tämmöisessä paikassa?

      Et kuulu tänne?
      Ikävä
      134
      931

    7. rakas J siellä jossain

      Niin ikävä sua. -P. Nainen
      Ikävä
      6
      894

    8. Masan touhut etenee

      Punatiilitalon tietotoimiston mukaan Masa on saanut viimein myytyä kämppänsä ja kaavoittaa uudelle lukaalille tonttia pa
      Äänekoski
      12
      832

    9. Naisten ja miesten tasoeroista

      Oletteko huomanneet, että naisissa ylemmän tason naiset ovat sinkkuja, ja miehissä alemman tason incelit? Toimivat paris
      Ikävä
      124
      776

    10. You've been running and

      so has your mind, I'm thinking of you all the time... 💘
      Ikävä
      11
      770
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt