Taloyhtiöiden pitäisi kilpailuttaa isännöinti ja huolto itsenäisesti. Isännöinti kannattaa kilpailuttaa muutaman vuoden välein, ettei synny jatkuvia palvelusopimuksia.Miksi kulut kasvaa ja palvelu heikkenee ?
Taloyhtiöt
53
842
Vastaukset
- kierrätyksen-voimmalla
Kyllä ja muutenkin kierrätäminen pitää näitten toimintavireessä -etteivät vallan luule paikkoja omikseen -joista onkin kertomuksia eikä niin positiivisia ollenkaan.
- Monmeiltmutomeikrannista
Olemma ihmetelleet uutta lapuan kaapunnin vuokratalojen yhristymistä, yhren ja ainoan ns. Isännööttijän haltuun. Hommat vaan nääs ei toimi niinku pitääs, vasta vuas ku nous vuakra ja jo taas nostettiin vuakraa jo toisenkerran . Ku vaihtu homma ja nousi vuakra kin jo toisenkerran onko ny niin että jonku palakkoohin tarvittiin rahhaa. Ja ku tästä velaattomasta taloosta siirretty varst kiviristin ja teoran velekaasille taloille velaattoman rahat, vaikka täs sitä remonttia kin olisi tarpeen kin jo tehrä. Niinjotta mikä o homman nimi.
- Ostaoma
Monmeiltmutomeikrannista kirjoitti:
Olemma ihmetelleet uutta lapuan kaapunnin vuokratalojen yhristymistä, yhren ja ainoan ns. Isännööttijän haltuun. Hommat vaan nääs ei toimi niinku pitääs, vasta vuas ku nous vuakra ja jo taas nostettiin vuakraa jo toisenkerran . Ku vaihtu homma ja nousi vuakra kin jo toisenkerran onko ny niin että jonku palakkoohin tarvittiin rahhaa. Ja ku tästä velaattomasta taloosta siirretty varst kiviristin ja teoran velekaasille taloille velaattoman rahat, vaikka täs sitä remonttia kin olisi tarpeen kin jo tehrä. Niinjotta mikä o homman nimi.
Nyt saa niin halavalla asuntoja notta vuakralla asumises ei mitään järkiä. VuakrAn hinnalla maksat lyhennyksen ja vastikkeen. Niin mä oon teheny.
- outoiivo
Kukas putkiremontit maksaa sossuko?
- ossus
Monmeiltmutomeikrannista kirjoitti:
Olemma ihmetelleet uutta lapuan kaapunnin vuokratalojen yhristymistä, yhren ja ainoan ns. Isännööttijän haltuun. Hommat vaan nääs ei toimi niinku pitääs, vasta vuas ku nous vuakra ja jo taas nostettiin vuakraa jo toisenkerran . Ku vaihtu homma ja nousi vuakra kin jo toisenkerran onko ny niin että jonku palakkoohin tarvittiin rahhaa. Ja ku tästä velaattomasta taloosta siirretty varst kiviristin ja teoran velekaasille taloille velaattoman rahat, vaikka täs sitä remonttia kin olisi tarpeen kin jo tehrä. Niinjotta mikä o homman nimi.
Ylitalo taas.
- nololoppu
Ostaoma kirjoitti:
Nyt saa niin halavalla asuntoja notta vuakralla asumises ei mitään järkiä. VuakrAn hinnalla maksat lyhennyksen ja vastikkeen. Niin mä oon teheny.
Sitte ku oot asunnon maksanut, huomaat ettet saa siitä kuin tontin arvon. Jos vuokratontti et saa penniäkään.
- nurmoon
Monmeiltmutomeikrannista kirjoitti:
Olemma ihmetelleet uutta lapuan kaapunnin vuokratalojen yhristymistä, yhren ja ainoan ns. Isännööttijän haltuun. Hommat vaan nääs ei toimi niinku pitääs, vasta vuas ku nous vuakra ja jo taas nostettiin vuakraa jo toisenkerran . Ku vaihtu homma ja nousi vuakra kin jo toisenkerran onko ny niin että jonku palakkoohin tarvittiin rahhaa. Ja ku tästä velaattomasta taloosta siirretty varst kiviristin ja teoran velekaasille taloille velaattoman rahat, vaikka täs sitä remonttia kin olisi tarpeen kin jo tehrä. Niinjotta mikä o homman nimi.
Muuta Nurmoon asunnot parempia ja silti vuokrat alle lapuan hintojen.
- Näi.o.närreet
ossus kirjoitti:
Ylitalo taas.
Sori ny vaa mie en oo alataloolla en ylitaloolla töis. Asukkaat tiälä ihimetelleet. Poistettu vesmaksut ja pesutupamaksut, nostettu aatovuokrapaikkoo. Turha o sit nostella vesmaksui jos kulutus alkoopi kasvoo. Mie en aio alakoo maksoon muide vesmaksuja.
- Samakuäskön
Noi niinku lissäys vesmaksuihi tarkotin vesmaksuilla saunantillausmaksuloita. Netton poistettunna.
- Einäinnikkäästi
Juu ans kattoo mitä tuleman pittää, vesmaksuja alakoopi vaa neliänkuukauen piästä vasta velottammaan, ei oo muuton oikkeen tuo asia. Takas vanahoihin 3kkuen laskutuksiin.
- Rahat.satoi.muualle
Mihinä korjausmiähet, rahhoo on.
- Anonyymi
Monmeiltmutomeikrannista kirjoitti:
Olemma ihmetelleet uutta lapuan kaapunnin vuokratalojen yhristymistä, yhren ja ainoan ns. Isännööttijän haltuun. Hommat vaan nääs ei toimi niinku pitääs, vasta vuas ku nous vuakra ja jo taas nostettiin vuakraa jo toisenkerran . Ku vaihtu homma ja nousi vuakra kin jo toisenkerran onko ny niin että jonku palakkoohin tarvittiin rahhaa. Ja ku tästä velaattomasta taloosta siirretty varst kiviristin ja teoran velekaasille taloille velaattoman rahat, vaikka täs sitä remonttia kin olisi tarpeen kin jo tehrä. Niinjotta mikä o homman nimi.
onnettomia hualtomiähiä ja auraajia kylä pualillaan.
koristepensaakki aurattu lumivuaren alle pitääskö käyrä silimälääkärillä jotta näkis paremmin etehensä ens vuanna
- oravannahka
Lapualainen toimisto, lapualainen tilintarkastaja ja vielä kolme mustapaitaa hallituksessa. Ollu jo 10 vuotta. Ei ole tunkua yhtiökokouksissa.
- kyllä-vaivaa
Jaa jotteiko ole yhtään sitten TÖRNÄVÄISTÄ huseeraamassa ihtelleen seassa perskeletto.
- Tyhmyydestäsakotetaan
Asukkaat voi vaihtaa hallituksen ja hallitus isännöinnin asukkaiden aloitteesta. Ei kannata samalle virmalle vuosikausia maksaa, kilpailuttakaa. Asukkaiden oma vika jos eivät viitsi osallistua talon asoista päättämiseen ja huolehtimiseen.
- kähämintää
Lapualla olisi hyvä olla ulkopaikkakuntalainen isännöitsijä, kaiken varalta.
- EaliaNouNou
Ei torellakaan. Siinä sitä sitten mennähän ja lujaa mettähän.
- rahatveks
Isännöitsijä kavalsi 160 tuhatta. Totes vaan, helppoa kuin heinänteko.
- KenHänOn
Kukas on tämä henkilö ja missäs tapahtunna
- steeling
Niin helppoo on. Joku tilitoimisto tarkastaa tilit. Tuotot ja menot (kuitit). Miten tilintarkastaja voi tietää onko kuittien tarvikkeet hankittu taloyhtiöön. Ei mitenkään.
- Valvontakuntoon
Hallituksen pj hyväksyy laskut.
- näinlapualla
Valvontakuntoon kirjoitti:
Hallituksen pj hyväksyy laskut.
Siinäpä se puh. johtaja hyväksyy laskut. Hyväksyy varmasti omat remonttilaskunsa? Sitten menee tilintarkastajalle, ynnää vaan summat, se on siinä. Tarvitaan vielä epärehellinen isännöitsijä. Mitäs teet. Rahasampo se siin.
- juujoki
Hyväksyy ainakin omansa laskut.
- kahdenkimppa
Sitä pitää kysyä, miksi pitää olla epärehellinen? Tilaisuus tekee varkaan sanotaan..
- ruonans
Se on lapuan tapa palkita puheenjohtaja parin tonnin remon teilla. Taloyhtiö maksaa, ei osakkaat sanoi isännöitsijä.
- valakoonen
Lapualla pitää olla jämäkkä isännöitsijä. Ei saa antaa mustapaitojen hyppiä silimille. Jos uhkaillaan heti asianajaja paikalle uhkailut loppuu siihen.
- nyhtänänköljä
Just mustapaidoille heti soosit silmille nii uskovat, perkeles.
- sanoppase
Ihmettelen myös miten lapualainen tilintarkastustoimisto voi hyväksyä tilinpäätöksen, vaikka pöytäkirjoja puuttuu??
- turhaatyötä
Ei meillä edes tehdä pöytäkirjoja kuin yhtiökokouksesta kerran vuodessa.
- poisviralta
Miten tilintarkastaja voi hyväksyä tilit, jos ei ole pöytäkirjoja???
- HHTM
Meillä Realia. Pöytäkirjat tehdään aina. Koska olen itse tilintarkastaja, en allekirjoita tilinpäätöstä ellei kaikkia löydy.
- VoiUskokoonkenHaluaa
HMMMMMMMM.!!!????? Kukas se kissin hännän nostaa jos ei kissi itte. HHmmmm
- Tontutjapukitkenuskoo
Hou,hou,hou kuka uskoo pässiin. Eiku pukkiin. Yks tämän firman miäs ajo ärrälle puolenpvän jälkeen ja hais niin maan perusteellisesti.kalijalt ku mie siinä kassajonos peräs seisoin. Ol lauantaki pvä.
- homettakorvas
Tontutjapukitkenuskoo kirjoitti:
Hou,hou,hou kuka uskoo pässiin. Eiku pukkiin. Yks tämän firman miäs ajo ärrälle puolenpvän jälkeen ja hais niin maan perusteellisesti.kalijalt ku mie siinä kassajonos peräs seisoin. Ol lauantaki pvä.
Ei kai??? Ilmoitikko poliisille! Sulla hyvä hajuaisti, sopisit homekoiraksi.
- uskokamppi
Meillä isännöitsijä laittaa sähköpostia hallituksem jäsenille ja se on siinä. Eipä pöytäkirjoja löydy. Ukon minä ainakin.
- perseensutinen
Hallituksessa vanhoja ihmisiä ja pitäis tälläistä luikku isännöitsijää valvoa. Ei oikein
onnistu. Ja tilintarkastaja hyväksyy kaiken. Lapuan tapa sanotaan. - ajattelija-49
Eihän tilintarkastajat tierä mitä laskuja on sieltä täältä otetaan lasku jos se sattuu olevan sopiva.
Hallituksen pitäisi ainakin kaikki remontti laskut käyrä läpi siellä niitä vääryyksiä on varmasti eniten.Siinä olisi tarkka paikka ettei isännöitsijällä ja huolto yhtiöllä ole liian läheiset välit,siinä menee puurot ja vellit sekaisin. Kerron näitä 40v. kokemuksella - näinnaapurissa
Hallituksen entisellä puheenjohtajalla entinen kauppahuoneisto, josta tehty toimisto. Oli rakennettu toinen vessa ilman taloyhtiön lupaa. Ei ollu tekijä ammattimies. Ensin viemäröity kattovesiviemäriin, sitten löydetty oikea viemäri, mutta yhdistetty liian pienellä putkella. Vessa tukki viemärit taloyhtiö maksoi pumppuautot. Vessa olisi pitänyt tulpata välittömästi, mutta mitä vielä.
Isännöitsijä päätteli, viemärit huonossa kunnossa. Kertoi murheensa LVI suunnittelijalle. Suunnittelija totteli , piirsi 100m uutta runkoviemäriä kellarikäytävän lattian alle. Toi piirrustukset yhtiökokoukseen. Vakuutteli, viemärit huonossa kunnossa, asiantuntija sanoi niin. Yhtiökokous ei hyväksynyt viemäreitä. Lopulta isännöitsijä uskoi, syy liian pienet pöntön viemäriputket ja
asennutti vessaan pumppaamon käyttövesiputki rempan yhteydessä. Isännöitsijältä ei saanut pumppaamosta mitään tietoa. Valvojalta löytyi tietoa. Pöytäkirjat tehty puheenjohtajan kaikista remonteista ja miten remontit rahoitettu.
Mutta, ei mennyt taaskaan ihan nappiin, taloyhtiön luvat puuttuu. Niistä päättää aikanaan yhtiökokous.- suosiellävet
Jos näin on, niin pyytää isännöitsijää ilmoittamaan ex puheenjohtajalle, että hakee lupaa vessalleen. Kevään yhtiökokoukseen ehtii vielä. As Oy lain mukaan LVI-insinöörin kirjallinen selvitys vesi-,viemäri- ja ilmanvaihto töistä. Vielä sähköinsinöörin sähkösuunnitelma. Puheenjohtaja maksaa. Vielä työmaakokouksen pöytäkirja koskien ko tilan muutos-ja laskutustöitä. Näillä tiedoilla varmasti lupa heltiää. Ellei lupaa haeta. lienee taloyhtiö maksanut puheenjohtajan remontit. Isännöitsijä vaihtoon vaan. Realia ainakin osaa hoitaa luvat kuntoon.
- monoo
Tehkää valitus isännöitsijäliittoon. Heittävät pellolle moisen ketaleen.
- juurvalainen
Isännöitsijän pitää olla tarkkana mitä kirjoittaa isännöitsijätodistukseen. Jos ei pidä paikkaansa vastaa itse sanomisistaan. Ei ole hallituksen vika.
- eiasuenäätalossa
Isännöitsijä luvannut hoitaa luvat kuntoon. 4 vuotta mennyt luvat puutuvat yhä. Kiireitä pukkaa??
- asoy
Tuttu asui samassa talossa. Onneksi sai asuntonsa myytyä. Ei ihan viisas isännöitsijä kun ei lupia hommaa. Oletetaan huoneisto vaihtaa omistajaa. Mitä laitetaan isännöitsijätodistukseen? Isännöitsijä vastaa itse tekosistaan.
- yares
Jos tulee vesivahinko, isännöitsijä maksaa omasta pussista.
- lakiseonlapuallakin
Ei siinä muuta syytä, isännöitsijä maksattanut taloyhtiöllä puheenjohtajan remontit. Heittäkää isännöitsijä pellolle. Valitkkaa Realia, Puretaan kaikki luvattomat rakennelmat ja ex -puheenjohtaja maksaa koko lystin.
- kaikkitiätävä
Jos taloyhtion kokouksissa ei käydä, on turha valittaa!
Esim. allenimimerkin "isännööimän" syysyhtiökokouksen (talousarvio v. 2018 käsittely=25 osakkeenomistajaa oli peräti 2 osakasta_hallituksen jäsentä, jotka ennakkoon laatimassa laatimassa tulevaa 2018-vuotta. - 30vhallituksessa
Ei isännöitsijä ja hallituksen puheenjohtaja saa huijjata vaikka kokouksissa ei kävisi kuin metsän peikkoja. Sitten tulee vastaan rikoslaki.
Lapualla on aina muistettu puheenjohtajaa kun on peruskorjauksia tehty. Realia ei lahjoja hyväksy. - rahatveks
Jos ei lapualla käy porukkaa yhtiökokouksissa voi isännöitsijä varastaa taloyhtiön rahoja. Lapualla montä ihmeellistä tapaa, tässä yksi lisää.
- tarkkanakuinporkkana
Edellä mainitussa tapauksessa yhtiökokouksissa käydään runsaaasti, vaikka puolet asukkaista yli 80-vuotiaita. Isännöitsijä ja puheen johtaja pitivät asukkaita vanhoina höppänöinä, vaan eivät olleet. Kieroilut loppuivat siihen.
- nn77777
Jos ei ole ymmärrystä, niin hyvin pian taloyhtiö joutuu rakeentellisen korruption kohteeksi, viittaan valtakunnan syyttäjän saamaan tuomioon.
- apukoulunpriimukset
Paikallinen isännöinti on surkeinta mitä olen tavannut. Jos ulkopaikkakuntalaisena omistat asuntoosakkeen lapualla niin yritetään kusettaa joka ikisessä asiassa. Päivän selvissä asioissa intetään vastaan. Keksitään omia lakeja, kun ei lakikirjaa osata käyttää. En ihmettele miksi asunnot eivät mene lapualla kaupaksi.
- pöljäpaikka
Samat kokemukset, asuin onneksi vuokralla. Heti muutin pois kun sain vuokrasuhteen purettua. En ihan helpolla takaasin tuu.
- hupheijaa
Se on lapuan laki. Mutta koko kaupungilla katovuodet edessä. Väki vähenee, työpaikat katoaa, asuntojen hinnat romahtaa. Kyllä uhoaminen silloin loppuu varmasti.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
eerikäinen novassa sanoi ei kukaan enää aja manuaalivaihteilla
meillä on 3 autoa talissa ja kaikissa manuaalilaatikot, on meillä vielä tämmöiset vaikka toisin puhutaan.2122258Ilo, joka nousee silmiisi saakka
kun katseemme kohtaavat. Olet energinen, aito, ihana. Välillä tuijotat suoraan silmiini - enkä hämmenny, katson takaisin691746Jokaisella on omat syntinsä
Minä olisin niin mielelläni sinun. Ehkä joskus viittasitkin siihen. Olet nainen ajatuksissani jatkuvasti ja taidat tietä831565- 531452
En oikeasti
Tiennyt että sinulla on ollut vaikeuksia ja huonoja aikoja. Olen oikeasti pahoillani, ja olisin myös toiminut eritavoin147144790-luvulla maa syöksyi lamaan, ja silloinkin oli syypäinä samat tahot kuin nyt
Laman aiheuttajat olivat demarivetoinen virheellinen finanssipolitiikka, sekä ay-liikkeen taipumattomuus tilanteessa mik1331173Vakava varoitus perussuomalaisista!
Keskustan Annika Saarikolta veret seisauttavaa tekstiä, lukekaa uutinen kokonaisuudessaan, tässä siitä maistiainen: ”Ke2241058- 173997
Olisitko ihminen minulle. Ihan ihminen vain.
Tiedätkö, että saan kyyneleet silmiini, niin syvästi sinua kaipaan. Meidän välillä on jotain todella syvää, kaunista ja55892Mä olisin niin iloinen
Jos vielä joskus nähtäis.. Ollaanko tulkittu mies toisiamme väärin?. Kumpikin luuli ettei toinen tykkää, vaikka molemmat61811