Taloyhtiöt

Taloyhtiöiden pitäisi kilpailuttaa isännöinti ja huolto itsenäisesti. Isännöinti kannattaa kilpailuttaa muutaman vuoden välein, ettei synny jatkuvia palvelusopimuksia.Miksi kulut kasvaa ja palvelu heikkenee ?
Ilmoita

Kyllä ja muutenkin kierrätäminen pitää näitten toimintavireessä -etteivät vallan luule paikkoja omikseen -joista onkin kertomuksia eikä niin positiivisia ollenkaan.
10 VASTAUSTA:
Olemma ihmetelleet uutta lapuan kaapunnin vuokratalojen yhristymistä, yhren ja ainoan ns. Isännööttijän haltuun. Hommat vaan nääs ei toimi niinku pitääs, vasta vuas ku nous vuakra ja jo taas nostettiin vuakraa jo toisenkerran . Ku vaihtu homma ja nousi vuakra kin jo toisenkerran onko ny niin että jonku palakkoohin tarvittiin rahhaa. Ja ku tästä velaattomasta taloosta siirretty varst kiviristin ja teoran velekaasille taloille velaattoman rahat, vaikka täs sitä remonttia kin olisi tarpeen kin jo tehrä. Niinjotta mikä o homman nimi.
Monmeiltmutomeikrannista kirjoitti:
Olemma ihmetelleet uutta lapuan kaapunnin vuokratalojen yhristymistä, yhren ja ainoan ns. Isännööttijän haltuun. Hommat vaan nääs ei toimi niinku pitääs, vasta vuas ku nous vuakra ja jo taas nostettiin vuakraa jo toisenkerran . Ku vaihtu homma ja nousi vuakra kin jo toisenkerran onko ny niin että jonku palakkoohin tarvittiin rahhaa. Ja ku tästä velaattomasta taloosta siirretty varst kiviristin ja teoran velekaasille taloille velaattoman rahat, vaikka täs sitä remonttia kin olisi tarpeen kin jo tehrä. Niinjotta mikä o homman nimi.
Nyt saa niin halavalla asuntoja notta vuakralla asumises ei mitään järkiä. VuakrAn hinnalla maksat lyhennyksen ja vastikkeen. Niin mä oon teheny.
Kukas putkiremontit maksaa sossuko?
Monmeiltmutomeikrannista kirjoitti:
Olemma ihmetelleet uutta lapuan kaapunnin vuokratalojen yhristymistä, yhren ja ainoan ns. Isännööttijän haltuun. Hommat vaan nääs ei toimi niinku pitääs, vasta vuas ku nous vuakra ja jo taas nostettiin vuakraa jo toisenkerran . Ku vaihtu homma ja nousi vuakra kin jo toisenkerran onko ny niin että jonku palakkoohin tarvittiin rahhaa. Ja ku tästä velaattomasta taloosta siirretty varst kiviristin ja teoran velekaasille taloille velaattoman rahat, vaikka täs sitä remonttia kin olisi tarpeen kin jo tehrä. Niinjotta mikä o homman nimi.
Ylitalo taas.
Ostaoma kirjoitti:
Nyt saa niin halavalla asuntoja notta vuakralla asumises ei mitään järkiä. VuakrAn hinnalla maksat lyhennyksen ja vastikkeen. Niin mä oon teheny.
Sitte ku oot asunnon maksanut, huomaat ettet saa siitä kuin tontin arvon. Jos vuokratontti et saa penniäkään.
Monmeiltmutomeikrannista kirjoitti:
Olemma ihmetelleet uutta lapuan kaapunnin vuokratalojen yhristymistä, yhren ja ainoan ns. Isännööttijän haltuun. Hommat vaan nääs ei toimi niinku pitääs, vasta vuas ku nous vuakra ja jo taas nostettiin vuakraa jo toisenkerran . Ku vaihtu homma ja nousi vuakra kin jo toisenkerran onko ny niin että jonku palakkoohin tarvittiin rahhaa. Ja ku tästä velaattomasta taloosta siirretty varst kiviristin ja teoran velekaasille taloille velaattoman rahat, vaikka täs sitä remonttia kin olisi tarpeen kin jo tehrä. Niinjotta mikä o homman nimi.
Muuta Nurmoon asunnot parempia ja silti vuokrat alle lapuan hintojen.
ossus kirjoitti:
Ylitalo taas.
Sori ny vaa mie en oo alataloolla en ylitaloolla töis. Asukkaat tiälä ihimetelleet. Poistettu vesmaksut ja pesutupamaksut, nostettu aatovuokrapaikkoo. Turha o sit nostella vesmaksui jos kulutus alkoopi kasvoo. Mie en aio alakoo maksoon muide vesmaksuja.
Noi niinku lissäys vesmaksuihi tarkotin vesmaksuilla saunantillausmaksuloita. Netton poistettunna.
Juu ans kattoo mitä tuleman pittää, vesmaksuja alakoopi vaa neliänkuukauen piästä vasta velottammaan, ei oo muuton oikkeen tuo asia. Takas vanahoihin 3kkuen laskutuksiin.
Mihinä korjausmiähet, rahhoo on.
+Lisää kommentti
Lapualainen toimisto, lapualainen tilintarkastaja ja vielä kolme mustapaitaa hallituksessa. Ollu jo 10 vuotta. Ei ole tunkua yhtiökokouksissa.
1 VASTAUS:
Jaa jotteiko ole yhtään sitten TÖRNÄVÄISTÄ huseeraamassa ihtelleen seassa perskeletto.
+Lisää kommentti
Asukkaat voi vaihtaa hallituksen ja hallitus isännöinnin asukkaiden aloitteesta. Ei kannata samalle virmalle vuosikausia maksaa, kilpailuttakaa. Asukkaiden oma vika jos eivät viitsi osallistua talon asoista päättämiseen ja huolehtimiseen.
Ilmoita
Lapualla olisi hyvä olla ulkopaikkakuntalainen isännöitsijä, kaiken varalta.
1 VASTAUS:
Ei torellakaan. Siinä sitä sitten mennähän ja lujaa mettähän.
+Lisää kommentti
Isännöitsijä kavalsi 160 tuhatta. Totes vaan, helppoa kuin heinänteko.
1 VASTAUS:
Kukas on tämä henkilö ja missäs tapahtunna
+Lisää kommentti
Niin helppoo on. Joku tilitoimisto tarkastaa tilit. Tuotot ja menot (kuitit). Miten tilintarkastaja voi tietää onko kuittien tarvikkeet hankittu taloyhtiöön. Ei mitenkään.
2 VASTAUSTA:
Hallituksen pj hyväksyy laskut.
Valvontakuntoon kirjoitti:
Hallituksen pj hyväksyy laskut.
Siinäpä se puh. johtaja hyväksyy laskut. Hyväksyy varmasti omat remonttilaskunsa? Sitten menee tilintarkastajalle, ynnää vaan summat, se on siinä. Tarvitaan vielä epärehellinen isännöitsijä. Mitäs teet. Rahasampo se siin.
+Lisää kommentti
Hyväksyy ainakin omansa laskut.
Ilmoita
Sitä pitää kysyä, miksi pitää olla epärehellinen? Tilaisuus tekee varkaan sanotaan..
Ilmoita
Se on lapuan tapa palkita puheenjohtaja parin tonnin remon teilla. Taloyhtiö maksaa, ei osakkaat sanoi isännöitsijä.
Ilmoita
Lapualla pitää olla jämäkkä isännöitsijä. Ei saa antaa mustapaitojen hyppiä silimille. Jos uhkaillaan heti asianajaja paikalle uhkailut loppuu siihen.
1
Ilmoita
Just mustapaidoille heti soosit silmille nii uskovat, perkeles.
Ilmoita
Ihmettelen myös miten lapualainen tilintarkastustoimisto voi hyväksyä tilinpäätöksen, vaikka pöytäkirjoja puuttuu??
Ilmoita
Ei meillä edes tehdä pöytäkirjoja kuin yhtiökokouksesta kerran vuodessa.
1 VASTAUS:
Miten tilintarkastaja voi hyväksyä tilit, jos ei ole pöytäkirjoja???
+Lisää kommentti
Meillä Realia. Pöytäkirjat tehdään aina. Koska olen itse tilintarkastaja, en allekirjoita tilinpäätöstä ellei kaikkia löydy.
3 VASTAUSTA:
HMMMMMMMM.!!!????? Kukas se kissin hännän nostaa jos ei kissi itte. HHmmmm
Hou,hou,hou kuka uskoo pässiin. Eiku pukkiin. Yks tämän firman miäs ajo ärrälle puolenpvän jälkeen ja hais niin maan perusteellisesti.kalijalt ku mie siinä kassajonos peräs seisoin. Ol lauantaki pvä.
Tontutjapukitkenuskoo kirjoitti:
Hou,hou,hou kuka uskoo pässiin. Eiku pukkiin. Yks tämän firman miäs ajo ärrälle puolenpvän jälkeen ja hais niin maan perusteellisesti.kalijalt ku mie siinä kassajonos peräs seisoin. Ol lauantaki pvä.
Ei kai??? Ilmoitikko poliisille! Sulla hyvä hajuaisti, sopisit homekoiraksi.
+Lisää kommentti
Meillä isännöitsijä laittaa sähköpostia hallituksem jäsenille ja se on siinä. Eipä pöytäkirjoja löydy. Ukon minä ainakin.
Ilmoita
Hallituksessa vanhoja ihmisiä ja pitäis tälläistä luikku isännöitsijää valvoa. Ei oikein
onnistu. Ja tilintarkastaja hyväksyy kaiken. Lapuan tapa sanotaan.
Ilmoita
Eihän tilintarkastajat tierä mitä laskuja on sieltä täältä otetaan lasku jos se sattuu olevan sopiva.
Hallituksen pitäisi ainakin kaikki remontti laskut käyrä läpi siellä niitä vääryyksiä on varmasti eniten.Siinä olisi tarkka paikka ettei isännöitsijällä ja huolto yhtiöllä ole liian läheiset välit,siinä menee puurot ja vellit sekaisin. Kerron näitä 40v. kokemuksella
Ilmoita
Hallituksen entisellä puheenjohtajalla entinen kauppahuoneisto, josta tehty toimisto. Oli rakennettu toinen vessa ilman taloyhtiön lupaa. Ei ollu tekijä ammattimies. Ensin viemäröity kattovesiviemäriin, sitten löydetty oikea viemäri, mutta yhdistetty liian pienellä putkella. Vessa tukki viemärit taloyhtiö maksoi pumppuautot. Vessa olisi pitänyt tulpata välittömästi, mutta mitä vielä.
Isännöitsijä päätteli, viemärit huonossa kunnossa. Kertoi murheensa LVI suunnittelijalle. Suunnittelija totteli , piirsi 100m uutta runkoviemäriä kellarikäytävän lattian alle. Toi piirrustukset yhtiökokoukseen. Vakuutteli, viemärit huonossa kunnossa, asiantuntija sanoi niin. Yhtiökokous ei hyväksynyt viemäreitä. Lopulta isännöitsijä uskoi, syy liian pienet pöntön viemäriputket ja
asennutti vessaan pumppaamon käyttövesiputki rempan yhteydessä. Isännöitsijältä ei saanut pumppaamosta mitään tietoa. Valvojalta löytyi tietoa. Pöytäkirjat tehty puheenjohtajan kaikista remonteista ja miten remontit rahoitettu.
Mutta, ei mennyt taaskaan ihan nappiin, taloyhtiön luvat puuttuu. Niistä päättää aikanaan yhtiökokous.
3 VASTAUSTA:
Jos näin on, niin pyytää isännöitsijää ilmoittamaan ex puheenjohtajalle, että hakee lupaa vessalleen. Kevään yhtiökokoukseen ehtii vielä. As Oy lain mukaan LVI-insinöörin kirjallinen selvitys vesi-,viemäri- ja ilmanvaihto töistä. Vielä sähköinsinöörin sähkösuunnitelma. Puheenjohtaja maksaa. Vielä työmaakokouksen pöytäkirja koskien ko tilan muutos-ja laskutustöitä. Näillä tiedoilla varmasti lupa heltiää. Ellei lupaa haeta. lienee taloyhtiö maksanut puheenjohtajan remontit. Isännöitsijä vaihtoon vaan. Realia ainakin osaa hoitaa luvat kuntoon.
Tehkää valitus isännöitsijäliittoon. Heittävät pellolle moisen ketaleen.
Isännöitsijän pitää olla tarkkana mitä kirjoittaa isännöitsijätodistukseen. Jos ei pidä paikkaansa vastaa itse sanomisistaan. Ei ole hallituksen vika.
+Lisää kommentti
Isännöitsijä luvannut hoitaa luvat kuntoon. 4 vuotta mennyt luvat puutuvat yhä. Kiireitä pukkaa??
Ilmoita
Tuttu asui samassa talossa. Onneksi sai asuntonsa myytyä. Ei ihan viisas isännöitsijä kun ei lupia hommaa. Oletetaan huoneisto vaihtaa omistajaa. Mitä laitetaan isännöitsijätodistukseen? Isännöitsijä vastaa itse tekosistaan.
Ilmoita
Jos tulee vesivahinko, isännöitsijä maksaa omasta pussista.
Ilmoita
Ei siinä muuta syytä, isännöitsijä maksattanut taloyhtiöllä puheenjohtajan remontit. Heittäkää isännöitsijä pellolle. Valitkkaa Realia, Puretaan kaikki luvattomat rakennelmat ja ex -puheenjohtaja maksaa koko lystin.
Ilmoita
Jos taloyhtion kokouksissa ei käydä, on turha valittaa!
Esim. allenimimerkin "isännööimän" syysyhtiökokouksen (talousarvio v. 2018 käsittely=25 osakkeenomistajaa oli peräti 2 osakasta_hallituksen jäsentä, jotka ennakkoon laatimassa laatimassa tulevaa 2018-vuotta.
Ilmoita
Ei isännöitsijä ja hallituksen puheenjohtaja saa huijjata vaikka kokouksissa ei kävisi kuin metsän peikkoja. Sitten tulee vastaan rikoslaki.
Lapualla on aina muistettu puheenjohtajaa kun on peruskorjauksia tehty. Realia ei lahjoja hyväksy.
Ilmoita
Jos ei lapualla käy porukkaa yhtiökokouksissa voi isännöitsijä varastaa taloyhtiön rahoja. Lapualla montä ihmeellistä tapaa, tässä yksi lisää.
Ilmoita
Edellä mainitussa tapauksessa yhtiökokouksissa käydään runsaaasti, vaikka puolet asukkaista yli 80-vuotiaita. Isännöitsijä ja puheen johtaja pitivät asukkaita vanhoina höppänöinä, vaan eivät olleet. Kieroilut loppuivat siihen.
Ilmoita
Jos ei ole ymmärrystä, niin hyvin pian taloyhtiö joutuu rakeentellisen korruption kohteeksi, viittaan valtakunnan syyttäjän saamaan tuomioon.
Ilmoita
Paikallinen isännöinti on surkeinta mitä olen tavannut. Jos ulkopaikkakuntalaisena omistat asuntoosakkeen lapualla niin yritetään kusettaa joka ikisessä asiassa. Päivän selvissä asioissa intetään vastaan. Keksitään omia lakeja, kun ei lakikirjaa osata käyttää. En ihmettele miksi asunnot eivät mene lapualla kaupaksi.
1 VASTAUS:
Samat kokemukset, asuin onneksi vuokralla. Heti muutin pois kun sain vuokrasuhteen purettua. En ihan helpolla takaasin tuu.
+Lisää kommentti
Se on lapuan laki. Mutta koko kaupungilla katovuodet edessä. Väki vähenee, työpaikat katoaa, asuntojen hinnat romahtaa. Kyllä uhoaminen silloin loppuu varmasti.
Ilmoita

Vastaa alkuperäiseen viestiin

Taloyhtiöt

Taloyhtiöiden pitäisi kilpailuttaa isännöinti ja huolto itsenäisesti. Isännöinti kannattaa kilpailuttaa muutaman vuoden välein, ettei synny jatkuvia palvelusopimuksia.Miksi kulut kasvaa ja palvelu heikkenee ?

5000 merkkiä jäljellä

Peruuta