Kuinka jaetaan asunto-osakkeesta aiheutuvat kulut hallintaoikeuden haltijan ja omistajan suhteen tapauksessa missä hallintaoikeuden omistajalla on elinikäinen oikeus asunnon vuokratuloihin, asumiseen ja kiinteistöä ei voi myydä ilman hallintaoikeuden haltijan suostumusta. Tämä kaikki on siis aikoinaan pidätetty lahjaverotuksessa/lahjan saamisen yhteydessä.
Tässä tapauksessa olen pitkän ajan ollut osakkeen omistajana ilman mahdollisuuta kerryttää kiinteistöllä omaisuutta. Nyt on putkiremontti tulossa ja hallintaoikeuden omistaja haluaa minun omistajajana maksavan putkiremontin. Minun mielestäni olisi kohtuullista, että hallintaoikeuden omistaja maksaisi putkiremontin koska on pitänyt asuntoa vuokralla ja saanut vuokratuotot itselleen. Muussa tapauksessa joutuisin asunnon myymään koska myös toiseen asuntooni on tulossa putkiremontti. Tämän toisen myyminen ei tietenkään onnistu koska hallintaoikeuden haltija on pidättänyt myyntioikeuden.
Hallintaoikeus, omistajuus ja kustannukset
4
586
Vastaukset
- Tyypilinen_ajattelu
Lapsillanikin oli tilanne jossa mummi oli saanut testamentilla hallintaoikeuden.
Haltija järkeili että hän ottaa puhtaan tuoton ja lapseni maksavat verot yms. maksut.
No eihän se näin mene.
Haltija saa ainoastaan tuoton joka jää kulujen jälkeen.
Taloyhtiössäkin putkiremontti voidaan laitta yhtiön piikkiin ja siiten maksetaan rahoitusvastiketta joka kuuluu yksiselitteisesti haltijalle.
Ainoastaan tasoa parantavat remontit kuuluu omistajalle, muut haltijalle.
Vanhempani lahjoittivat meille omakotitalon johon jättivät elinikäisen asumisoikeuden, tästä talosta ei ole meille aiheutunut 15v aikana yhtään kuluja.
Näinhän se kuuluu mennäkin.- Ekakysyjä57
Hyvä juttu kiitos vastauksesta :)
- 536758
Nykyään katsotaan, että haltija vastaa melkein kaikesta niin kauan kuin summa ei ylitä sitä määrää. joka kohteesta saataisiin se vuokraamalla.
- HaltijaMaksaa
Hallintatestamentin saaja vastaa asunnon kaikista kuluista alueen vastaavan asunnon kohtuulliseen vuokratasoon saakka, joka on yleensä huomattavasti kalliimpi kuin yhtiövastike mahdollisine rahoitusvastikkeineen. Myös kaikki normaalit huoltokulut ovat asunnon haltijan maksettavia, saahan hän myös asunnon mahdolliset vuokratuotot itselleen.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Persujen vaalilupaus oli euron bensa
Nyt puhutaan jo kolmen euron bensasta. Kyseessä on Suomen historian törkein vaalipetos.1212243Vain vasemmistohallitus saa minut menemään töihin
Änkyräkapitalistien sortaessa kansaa en laita rikkaakaan ristiin. Elän mielummin Kelan tuilla, ja jos niitä leikataan, n582187Maataloustuet perittävä korkojen kera takaisin
Yrittäjiltä jotka ovat myyneet tuotantoaan ulkomaille. Veronmaksajan kustantama tuki on tarkoitettu elintarvikkeiden hi501865EK: Suomi tarvitsee vuosittain 45 000 maahanmuuttajaa
Senpä takia Riikkakin laulaa sen lauluja kenen leipää syö. Viime vuonnahan Suomeen muutti 50 tuhatta ulkomaalaista. htt81417Topi osti Askon
Hieno mies. Pelastaa työpaikkoja. Kiitokset myös emännälleen, joka pitää isännän virkeänä. https://www.is.fi/taloussan801408- 941377
Kastaa ja upottaa on eri sanat
Kastaa ja upottaa on eri sanat ja niillä on eri merkitys. Eikä Jeesusta haudattu upottamalla maahan kaivettuun kuoppaan2191161Uskomatonta touhua!
Ei olis uskonut että kateus yrittäjää kohtaan menee noin pitkälle. TTP:ssa irrotettu sähköjohto jäätelöaltaasta. Kaikki311150Oliko se oikeasti epäselvää
sinulle että olin ihastunut sinuun? (Ymmärrän että siitä on aikaa, eikä voi olettaa että kaikkea muistaisi tai että men621133- 691000