Kokemuksia kaivataan isännöintiyrityksistä Keravalla.
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 21 sääntöjenvastaista viestiä.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Turvaa tilisi vahvistamalla puhelinnumerosi. Voit silloin palauttaa unohtuneen salasanan tekstiviestillä.
Ketjusta on poistettu 21 sääntöjenvastaista viestiä.
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 56
Vanhimmat
Sampolanaukiolla vastapäätä helluntaiseurakuntaa on paras tuntemani. Ainakin huima ero isännöitsijättäreen Ali-Keravalla, jonka LVI-tekniikan tuntemus ei yllä edes nollaan. Väitti lämmön talteenotolla saavan alennusta kaukolämmön perusmaksusta!
Taloasema keski-uusimaa Oy ja sen yrittäjä-isännöitsijä Reijo Hyvärinen oli isännöitsijämme. Isännöitsijä oli pelottavan surkea toimessaan ja olen varma, että aiheuttaa toiminnallaan vielä suuret laskut osakkeenomistajille. Ammattitaidon osoituksena sanoi itse, ettei ole perillä laista, mutta mielipide löytyy ja sen mukaan toimitaan mitä isännöitsijä sanoo. Kysyin häneltä pätevyysvaatimuksista ko. ammatinharjoittajalle ja paiskasi luurin korvaan , eikä vastannut enää puheluihini tai viesteihini. Asianajajalle vastasi ja oli kertonut osaavansa lain sekä pykälät varmasti paremmin, vaikkei kyseistä asiasta omaakkaan tietoa, mutta hänellä on kirja, josta asia selviää , jos tarvetta olisi. Käytöstavat eivät toki ole vaatimus isännöitsijänvirkaan, mutta luulisi ymmärtävän palkanmaksajansa. Muutenkaan ei hoida mitään asiaa heti, vaan sitten myöhemmin, kun viitsii vaivautua. En voi ymmärtää miksi ko.firmaa käytetään, kun olisi olemassa päteviäkin isännöitsijöitä, joilla ei ole noussut tuo huippuvirka hattuun.
Kirjoitit että oli isännöitsijänne. Kuka teillä nyt on?
Kaikki isännöintiyritykset on hyviä. Vain osakas on väärä.
A-luottoisännointi, ei voi suositella. Ei minkäänlaista asiakaspalvelua osaamista. Rahastuksen osaa. Sais painua huitsinnevadaan Keravalta. Maine on kylläkin levinyt minkälainen on ja se ei lupaa tulevaisuudessa hyvää
Allekirjoitan edellisen, A-luottoisän. kannattaa unohtaa. Todella huonoa palvelua, ei ymmärrä kuka on palkanmaksaja. Luulee itsestään liikaa ja kannattaisi vaihtaa alaa. Lähtisi pois sekoittamasta taloyhtiöiden asioita
Oheinen juttu oli viime sunnuntain hesarissa, kannattaa lukea niin hallitusten jäsenien kuin isännöitsijöiden.
https://www.hs.fi/koti/art-2000005994502.html
Hehheh,,,Joo. Hesarissa on siis LUKIJOIDEN kirjoottamia juttuja.!!!! EI faktoja!!!!!
Voihan sitä jokaanen kirjottaa mitä sylki suuhun tuo. Ja sitten voi miettiä kirjoittajan motiivit kanssa,,,, sanotaan että kateus vie kalatkin vedestä. Kilpailijat. Katkerat ex- hallituslaiset, jotka riitautuneet omasta porukasta. Jne....
Jutussa luki: ..."suurin osa taloyhtiöiden hallituksista on silti tyytyväisiä isännöintiin"... ja näin tietysti pitää ollakkin.
Ehkä on suomalainen yleispiirre, että negatiiviset kokemukset kerrotaan ja positiivisisista ollaan hiljaa. Lisäksi kaikki kokemukset eivät todennäköisesti edes pidä paikkaansa, sillä ne on voinut kirjoittaa ilkeämielinen kilpailija tai asiakas. Toimistoja verratessa onkin hyvä käydä vaikka keskustelemassa ja tutustumassa paikan päällä, ja saada oma mielikuva yrityksen toiminnasta.
Keravalla on muutama laadukas toimisto, mutta niissäkin osaamisen laajuus on eri tasoista. Asiakas joka hakee pelkkää perusisännöintiä päätyy ilmeisesti eri toimistoon kuin se, joka hakee perusisännöinnin lisäksi hyvää näkemystä korjausasioista, talouden hoidosta ja kaikesta muusta taloyhtiöön liittyvästä.
Sampolan parkkitalossa on Keravan kiinteistöpalvelu Oy, sieltä lähtee asiakkaat solkenaan pois – miksi ?
Tämä on valetta!
En tiedä kuinka moni asiakas KKP:ltä on lähtenyt, mutta tiedän taloyhtiön, jonka käy keskustelua KKP:n kanssa asianajajan välityksellä. Vaikuttaa epätodennäköiseltä, että tapauksessa syntyisi sopu vaikka isännöitsijän aiheuttama vahinko on yksiselitteinen ja tiliotteesta todettavissa.
Keravalla on useita toimistoja. Ne jotka ovat pitkään toimineet, ovat vakiinnuttaneet asemansa ja ovat yhteistyökykyisiä.
On kuitenkin uudempia toimistoja, jotka on usein kyhätty pystyyn entisen työnantajansa toiminta-alueelle. Sitten on toimistoyritelmiä, joissa isännöitsijät eivät ymmärrä hölkäsen pöläystä esimerkiksi tilinpäätöksistä. Kutsuisin säälittäviksi tapauksiksi., jotka vielä markkinoivat itseään valheellisesti pitkällä kokemustaustalla. Kyynärpäätaktiikalla alalle tulleet ovat kovin riitaisia myös kilpailijoita kohtaan, kun taas alalla pitkään olleet toimivat hyvässä yhteisymmärryksessä. Kyynärpäätaktikot voivat panetella kilpailijoitaan täällä netissä asiattomasti. Tosin voi olla niitäkin, joilla lääkitys on jäänyt tarkistamatta.
Taloyhtiöiden on hyvä katsoa kuinka pitkä kokemus yrityksellä on ja valita pitkään alalla olleista paras.
KKP en suosittele. Sampolan alueella muita luotettavampia isännöitsijöitä !
Tämä kai jonkin asiakkaan katkera ilmaisu. Ehkäpä isännöitsijä on joutunut puuttumaan hänen tekemisiinsä. Keravan Kiinteistöpalvelu on arvioiden mukaan ”Keski-Uusimaan paras isännöintitoimisto, jonka henkilökunta on erittäin ammattitaitoista. Suosittelen!”
Siinäpä hyvä kysymys, tekikö hallitus oikean päätöksen isännöinnin siirtämisessä. Pätevää syytä siihen ei ollut. Silloinen toimisto olisi selvinnyt haastavista korjauksista ja osaaminen olisi riittänyt. Sellaista osaamista mitä löytyi, saa todellakin hakea. Hallitus voi kuitenkin irtisanoa hyvänkin isännöinnin ilman perusteita, vaikka sen vuoksi kun ei itse olen ajan tasalla. Hallitus kuunteli kuulopuheita, ja teki päätöksensä.
Siinä ei ole mitään erikoista, että omasta kiinteistöstä savustetaan isännöitsijä = toimitusjohtaja. Pahaa puhetta riittää, eikä yleensä haluta ottaa selvää asioiden oikeasta tilasta.
On kummallista ettei kirjoiteta niistä isännöintoimistoista, joista on aihetta. Näyttää kirjoittelu keskittyvän yhden toimiston vainoamisen, joka perustuu valheisiin. Kyseinen toimisto jatkaa asiakkaidensa kouluttamista, ja käyttää tietotaitoa heidän hyväksi niin, että asumiskustannukset pysyvät kurissa.
Kuulin ettei työntekijöistä kenelläkään ole kiinteistöalan ammattitutkintoa Keravan Kiinteistöpalvelussa. Itseoppineita astronautteja ilmeisesti kaikki.
Eipä taida olla valetta.
Samaa mieltä
Täällä kirjoitettu ei pidä paikkaansa. Osakkaiden edun vastaisesti toimivia hallituksen jäseniä kun ojentaa, he kirjoittelevat tänne. Jos hallitus ei ymmärrä hyvää hallintotapaa ja yhteistyön merkitystä, silloin asiakkuudesta kannattaa luopua. Kivireki sellainen on seuraavallekin. Syntyy ns. kiertopalkinto. Osakkaiden tulisi olla tarkempia hallitusta valitessaan, sillä heidän omaisuuden vaalimisestaan tässä on kysymys.
Koulutusta on vaikka muille jakaa, mutta jos hallitus on kyvytön yhteistyöhön, ei siinä mikään auta.
Jos ei haluta tehdä asioita hyvän hallintotavan mukaisesti, suosittelen kiertämään.
Joka taas haluaa tehdä asiat ammattitaitoisesti ja kustannustehokkaasti, tervetuloa.
Laajalla koulutuksella ja syvällisillä taidoilla saa osakkaille kustannusedullista asumista.
Jotkut kuitenkin luulevat, että kustanustehokkuus syntyy riitelemisestä tai isännöitsijän ammattitaidon vähättelystä. Silloin osakkaiden olisi syytä herätä.
Koulutus??? Jos ihmissuhdetaidot on hukassa ei koulutuksesta ole hyötyä.
Joo joo ainahan ne kaikki on muiden vikaa.... Oiskohan peiliin katsominen paikallaan
Juuri näin!
Kaveri on kuin viilipurkki
Onkohan noi puolustuskirjoitukset KKP:n itsensä kirjoittamia? Sopisi heidän tyyliinsä hoitaa asioita.:)
Täällä KKPn omistajat itse puolustelevat säälittävästi omaa surkeaa toimintaansa ja täysin ammattitaidotonta osaamistaan sekä erittäin hidasta ja huonoa asiakaspalveluaan.
Mitäs jos katsoisit peiliin ihmissuhdeasiassa.
Ei ainakaan keravan isännöintiä kannata koskaan ottaa!!!!!
Joo ei todellakaan kannata.
Keravan Isännöinti on ehkä keravan surkein iaännöintifirma. Onneksi taloyhtiömme irtisanoi heidät. He käyttivät "isännöitsijän päätösvaltaa".
Keravan Isännöinti on erittäin epäluotettava. En myöskään voi suositella.
A.Rhoitaa asiat vasurilla ja on epäammattimaisesti
Kaikesta huomaa että hänellä liikaa töitä keravan alueella.
Unohtelee lähettää vastikkeet ajoissa ja puuhastelee muutenkin omiaan, yrittää laskuttaa taloyhtiölle kuuluvia hommia osakkaalla.
Vuoden isännöitsijä tosiaan
Ikävä kyllä meidänkin Taloyhtiö sai huomata vastaavaa häneltä. Keravalla ei taida juurikaan olla luotettavia ja AMMATTITAITOISIA isännöitsijöitä.
Kyllä näin on. Hän ei ole luotettava.
Tärkeät asiat unohtuu ilmoittaa sen muun kinkunliemi - kesäloma tiedote sekamelskan seasta.
Todella koppava mutta se tyyli kait toimistotyöläisen täytyy pitää.
Itse en kyseistä isännöitsijää valitsisi. Hänen kanssa on hankalan paikan tullen erittäin vaikea tehdä yhteistyötä. On paljon asioita mitä hän ei osaa tai kykene hoitamaan. Koppava olemus antaa ymmärtää toisin.
Ei ole unohtanut lähettää yhtään vastiketta ajoissa.
Ei osakkaan vastuut kuulu taloyhtiölle.
Keravan Isännöinti ei ymmärrä, että talon avaimet pitäisi ottaa pois rikollisilta ja sairailta. Antaa tapahtua varkauksia ja ilkivaltaa jatkuvasti, monia vuosia. Osa rosvouksen kohteista on jo kuollut. Ei mene ymmärrykseen isännöitsijällä eikä poliisilla, vaikka lähettäisi valokuvia tapahtuneista. Sama ymmärrys hallituksen jäsenillä.
Olen sarjoittanut sähkölukon kaksi kertaa, teettänyt uuden turvalukon, pitänyt riistakameroita (ne rikotaan), yhä vietiin makuhuoneeni kaapista Sinin pitkävartinen ikkunanpesin, leikeltiin olohuoneen tuolin alusta, kodin osakekirjaa en ole saanut vielä sähköistettynä, se oli varastettu muiden asiapaperien tavoin Osuuspankin tallelokerosta.
Täysin ammattitaidottomia!!! En voi kun ihmetellä, miten nämä heidän kaltaiset puoskarit päästetään isännöimään yhtään mitään.
Isännöintiä vaihtaessamme päädyimme yhden hallituksen jäsenen suosituksesta Keravan kiinteistöpalveluun. Hänen kokemuksensa perusteella ko. toimistossa hommat hoituvat sutjakkaasti. Vuoden kokemuksen perusteella tuntuu siltä, että yrittäjäpariskunnan kannattaisi miettiä eläkkeelle siirtymistä. Ihan mukavia ihmisiä ja silleen, mutta kun paperityöt on sekaisin. Osakkaat eivät oikein tykkää, kun sama parkkiruutu on yhtäkkiä vuokrattu kahdelle käyttäjälle. Hallituksen tekemässä tarkastuksessa käpyjä löytyi vastikeperusteista, saunavuoroista, parkkipaikkalistasta ja vesivastikkeista. Onhan se tietysti kiva, kun on kaksi parkkipaikkaa, mutta joutuu maksamaan vain toisesta eikä kolmelta virallisesti huoneistossa asuvalta asukkaalta peritä kuin yhden vesimaksut.
Aika mielenkiintoinen tapa hoitaa asioita julkisesti anonyyminä. Tätä tapausta ei ole tunnistettu, joten ottakaa yhteyttä toimistoon.
Viisas/hyvä isännöitsijä on satuolento.
Taivutus Tyhmä-Tyhmempi-Isännöitsijä.
Keravan Kiinteistöpalvelun henkilökunta vaihtuu kuin hollituvassa. Missä vika?
Keravalla ei ole hyvää edes isännöitsijät
Ketjusta poistettu 21 viestiä ! ! Kertoo jo isännöitsijän tasosta.
Ei mitään osaamista Kurkelassa. Kaikki remontit suteen menneitä. Alkaa riehua
kokouksissa, jos joku uskaltaa kysellä vikaan menneistä remonteista. Vainoaminen
alkaa. VAROKAA !
Pitäisikö sinun, kuule muuttaa pois; niin loppuisi tää kaikki... Lainaus, muualta kuultua...sekä myös tämä vainoaminen, uskaltavat mennä pitkälle...
Mikä lie tämä Kerava on asua? Pieni kaupunki, täynnä karteleita.
Olipa tyhmä kommentti. Ei asukkaan kuulu muuttaa mihinkään kodistaan jonkun
täysin osaamattoman vahingontekijä- isännöitsijän vuoksi.
Hankittava murmelien länkytyksestä huolimatta nuorempi ja osaavampi ja sivistyneempi isännöitsijä, joka pääsee omin jaloin tarkistamaan huollon tarpeet
kiinteistössä, eikä tilaa etelähelsinkiläisiä sokkona touhuamaan.
Niin miksiköhän noita viestejä on poistettu noin paljon ?
Tässä ketjussa on todella mielenkiintoisia kommentteja.
Itselläni on sen tyypillisen keravalaisen isännöitsijän koulutuksen, eli IAT:n lisäksi myös muuta koulutusta ja pitkä kokemus ko. työstä.
Pitkän kokemuksen hankkiminen kokeneen kollegan toimistossa olisi hyödyllistä ja vasta sitten oman toimiston perustaminen olisi järkevää myös isännöitsijälle.
En itse ottaisi isännöitsijäksi pelkillä isännöinnin IAT:n koulutuksilla olevaa, vaan vaatisin ITS:n
Lakipuolelta isännöitsijän ja hallituksen apuna on Suomen Kiinteistöliiton lakineuvonta, sitä ei ainakaan Keravan isännöinnin väki halua käyttää.
En muutenkaan suosittele kyseistä yritystä.
Keravalla uskalletaan toimia siten, kuin esimerkiksi Helsingissä ei hyvän isännöintitavan, tai Suomen lain tulkinnan mukaan toimittaisi.
Itsekin kaipaisin suositusta Keravalla, tai lähiseudulla toimivasta toimistosta, sillä ajattelin ostaa yhden pienen sijoitusasunnon lisää Keravalta, mutta isännöitsijä ja toimisto, jossa hän työskentelee vaikuttaa hallituksen osaamisen lisäksi erittäin paljon kiinteistön kaikkiin asioihin, jopa tulokseen ja vastikkeisiin.
Tämä on täysin totta mitä kirjoitat.
Minunkin taloyhtiöni on "mennyt pilalle" kyseisen Isännöitsijätoimiston vuoksi + "hänen kaltaisen" hallituksen.
TÄYSIN EPÄPÄTEVÄ KERAVAN ISÄNNÖINTI enkä voi käsittää että he hallinnoivat nyt niin isoa osaa keravan taloyhtiöistä.
Etpä paljoa käsitä.
Niin pitääkin vaikuttaa.
VAROKAA KERAVAN KIINTEISTÖPALVELUA !
Aina menee remontit pieleen ! Ahjolaisen putkifirman vasalli.
Maksatti taloyhtiöllä yli 200 tuhatta ylimääräistä, että sai ne tumpelot
ryssimään. Urakan jälkeen alakerta vettä täynnä kaiken muun ryssimisen jälkeen.
Pelkää vahinkoa koko ajan. Isännöitsijän pitäisi pystyä ainakin kävelemään,
että näkisi kiinteistön kunnon ja asiat, joihin pitäisi puuttua.
Pyydän haukkumaan oikeaa yritystä, kommentti ei koske Keravan Kiinteistöpalvelua. Tiedän kyllä tapauksen, jossa hallitus valitsi väärin ja se kostautui osakkaille.
Kaikki Lampaat ovat KKP:n taskussa ja isännöitsijä tyhjentää taloyhtiöiden kassaa. Hallitukset ovat tehneet Isännöitsijän ehdotuksesta päätöksiä, jotka ovat johtaneet taloyhtiöt talouden osalta lähes selvitys tilaan.
Pitää paikkansa kaikki nuo varoitukset.
Keväällä heitetään tunkiolle aivan varmasti !
EI pysty opastamaan hallitusta pienimässäkään remontissa.
Vahinkoa vahingon perään. Joka vuosi vinkumassa rahaa omien ryssimisten korjaamiseen.
Ei ymmärrä edes sitä, että aika ajanut ohi jo 30 vuotta sitten !
Talosakke on ollut hyvä toimisto. Keravan kiinteistöpalvelun osaaminen on ala-arvoista, paitsi oma laskutus, se sujuu...