Kertokaa te viisaammat;
-Minkä takia vuokranantaja pyytää vuokralaisen vakuutuskirjaa omiin kirjanpitoihinsa? Pitääkö se luovuttaa?
- kuuluuko vuokralaisen ottaa vakuutus autotallirakennuksille ja varastoille? Riittääkö jos ottaa laajan kotivakuutuksen irtaimistolle?
- jos kaadut vuokraamasi talon pihalla ja syy kaatumiseen on rakenteellinen eli viallisesti hoidettu piha (vuokranantajan toimesta), kuuluuko vuokranantajan korvata se? (Kaatumisesta tuli pysyvä vamma)
Olisin todella kiitollinen neuvoista ja vastauksista.
Vuokralaisen oikeudet/velvollisuudet?
Onnettomin
8
2087
Vastaukset 8
- Hyhhyyy
Ei sinun oma vakuutuskirjasi kuulu vuokranantajalle. Hän ei kirjanpidon takiakaan tee sillä yhtään mitään, koska on kyse sinun maksuista jne.
Toisen omaisuutta ei voi vakuuttaa. Et ole velvollinen vakuuttamaan vuokranantajasi rakennuksia.
Viimeinen kohta. ...voi olla ainakin tappelun takana tuo korvaaminen, mutta tähän ei ole muuta kuin heikkoa mutua itselläni. - jhjhhg
Mikä ihme on "rakenteellinen syy", joka johtuu pihan "viallisesta hoidosta"??
Noin lähtökohtaisesti ajattelisin, että jos vuokralaisella on hallinta-oikeus tonttiin, niin vuokralainen vastaa sen hoidosta, ellei muuta sovita. Eli mitä vuokrasopimuksessa sanotaan pihan hoidosta?- Alkup
ulkoportaiden pohjatyöt tehty niin että joka rapun askelmakivet valuneet/painuneet 15-20cm alaspäin jättäen portaiden reunakivet tietysti samanverran koholle. Noihin on kompastunut jo useampi ihminen. Vuokraaja katkaisi tuossa jalkansa kun kenkä juuttui kiinni tuohon reunakiveen.
Vuokraaja ei saa tehdä tontille/taloon mitään muutostöitä. Ainoa pihanhoito on ajaa nurmikko.
Vuokranantajan kommentti tapaturman jälkeen oli että miksi käytätte niitä rappuja, kun näitte että ne on vialliset. (Taloon ei pääse muuta kautta) ja vaikka rapuista on sanottu (jopa vuokranantajan puoliso kompastui niihin ja manasi kovin) ei vuokraisäntä suostu tekemään mitään saati anna lupaa tehdä niille mitään.
- Vuokranantaja
Mietitäänpä tilannetta kerrostalon asunnossa.
Taloyhtiölle kuuluu rakenteet sekä lvi.
Kun vuokralaiselle tapahtuu vahinko, esim, nukahtaa kännissä suihkuun lattiakaivon päälle.
Kuka vastaa vahingosta?
Tai jos kokkailee liekitettyjä banaaneja ja kaataa vahingossa palavan alkoholin parketille josta syttyy tulipalo, kuka korvaa?
Jos persaukisella vuokralaisella ei ole vakuutusta niin kenelle luulette kustannusten kaatuvan?
Näistä syistä vuokaralisen on todistettava että hänellä on vuokrasopimuksen mukainen vakuutus voimassa.- Alkup1
No niin. Nythän on kyse omakotitalon vuokrauksesta. Persaukisuuskaan ei kuulu tähän.
Eikä ollut edes vastaväitteitä siitä pitäiskö kohde vakuuttaa. Kysymys kuului että täytyykö vuokralaisen vakuuttaa rakennukset jotka ei ole omat? Nyt kun siis on vakuutettu kaikki; rakennukset ja lisäksi irtaimistot laajoilla turvilla. Mitäs se vuokranantaja sit vakuuttaa? Saako kohteisiin tuplaten vakuutuksia?
Tuo mitä kirjoitit, on ihan asiaa. Mutta ei nyt liittynyt tähän. Kiitos. Vuokralainen ei edes voi ottaa kiinteistön täysarvovakuutusta (tai voi ehkä ottaa, mutta se ei korvaa mitään kenellekään), eli laaja kotivakuutus, jossa mukana oikeusturvavakuutus ja vastuuvakuutus on se oikea vaihtoehto.
- llllk
Vakuutusyhtiö maksaa korvauksen vain omistajalle. Ei vuokralaiselle.
Jos omistaja ei ole vakuuttanut, ei vuokralaisen vakuutuksella ole mitään virkaa isomman vahingon esim tulipalon sattuessa. Jos vuokralainen on sen aiheuttanut, oikeusturvavakuutuksesta on toki hyötyä. - vastuusi
Laaja kotivakuutus sisältää myös vastuuvakuutuksen. Jos joudut mihin tahansa vastuuseen, korvaa se limiittinsä puitteissa. Kiinteistön omistajalla on ankara vastuu. Ja kiinteistön piha kuuluu ankaran vastuun piiriin. Siitä vastaa omistaja. Toimita lääkärintodistus katkenneesta jalastasi poliisille. Kyllä omistaja joutuu korvaamaan sinulle aiheutuneen haitan. Vaikka sitten käräjien kautta. Vuokrasopimuksiin kuuluu yleensä velvoite kotivakuutuksesta. Sen todistamiseen riittää, kun kerrot vakuutusyhtiön mistä vakuutus on haettu. Omistaja voi sitten soittaa yhtiöön ja tarkistaa onko vakuutus voimassa. Siihen ei tarvita vakuutuskirjaa.
Olet vastuussa vain kodistasi joka on määritelty vuokrasopimuksessa. Jos sopimukseen on kirjattu myös nämä ulkorakennukset, olet silloin myös niistä vastuussa mutta laajan kotivakuutuksen pitäisi sisältää ne automaattisesti. Korvaahan sama kotivakuutus kerrostalossakin esim kellarimurron.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 101889
Perhoseni (miehelle)
Miksi et usko, että mun rakkaus sinuun on aitoa ja vilpitöntä? Tai että se oli jo silloin? Miksi ajattelet, ettet ole r1671088Totta on asia. Jeffrey Cohen on jättänyt Sofian.
Vaimon viesti on paljastanut totuuden.265991- 76862
- 63788
- 75751
Mies, näetkö minut myös
Seksuaalisena ihmisenä ja naisena? Haluatko minua seksuaalisesti? Vai olenko mielestäsi tyttönen?22696Kuinkahan monen
Naisen puolisoa olet nainen vikitellyt ja eron aiheuttanut? Toivottavasti karma on ku*sut muroihisi useamman kuin kerran69671Nainen, mitä mieltä olet kodittomista?
Ja heistä jotka eivät kykene huolehtimaan asioistaan, itsestään eikä terveydestään? Miten heidän kanssaan tulisi toimia?138657- 65641
- 42609
Mies, kumman ottaisit mieluummin
176 cm vai 154 cm naisen, jos molemmat muuten yhtä viehättäviä? Mikä on oma pituutesi?124602Voiko se ikinä toimia
Voiko meistä ikinä tulla mitään? Näin kauan aikaa on kulunut ja mitään ei tapahdu... En usko, että sinä mietit minua het32588- 52562
Tekisi mieli vetäistä kunnon jurrit sinun kanssasi
Ja keskustella asiat, ei tästä tule hevonvttua.44559- 55538
- 40524
Kerro mies tarinasi
Miksi kaikki meni niinkuin meni? Haluaisin vieläkin ymmärtää. Tuskin saan vastausta häneltä, koska etsin aavikolta juuri20508Anteeksi mies
En jaksa tätä…, en halua, että sinulla on paha mieli tämän takia. Viestiä Sinulle.40503- 30493