Vuokralaisen oikeudet/velvollisuudet?

Onnettomin

Kertokaa te viisaammat;

-Minkä takia vuokranantaja pyytää vuokralaisen vakuutuskirjaa omiin kirjanpitoihinsa? Pitääkö se luovuttaa?

- kuuluuko vuokralaisen ottaa vakuutus autotallirakennuksille ja varastoille? Riittääkö jos ottaa laajan kotivakuutuksen irtaimistolle?

- jos kaadut vuokraamasi talon pihalla ja syy kaatumiseen on rakenteellinen eli viallisesti hoidettu piha (vuokranantajan toimesta), kuuluuko vuokranantajan korvata se? (Kaatumisesta tuli pysyvä vamma)

Olisin todella kiitollinen neuvoista ja vastauksista.

8

1080

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Hyhhyyy

      Ei sinun oma vakuutuskirjasi kuulu vuokranantajalle. Hän ei kirjanpidon takiakaan tee sillä yhtään mitään, koska on kyse sinun maksuista jne.

      Toisen omaisuutta ei voi vakuuttaa. Et ole velvollinen vakuuttamaan vuokranantajasi rakennuksia.

      Viimeinen kohta. ...voi olla ainakin tappelun takana tuo korvaaminen, mutta tähän ei ole muuta kuin heikkoa mutua itselläni.

    • jhjhhg

      Mikä ihme on "rakenteellinen syy", joka johtuu pihan "viallisesta hoidosta"??

      Noin lähtökohtaisesti ajattelisin, että jos vuokralaisella on hallinta-oikeus tonttiin, niin vuokralainen vastaa sen hoidosta, ellei muuta sovita. Eli mitä vuokrasopimuksessa sanotaan pihan hoidosta?

      • Alkup

        ulkoportaiden pohjatyöt tehty niin että joka rapun askelmakivet valuneet/painuneet 15-20cm alaspäin jättäen portaiden reunakivet tietysti samanverran koholle. Noihin on kompastunut jo useampi ihminen. Vuokraaja katkaisi tuossa jalkansa kun kenkä juuttui kiinni tuohon reunakiveen.
        Vuokraaja ei saa tehdä tontille/taloon mitään muutostöitä. Ainoa pihanhoito on ajaa nurmikko.
        Vuokranantajan kommentti tapaturman jälkeen oli että miksi käytätte niitä rappuja, kun näitte että ne on vialliset. (Taloon ei pääse muuta kautta) ja vaikka rapuista on sanottu (jopa vuokranantajan puoliso kompastui niihin ja manasi kovin) ei vuokraisäntä suostu tekemään mitään saati anna lupaa tehdä niille mitään.


    • Vuokranantaja

      Mietitäänpä tilannetta kerrostalon asunnossa.
      Taloyhtiölle kuuluu rakenteet sekä lvi.
      Kun vuokralaiselle tapahtuu vahinko, esim, nukahtaa kännissä suihkuun lattiakaivon päälle.
      Kuka vastaa vahingosta?
      Tai jos kokkailee liekitettyjä banaaneja ja kaataa vahingossa palavan alkoholin parketille josta syttyy tulipalo, kuka korvaa?

      Jos persaukisella vuokralaisella ei ole vakuutusta niin kenelle luulette kustannusten kaatuvan?

      Näistä syistä vuokaralisen on todistettava että hänellä on vuokrasopimuksen mukainen vakuutus voimassa.

      • Alkup1

        No niin. Nythän on kyse omakotitalon vuokrauksesta. Persaukisuuskaan ei kuulu tähän.
        Eikä ollut edes vastaväitteitä siitä pitäiskö kohde vakuuttaa. Kysymys kuului että täytyykö vuokralaisen vakuuttaa rakennukset jotka ei ole omat? Nyt kun siis on vakuutettu kaikki; rakennukset ja lisäksi irtaimistot laajoilla turvilla. Mitäs se vuokranantaja sit vakuuttaa? Saako kohteisiin tuplaten vakuutuksia?

        Tuo mitä kirjoitit, on ihan asiaa. Mutta ei nyt liittynyt tähän. Kiitos.


      • Vuokralainen ei edes voi ottaa kiinteistön täysarvovakuutusta (tai voi ehkä ottaa, mutta se ei korvaa mitään kenellekään), eli laaja kotivakuutus, jossa mukana oikeusturvavakuutus ja vastuuvakuutus on se oikea vaihtoehto.


    • llllk

      Vakuutusyhtiö maksaa korvauksen vain omistajalle. Ei vuokralaiselle.

      Jos omistaja ei ole vakuuttanut, ei vuokralaisen vakuutuksella ole mitään virkaa isomman vahingon esim tulipalon sattuessa. Jos vuokralainen on sen aiheuttanut, oikeusturvavakuutuksesta on toki hyötyä.

    • vastuusi

      Laaja kotivakuutus sisältää myös vastuuvakuutuksen. Jos joudut mihin tahansa vastuuseen, korvaa se limiittinsä puitteissa. Kiinteistön omistajalla on ankara vastuu. Ja kiinteistön piha kuuluu ankaran vastuun piiriin. Siitä vastaa omistaja. Toimita lääkärintodistus katkenneesta jalastasi poliisille. Kyllä omistaja joutuu korvaamaan sinulle aiheutuneen haitan. Vaikka sitten käräjien kautta. Vuokrasopimuksiin kuuluu yleensä velvoite kotivakuutuksesta. Sen todistamiseen riittää, kun kerrot vakuutusyhtiön mistä vakuutus on haettu. Omistaja voi sitten soittaa yhtiöön ja tarkistaa onko vakuutus voimassa. Siihen ei tarvita vakuutuskirjaa.
      Olet vastuussa vain kodistasi joka on määritelty vuokrasopimuksessa. Jos sopimukseen on kirjattu myös nämä ulkorakennukset, olet silloin myös niistä vastuussa mutta laajan kotivakuutuksen pitäisi sisältää ne automaattisesti. Korvaahan sama kotivakuutus kerrostalossakin esim kellarimurron.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Martina oli sarjassaan tänään 32.

      Mutta eikö pyöräily ja uinti ole vahvempia hänellä kuin juoksu? Aikaa on vielä harjoitella ennen Frankfurtin kisoja.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      208
      1705
    2. Sofia miksi soitit torstaina Stefanil ja pyysit käymään kun muka olet ahdistunut.?

      Oliko asia suunniteltu, kun pyysi käymään ja varmasti tiesi et miten Stefan asiaan suhtautuu.Oliko myös Seiskan toimittaja pyydetty tarkoituksella pai
      Kotimaiset julkkisjuorut
      103
      1679
    3. Stepuli itkee facessa

      Haluaisin pyytää julkisesti karseaa käytöstäni anteeksi lähimmiltä, naapureilta ja etenkin Sofialta! Ei ole missään olosuhteissa hyväksyttävää käyttä
      Kotimaiset julkkisjuorut
      102
      1593
    4. Sofia oli ainoastaan rahan takia suhteessa Stefanin ja Nikon kanssa.

      Järkyttävää miten Sofia on käyttänyt hyväksi näitä molempia miehiä ja rahat loppu niin vain haukkumiset tullut kiitokseksi heille.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      254
      1409
    5. Voi kun menisi nyt Stefan katsoo tyttären uutta ponia, viettäisi aikaa hänen kanssa.

      Aika parantaa kaiken ja meillä kaikilla on elämässä vastoinkäymisiä ja yli kyllä pääsee ainakin ajan kanssa.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      134
      1369
    6. Minä menetän sinut kokonaan

      Siksi olen paniikissa, sekaisin ja surullinen. Taitaa olla jonkinasteinen stressitila päällä. Toivottavasti sinulla on kaikki hyvin.
      Ikävä
      49
      916
    7. Suomi teki typeryyttään Venäjästä nyt konkreettisesti vihollisen, jota se ei aiemmin ollut.

      Venäjä ei ole uhannut Suomen turvallisuutta, eikä Venäjän ja Ukrainan välinen konflikti ole signaloinut minkäänlaista uhkaa Suomelle. Se "uhka" luotii
      Maailman menoa
      460
      915
    8. Onpas Martina valinnut sopivan laulun

      Storyssa kun Isben poni tulee, " älä vie lapsuuttani pois." Äiti se lähtee mieluummin panopuuksi hotelliin, kuin viettäisi senkin ajan lastensa kanssa
      Kotimaiset julkkisjuorut
      115
      891
    9. Veikkauksia milloin Venäjä hyökkää Suomeen?

      Veikkaan että se tapahtuu nopeasti, ehkäpä jo kesäkuussa. Suomi 5,5 miljoonan harvaan asuttu maa. Venäjä ei tarvitse suurta joukkoa Suomeen, joten kai
      Maailman menoa
      294
      853
    10. Uskomatonta miten "kassatyttö Sannasta" tuli hetkessä kuoleman kauppias.

      Demarit on kautta historian olleet "takinkääntäjien"mestariluokkaa kokoomuksen hihassa kiinni. Sannan arviointikyky petti täysin Naton suhteen, Brysse
      Maailman menoa
      347
      821
    Aihe