Jos teen tarjouksen, jossa ehtona on lainasaanti. Jos kuitenkaan en saa lainaa, tuleeko pankista joku paperi ettei lainaa tullut. Tällöin voin vetäytyä pois tarjouksesta?
Lainaehto aunnonhankinnassa
Tulevat
6269
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Ostaja voi tietysti asettaa tarjoukseensa ehtoja ja toimia niiden mukaan. Myyjän ei kuitenkaan tarvitse hyväksyä ehdotusta. Myyjänä vastaisin ehdolliselle tarjoajalle, että hoida rahoituksesi kuntoon ja tule sitten tarjoamaan, jos asunto on vielä myymättä. Eihän asuntokauppa ole mitään päivänkakkaroiden poimimista.
Kun+tekee+tarjousta,+niin+se+pitää+mainita+tarjouksessa,+että+on+lainansaantiehto+ja+se+että+saa+myytyä+nykyisen+asunnon.
Itse taas en ymmärrä, miksi taustatietoja pitäisi kysellä kävijöiltä? Voit toki kysyä taustatiedot, mutta niiden kerääminen rekisteriin on laitonta. Eli heti näytön jälkeen tiedot pitäisi tuhota. Tai oikeammin, niitä ei saa koskaan mihinkään edes tallettaa. Välittäjä voi korkeintaan tallettaa nimen (mieluiten pelkän etunimen), mutta ei mitään muuta.
Mielestäni taustatiedot voi antaa vasta, kun haluaa antaa tarjouksen. Sitä ennen myyjän ei tarvitse tietää mitään. Kehoitan kaikkia ostajia hylkäämään suoralta kädeltä kaikki asunnot, joiden näytöissä kysytään taustatietoja. Ihan sama, vaikka se näyttäisi netissä kuinka houkuttelevalta, vasta tarjouksen hetkellä annetaan taustatiedot.
Ja muutenkin, mitä taustatiedoilla teet, jos niitä ei saa edes käyttää mihinkään? Ilman tarjousta et saa katsoa kävijästä mitään tietoja, etkä varmistaa mitään hänen sanomastaan. Esimerkiksi luottotietoja ei saa tarkistaa, vaikka kävijä olisikin antanut tietonsa. Voit toki tarkistaa Facebookista hänestä tietoja, mutta jokainen voi valehdella niihin helposti mitä huvittaa tai ainakin jättää kertomatta olennaiset. Esimerkiksi itse en ole päivittänyt Facebookiani ainakaan 6 vuoteen ja olen tahallani valehdellut osan taustatiedoista tietoturvan takia. Itse asiassa edes omaa kuvaani et Facebookista minusta löytäisi (profiilikuvassani ei ole minä vaan lemmikkini).
Taustoja voi kysellä vuokralaisehdokkailta, ja viisasta onkin. Asunnon ostajan ainoa vaatimus kuitenkin on se, että hän suorittaa kauppahinnan sovitulla tavalla. Luottotiedoillakaan ei ole mitään merkitystä, kunhan kaupassa ei anneta luottoa. Minä ainakaan en ole antanut.
Ehkä jonkin sukukartanon myynnissä pitäisi tietää enemmän, mutta normaalitapauksissa on ihan yksi lysti kuka ostaa.
Ehdollisen tarjouksen tekeminen on toki mahdollista, mutta myyjän näkökulmasta hyöty on aika pieni. Jos kysymys on vain rahoituksen saamisesta eikä siis myös vanhan asunnon myynnistä, niin eikö olisi helpompi pyytää lainapäätös ennen asunnon ostoa? Pankit pystyvät antamaan lainapäätöksen muutamassa päivässä ja netin kautta voit lähettää kerralla lainahakemuksen useille pankeille etua.fi-sivuston kautta. Näin säästyy vielä vaivaa, kun ei tarvitse jokaiselta pankilta pyytää erikseen lainatarjousta.