Tarkoitus olisi pistää päreiksi vanha kylppäri ja laatoittaa se uudelleen ja vaihtaa kalusteet. Nyt talonyhtiö on kuitenkin estämässä sen, enkä ymmärrä miksi. Asuntohan on minun. Ei kai tuommoinen remppa niin vaikea ole edes ensikertalaiselle kun jättää kiireen pois? Onko kellään kokemuksia vastaavasta?
Tekisin-itse-kylppäri
TI-mies
29380
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 2 sääntöjenvastaista viestiä.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 29
Vanhimmat
Asuntohan ei ole sinun, mikäli tarkoitat kerros/rivitaloa, pelkka osakepaperi on sinun, muuten As Oy:n omaisuutta.
No aikanaan kun asuin kerrostalossa, niin kylppäri kyllä remontoitiin itse eikä taloyhtiö sitä vastustanut. Asunto-osakeyhtiölain mukaan osakkeen omistajalla on kuitenkin ilmoitusvelvollisuus remontista (no pientä pintaremonttia seinien ym. maalausta ei tarvitse ilmoittaa). Mutta jos osakkeenomistaja tekee asunnossaan muutostöitä, niin yhtiöllä on oikeus kieltää muutostyö, ilmeisesti nyt on kysymys juuri siitä että yhtiö vaatii että kylpyhuoneremontin suorittaa alan amattilainen:
3§
Suostumus muutostyöhön
Yhtiö tai toinen osakkeenomistaja voi asettaa muutostyölle ehtoja, jos työ voi vahingoittaa rakennusta tai aiheuttaa muuta haittaa yhtiölle tai toiselle osakkeenomistajalle. Ehtojen on oltava tarpeen rakennuksen vahingoittumisen tai muun haitan välttämiseksi tai korvaamiseksi.
Yhtiö tai toinen osakkeenomistaja voi kieltää muutostyön, jos työn suorittaminen olisi kohtuutonta, kun otetaan huomioon aiheutuvan haitan määrä ja osakkeenomistajalle koituva hyöty.
Jos suostumuksen antamisen jälkeen tai muutostyön aikana ilmenee seikkoja, jotka olisivat vaikuttaneet olennaisesti yhtiön tai toisen osakkeenomistajan päätökseen asiassa, muutostyölle voidaan asettaa lisäehtoja tai se voidaan kieltää.
no voi vittu ku teet vaan. pohjanmaalla eräs rakensi sikalankin ja haki vasta sitten rakennuslupaa. kun rakennustarkastaja yritti sopia paikan merkitsemisen ajankohdasta, totesi luvanhakija että ei sitä nyt enää merkkailla tartte kun se on jo pystyssä.
toi remonttihommat on ihan helppoja. sähkö- ja putkityöt menee heittämällä. muista se vedeneristys kuitenkin. tai sen voi korvata turkoosilla maalilla!
Kyllä se on ammattimiehen homma. Ei tsi mies saa kuin paskaa aikaiseksi eikä taloyhtiö halua moista riskiä. Lasku todennäköisesi alkaen siinä kahden kolmenkympin paikkeilla per kylpyhuone, että varaudu siihen.
Homma alkaa asbestikartoitukselaa, n. 400-500 egeä. Ja jos asbestia löytyy, sen purku maksaa maltaita.
Jos ei niin sitten olet vaan mainitun summan verran köyhempi. Ja kylppäri ei ole muutunut vielä ollenkaan.
Tee vaan itse jos saat luvan. Sertifioitukin remonttimies voi tehdä sutta ja paskaa jos sattuu olemaan kiirus aika.
itse+tein+Juhannusviikonloppuna+kun+porukat+kerrorstalosta+olivat+hulluna+humalassa.
Minä panin uusiksi koko OK taloni sisustuksen, hyvä tuli eikä kukaan valittanut!
Late Lapista. SSSS Ry!
ja kuka koskee vesiputkiin?
sinäkö?
vanhat, paperin ohuet, ehkä vähän reikäset vesiputket ja sinä
laitat sinne paineistuksen muuttavat hanat ja sitten repeää loputkin reiät
ja talossa on sen jälkeen vesivahinko ja homehtuminen leviää koooooko kerrokseen
jos siellä on jo ollut vesivahinkoja, eli liitokset ja putkiston reikäsyys on kipukynnyksellä - älä koske niihin - ollenkaan
ai niin...ja sä et huomannut tarkistaa koolauksia, ilmastointiputkien riittävää vetoisuutta
ja vesierityskerroksia....pöntön reunat vuotaa paskavettä alakerran kattoon
ja sitten sä uliset taloyhtiötä tulemaan apuun kun vahinko on jo valmis.
Tiedätkö kuinka moni pilaa kerrostaloasunnon tukkimalla ilmastointiputket
keittiössä ja kylpyhuoneessa?
TEE SE NYT VAAN SUOSIOLLA
KUTEN TALOYHTIÖ EDELLYTTÄÄ
JOS VEDÄT ILMAN LUPAA JA TULEE VAHINKO - EDES VAKUUTUS EI KORVAA
OLE SOPUISA JA NEUVOTTELEVA
Se asunto ei ole sinun, sulla on ainoastaan osakekirjat ja
vastuu tietyistä rakenteista on yhteisiä eli luvanvaraisia.
jos teet siitä homeluukun - toivottavasti kärsit myös itse ne oireet
ja mitä sekin auttaa - ensin pilataan asunto ja myydään se hissunkissun ja taas joku muu kärsii
Ilman muuta kannattaa tehdä itse, niin silloin ainakin tietää varmaksi sen että jäljestä saa ihan sitä mitä tulee!
Hae rakennusinsinöörimatu assalta. Kahdella kympillä röörit tyhjäksi.
miten se edes esittelee sen "työtarjouksen"?
entä vastuukysymykset, vakuutukset, verot...
virolainen puoleen hintaan
ja puolalainen ehkä kolmanneksella
ei sen väliä, että EI ole YHTEISTÄ kieltä
ei tehdessä tai takuuta kysellessä
ahhh... eu unelmaa
kaikki paikallinen tapetaan
jos pienyrittäjyys olisi helpompaa byrogratian kannalta
tuolta lähtis kolmannes heti töihin.
Eihän tää ole ammattitaidosta kiinni vaan siitä
järkystä byrogratiasta ja loukuista mikä siitä seuraa. Kaikista ei vaan ole sen
puolen hoitajiksi - vaikka olis kuinka pätevät tekijä.
Kyllä suomalaiset ovat laattahullua sakkia. Kylppäri voi olla kuin mikä hyvänsä huone, kun asentaa sinne suihkukaapin, minkä altaasta menee putki suoraan lattiakaivoon.
Lattian voi maalata tavallisella betonimaalilla ja heittää kulkureitille maton kävelyä pehmentämään.
Mutta kun pari tonnia ei kertakaikkiaan käy etenkään muijalle, niin on pakko panna kymppitonni menemään tilaan, missä ei edes asuta. Tonni vuodessa ei ole liikaa kodin hengettärelle.
ja sitten kun tulee matonpesun aika
tai pesukoneesta konataa vedet pihalle
siihen tavalliselle lattialle?
Kuka haluaa ostaa asuntoa, jossa kylppärin pintoja ei ole
laitettu kunnolla? EI kukaan.
Eikö olis parasta tehdä samantein kunnon laatotus (tms. ) ja vedeneristys niin se sen käyttöikä on pidempi ja toimivuus monipuolisempi...
Ei tarvii jännittää jos lattialle kaatuu ämpärillinen pesuvettä.
Eikä siihen kylppäriin voi mennä 10 tonnia
Vettä ei pidä suihkia minkään tilan pinnoille. En ymmärrä, miten tätä itsestäänselvyyttä ei enää ymmärretä, vaan eletään kuin pellossa.
Vesivahinko voi sattua missä tahansa huoneessa, mutta vielä ei ole huomattu määrätä kaikkia tiloja kosteiden tilojen rakennusmääräysten alaisiksi.
Kostean tilan rakentaminen ja korjaaminen on paljon kalliimpaa kuin suihkukaapin hankkiminen.
Asensin suihkukaaapin 20 vuotta sitten. Mitään ongelmia ei ole ollut, kaappi on kuin uusi ja kylppäri kuiva. Taloyhtiön laatoitetuissa kosteissa tiloissa on ollut jatkuvasti ongelmia, mutta toisilla on ylimääräistä rahaa tuhlattavaksi.
Tee itse. Kysehän on helposta työstä, josta huijarit yrittää tehdä vaikean saadakseen rahastettua. Pitää olla helkutin tyhmä, jos ei osaa liimata paloja seiniin ja lattialle. 2-vuotiaatkin rakentelee vastaavia legoilla.
Putki- ja sähkötyöt, sekä vedeneristys on otettava luvanvaraiselta urakoitsijalta. Tai käyt iyse vedeneristyskurssin ja saat lupapaperin, se kestää yhden päivän.
Vesieristys on itsepetosta. Laatoituksen alla olevan vesierityksen kuntoa ei näe. Laattojen saumat eivät ole vedenpitäviä, vaan niistä pääsee vettä laattojen ja vesieristeen väliin. Väliin päässyt kosteus ei kuivu. Lattialämmitys ei auta, vaan se on vain lisäkustannus.
Järkevimmän lausunnon kosteista tiloista on antanut arkkitehti Panu Kaila, älkää rakentako kosteita tiloja.
Altaallinen suihkukaappi olisi saatava pakolliseksi. Rakennusbisnes on kuitenkin silmitöntä luonnonvarojen tuhlaamista tärkempää ainakin toistaiseksi.
Kyllä kosteuskin on vettä.Vaikka on suihkukaappi niin se kosteuttaa tilat.
Tuota olen myös itse ihmetellyt. Miksi suihkuvedet pitää laskea lattialle kun hyviä ja tilavia suihkukaappeja on saatavilla? Miksi ne eivät ole pakollisia?
Vakuutusyhtiöiden pitäisi huomioida hinnoittelussaan se, että onko taloyhtiössä asennettu yhtenäiset suihkukaapit ja että onko ne määrätty taloyhtiön säännöissä pakollisiksi.
Esim. Eestissä on paljon kosteuseristämättömiä kylppäri-vessoja joissa suihku hoituu juuri suihkukaapin avulla. Ajatelkaa mikä ero Suomeen:
Meillä ihan peruskylppäri remontoituna: asbestikartoitus, purku, tasoitukset, kosteusulku, laatat, kalusteet, sähkö, putkiliitokset on kevvyesti sen 10 000€ jos ihan riittääkään. Aika raskas operaatio ja sen kuukauden tai kaksi asukas usein joutuu olemaan jossain muualla joten sekin maksaa. Lisäksi kaikki suunnittelu, valvonta, suojaaminen ja siivous mikä tulee asukkaalle.
Kosteuttaa niin vähän, että sillä ei ole merkitystä. Ei tarvita edes katollista suoraan poistoilmakanavaan kytkettyä kaappia. Allas on välttämätön, että vesi saadaan ohjatuksi suoraan viemäriin.
Tilanne karkasi Suomessa käsistä, kun kylppäreistä innostuttiin poistamaan ammeet.
Vakuutusyhtiöiden pitää ehdottomasti puuttua nykymenoon, että vältytään turhilta kuluilta..
Suihkukaapin ja altaan voi räätälöidä tilan mukaan. Altaan voi upottaa siten, että kosteutta ei pääse altaan alle ja kynnys jää pois. Kannattaa käyttä mielikuvitusta kosteusvahinkojen estämiseen turhanpäiväisen koreilun sijasta.
Minä tein itse. En puhunut kenellekään mitään. Turhia sääntöjä ja ohjeita on maailma täynnä.
Kaikkein kallein versio on tee se itse miesten jälkien korjaaminen ja sen jälkeen oikein tehty laatoitus vesieristyksineen. Yksi sankari oli vetänyt lattian tasaiseksi. Ei käsittänyt miksi suihkussa on kaato viemäriin päin.
Ei käsitä moni ns ammattilainenkaan. Olen muutamassa uudiskohteessa käynyt korjaamassa ns ammattilaisten jälkiä kun lattian kaadot on seinänvierille päin.
Taloyhtiö ei sitten vaatinut ammattilaisen, rakennusinsinöörin tms. remonttia tarkistamaan ja hyväksymään sen. Ja jos virheitä löytyy, korjaukset maksaa se remontoija, joka virheet teki.
Meillä ainakin meni niin. Ja kyllähän kylpyhuoneremontti ammattilaisia tarviikin, sillä putkityöt vaatii vedenkatkaisua ja siihenkin tarvitaan taloyhtiön lupa.
Kyllä ne ammattimiehet käsittää miten kaato tehdään, mutta ne ei viitsi tehdä riittäviä kerroksia kun on kiirettä. Kunnolla tehdyt kaato voi tarkoittaa sitä, että joutuu käymään useamman kerran tasoittamassa kun kerralla ei voi laittaa kaikkea tarvittavaa tasoitepaksuutta. Välillä edellisen kerroksen on kuivuttava.
Mitä sitä remonttia kaikille kailottamaan alkaa. Teet vain itse vaivihkaa mahdollisimman hiljaa, paitsi mitä pientä meteliä saattaa tulla naulatessasi kaakeleita seinään hiltillä. Kannatta myös varautua putkirikkoihin eristysnauhalla ja plastikpaddingilla. Vesieristykseen kaksinkertainen tervapahvi lattialle. Näin se homma hoituu edullisesti tekemällä sen itse. Ei muuta kuin tsemppiä rempan tekemiseen.
varaa jesaria mahdollisimman paljon
ja nippuisiteitä ja
ehkä menolippu honoluluun
https://www.youtube.com/watch?v=J2l-F1ElJMc
Ei kannata maksaa vanhan purkamisesta. Minä tein näin: vanhan lattia- ja seinälaatoituksen päälle puukoolaus. Koolinkien alle pienet bitumihuopasuikaleet 30-40cm välein, että mahdolliset pikkuvuodot pääsevät lattiakaivoon vanhaa lattiapintaa pitkin. Koolauksen päälle vaneri ja vesieristys. Siihen laatoitus päälle. Vanhaan lattiaviemärikaivoon voi laittaa pienemmän putken sisälle ja päälle uuden lattiakaivon. Samoin vanhat vesiliitokset pitää nostaa uuden pinnan tasoon. Lattiakoolaus tuulettuu seinäkoolauksen takaa alaslasketun kattopaneloinnin taakse.