Viimeinen luotto nykyhallitukseen meni katsellessa aamuteeveetä. Perheet yrittävät ostaa asuntoa pankkilainalla ja laskevat tulonsa ja menonsa hyvin tarkkaan,että saisivat katon päänsä päälle. Mitä tekee nykyhallitus,vähentää perheiden lainojen korkovähennykset lähes merkityksettömäksi. Taas toisaalta raharikkaiden sijoitusasuntojen bisnes pyörii hyvin kun he ottavat kiinteistön ostoon lainaa pankista tulonhankkimislainan nimellä,niin korkovähennysoikeus verotuksessa on 100 prosenttia. Köyhillä vuokralaisilla maksatetaan sitten pankkilaina ja lompsa eikun paksunee ja lopuksi kiinteistö jää itselle.
Sijoitusasunnon korkovähennys
4
195
Vastaukset
- Laskekaa
Kyllä jos ostat kokonaan velaksi sijoitusasunnon vaikka uusista taloista, niin on siinä vitsit kohta vähissä. Nykyiselläkin korolla joudut mättämään vuokraa enempi rankasti rahaa ja silti maksamaan pääomaveroa. Entäpä kun korko nousee? Entäpä kun hinnat laskee? Näitä tyhmiä riittää kun ovat haltioituneena valmiista 70 % lainasta. Silti uuden ja vanhan asunnon vuokrissa on vain pieni ero. Käytännössä et pärjää millään sijoitasunnolla, jos ostat sen velaksi. Me pitkäaikaiset sijoittajat, joilla ei ole enää juurikaan velkaa pärjätään, vaikka hinnat ovat tulleet alaspäin. Vaikka on velaton sijoitusasunto jää käteen hieman alle puolet vuokrasta, kun maksat vastikkeen ja pääomaveron 30 - 34 %. AY-possut vetävät verottomana näitä vuokratuloja. Tyhmimmät ovat ostaneet kaksioita 200.000 eurolla lähes kokonaan uusista velaksi sijoitukseen. Sitten niillä on paine kovaan vuokraan ja saavat heikkoa ainesta vuokralaisiin. Ei käy näitä kateeksi, varsinkaan kun korko hyppää. Laskekaa kellä on matikka hallussa.
- reikäporsaassa
Pitäisiköhän yrittää ottaa omakotitalon rakentamista varten lainaa tulonhankkimislainan nimellä,niin saisi lainasta maksamansa koron kokonaan verovähennykseksi,koska asuntolainan korkoja ei enää saa. Asuntohan pitää olla,että pystyy hankkimaan perheelleen toimeentulon. 100.000 euron lainan korko jos nousee yhden prosentin,niin kuukaudessa se nostaa lainanhoitokuluja lähes satasen ja se on jo paljon.
- Rakentaminenonbisnes
Et saa mistään vähennettyä korkokuluja. Sijoitusasunnossa joudut aina maksamaan pääomaveron mahdollisesta myyntivoitosta.
Omakotitalon rakentaminen on terhakalle rakentajalle kova bisnes. Kaupungin vuokratontti hyvältä paikalta. Perustalo hiukan yli 100 m2. Rakentaa itse pääosin ja käyttää tuttuja ammattilaisia, jotka työskentelevät ylityönä ja tietenkin pimeässä ainakin pääosin. Kahden vuoden asumisen jälkeen voit myydä verovapaana ja saat parhaimmillaan 100.000 euroa puhtaana käteen. Putki- ja sähkötöissä on järjestetty valvoja, jolla on oikeudet. Mitkään eivät kierrä niin paljon veroja kun, kirvesmiehet, putkimiehet, sähkömiehet, soraporukat ym. rakennusammattilaiset. Tämä on kaikilla kokeneilla rakentajilla yleisesti tiedossa vuosikymmenien ajalta. Minäkin nuorena poikana rakensin ensimmäisen talon ja muutaman vuoden päästä plakkarissa kaksinkertainen hinta ja puhtaan käteen voitto.
- välistävedot
Raharikkailla on nykyisin kiinteistöbisnekset,Kiinan romuilla tulee niin hitaasti rahaa,kun pitää niin paljon kuittejakin kirjoittaa ja rahtikin maksaa.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Martina oli sarjassaan tänään 32.
Mutta eikö pyöräily ja uinti ole vahvempia hänellä kuin juoksu? Aikaa on vielä harjoitella ennen Frankfurtin kisoja.2081660Sofia miksi soitit torstaina Stefanil ja pyysit käymään kun muka olet ahdistunut.?
Oliko asia suunniteltu, kun pyysi käymään ja varmasti tiesi et miten Stefan asiaan suhtautuu.Oliko myös Seiskan toimittaja pyydetty tarkoituksella pai841566Stepuli itkee facessa
Haluaisin pyytää julkisesti karseaa käytöstäni anteeksi lähimmiltä, naapureilta ja etenkin Sofialta! Ei ole missään olosuhteissa hyväksyttävää käyttä961463Sofia oli ainoastaan rahan takia suhteessa Stefanin ja Nikon kanssa.
Järkyttävää miten Sofia on käyttänyt hyväksi näitä molempia miehiä ja rahat loppu niin vain haukkumiset tullut kiitokseksi heille.2541392Voi kun menisi nyt Stefan katsoo tyttären uutta ponia, viettäisi aikaa hänen kanssa.
Aika parantaa kaiken ja meillä kaikilla on elämässä vastoinkäymisiä ja yli kyllä pääsee ainakin ajan kanssa.1341361Minä menetän sinut kokonaan
Siksi olen paniikissa, sekaisin ja surullinen. Taitaa olla jonkinasteinen stressitila päällä. Toivottavasti sinulla on kaikki hyvin.48892Onpas Martina valinnut sopivan laulun
Storyssa kun Isben poni tulee, " älä vie lapsuuttani pois." Äiti se lähtee mieluummin panopuuksi hotelliin, kuin viettäisi senkin ajan lastensa kanssa115880Suomi teki typeryyttään Venäjästä nyt konkreettisesti vihollisen, jota se ei aiemmin ollut.
Venäjä ei ole uhannut Suomen turvallisuutta, eikä Venäjän ja Ukrainan välinen konflikti ole signaloinut minkäänlaista uhkaa Suomelle. Se "uhka" luotii414852Veikkauksia milloin Venäjä hyökkää Suomeen?
Veikkaan että se tapahtuu nopeasti, ehkäpä jo kesäkuussa. Suomi 5,5 miljoonan harvaan asuttu maa. Venäjä ei tarvitse suurta joukkoa Suomeen, joten kai290822Uskomatonta miten "kassatyttö Sannasta" tuli hetkessä kuoleman kauppias.
Demarit on kautta historian olleet "takinkääntäjien"mestariluokkaa kokoomuksen hihassa kiinni. Sannan arviointikyky petti täysin Naton suhteen, Brysse347807