Viimeinen luotto nykyhallitukseen meni katsellessa aamuteeveetä. Perheet yrittävät ostaa asuntoa pankkilainalla ja laskevat tulonsa ja menonsa hyvin tarkkaan,että saisivat katon päänsä päälle. Mitä tekee nykyhallitus,vähentää perheiden lainojen korkovähennykset lähes merkityksettömäksi. Taas toisaalta raharikkaiden sijoitusasuntojen bisnes pyörii hyvin kun he ottavat kiinteistön ostoon lainaa pankista tulonhankkimislainan nimellä,niin korkovähennysoikeus verotuksessa on 100 prosenttia. Köyhillä vuokralaisilla maksatetaan sitten pankkilaina ja lompsa eikun paksunee ja lopuksi kiinteistö jää itselle.
Sijoitusasunnon korkovähennys
tarkkanaäänestäessä
4191
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Kyllä+jos+ostat+kokonaan+velaksi+sijoitusasunnon+vaikka+uusista+taloista,+niin+on+siinä+vitsit+kohta+vähissä.+Nykyiselläkin+korolla+joudut+mättämään+vuokraa+enempi+rankasti+rahaa+ja+silti+maksamaan+pääomaveroa.+Entäpä+kun+korko+nousee?+Entäpä+kun+hinnat+laskee?++Näitä+tyhmiä+riittää+kun+ovat+haltioituneena+valmiista+70+%+lainasta.+Silti+uuden+ja+vanhan+asunnon+vuokrissa+on+vain+pieni+ero.+Käytännössä+et+pärjää+millään+sijoitasunnolla,+jos+ostat+sen+velaksi.+Me+pitkäaikaiset+sijoittajat,+joilla+ei+ole+enää+juurikaan+velkaa+pärjätään,+vaikka+hinnat+ovat+tulleet+alaspäin.+Vaikka+on+velaton+sijoitusasunto+jää+käteen+hieman+alle+puolet+vuokrasta,+kun+maksat+vastikkeen+ja+pääomaveron+30+-+34+%.+AY-possut+vetävät+verottomana+näitä+vuokratuloja.++Tyhmimmät+ovat+ostaneet+kaksioita+200.000+eurolla+lähes+kokonaan+uusista+velaksi+sijoitukseen.+Sitten+niillä+on+paine+kovaan+vuokraan+ja+saavat+heikkoa+ainesta+vuokralaisiin.+Ei+käy+näitä+kateeksi,+varsinkaan+kun+korko+hyppää.+Laskekaa+kellä+on+matikka+hallussa.
Pitäisiköhän yrittää ottaa omakotitalon rakentamista varten lainaa tulonhankkimislainan nimellä,niin saisi lainasta maksamansa koron kokonaan verovähennykseksi,koska asuntolainan korkoja ei enää saa. Asuntohan pitää olla,että pystyy hankkimaan perheelleen toimeentulon. 100.000 euron lainan korko jos nousee yhden prosentin,niin kuukaudessa se nostaa lainanhoitokuluja lähes satasen ja se on jo paljon.
Et saa mistään vähennettyä korkokuluja. Sijoitusasunnossa joudut aina maksamaan pääomaveron mahdollisesta myyntivoitosta.
Omakotitalon rakentaminen on terhakalle rakentajalle kova bisnes. Kaupungin vuokratontti hyvältä paikalta. Perustalo hiukan yli 100 m2. Rakentaa itse pääosin ja käyttää tuttuja ammattilaisia, jotka työskentelevät ylityönä ja tietenkin pimeässä ainakin pääosin. Kahden vuoden asumisen jälkeen voit myydä verovapaana ja saat parhaimmillaan 100.000 euroa puhtaana käteen. Putki- ja sähkötöissä on järjestetty valvoja, jolla on oikeudet. Mitkään eivät kierrä niin paljon veroja kun, kirvesmiehet, putkimiehet, sähkömiehet, soraporukat ym. rakennusammattilaiset. Tämä on kaikilla kokeneilla rakentajilla yleisesti tiedossa vuosikymmenien ajalta. Minäkin nuorena poikana rakensin ensimmäisen talon ja muutaman vuoden päästä plakkarissa kaksinkertainen hinta ja puhtaan käteen voitto.
Raharikkailla on nykyisin kiinteistöbisnekset,Kiinan romuilla tulee niin hitaasti rahaa,kun pitää niin paljon kuittejakin kirjoittaa ja rahtikin maksaa.