Rakennetaanko Tampere täyteen ratikkareitin varrelle pieniä koppeja.? Se ei ainakaan ole suomalaisten toive.
"Rakennustutkimus RTS:n kyselyn mukaan suomalaiset ovat asumiseensa pääosin tyytyväisiä. Heitä harmittaa tai he ovat joutuneet tinkimään lähinnä asunnon koosta. Asuntojen yleisin vika onkin ahtaus tai pienuus.
Tilastokeskuksen mukaan suomalaiskodissa on keskimäärin 40 neliötä asukasta kohti. Uudellamaalla huoneistoala on keskimäärin 37 neliötä ja Ahvenanmaalla 46 neliötä. Asuntokannasta melkein kaksi kolmasosaa on kaksioita. Vuonna 2017 suomalaisten asumisväljyyden kasvu pysähtyi, mikä johtuu siitä, että uudistuotanto on painottunut yksiöihin ja kaksioihin. Melkein 940 000 asuu ahtaasti." Etelä-Savo 3.3.2018
"Rakennustutkimus RTS:n kyselyn mukaan suomalaiset ovat asumiseensa pääosin tyytyväisiä. Heitä harmittaa tai he ovat joutuneet tinkimään lähinnä asunnon koosta. Asuntojen yleisin vika onkin ahtaus tai pienuus.
Tilastokeskuksen mukaan suomalaiskodissa on keskimäärin 40 neliötä asukasta kohti. Uudellamaalla huoneistoala on keskimäärin 37 neliötä ja Ahvenanmaalla 46 neliötä. Asuntokannasta melkein kaksi kolmasosaa on kaksioita. Vuonna 2017 suomalaisten asumisväljyyden kasvu pysähtyi, mikä johtuu siitä, että uudistuotanto on painottunut yksiöihin ja kaksioihin. Melkein 940 000 asuu ahtaasti." Etelä-Savo 3.3.2018
Vastaukset 51
Vanhimmat
Ei rakenneta.
Niitä rakennetaan nyt etenkin opiskelijoille sillä ( taloussanomat 27.2 Opiskelijat siirrettiin yleisen asumistuen piiriin elokuussa 2017. Muutos nosti asumiseen tarkoitetun tuen määrää 290–406 euroon kuukaudessa, kun aikaisemmin tukea myönnettiin enintään 210 euroa. Nousu on siis 38–93 prosenttia. Arviolta puolet opiskelijoista saa nyt enemmän asumistukea kuin aiemmin.
Tampereella toteutetaan grynderien unelmaa. Pieniä kämppiä kovaan hintaan. Tätä ei ihmiset halua, mutta ei sitä niiltä kysytä.
Miksi ne menee kaupaksi jos ihmiset ei niissä halua asua?
Jossakin o asuttava
Sijoittjat ostavat. Köyhän ei ole vara valita missä asuu. Pakko jossain on asua. Siinä asutaan mihin on varaa. Ei siihen tyytyväinen tarvitse olla. Tämähän selvisi tutkimuksestakin.
Höpötystä! En minä ainakaan muuta mihinkään onnettomaan läpeen. Ja kun puhutaan ratikkareitin varresta, niin millä perusteilla niiden pitäisi olla edullisempia kuin asuntojen Kihniössä?
Siis asunto, johon kukaan ei halua asumaan, on hyvä sijoitus? Ookei... Mutta sitten köyhillä onkin varaa asua siinä kovan hinnan asunnossa? Eihän tuossa selityksessä ole mitään järkeä.
Kela ja sossu maksaa. Joten ei siinä mitään järkeä olekkaan.
Siis ihmiset ovat väärässä kun suostuvat asumaan pienissä asunnoissa ja valittavat siitä.
Niillä tuilla ei makseta kalliita vuokria. Mutta edelleenkään ei ole selitetty, muuten ne asunnot voi olla kalliita, jos kukaan ei niihin halua. Outo juttu...
Tässä taas lisää tietoa miksi koppeja tehdään:
https://www.aamulehti.fi/uutiset/sijoittajat-ovat-syyllisia-tampereen-yksiobuumiin-kerrostaloasuntojen-keskikoko-kutistui-tampereella-kymmenessa-vuodessa-13-neliolla-42-nelioon-200773899/
Tampereella mennään nyt grynderit edellä ja sijoittajat toisena. Sitten kaukana tulee tavalliset ihmiset.
Kysyntä määrää tarjonnan. Jos koet tilanteen ongelmaksi, niin miten ratkaisisit sen?
Valuvika on tehty aikaisemmin kun grynderien etu edellä.
Mitenkäs se vanhan kansan sanonta meni: yksi tollo kysyy enemmän kun kymmenen vi......
Toivottavasti olet lukenut tämän ketjun kokonaan ja sinne linkitetyt jutut. Niiden avulla sinun pitäisi nyt ymmärtää miten tämä asuntomarkkina toimii. Siis pitäisi.
Nythän niitä 25 neliön koppeja on rakennettu Vuores täyteen sekä myös Haukiluomaan, Atalaan ja keskustaan. Vuokrat heittelee 420-650 euron välillä.
Ja me hyväksymme sikailun
Oletteko muuten huomanneet, että yhä useammassa Tampereelle rakennettavassa asunnossa ei ole enää avautuvia, normaaleja ovia, vaan ne on korvattu liukuovilla? Tämä selviää helposti, kun vilkaisee asuntomainosten pohjakaavakuvia.
Mikä mahtaisi olla syy? Ovatko uudisasunnot niin pieniä ja ahtaita, etteivät ovetkaan enää mahdu avautumaan? Pian mennään persus edellä peruuttamalla sisään vessoihin, ja keittiö on pelkkä liukuovilla eristetty seinänvierusta.
Tässähän alkaa kuulostamaan houkuttavalta se Hervantaan kaavailtu kolhoosimainen omistusasuntola, jossa ruokailutilat ovat yhteisiä. Kuka ihme näitä keittiöpiiankoppeja ostaa? Asuntosijoittajat vuokrattavaksi hirmuisilla katteilla?
Sisäovista tehdään sellaiset kuin ostaja haluaa. Yksi haluaa perinteiset, toinen liukuovet, kolmas ei ovia ollenkaan. Ja seuraava omistaja voi sitten vaihtaa ne mieleisekseen.
Asumistuki on veronmaksajien rahojen siirtämistä sijoittajille.Asumistuki vääristää vuokramarkkinat ja nostaa vuokrien hintoja .Rikkaat rikastuu ja köyhät pysyvät köyhinä pikku kopeissa.
Näinhän se menee. Voittajia ovat grynderit ja sijoittajat.
Jos+ei+olisi+asumistukea,+köyhät+asuisivat+siltojen+alla.+Vuokrissa+ei+ole+varaa+alentaa,+tuotto+on+vain+muutamia+prosentteja+isosta+riskistä,+jos+vuokrat+laskisivat+esim.+8%,+vuokranantaja+maksaisi+siitä+riskistä,+että+saa+majoittaa+vuokralaisen+asuntoihinsa.+Luuletko,+että+silloin+asuntoja+olisi+tarjolla+vuokralle?+Kannattaa+muistaa,+että+valtio+on+syyllinen+korkeisiin+vuokriin,+vuokrissa+on+verojen+ja+yhteiskunnan+maksujen+osuus+lähes+50%.
"..+valtio+on+syyllinen+korkeisiin+vuokriin,+vuokrissa+on+verojen+ja+yhteiskunnan+maksujen+osuus+lähes+50%."
Leijut irrallaan vallitsevasta todellisuudesta, tyypillisiä piirteitä vihervasemmistolaiselle kommunistille. Vuokra-asunnot ei lisäänny, jos sijoittajat myy ne omistusasunnoiksi.
Valtion rahat ei riitä, velka kasvaa jatkuvasti, asumis- ja muita tukia leikataan tulevaisuudessa pakostakin, ehkä tämä lohduttaa sinua. Tilanne on vain pahempi köyhien kannalta, nyt samoista asunnoista ja sosiaalipalveluista taistelevat tuhannet maahan muuttaneet, he menevät monesti kantiksen ohi.
Uudet kohteet on kaikki jotain 26-29-neliöisiä eli koppeja. Niiihin muuttaa nuorisoa ja työttömiä sillä heitä muuttaa eniten Treelle. Ei niissä kukaan aikuinen pysty asumaan. Ja varmaan ihanaa elementtihuttua jossa ei äänieristykset kunnossa.
Etuovi.com+näyttää+Tampereella+1283+myytävää+uudiskohdetta.+Pienin+asunto+on+20,5+neliötä,+suurin+198,5+neliötä.+Yli+29-neliöisiä+-+eli+suurempia+kuin+sinun+tietojesi+mukaan+suurin+-++on+1164+kappaletta,+eli+90,7%+kaikista+myytävistä+uudiskohteista.
Tilastojen mukaan suomalaisten käytössä olevien asumisneliöiden määrä on laskenut tasaisesti sitten 90-luvun. Syy löytyy uudisrakentamisesta, joka on vuosi vuodelta minimalistisempaa; 7 neliön makuuhuoneita, 15 neliön studioyksiöitä jne.
Tavallisen kaduntallaajan pitää olla myös sokea ja kuuro, jos on onnistunut välttämään uutisoinnin koskien rakennusyhtiöiden propagandaa. Suomalaiset rakastavat pieniä asuntoja!
(... ja korkeita hintoja)
Niitä ei rakennettaisi, jos niitä ei kukaan ostaisi. Itse esimerkiksi sain ihan vapaasti ostaa 90-neliöisen neliön perheelleni. Kukaan ei vaatinut ostaa pienempää. Oletko sinä joutunut ostamaan mielestäsi liian pienen asunnon?
Tilastokeskuksen sivuilta löytyy mm vanhojen kerrostaloasuntojen reaalihintoja. Kun vuonna 1970 indeksi merkitään 100 niin 2014 se on 190 pääkaupunki seudulla 230 .
Uudemmissa elementtitaloissa on kyllä tyypillisesti parempi äänieristys kuin vaikka jossain 60-luvun lopun kerrostaloissa, jotka eivät vielä olleet elementtitaloja. Nyt asun vuonna 1995 rakennetussa elementtitalossa, eikä täällä kuulu naapureista mitään. Vanhemmistakin taloista on kokemusta, niissä kuului.
Mutta joo, voisin kyllä muuttaa ratikan varrelle pikku koppiin, jos se on tätä nykyistäni halvempi, eikä olisi saunaa turhaan tilaa viemässä.
Kun ajattelemme tilannetta kokonaisvaltaisesti on myös muistettava se, että yhä useampi ihminen tahtoo elää ekologista ja luonnonläheistä elämää. Tällöin perusvaatimuksiin kuuluu se, että turhan kodin elektroniikan ja laitteiden määrä pyritään pitämään minimissä. Ja korvaamaan niiden käyttämättömyydellä voitettu aika esimerkiksi lähiluontokokemuksilla. Siksi tilaa turhalle ei tarvitse. Toisaalta myös yhteisöllinen asuminen voi olla eräs tulevaisuuden asumismuodoista, jossa hankalia isompia asuntoja voidaan jakaa useamman henkilön kesken, siten ettei niitä tarvitse muuttaa pienemmiksi asunnoiksi. Ahtaus asuntojen suhteen on vain mielikuva, jolla pyritään vaikeuttamaan ihmisten säästeliästä elämää.
Jos ihminen tahtoo elää ekologista ja luonnonläheistä elämää niin se ei muuta kaupunkiin. Silloin pitää asua maaseudulla. Siellä se luonto on eikä kivikylän keskustassa.
Jotkut joutuu pakosta muuttamaan pieniin koppeihin.
https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000005595092.html
Tuossa linkissä se on selvästi sanottu. Tampereella kyllä saa halvempia asuntoja. Ehkä työttömien kannattaisi muuttaa Hesaan. Ainkin työn löytyminen on varmempaa.
Esimerkiksi Helsingissä toimeentulotuella korvattava enimmäisvuokra yksin asuvalle on 675
euroa kuukaudessa. Tuen määrä voi ylittää enimmäisvuokran poikkeustapauksissa, jos ylitykselle löytyy peruste.
Kelan Taloussanomille koostamien tuoreiden tilastojen perusteella näyttää kuitenkin siltä, että poikkeus on pikemminkin sääntö.
Joulukuussa toimeentulotukea maksettiin asumiseen 92 000 kotitaloudelle, joista 40 000:n vuokra ylitti kuntakohtaisen rajan. Näistä 30 000:lle eli 77 prosentille asumismenot korvattiin rajan ylittymisestä huolimatta kokonaisuudessaan.
– Kyllä se tietysti aika korkea luku on, sanoo etuuspäällikkö Marja-Leena Valkonen Kelasta.
Kehotetaan vaihtamaan pienempään asuntoon
Kun enimmäisvuokra ylittyy, Kela lähettää toimeentulotuen saajalle selvityspyynnön. Jos tuensaajalla ei ole terveydellistä tai muuta erityistä syytä asua nykyisessä asunnossaan, hänen on osoitettava pyrkivänsä vaihtamaan halvempaan asuntoon.
Tuensaajan voidaan esimerkiksi edellyttää ilmoittautuvan kunnan vuokra-asuntojen jonoon.
Tästä velvollisuudesta huolimatta Kela jättää korvaamatta rajan ylittävän osan vuokrasta osittain tai kokonaan vain joka viidennessä tapauksessa. Siksi voi kysyä, onko enimmäisvuokrilla lopulta kovin suurta merkitystä.
44 neliötä yksin asuvalle on aika paljon. Ja vaikka Kela järkevöittäisi käytäntöään ja edellyttäisi halvemman asunnon löytämistä, niin silti ketään ei pakoteta muuttamaan minnekään. Ihminen voi myös hankkia työpaikan ja maksaa vuokransa itse. Tai jopa ostaa oman asunnon.
Näin näkee Vuokraturva.
https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000005595632.html
Kopissa on kivaa, puuttomassa kaupungissa
Sijoittajat ne kopit ostaa.
https://www.aamulehti.fi/uutiset/osa-ranta-tampellan-ennakkoon-varatuista-asunnoista-tuli-takaisin-myyntiin-ensimmainen-talo-on-pian-muuttovalmis-200777180/
Aamulehden pääkirjoituskin on huolestunut koppien rakentamisesta.
https://www.aamulehti.fi/paakirjoitukset/yksioiden-ylivalta-ei-ole-merkki-tasapainoisesta-kaupunkikehityksesta-jos-vahan-kauemmas-katsotaan-200817105/
Nyt selvisi miksi niitä yksiötä tehdään. Ne ovat uusia hoivakoteja. Näin ainakin sote-uudistuksessa on ajateltu. Tässä lainaus Aamulehdestä:
Nordic Healthcare Group (NHG) on laatinut sosiaali- ja terveysministeriölle (STM) ja pääministerin johtamalle valtioneuvoston kanslialle tarkat laskelmat, miten sote-uudistuksessa voidaan toteuttaa vuoteen 2029 mennessä vuositasolla kolmen miljardin euron säästö.
Sana kotihoiva on laitettu säästötaulukossa lainausmerkkeihin.
– Kotihoiva tarkoittaa asumista omissa kerrostaloyksiöissä taajamien keskustoissa, sana määritellään hallituksen tilaaman vaikutusarvion liitteessä.
Kauppalehtikin varoittelee sijoittajia koppivimmasta.
https://www.kauppalehti.fi/uutiset/pienia-kerrostaloasuntoja-syntyy-kuin-sienia-sateella--sijoittajille-varoituksia/44cGSvWe
Sijoittaja neuvoi: osta sellaisia asuntoja vuokrattavaksi mihin et itse muuttaisi.
Kuka sijoittaja nyt itse asuisi pienessä kopissa. Ne on tarkoitettu vuokrata.
Tässä pelotellaan hieman niiden suurten yhtiölainojen vaikutuksista:
https://www.is.fi/taloussanomat/oma-raha/art-2000005619440.html
Ei Tampere ole poikkeus, koppirakentaminen on taas yleistynyt. esim. asuinpaikkakunnallani, ei niin kovin kaukana esim. Helsingistä, tehdään ja myydään 20- 21 neliön asuntoja, hinnat noin 200 th per koppi!
Eiköhän tämä ole ensisijaisesti seurausta rakennuttajan voiton maksimoimisesta.
Näinhän se on kun grynderin etu tulee ensimmäisenä. Poliitikot ovet ajaneet tuohon ansaan.
Rakennuttajat vastaavat kysyntään. Mitä järkeä olisi rakentaa asuntoja, joita kukaan ei osta?
Näin on. Sijoittajat ostavat kaikki pienet asunnot.
Koska sijoittajat haluavat koppeja niin Hiedanrantaan kannattais rakentaa vain niitä. Miltå kuulostaisi 25 000 yksiötä? Silloin sijoittajien kysyntä ja grynderien voitot kohtaisivat. Älkää ihmiset valittako jos asutte liian ahtaalla. Ratikalla pääsis keskustaan. Ja muuta maksais.
Tätä varten niitä pikku koppeja pitää rakentaa.
"Vuokralla asuminen on yleistynyt Tampereella merkittävästi. Vuonna 2016 vuokralla asui tilastokeskuksen mukaan 48,3 prosenttia kaikista tamperelaisista asuntokunnista. Osuus on lähes neljä prosenttiyksikköä suurempi kuin viisi vuotta aikaisemmin." Aamulehti 28.2.2018
Tampereelle muuttaa vähävaraista porukkaa, joka tarvitsee pieniä vuokra-asuntoja.
Osmon pohdintoja asumisesta ja sen tukemisesta.
https://www.uusisuomi.fi/asuminen/245365-karu-analyysi-vuokra-asunnoista-toimeentulotuki-tuhonnut-vuokramarkkinat?ref=suosituimmat